Pisararinne 6, Vantaa | Kesäkylä, Kiila

						                        
						

							109 000 €							 | 112 m2														 | Omakotitalo							 | 1h, k, kph/s, pukuh, parvi, piha /63,5+66,2 m2/112 m2						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
109 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
109 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
112 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1986

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kuntotarkastettu punainen tupa rauhallisella sijainnilla päättyvän tien päässä odottaa uusia asukkaita.


Alakerrassa on olohuone ja keittiö, kylpyhuone ja sauna. Yläkerta eli parvi on rakennettu 1988.


Yläkerrassa on kaksi pientä huonetilaa, aula ja reilusti säilytystilaa lappeiden alla. Piha-alueen eli palstan koko on noin 1000 neliötä. Samalla palstalla on alkuperäiskuntoinen autotalli ja puuvaja.  Lisänä pihalla on vielä grillikatos. 

Talo on rakennettu osittain kallion päälle. Tontti tarjoaa mahdollisuuden monenlaiseen puuhasteluun ja kasvimaat ja alueen luonto houkuttelevat viettämään aika ulkona. 



Kesäkylä Koivikko on perustettu 1950-luvun lopulla alun perin vapaa-ajan alueeksi, ja osa alueen rakennuksista toimii yhä vapaa-ajan käytössä. Vantaan kaupunki muutti alueen kaavaa vuosina 2009–2010, minkä jälkeen alueella sallittiin ympärivuotinen asuminen. Talon maa-aluetta hallinnoi osakeyhtiö ja talon omistaja vastaa sekä hoitaa omaa tonttiaan. Metsäinen ympäristö tarjoaa upeat ulkoilu- ja marjastus- sekä sienestysmaastot. Alueella viihdytään pitkään ja kyläyhteisö on mukava lisä asukkaille. 



Remontoimalla saat tästä kohteesta unelmakodin.



Lisätiedot ja esittelyt



Tarja Takkinen-Hirvi

Kiinteistönvälittäjä LKV
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tarja Takkinen-Hirvi

										
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																				
REMAX Valo | Hirvi LKV

										
y-tunnus: 3451255-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tarja Takkinen-Hirvi

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

											
0400 429 190

											
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pisararinne 6 01760 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kesäkylä, Kiila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80511585

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Alakerta: olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna, pukeutumishuone ja wc, yhteensä. 63,5 m2. Yläkerta aula, 2 huonetta, säilytystilat, yhteensä 66,2 m2. Yläkertaa ei lasketa asuinpinta-alaan. Pinta-alat vuoden 1998 laajennusosan rakennusluvan mukaan.



Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, k, kph/s, pukuh, parvi, piha /63,5+66,2 m2/112 m2

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk kaupoista / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiökaapit yhdellä seinällä. Vesijohdossa lämmityslangat talviaikana

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin, KITCHEN_FURNITURE ja jenkkijääkaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa kaakeliseinät ja laattalattia. Laattalattia on vuodelta -97.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja vesisäiliö, ilmalämpöpumppuun ja talotekniikka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Oma n. 1000 m2 piha-alue

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
109 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
58 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
58 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu on ennakko, tasataan kerran vuodessa vuoden vaihteessa. Vesiosuuskunnan taksa 2025 on HSY:n taksa korotettuna 0,25 €/kuutio + 17,50€/kk (liittynyt palsta).

Kiinteistöveroa maksetaan rakennusten osalta 120 € v.2025

Sähkönkulutus: vuosi 2025/ 8 000 kWh/vuosi, sähkön kustannus keskimäärin n. 75 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiökaapit yhdellä seinällä. Vesijohdossa lämmityslangat talviaikana

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin, KITCHEN_FURNITURE ja jenkkijääkaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
rosteriallastaso ja laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa kaakeliseinät ja laattalattia. Laattalattia on vuodelta -97.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja vesisäiliö, ilmalämpöpumppuun ja talotekniikka

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja sulaketaulu, sähkökäyttöinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja puukatto, puuseiniä osittain

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Yläkerran aula ja työhuone: lautaseinät, puukatto, laminaattilattia, maalatut seinät,

Alakerrn aula: eteinen: laminaattilattia, maalaut seinät

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
2 terassia: pääsisäänkäynnin yhteydessä osittain katettu terassi. Toiselle terassille on kulku saunasta, osittain katettu.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Aulassa: vaatekaapit, päämakuuhuoneessa iso vaatekaapisto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2003 Kuntotukimus, kypyhuoneen seinien kaakelointi (muovitapetin päälle), laminaatit, sisäseinien maalaus, 

2004 Kylpyhuoneen lattialämmitys

2012 Ilmalämpöpumppu, Nunnauunin varaava takka

2018 Jääkaapin vaihto

2023 Vesi-ilmalämpöpumppu, etuterassi uusittu

2025 Ulkoverhoilun paikkamaalaus eteläsivu

2026 huhtikuu takan nuohous

2026 Kuntotarkastus

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Talo on rakennettu kallioisella rinnetontilla.  Talo on perustettu betonisokkelin varaan. Lattiarakenteena on maanvarainen betonilaatta -puukoolaus ja lämmöneriste yläpuolella sekä puurakenteinen lattia (rossipohja) tuulettuvalla alapohjalla.

Laajennettu 1989 parvella, jota ei lasketa asuinneliöihin. Parven alla 160 cm oleva tilaon varastotilana eli n. 20 m2. (Toimenpideilmoitus 26.5.2005.)

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Kesäkylä Koivikko Oy

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0124021-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-34-10-1,(-2 ja -3)

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Ajoteiden kunnossapidosta vastaa yhtiö talvisaikaan, tontit ovat osakkaan vastuulla.

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Harri Suhonen Toimitusjohtaja

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@kesakylakoivikko.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 4422 396

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Klesäkyläntie 22

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01760

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
26.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Ilmalämpöpumppu, ilmavesilämpöpumppu ja varaava takka

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tila on jaettu 121 osakkaiden hallitsemiin palstoihin, joita käytetään sekä pysyvään että vapaa-ajan asumiseen. Osakkaat omistavat itse palstallaan olevat rakennukset.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Omalla piha-alueella reilusti autopaikkoja..

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
27.07.2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Koivikon alueelle on vahvistettu asemakaava 3.2.2010. Kaavan vahvistamisen jälkeen siitä on muodostettu kolme tonttia kiinteistötunnuksilla 92-34-10-1, 2 ja3. Palstat 1-117 sijaitsevat tontilla nro l, palstat 118-119 tontilla nro 2 Ja palstat 120-121 tontilla nro 3.

Yhtiö on luonut järjestelyn, jossa osakkeiden tuoma hallintaoikeus palstaan voidaan muuttaa Käyttö-ja

Hallintaoikeussopimukseksi yhtiön kanssa. Tämä sopimus voidaan rekisteröidä Maanmittauslaitoksella ja

näin saada sidottua hallintaoikeus ja rakennukset kiinnitykseen ja saada vakuudeksi, jonka pankkikin

hyväksyy.

Hallinta- ja käyttöoikeussopimus korvaa osakkeiden sisältämän hallinta- ja käyttöoikeuden kyseiseen palstaan. Merkintä hallinta- ja käyttöoikeussopimuksesta tulee kirjoittaa myös osakekirjaan. Kyseiseen palstaan kohdistuvat osakkeet ja hallinta- ja käyttöoikeussopimus ovat jakamaton kokonaisuus.



Hallinta- ja käyttöoikeus kirjataan Maanmittauslaitoksella.

Kesäkylä Koivikon on oma vesiosuuskunta (Y-tunnus 2204170-0), Vesihuollon suunnittelu on valmistunut 2006. Yhtiökokouksen silloin hyväksymä rahastoitu vastike 300 euroa/palsta vesihuollon suunnittelukustannuksiin on peritty 2006. Yhtiökokous 2008 päätti osakkailta perittävän Vantaan veden liittymismaksun määräksi 12,90/ euroa palstan rakennettu neliömetri, joka on Vantaan rakennusvalvonnan ilmoittama. Perusmaksu ei liitetty 13 €/kk, perusmaksu liitetty 17,50 €/kk.

Yhtiössä ei sovelleta asunto-osakeyhtiölakia vaan osakeyhtiölakia.

   

Kesäkylä Koivikko Oy:n järjestyssäännön 2§:

Palstoja ei saa käyttää varastoalueena kuin tilapäisesti esim. rakentamisen aikana.

Lentomelualue

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
145 -147

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Hallinta- ja käyttöoikeussopimus 6.5.2026, rekisteröinti kesken.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
127 463 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Maapohjan omistaa Kesäkylä Koivikko Oy. Maapohja on jaettu noin 1000 neliön palstoihin, joihin osakkeenomistaja saa käyttöoikeuden ja palstalla oleva rakennus on osakkeenomistajan oma.  

Palstojen maa-alueen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Vuoden 2009 Asemakaava selostuksen mukaan palstan rakennusoikeus on 100 k-m2 / palsta, mikä sisältää taloustilat.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
AO Erillispientalojen korttelialue. Asemakaava vahvistettu 3.2.2010 nro 340200.

Vantaa rakennusvalvonnan yleisneuvontaa +358 9 8392 2242 sekä https://www.lupapiste.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja lentokenttä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Kalliopiha, rajautuu idässä metsään, etelässä kylään, autotallirakennus, puuvaja (kuivaa polttopuuta n. 5-6 kuutiota).

Naapurissa Seepsula Oy.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Maapohja myydään Kesäkylä Koivikko Oy:n osakkeina, nro 145-147 oikeuttavat palstan 55 hallintaan. Palstalla olevat rakennukset omistaa osakas. Kauppahinnassa eritellään maapohja ja rakennus erikseen. Osakkeiden varainsiirtovero on 1,5 % ja osuus kauppasummasta n. 50 %, rakennuksen osalta varainsiirtovero 3% ja osuus kauppasummasta n. 50 %. Tontin arvo määritellään markkinatilanteen mukaan. 

Palstan maa-alaa ei ole tarkistusmitattu. 



Yhtiökokouksen 17.6.2026 päätökset ja esitykset:

-Esitettiin toimistoparakin sirtoa nykyiseltä paikalta muiden konttien viereen, sovittiin etta niin voi toimia.

-Käytiin keskustelu roudan aiheuttamista asfalttivaurioista, selvää hyvin toimivaa ratkaisua asiaan ei löydetty, johtuen tiepohjan heikosta laadusta. Hallitus jatkaa asian selvittämistä.

-Esitettiin pihakatumerkin lisäämistä alueen sisääntuloon ja näin koko Koivikkko Oyin alueen teiden muuttamista pihakaduksi. Asiaan kannatettiin.

-Käytiin keskustelu palstojen välisistä ojista. Ojissa on merkittävästi korjaamisen tarvetta. Hallitus selvitettää  ratkaisua ja budjettia.



Lentomeluvyöhyke 3 (Lden 50 - 55 dB).

Seepsulan kivilouhos https://seepsula.fi.  Kehä IV suunittelmat https://vayla.fi/hameenlinnanvayla-tuusulanvayla

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
REMAX Valo | Hirvi LKV

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää