Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Vantaan Luhtalemmikki
Taloyhtiön Y-tunnus:
2206168-0
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Hannele Hanén, hannele.hanen@kontuoy.fi, 010 739 8990
Isännöitsijätoimisto:
Kontu Isännöinti Oy,
Isännöitsijän nimi:
Hannele Hanén
Sähköposti:
hannele.hanen@kontuoy.fi
Puhelinnumero:
010 739 8990
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Parkkipaikkoja: Autopaikka, osakkeina 29 kpl Autotallipaikka, osakkeina 8 kpl, LE autopaikka osakkeina 1 kpl.
Yhtiön autotallipakka ja autopaikkaosakkeisiin kohdistuu yhtiöjärjestyksen mukaan lunastusoikeus (kts. tarkemmat määräykset yhtiöjärjestyksestä). Osakkeisiin kohdistuvan omistusoikeuden siirryttyä osakkeiden saaja on asunto-osakeyhtiölain 2 luvun 13 §:n 3 momentin mukaisesti velvollinen viipymättä toimittamaan isännöitsijätoimistolle kauppakirjan tm. ao saantoasiakirjan. Laiminlyönnistä seuraa vahingonkorvausvelvollisuus.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
2023 Talokeskuksen kuntotutkimus
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 IV-Puhdistus, säätö ja kuvaus + IV-koneiden huolto
2025 Parvekelasien huolto
2025 Molok-astioiden verhoilun uusiminen
2025 Viemärikuvaukset ja huuhtelu
2025 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien vaihto
2024 Savunpoistoluukkujen korjaus
2023 10-vuotisvirhevastuiden käsittely ja mahdolliset korjaukset
2023 10-vuotisvirhevastuiden tarkastukseen valmistautuminen
2023 Sähköautonlataustolpat halukkaille osakkaille
2022 10-vuotissvirhevastuiden tarkastukseen valmistautuminen
2022 Puuosien maalaus (saunan edessä oleva säleikkö)
2022 Sadekaivojen ja salaojien puhdistus ja kuvaus
2022 Vesimittareiden vaihto (loput huoneistot)
2020 Vesimittareiden vaihto (osa huoneistoista)
2021 Pumppaamon korjaus
2020 Porrashuoneiden kunnostusmaalaus
2020 Yleisten tilojen ja huoneistojen palovaroittimien pattereiden vaihto
2019 Parvekelasien tarkastus/huolto + kaiteiden ulkopuolinen pesu
2016-2018 Takuukorjauksia
2014 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025-2028 suunnitellut korjaukset: (Yhtiökokous päättää erikseen)
2025 10-vuotisvirhevastuiden käsittely ja mahdolliset korjaukset
2025 Viemärikuvaukset ja huuhtelu
2025 Molok-astioiden verhoilun uusiminen
2025 Parvekelasien huolto
2025 IV-puhdistus, säätö ja kuvaus + IV-koneiden huolto
2025 Palovaroittimet
2026 Aurinkopaneeleiden kartoitus
2027 Ikkunatiivisteiden uusimisia tarpeen mukaan
2027 Lattialämmitystermostaattien uusiminen tarpeen mukaan
2028 Saunanlauteiden ja paneelien uusiminen
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiössä voidaan suorittaa ilmalämpöpumppujen asennuksia osakasmuutostöinä sopimuksen ja ehtojen mukaisesti, käyttäen valvojaa ja allekirjoittaa ja hyväksyttää hallituksella sopimuksen ennen muutostyön aloittamista. Osakas on vastuussa ilmalämpöpumppuun liittyvistä kaikista kuluista.
Yhtiökokous 2025:
-Päätettiin taloyhtiölainojen POV 1 ja POV 2 siirtämisestä HYPO:sta Danske Bankiin. Valtuutettiin päävastuullinen isännöitsijä sopimaan kaikista lainaan liittyvistä käytännön toimenpiteistä.
-Myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä.
- Päätettiin yhtiöjärjestysmuutoksista koskien kellaritilan muutos kerhotilaksi /muuksi säilytystilaksi sekä LE-autopaikan muuttamista autopaikaksi
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
yj 8§ autotalli- ja autopaikkaosakkeet
