Evästie 4 B, Vantaa | Havukoski, Rautkallio

						                        
						

							99 500 €							 | 92 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+kh+parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
99 500 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
99 500 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
92 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1975

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tuomas Astrén

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
0442 707 007

										
tuomas.astren@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Todella tilava perheasunto !


Tämä viihtyisä perhekoti sijaitsee erinomaisella paikalla, jossa arjen sujuvuus on taattu. Hyvät kulkuyhteydet ja lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät tästä kodista täydellisen valinnan perheelle, joka arvostaa helppoa ja mukavaa arkea.


Asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä. Huoneita on yhteensä 4. Keittiö on kivasti sisäpihan puolella ja löytyy asunnosta myös pieni vaatehuone. Kylpyhuone remontoidaan yhtiön toimesta nyt ja erillinen WC on saanut uudet pinnat noin 10 vuotta sitten.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista perheesi uusi asuinsija.



Tiedustelut Tuomas Astrén 0442707007
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tuomas Astrén

										
0442 707 007, tuomas.astren@remax.fi

																				
REMAX Asunnonavain | Helsingin Atrium Oy LKV

										
y-tunnus: 2815084-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tuomas Astrén

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

											
0442 707 007

											
tuomas.astren@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Evästie 4 01360 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Havukoski, Rautkallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80526138

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
92 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
92 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kh+parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kivan kokoinen, runsaasti kaappitilaa. Ikkuna sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jää-viileäkaappi, jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen saneeraus 2026, eli kaikki kylpyhuoneessa uusitaan yhtiön toimesta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpi talon. Piha ja katu.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
99 500 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
597,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
597,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiössä on päätetty vesikaton saneerauksesta. Tuleva laina kokonaisuudessaan on arviona noin 200 000€. Myytäviä osakkeita kohtaan se on arviona 14 940,00€ kertasuorituksena. Rahoitusvastikkeena se on arviona 0,1785€/osake, eli myytäviä osakkeita kohtaan noin 134€/kk tämän hetken korkotason mukaisesti 15 v. laina-ajalle.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kivan kokoinen, runsaasti kaappitilaa. Ikkuna sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jää-viileäkaappi, jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen saneeraus 2026, eli kaikki kylpyhuoneessa uusitaan yhtiön toimesta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa, tästä käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto ja laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Tapetissa jonkin verran kulumaa paikoin

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Evästie 4

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0124661-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-74-004-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelut Blomberg Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Havinmaa Juha

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.havinmaa@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 282 000

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja mankeli

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat sijaitsevat Laurantien suuntaisesti vinopaikoituksella (11 paikkaa). Autopaikat eivät siirry huoneiston myynnin/vuokrauksen yhteydessäseuraavalle omistajalle/vuokralaiselle. Autopaikan molemminpuolinen irtisanomisaika on yksi (1) kuukausi. Hybridi-/sähköautojen lataaminenkielletty. Lämpötolpan avaimen toimittaa huoltoyhtiö. Alueen rasite: Taloyhtiöllä on velvoite rakentaa lisäautopaikkoja vahvistetun kaavan mukaisesti siten,

että autopaikoista 80% on rakennettava ensisijaisesti vuoteen 2005 mennessä yhdessä muiden

taloyhtiöiden kanssa. Loput 20% tulee rakennettavaksi mikäli tarvetta esiintyy.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Purkavan remontin yhteydessä tulee suorittaa isännöinnin ohjeiden mukaisesti.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Merkittävimmät:

-Kuntotarkastukset, kuntoarvio ja märkätilojen kosteuskartoitus 2025

-Vanhan liukumäen poisto betonianturoineen ja hiekkalaatikon poisto sekä  maa-aineksen asianmukainen kierrätys. A 6,A 9,B 16, B 17 ja B 18 rättipattereiden tiivisteiden vaihto. Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2025

-Lukitus, ulko-ovet 2024

-Julkisivujen elementtisaumausten uusinta 2020

-Ilmavaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä huippuimureiden uusinta. Ulko-ovien uusiminen 2018

-Kylpyhuoneiden saneeraus 2014

-Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä parvekkeiden takaseinän lisäeristys+panelointi 2006

-Lämmönsiirtimen uusiminen 2002

-Saunatilojen kunnostaminen 1999

- Katon vesieristys, elementtisaumat, julkisivujen korjaus ja maalaus sekä parvekkeiden korjaus ja pinnoitus 1995-1998 välisenä aikana

Täydellinen selvitys esitteen liitteenä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Huoneistojen A5 ja B12 märkätilojen saneeraus 2026. Vesikatteen saneeraus 2026. 

Putkistojen kuntotutkimus ja sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus Suositeltu 2026. Radonmittauksen teettäminen Suositeltu 2026. Ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö Suositeltu 2027. Linjasaneerauksen hanke- ja Suositeltu 2027 toteussuunnittelu. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus Suositeltu 2027. Linjasaneerauksen toteutus (sisältää Suositeltu 2028 rakennetekn. työt). Salaojien uusiminen Suositeltu 2028. Taloyhtiön pesutuvan uudistaminen Suositeltu 2028.Lämmönjakokeskuksen uusiminen Suositeltu 2028. Patteriventtiilien uusiminen, lämmityksen tasapainotus Suositeltu 2028. Autolämmityspistorasioiden uusiminen Suositeltu 2028. Huoneistojen sähkösaneeraus (ryhmäjohdot, sähkökalusteet) Suositeltu 2028. Yhteisten tilojen valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen Suositeltu 2028. Kondenssikuivaimen hankinta Suositeltu 2028. Yleiskaapelointijärjestelmän toteutus Suositeltu 2028. Antennijärjestelmän uusiminen Suositeltu 2028. Jakokeskusten uusiminen nousujohtoineen Suositeltu 2028. Taloyhtiön saunaosaston uudistaminen Suositeltu 2028.

Aluevalaistuksen uusiminen Suositeltu 2028. Julkisivusaneeraus Suositeltu 2030.



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden

suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5893-6639

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 860 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupungin kaavoitus. Netissä: kartta.vantaa.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuomas Astrén

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
REMAX Asunnonavain | Helsingin Atrium Oy LKV

										
0442 707 007

										
tuomas.astren@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää