Kiulukuja 4 A, Vantaa

                        
						

							98 000 €							 | 74,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kh+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
98 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
89 910,56 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
74,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1978

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Mae Lehto

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
040 160 1008

                                        
mae.lehto@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tämä valoisa ja tilava kolmio Vantaan Koivukylässä tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, viihtyisä olohuone sekä moderni keittiö, jossa kivitasot ja laadukkaat kodinkoneet tekevät arjesta sujuvaa.


Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mukavuutta ympäri vuoden.



Sijainti on rauhallinen ja vehreä, mutta samalla kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Lähistöllä on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Päivittäiset ostokset hoituvat helposti läheisissä kaupoissa, kuten Alepa Havukoskessa ja Lidl tai K-Citymarket Koivukylässä.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: juna-asema ja useat bussilinjat ovat kävelyetäisyydellä, ja autolla pääsee nopeasti Kehä III:lle ja Lahdenväylälle. Helsinki-Vantaan lentoasema on vain noin 10 kilometrin päässä, mikä tekee matkustamisesta vaivatonta.



Asunto Oy Kiulukuja 4 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, kuivaushuoneen ja pyörävaraston. Taloyhtiössä on suunnitteilla julkisivu- ja parvekeremontti, joka nostaa kiinteistön arvoa entisestään. Tämä on loistava tilaisuus hankkia koti, jossa yhdistyvät mukavuus, käytännöllisyys ja erinomainen sijainti. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta perheesi uusi koti!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Mae Lehto

									
040 160 1008, mae.lehto@remax.fi

																		
RE/MAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

									
y-tunnus: 3562170-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kiulukuja 4 01360 Vantaa

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80470323

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei ole mitattu standardin SFS5139 mukaisesti

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kh+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk.kaupanteosta

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on kivitaso, ja välitila on viimeistelty lasilla sekä verhoilukivellä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
98 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 089,44 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
443,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
372,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
65,40 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
17 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on kivitaso, ja välitila on viimeistelty lasilla sekä verhoilukivellä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
vinyyli, laminaatti, parketti, kaakeli

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiö on remontoitu, ja toisen makuuhuoneen lattiat on uusittu sekä seinät maalattu

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kiulukuja 4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-074-3120-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy
info@vantaankiinteistöpalvelu.com
Kelatie 12 D 1, 01450 Vantaa
020 7969 310

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Koivu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sami Tiira

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sami.tiira@koivuisannointi.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Virsutie 4-6 A-B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01360

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
04.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, pyörävarasto ja kylmävarasto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pihapaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarve 2025 - 2029
Piha: Pysäköintialueen korjaus yhdessä kahden muun yhtiön kanssa.
Julkisivut: Julkisivun pesu ja kunnostus
Parvekkeet: Pesu ja kunnostus
Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parkkipaikan puoleisen oven ja sen lukon uusiminen
Huoneistojen märkätilat: Korjataan tarpeen mukaan.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt
Ikkunapuitteiden maalaus 1993
Ikkunoiden ulkopuitteiden listoitus 1993
Parvekelinjojen + lattian maalaus 1993
Katon vesieristeet uusittu 1996
Elementtien saumaus 1997
Hissikuilujen ulkopuolinen kunnostus 1997
Julkisivujen kuntotutkimus 1997
Lämmitysverkoston tasapainotus 1999
Lämmönvaihtimen uusinta 2000
Parvekesaneeraus 2002
Antenniverkon kunnostus 2003
Liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon 2003
Putkistojen kuntotutkimus 2005
Hissien uusiminen 2009
Porrashuoneiden maalaus 2010
Kuntoarvio 2011 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2012
Kellaritilojen lattioiden maalaus 2012 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuitteiden huoltomaalaus 2015
Märkätilojen kuntoarvio 2016
Saunan pukuhuoneen lattian kuivaus ja pinnoitus 2016
B-porrashuoneen ala-aulan lattian laatoitus 2017
B 29 ja B 31 kylpyhuoneiden kunnostus 2017
Märkätilojen vesieristyksen korjaukset
A7, A10, B30, B34 ja B36 2018
Vesivahinko B29 2018
B 19 kylpyhuoneen kunnostus 2019
Vesikatteen uusiminen 2021
A9, A13, B20 kylpyhuoneiden kunnostus 2021
Kiinteistön kuntoarvio 2021
Putkiston kuntotutkimus 2021
Vesikattoremontti 2021
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2022
Pihakalusteet uusittu 2022
Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022
Kiinteistön riskitarkastus & pelastussuunnitelman päivitys, sähköinen Safetum-verkkopalvelu 2022
Salaojien kuntotutkimus 2022
Salaojien uusiminen 2023

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiössä on suunnitteilla laaja ikkuna-, julkisivu- ja parvekeremontti.

7.1.2025 pidetty ylimääräinen yhtiökokous päätti käynnistää urakan toteutussuunnittelun. Suunnittelu, haitta-ainekartoitus (AHA-kartoitus) ja urakan kilpailutus rahoitetaan yhtiön kassavaroista, joihin on varattu yhteensä 30 000 euroa. Urakan aloitus on mahdollisesti kesällä 2025.

18.6.2025 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin toteuttaa julkisivu-, parveke-, parvekeovi- ja ikkunaurakka. Parvekkeille tehdään myös pesu-, maalaus-, pinnoitus- ja paikkauskorjauksia.

Yhtiökokous valtuutti hallituksen ja isännöitsijän nostamaan enintään 950 000 euron lainan urakan rahoittamiseksi.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (53.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
8 936 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-327

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 210,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kiulukuja sijaitsee rauhallisella ja vihreällä alueella Koivukylän ja Havukosken alueella. Alueella on hyvät peruspalvelut, monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja toimivat julkiset yhteydet.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alepa Havukoski vain 650 metrin päässä
Lidl Koivukylä 1,3 km, samassa yhteydessä useita ravintoloita ja etnisiä ruokakauppoja
K-Citymarket 1,6 km, jossa myös apteekki, kirjasto, Alko, eläintarvikeliike ja vaateliike

Terveys- ja hyvinvointipalvelut:
Koivukylän terveysasema 1,6 km kävellen
Peijaksen sairaala noin 2,2 km

Ulkoilu ja vapaa-aika:
Matarin ja Havukosken uimarannat
Matarin skeittipuisto
Kuusijärven ulkoilualue
Elmon uimahalli valmistuu vuonna 2026

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Rekolan koulu 1,7 km kävellen
Kytöpuiston koulu noin 1.1km kävellen
Havukosken koulu 500 metri kävellen
Koivukylän koulu 300 metri kävellen

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Havukosken päiväkoti on noin 650m kävellen
Koivukylän päiväkoti on noin. 700m kävellen
Kustaantien päiväkoti on noin. 400m kävellen

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Useat bussilinjat (721,724,735, 624) ovat noin 3–5 minuutin kävelymatkan päässä. 
Juna-asema sijaitsee 1,4 kilometrin kävelyetäisyydellä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mae Lehto

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
040 160 1008

										
mae.lehto@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää