Lauranpolku 1 A, Vantaa | Havukoski

						                        
						

							89 000 €							 | 61 m2														 | Kerrostalo							 | 2h + k + vh + lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
89 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
31 979,12 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
61 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1973

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sami Leskinen

										
Myyntineuvottelija

										
041 312 8115

										
sami.leskinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
 Toimivapohjainen kaksio Havukoskelta viimeisen päälle hoidetusta taloyhtiöstä! 


Tyhjä taulu odottaa maalaajaa; Remonttikuntoinen kaksio erinomaisesti hoidetusta taloyhtiöstä, jota on kunnostettu laajasti viime vuosina!


2025 Saunaosasto uusittu kokonaisuudessaan, alakerran wc- tila muutettu esteettömäksi

2025 Kylmäkellarin täydellinen pintaremontti

2025 Vanha pesuhuone uudistettu kuraeteiseksi sekä varastoksi

2025 Energiatodistus päivitetty

2025 Linjasaneeraus, laaja sähköremontti

2023 Portaiden kunnostus sekä pihalaatoituksen uusiminen

2021 Ilmastointikanavien puhdistus

2021 Julkisivu- ja parvekekunnostus 

2016 Vesikatteen kunnostus sekä kaatojen korjaus, savunpoistoluukun asennus



Taloyhtiön ollessa kunnossa, voit remontoida tästä asunnosta juuri itsellesi sopivan, pitkäksi aikaa. 



Pohjaratkaisu on mainio; Eteisessä riittää tilaa, tilat ovat avarat, huoneet isot ja asuntoon tulvii runsaasti valoa. Lisäksi esim. tilava vaatehuone tarjoaa toimivuutta arkeen. Lasitettu länsiparveke tarjoaa auringonvaloa koko päiväksi. Asunnossa piilee valtava potentiaali, joka kannattaa lunastaa käyttöön! 



Mikäli kiinnostuksesi heräsi, varaa aika yksityisesittelylle ja käydään katsomassa kohde paikan päällä.



Lisätiedot ja esittelyt: Sami Leskinen, 0413128115, sami.leskinen@remax.fi 

Minut tavoitat myös iltaisin ja viikonloppuisin!



Suunnitteletko kotisi myyntiä tai uuden asunnon ostoa? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, niin saat ajantasaisen arvion asuntosi hinnasta sekä juuri sinulle räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelman.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sami Leskinen

										
041 312 8115, sami.leskinen@remax.fi

																				
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
y-tunnus: 3562170-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sami Leskinen

											
Myyntineuvottelija

											
041 312 8115

											
sami.leskinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lauranpolku 1 01360 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Havukoski

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80517908

			


								

												
Kerros:

				
5/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h + k + vh + lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Viimeistään 2kk kuluttua kauppasumman maksusta.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Alkuperäinen

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2025.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
89 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
57 020,88 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
696,49 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
340,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
356,09 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Alkuperäinen

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti, maali ja betoni

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2025.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Alkuperäiset pinnat

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alkuperäiset pinnat, tilava makuuhuone,

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti, maali ja betoni

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tilava eteinen josta avautuu kulku makuu-. kylpy- ja olohuoneeseen.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
TIlava vaatehuone.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Laurantie 8

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0124929-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-74-322-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Koivu Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Koivu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kirsi Salmenranta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kirsi.salmenranta@koivuisannointi.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Virsutie 4-6

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01360

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
26.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
21 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön hallinnassa on 21 autopaikkaa. Isännöintitoimisto vastaa autopaikkojen vuokrauksesta. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella ja isännöitsijän mukaan kohteessa vapautuu tarvittaessa 1 autopaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan jokaiselle vuodelle on määrätty korjausbudjetti. Isommat korjaushankkeet päätetään ja hyväksytään erikseen vuosikohtaisesti. Tällä hetkellä kunnossapittarveselvityksellä näkyy ulko-ovien lukkojen vaihto älylukkoihin vuonna 2027. 



Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. 

Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 796/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin ja kattoon.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Saunaosasto uusittu kokonaisuudessaan, alakerran wc- tila muutettu esteettömäksi

2025 Kylmäkellarin täydellinen pintaremontti

2025 Vanha pesuhuone uudistettu kuraeteiseksi sekä varastoksi

2025 Energiatodistus päivitetty

2025 Linjasaneeraus, laaja sähköremontti

2024 Linjasaneeraushankkeentoteutussuunnittelu

2023 Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu

2023 Portaiden kunnostus sekä pihalaatoituksen uusiminen

2022 Väestönsuojan tarkastus sekä tarvikkeiden uusiminen

2021 Ilmastointikanavien puhdistus

2021 Julkisivu- ja parvekekunnostus 

2020 Sisääntuloaulan kristalisointi

2019 Pihavalojen sekä yleisten tilojen valojen uusiminen

2018 Saunan kunnostus

2018 Putkiston kuntoarvio

2018 Julkisivun kuntotutkimus

2017 Kylmäkellarin muutos säilytystilaksi

2017 Elementtisaumojen uusiminen

2016 Hissin ohjaimen uusiminen

2015 Kattoremontin suunnittelu ja urakkakilpailutus

2013 Hissin uusiminen

2013 Patteriverkoston perussäätö

2012 IV- kanavien nuohous, taajuusmuuttimen asennus IV- koneelle

2012 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeen taustaseinien uusinta

2012 Yhteisen jätteiden koontipisteen perustaminen (syväjätesäiliöiden hankinta)

2010 Saunaremontti

2003 Antenniverkon kunnostus ja HTV-liittyminen

1999 Aulan ja porraskuilun saneeraus

1999 Julkisivun parvekelinjojen korjaus

1996 Elementtisaumausten uusiminen

1994 Patteriverkoston perussäätö

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
35

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Rahoitusvastike 1, Julkisivuremonttilaina, lainan saldo 4716.57€ / 31.8.2026, lainan päättymispäivä 31.12.2026

Rahoitusvastike 2, Linjasaneeraus, lainan saldo 1 660 948,88€ / 31.8.2026, lainan päättymispäivä 30.12.2050



Tilikaudella suoritettiin linjasaneeraus, jossa uusittiin kaikkien huoneistojen kosteat tilat, taloyhtiön saunatilat, yleisiä tiloja saneerattiin sekä tehtiin laaja sähköremontti, jossa uusittiin huoneistojen sähköt joka huoneen osalta. Taloyhtiöön asennettiin Verto live-vedenmittausjärjestelmä huoneistokohtaista mittausta varten.



Tilikaudella yhtiö lunasti omakseen autopaikkatontin, nro 74324–1 koko 2 874 neliötä kahden naapuriyhtiön kanssa, joka on näillä yhtiöillä ollut käytössä yhteisenä parkkialueena. Yhteistä parkkialueen kunnostusta tullaan suunnittelemaan tulevilla tilikausilla.



Taloyhtiöllä on velvoite rakentaa 14 autopaikkaa. Rakentamisajankohdan voimassa olevien koko aluetta koskevien kaavamääräysten mukaan taloyhtiö on toteuttanut rakennusvaiheessa 60 % kaavan mukaisesta autopaikkamäärästä. Puuttuvan 40 % :n osalta on rakentamisvelvoitetta tarkistettu v. 2000 hyväksytyssä uudessa asemakaavassa siten, että puolet puuttuvista autopaikoista tulisi toteuttaa nykyisen autopaikkatarpeen tyydyttämiseksi. Koko alueen osalta hankkeen edellyttämät lisämaa-alueiden hankinnat ovat toteutuneet vuoden 2006 aikana. Lisärakentamisesta ei ole tehty päätöstä.



Rasitesopimuksella yhteinen väestönsuoja As.Oy Lauranpolku 8:n kanssa, käyttö kuitenkin vain

väestösuojelullisiin tarkoituksiin.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6775-7070

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 588 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
2529

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Havukoskea ympäröivät hyvät ulkoilumaastot. Idässä Keravanjoen varrella sijaitsee historiallinen Hanabölenkoski kunnostettuine myllyraunioineen. Alueen eteläosassa virtaa Rekolanoja luontoarvoineen.



Alueella toimii ikääntyneille suunnattu kohtaamispaikka Havurasti sekä laajempi Hyvän arjen rakentajat -verkosto.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Havukosken puolella toimivat muun muassa Lidl ja Alepa. Radan toisella puolella Koivukylässä sijaitsevat suuremmat K-Citymarket ja S-Market apteekkeineen.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella sijaitsevat muun muassa Kytöpuiston koulu ja Havukosken koulu. Havukosken nuorisotila tarjoaa maksutonta toimintaa 10–17-vuotiaille, ja alueelle on juuri valmistumassa uusi nuorten toimintakeskus.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Havukallion päiväkoti: Viisiryhmäinen päiväkoti



Piilipuun päiväkoti: Neljä lapsiryhmää. Sijaitsee kävelymatkan päässä Koivukylän juna-asemasta ja hyödyntää paljon lähiympäristön luontoa opetuksessa.



Koskimyllyn päiväkoti: Sijaitsee Havukosken ja Päiväkummun rajalla jokivarren ulkoilumaastojen lähellä. Järjestää varhaiskasvatuksen lisäksi esiopetusta sekä kuusivuotiaiden valmistavaa opetusta.



Pilke ilmaisupäiväkoti Illusia: Ilmaisupainotteinen yksityinen päiväkoti, jossa painotetaan draamaa ja luovuutta. Järjestää myös esiopetusta.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki aivan talon vieressä, yhteydet Tikkurilan ja Koivukylän aseman sekä Hakaniemen, Mellunmäen ja Peijaksen suuntaan. 



Koivukylän asema 1,8km jonne yhteys bussilla. Asemalta pääsee K- ja I-lähijunilla nopeasti Tikkurilaan (noin 4 km), Helsinkiin sekä lentoasemalle.



Lahdenväylä ja Kehä III molemmat 10min ajomatkan päässä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sami Leskinen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
041 312 8115

										
sami.leskinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää