Paimenenkatu 16 D, Vantaa | Koivukylä / Havukoski

                        
						

							97 000 €							 | 58,5 m2														 | Kerrostalo							 | PUTKIREMONTOITU 2h,k,kph,las.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
97 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
50 819,65 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
58,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1973

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Heleryn Haltunen

                                        
Myyntineuvottelija, KiAT

                                        
045 217 0992

                                        
heleryn.haltunen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Etsitkö uutta kotia Havukoskelta? Kiinnitä hetkeksi katseesi tähän ylimmän kerroksen kaksioon, joka tarjoaa rauhallista asumista, ilman yläkerran naapureita. Valoisasta läpitalon huoneistosta on esteettömät näkymät kahteen ilmansuuntaan ja tilavat huoneet antavat monenlaiset mahdollisuudet haluamaasi sisustukseen.


Kylpyhuone on uusittu juuri linjasaneerauksen yhteydessä ja asunnon pinnat ovat siistejä, pienellä päivityksellä saatkin tästä oivan kodin. Eteisessä ja makuuhuoneessa on mittatilauksella teetetyt korkeat, lattiasta kattoon ylettyvät liukuovikaapistot, joten kaappitila ei heti lopu kesken. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on esteettömät näkymät puistoalueeseen ja yhtiön sisäpihalle päin. Keittiössä on hyvin kaappitilaa ja siihen mahtuu neljän hengen ruokapöytä ikkunan edustalle.



Asunto Oy Paimenenkatu 16:sta sijaitsee omalla tontilla päättyvän tien päässä. Sen kuntoa sekä taloustilannetta on ylläpidetty säntillisesti. Yhtiössä on juuri valmistunut laajamittainen linjasaneeraus ja suurempia remontteja ei ole tiedossa pitkälle tulevaisuuteen. 



Alueella on hyvät liikenneyhteydet julkisilla, kuin omalla autollakin. Hyvät pyöräilyreitit ja ulkoilumaastot, kuten mm. Havukosken ja Rekolan ulkoilualueet ovat alle kilometrin päässä ja Kuusijärvelle pyöräilet 10 minuutissa. Koivukylän kauppakeskuksesta ja Citymarketista löytyy kattavat palvelut arkeen ja juna-asemalle matkaa on alta kilometri. 



Tartu tilaisuuteen ja ota yhteyttä! Yksityisesittelypyynnöt:

Heleryn Haltunen KiAT / puh 0452170992 / heleryn.haltunen@remax.fi



Haluatko tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinoista? Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille, saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Heleryn Haltunen

									
045 217 0992, heleryn.haltunen@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Paimenenkatu 16 01360 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Koivukylä / Havukoski

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80492794

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
PUTKIREMONTOITU 2h,k,kph,las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja vesikiertoinen patteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Ikkunoista näkymät ovat esteettömät ja parvekenäkymät ovat yhtiön puistomaiseen takapihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
97 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
46 180,35 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
567,76 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
311,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
256,16 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
8 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Yhtiössä on valmistunut linjasaneeraus 10/2025. Linjasaneerausta varten nostettu 25 vuoden
pankkilaina yht. 2 815 875,00 €. 
- Myytävän huoneistokohtainen osuus saneerauksesta on 46180,35 €, joka sisältyy velattomaan hintaan ja tämän rahoitusvastikkeen määrä on 1.4.2026 alkaen 256,12€/kk. 
- Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2.2026 päätettiin hoitovastikkeen muutoksesta 1.4 alkaen 1,90 € /osake/kk (311,60€/kk) sekä perittävästä putkiremontti rahoitus vastikkeen määrästä 1,562 €/osake/kk (256,16€/kk) ja ennakkoon kerätyn 1,5 €/osake/kk (246€/kk) korjausvastikkeen lopettamisesta 31.3.2026. 
- Yhtiö on remontin yhteydessä asennuttanut vesimittarit jokaiseen huoneistoon ja kulutusperusteiseen vesilaskutukseen siirtymisestä tehdään päätös varsinaisessa yhtiökokouksessa 2026.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja vesikiertoinen patteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneessa korkeat mittatilaus liukuovikaapistot, jossa hyvin säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä lattia laminaattia, seinät maalattu, korkea liukuovikaapisto peilillä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, jäähdytetty kellari ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneiston pinnat ja keittiö ovat siistit/peruskuntoiset, kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Eteisen hattuhylly ja valkoinen kaapisto eteisessä, keittiön puoleisessa seinässä. Irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Paimenenkatu 16

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelut Blomberg Oy
Kelatie 2 A, 01450 Vantaa p.040 1520820

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Taloasema

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ari Lantea

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ari.lantea@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 777 2000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Santaniitynkatu 4 A 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04250

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kerava

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, askarteluhuone, mankeli, pesutupa, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat vuokrattavissa jonotuksella yhtiöltä, yhtiössä on vielä vapaita paikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Tietojärjestelmän uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä.  Sähkösaneeraus linjasaneerauksen yhteydessä.
2025 Lvi-saneeraus 
2025 Kylpyhuoneiden saneeraus 
2025 Lämmönvaihtimen uusinta. 
2025 Linjaventtiilien uusiminen. 
2020 Putkistotutkimuksen päivitys 
2019 Pesukoneen (1 kpl) ja kuivauskoneiden (2 kpl) uusinnat 
2018 Kameravalvonnan asennus rappukäytäviin 
2014 Lukituksen uusiminen
2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2011 Porrashuoneen kunnostus
2010 Pihatien asfaltointi & leikkialueen kunnostus
2007 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus
2003 Antennisisäjohtoverkon kunnostus
2003 Saunatilojen kunnostus
2003 Yhtiö on liittynyt HTV kaapeliverkkoon 
2002 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2001 Kaukolämpövaihtimen uusiminen
1999 Ikkunoiden uusiminen
1996 Sokkeleiden korjaus ja maalaus
1995 Vesikatteiden uusiminen
1993 Elementtien saumaus
1989 Parvekelinjojen maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
2025 Kellaritilojen huoltomaalaus ja kunnostus 
2026 Patteriverkoston perussäätö 
2027 Porrashuoneiden ulko-ovielementtien vaihto 
2028 Lämmön talteenotto 
2028 Hissien uusinta tai peruskorjaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
67

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiö on haltuunottanut kaksi huoneistoa vuonna 2024.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9837-10000

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 704 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Heleryn Haltunen

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
045 217 0992

										
heleryn.haltunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää