Kuninkaanmäentie 75, Vantaa | Itä-Hakkila

						                        
						

							285 000 €							 | 92 m2														 | Omakotitalo							 | 4h, k, kph/ s, tak.huon., at.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
285 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
285 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
92 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1977

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Christer Björklöf

										
Myyntineuvottelija

										
045 650 7453

										
christer.bjorklof@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Harvinainen mahdollisuuksien kiinteistö luonnon helmassa


Tämä lähes 2 000 m2:n kiinteistö tarjoaa poikkeuksellisen paljon mahdollisuuksia toteuttaa juuri omiin tarpeisiin sopiva kokonaisuus.


Voit kunnostaa ja modernisoida nykyisen rakennuksen säilyttäen sen alkuperäisen tunnelman tai hyödyntää tontin jäljellä olevan rakennusoikeuden laajentamalla kotia näyttävästi kallioiseen maastoon. Vaihtoehtoisesti kiinteistö tarjoaa erinomaiset lähtökohdat suunnitella kokonaan uusi koti ainutlaatuiselle rakennuspaikalle.



Kallioinen ja rinteinen tontti luo rakentamiselle omat lähtökohtansa, mutta tarjoaa samalla harvinaisen mahdollisuuden toteuttaa maastoon istuva, arkkitehtonisesti näyttävä kokonaisuus. Tällaisia rakennuspaikkoja tulee Vantaalla erittäin harvoin myyntiin.



Rakennusoikeutta on runsaasti jäljellä, sillä tontin tehokkuusluku on e=0,15 ja nykyinen rakennuskanta hyödyntää siitä vain noin 122 m2. Tontti saattaa tarjota kiinnostavia kehittämismahdollisuuksia myös rakennusliikkeille tai sijoittajille. Mahdolliset rakennus- ja kehittämisvaihtoehdot sekä rakennettavuus tulee kuitenkin selvittää suunnittelun ja lupakäsittelyn yhteydessä.



Luonto on tämän kiinteistön ehdoton valttikortti. Tontti rajautuu laajoihin metsä- ja virkistysalueisiin, ja Sipoonkorven ulkoilumaastot alkavat käytännössä lähes kotiovelta. Täällä yhdistyvät luonnonrauha, yksityisyys ja mahdollisuus luoda aidosti omannäköinen koti.



---



Suunnitteletko asuntosi myyntiä – tai onko nykyinen kotisi jo myynnissä?



Mikäli oman kotisi myynti on ajankohtaista tai nykyinen asunto ei ole vielä löytänyt uutta omistajaa, autan mielelläni arvioimaan tilanteen. Yli 10 vuoden kokemuksella autan löytämään toimivan myyntistrategian ja tuoreita näkökulmia onnistuneeseen asuntokauppaan.



Tarjoan maksuttoman arviokäynnin, jonka yhteydessä saat markkina-arvion, näkemykseni kohteen myyntimahdollisuuksista sekä kirjallisen välityspalvelutarjouksen – täysin ilman sitoumuksia.



Palvelen asiakkaitani henkilökohtaisesti koko myyntiprosessin ajan suomeksi ja englanniksi.



Service also available in English.



Christer Björklöf

RE/MAX

045 650 7453

christer.bjorklof@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Christer Björklöf

										
045 650 7453, christer.bjorklof@remax.fi

																				
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
y-tunnus: 1993082-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Christer Björklöf

											
Myyntineuvottelija

											
045 650 7453

											
christer.bjorklof@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kuninkaanmäentie 75 01260 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Itä-Hakkila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80515118

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
92 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
30 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
122 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph/ s, tak.huon., at.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
285 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vuotuinen sähkönkulutus noin 11 000 kWh.
Sähkösopimus: kiinteä hinta 10,9 snt/kWh.
Helenin sähkölasku ajalta 1.9.2025–30.11.2025 (3 kk): 165 €.
Vantaan Energian siirtomaksu ajalta 1.9.2025–31.10.2025 (2 kk): 76,86 €.
Karkea arvio sähkön kokonaiskustannuksista noin 1 500 €/vuosi. Noin 150 €/kk.
Kiinteistövero 2026 ollut 1022 €/vuosi.
Jätemaksu noin 20 €/kk (astian tyhjennys joka toinen viikko).
Vesimaksu tarkentuu myöhemmin, sillä kiinteistö on tähän asti käyttänyt omaa porakaivovettä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, tapetti ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti, maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, kaapistot ja autotalli

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Ostajalla on halutessaan mahdollisuus teettää kuntotarkastus ennen lopullisen kaupan tekemistä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
92-420-4-294

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili, puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumiaaltokate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennus on valmistunut vuonna 1975. Kiinteistössä ei ole tehty asbestikartoitusta. Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa on voitu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2010 Yläkerran kylpyhuoneeseen lisätty lattiakaivo, vedeneriste, lattialaatoitus sekä lattialämmitys.
2012 Vesikattoremontti, jonka yhteydessä uusittu myös lämmöneristeet.
2014 Osa käyttövesiputkista uusittu.
2015 Kadun puolen makuuhuoneiden ikkunat uusittu.
2026 HSY kytkenyt kiinteistön kunnan vesijohtoverkostoon, vesiputkivalmius ollut talolla 1980 luvulta lähtien.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 939 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontti on kalliopohjainen. Jyrkimmän kohdan kaltevuus on noin 20 %.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
290,85

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
K-Market Kuninkaanmäki noin 1 km
Kuusijärven ulkoilualue ja uimaranta noin 3 km
Sipoonkorven kansallispuiston reitit muutaman minuutin ajomatkan päässä
Hyvät ulkoilu-, lenkkeily- ja pyöräilymahdollisuudet aivan lähialueella.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kauppakeskus Jumbo noin 10 km
Tikkurilan monipuoliset palvelut noin 8 km
Peijaksen sairaala noin 6 km
Alueelta sujuvat yhteydet Lahdenväylälle (VT4) sekä Kehä III:lle.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kuninkaanmäen koulu (luokat 1–6) noin 1 km
Sotungin koulu noin 3 km
Sotungin lukio noin 3 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kuninkaanmäen päiväkoti noin 1 km
Alueella useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja noin 1–3 km säteellä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Christer Björklöf

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
045 650 7453

										
christer.bjorklof@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää