Havukallionkatu 2 B, Vantaa

						                        
						

							89 000 €							 | 85,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+kph+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
89 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
89 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
85,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1978

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Marika Hisinger

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija

										
040 357 5353

										
marika.hisinger@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Viihtyisä perheasunto omalla tontilla


Tervetuloa viihtymään tähän valoisaan ja avaraan perheasuntoon Vantaan Koivukylässä.


Kodin toimiva pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet asumiseen. Tilava olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia aamukahvit ja ihailla vehreää luontoa. Keittiössä on hyvin työskentely- ja säilytystilaa sekä paikka isommallekin ruokapöydälle. Kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, kylpyhuone, johon mahtuu kivasti pyykinpesukone, erillinen wc sekä käytännöllinen vaatehuone sujuvoittavat arkea.



Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla vehreällä ja rauhallisella alueella, jossa lapsiperheiden arki toimii erinomaisesti. Pihapiiristä löytyy leikkialueita ja kävelyetäisyydeltä koulut, päiväkodit, kaupat, kirjasto sekä hyvät liikenneyhteydet niin Tikkurilaan kuin Helsingin suuntaan.



Tässä kodissa yhdistyvät toimiva perheasuminen, avarat tilat sekä viihtyisä ympäristö. Tervetuloa tutustumaan!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Marika Hisinger

										
040 357 5353, marika.hisinger@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
y-tunnus: 2284434-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Marika Hisinger

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija

											
040 357 5353

											
marika.hisinger@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Havukallionkatu 2 01360 Vantaa

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80499102

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
85,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
85,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Reilusti säilytys- ja työskentelytilaa

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi ja kaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät, läpitalon huoneisto

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
89 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
466,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
461,70 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
4,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkamaksu 15 €/kk. Autopaikkamaksu, ulkopuolinen 30 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Reilusti säilytys- ja työskentelytilaa

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi ja kaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puolipaneeli ja maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone, käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, puolipaneeli ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tilava eteinen, jossa erillinen vaatehuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Havukallionkatu 2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0124696-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0092-0074-0200-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kholander Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintipiste

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pekka Perätalo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@isannointipiste.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
304 108 640

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 181

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01301

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Leikkialue

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on 18 tolppapaikkaa. Autopaikkamaksu 15 €/kk, ulkopuolisille 30 €/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 172 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
01.01.2022

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Huoneistokohtaiset ja yleisten tilojen palovaroittimet asennettu

2025: Pihavalaisinten uusinta

2025: Sokkelin patolevyjen listoituksen uusiminen

2024: Kylpyhuoneiden ovien lyhennyksiä A4, A5, B9, B11, B12, B13, C20, C22, C23, C27 ja kylpyhuoneiden kynnysten korotuksia A1, A2, A4, A8, B12, B14, B15, C18, C20

2024: Pyykinkuivaustelineen peruskorjaus

2024: Pohjaviemärin huuhtelu

2024: Salaojien pesu ja kuvaus

2024: Vesikaton laaja kuntotarkastus, pienkorjaukset ja huolto

2024: Kiinteistön kuntotarkastus

2024: Parvekkeiden kuntotarkastus

2024: Vesikaton tarkastus

2023: Kaukolämpölaitteiston uusiminen yhdessä As Oy Rautkalliontie 10 kanssa

2022: Putkiston kuntotutkimus

2022: Huoneistojen ja yhteisten tilojen märkätilojen kuntoarvio

2022: Kuivaushuoneen kuivaimen uusiminen

2022: Huoneiston C25 kylpyhuoneen lattia uusittu

2021: Kylpyhuonekorjaukset C 22, C 26, C 28, B 10, A 7

2018: Salaojat kunnostettu

2018: Porrashuoneet maalattu ja kunnostettu

2018: Yleisten tilojen lattiat ja seinät kunnostettu ja maalattu

2018: Kuivaushuoneen lattia maalattu

2018: Ovikoodit asennettu

2017: Ilmanvaihdon nuohous, tasapainotus ja säätö

2016: Kylpyhuoneiden A3, A 5, B 11 ja C 18 kosteusvauriokorjaukset

2015: Märkätilojen kuntoarvio

2015: Julkisivujen elementtisaumaus

2014: Katon kuntoarvio

2014: Jätekatoksen maalaus

2013: Sisäpihan puoleisen ja päätyjen julkisivujen pesu

2012: Leikkivälineiden uusinta

2012: Sora-alueen leventäminen sokkelin vieressä

2011: Kuntoarvio

2009: Katon paikkakorjaus

2009: Salaojien huuhtelu ja kuvaus

2009: Kylmäkellarin jäähdytyslaite huollettu

2009: Saunan lauteet uusittu

2007: Ilmastoinnin puhdistus ja nuohous

2006: Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus

2005: Lukostojen uusinta

2005: Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus

2003: Julkisivu- ja parvekesaneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta

2003: Antenniverkon kunnostus ja liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon

2002: Käyttövesisulkujen uusiminen

2001: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus

2000: Saunan kunnostus

2000: Alatason asuntojen (A1,A2,B9,B10) ja A porrashuoneen ala-aulan kosteusvaurioiden korjaus

2000: Kuntoarvio

1999: Kaukolämpölaitteiden uusinta

1994: Kattopinnoite uusittu

1993: Rappukäytävien seinien maalaus

1992: Ikkunapuitteiden maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Väestösuojan tarkastus ja huolto + tiiveyskoe

2026: Löylyhuoneen puuosien ja kiukaan uusiminen

2026: Sähköpääkeskuksen ja telekeskuksen siivous

2026: Pyörävarastojen, siivouskomeron, wc:n ja lämmönjakohuoneen lattioiden maalaus/pinnoitus

2027: Poistoilmakoneen uusiminen

2027: Sokkelin huoltomaalaus

2027: Parvekkeiden huoltokorjauksia

2028: Ulko-ovet

2028: Putkiston seurantatutkimus jakson loppupuolella

2028: Alueputkien uusiminen yhdessä Rautkalliontie 10 kanssa

2029: Lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus, venttiilien uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
28

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
2 820 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
-Yhtiökokous 29.4.2026 : Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuus tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. -päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. -YK 6.5.2025: - Myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike tarvittaessa. - Päätettiin toteuttaa alueputken korjausurakka, budjetoiden 15 000 euroa. Myönnettiin hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet: - kilpailuttaa urakka - valita urakoitsija - hakea rahoitusta hankkeeseen - allekirjoittaa velkakirja - pantata tarvittavat panttikirjat. -Ylimääräinen yhtiökokous 7.4.2021 päätti: valtuuttaa hallituksen nostamaan 40.000 euron tililimiitin hoitotilille vesivahinkokorjauksia varten. -Yhtiökokouksessa 10.5.2016 päätettiin: - yhtiön uusi perustaso kylpyhuoneremonteissa on peruslaatta lattiaan (100*100 mm peruslaatta lattiaan ruskea tai harmaa) ja seiniin (150*150 mm valkoinen). Päätettiin myös, että peltiseinäisissä kylpyhuoneissa laatoitus asennetaan ainoastaan lattiaan ja valtuutettiin taloyhtiön hallitus tarkistamaan perustason määritelmää tarvittaessa. - Taloyhtiö ei osallistu osakkaan omatoimisesti toteutettavien kylpyhuoneremonttien kustannuksiin. - Vedeneristystöitä saavat taloyhtiössä suorittaa vain VTT:n henkilökohtaisen vedeneristyssertifikaatin omaavat henkilöt.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5168-5622

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Ei käyttö- tai luovutusrajoituksia

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 877 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Rasitesopimuksella As Oy Rautkalliontie 10:n kanssa erikseen rajatulla piha-alueella yhteinen hoito ja kunnossapitotyö, yhteinen väestönsuoja, yhteinen lämmönjakohuone lämmönvaihtimen ja muine lämmöntoimitukseen liittyvine laitteineen sekä lämmin ja kylmävesijohdot laitteineen yhteiskäytössä. As Oy Havukallionkatu 2 pysyvän korvauksettoman yksityiseen käyttöön tulevien putkijohtojen ja laitteiden sijoittamiseen tontilla. Taloyhtiöllä on velvoite rakentaa 10 autopaikkaa. Rakentamisajankohdan voimassa olevien koko aluetta koskevien kaavamääräysten mukaan taloyhtiö on toteuttanut rakennusvaiheessa 60 % kaavan mukaisesta autopaikkamäärästä. Puuttuvan 40 %:n osalta on rakentamisvelvoitetta tarkistettu v. 2000 hyväksytyssä uudessa asemakaavassa siten, että puolet puuttuvista autopaikoista tulisi toteuttaa nykyisen autopaikkatarpeen tyydyttämiseksi. Koko alueen osalta hankkeen edellyttämät lisämaa-alueiden hankinnat ovat toteutuneet vuoden 2006 aikana. Rakentamisesta ei ole tehty päätöstä.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lähistöllä erinomaiset palvelut kävelyetäisyydellä - kaupat, päiväkodit, koulut, ravintolat, kirjasto, terveysasema sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lidl n. 0,2 km, S-Market Koivukylä n. 0,8 km, K-Citymarket Koivukylä n. 0,9 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Viihtyisä piha, lasten leikkipaikka

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Marika Hisinger

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
040 357 5353

										
marika.hisinger@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää