Laulurastaantie 24, Vantaa | Kulomäki

						                        
						

							129 000 €							 | 118 m2														 | Omakotitalo							 | 4h+k+tkh+kph+s+wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
129 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
129 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
118 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1975

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Konsta Pekkala

										
Myyntineuvottelija

										
044 362 1150

										
konsta.pekkala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä tilava ja valoisa omakotitalo sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Kulomäen alueella Vantaalla. Vuonna 1975 valmistunut koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa omannäköinen unelmakoti hyvälle pohjalle.


Kodissa on toimiva ja monipuolinen pohjaratkaisu: neljä huonetta, keittiö, tunnelmallinen takkahuone, kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc. Varaava takka tuo asumiseen lämpöä ja viihtyisyyttä erityisesti talvikaudella. Rakennuksen yhteydessä on autokatos, joka tuo arkeen käytännöllisyyttä ja suojaa ajoneuvolle.



Merkittävimmät kunnostus- ja huoltotoimenpidetarpeet kohdistuvat salaojien uusimiseen, pihan vierustan kasvillisuuden poistamiseen, etupäädyn kolmion puuverhouksen uusimiseen sekä pesuhuoneen ja saunan päivittämiseen nykymääräysten mukaisiksi. Lisäksi asuintiloissa on yleisesti tarvetta lattia-, seinä- ja kattopintojen uudistamiselle – erinomainen tilaisuus toteuttaa sisustus juuri oman maun mukaiseksi. Vuonna 2017 suoritetussa kuntotarkastuksessa todettiin rakennekuvien perusteella, että rakennuksessa ei ole valesokkeli- eikä tuplabetonirakennetta alapohjassa



Suojaisalla pihalla on runsaasti tilaa niin puutarhanhoitoon kuin lasten leikkeihin, ja terassi kutsuu nauttimaan aurinkoisista päivistä. Sijainti on erinomainen: alue on rauhallinen, ja arkea helpottavat hyvät liikenneyhteydet - bussipysäkki sijaitsee lähellä, ja autolla liikut sujuvasti eri suuntiin. 



Tässä on hieno mahdollisuus luoda unelmien koti – otamme mielellämme tarjouksia vastaan ja keskustelemme hinnasta joustavasti.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Konsta Pekkala

										
044 362 1150, konsta.pekkala@remax.fi

																				
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
y-tunnus: 3562170-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Konsta Pekkala

											
Myyntineuvottelija

											
044 362 1150

											
konsta.pekkala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laulurastaantie 24 01450 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kulomäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80488002

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
118 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
7 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
125 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Rakennuksessa, joka on luvitettu 1.1.1992 jälkeen, on asuinpinta-ala tullut mitata SFS 5139 standardin mukaista huoneistoalan laskemismenetelmää käyttäen. Tätä aikaisemmin ilmoitetut pinta-alat on saatettu mitata jonkin muun standardin tai menetelmän mukaisesti ja pinta-alatiedot saattavat poiketa merkittävästi todellisesta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+tkh+kph+s+wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone ja pakastinsäiliö

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa varaus wc:lle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
129 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu, 2,15 €/m3

Jätevesimaksu, 2,52 €/m3



Jätehuollon kustannukset määräytyvät jäteastioiden tyhjennysten mukaan. Tyypillinen vuosikustannus on noin 200–600 €, mutta summa voi vaihdella riippuen astiakoon, tyhjennysvälin ja jätelajittelun mukaan.



Kiinteistövero vuonna 2025: 171,33 €



Sähkönkulutus: Nykyisillä asukkailla sähkön kulutus ollut noin 150 € / kk (10 000 kWh / V). Laskelmaan sisältyy lämmitys, käyttösähkö sekä sähkönsiirto. (Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetusta käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä sekä asumistottumuksista)



Pääasiallisena lämmitysmuotona on käytetty puulämmitystä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone ja pakastinsäiliö

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa varaus wc:lle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Muovi

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Peilikaappi, bidee-suihku, WC-istuin, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisen tekemän kuntotarkastuksen, -tutkimuksen tai -arvion kuntoluokitukseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu ja varaava takka

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1983 Sisäpuolen peruskorjaus tehty: sisäkatot, sisäovet ja lattiat (parketti) uusittu sekä pinnat maalattu/tapetoitu

1983 Sähköasennuksia muutettu ja korjattu peruskorjauksen yhteydessä

1983 Ulkoseinät maalattu

1983–1985 Pesuhuoneen lattiat ja seinät laatoitettu

1989 Ulkoseinät maalattu

1990 Autokatoksen tolppien anturoita jatkettu

1990 Pesuhuoneen yläkaappi tehty

1990 tai 1991 Vaatehuonetta suurennettu

1990-luvulla Yhden makuuhuoneen ulkoseinän viereisen komeron kohdalla kuivauskaapista valunut vettä lattialle, mikä vaurioitti parkettia. Kuivauskaappi poistettu ja tilalle hankittu hyllykaappi sekä kaksi lisähyllykaappia

1990-luvulla Keittiön ja terassin välisestä seinästä tullut hiiren hajua; seinät avattu ja tuuletettu

1997 Piha-puolelle lisätty salaoja

1998 Savupiipun katos asennettu

1999 Vesikatto pesty ja maalattu, naulat muutettu ruuveiksi sekä lisätty lumiesteet

2000 Länsisivulle lisätty salaoja

2000 Päätylaudoitukset uusittu ja pintakäsitelty

2000 WC-tiloja päivitetty (mm. kattopintoja)

2000-luvun alussa Antenniverkon kaapelointi uusittu UHF-kelpoiseksi

2000–2002 Ulkoseinät maalattu

2000-luvulla Terassin viereisen makuuhuoneen ulkonurkassa havaittu härmää; todennäköisesti tapetti uusittu. Sisäseinien tapetointia ja maalausta tehty tarpeen mukaan

2000-luvulla Jääkaapin sulatusvesi päässyt jääkaapin alle ja hieman sen eteen muovimaton alle (muovimaton alla parketti); alue kuivatettu. Jääkaapin, asitianpesukoneen sekä pesualtaan alle asennettu verkkovirralla toimiva vesivuotohälytin.

2004 Saunaa pienennetty (erotettu eteistila) ja asennettu uusi kiuas

2006 Kadunpuolelle lisätty salaoja, patolevy ja sepelikaista sekä uusittu routalevy

2006 Päätylaudoitusten pintakäsittely uusittu

2007 Pihanpuoleiselle sivulle lisätty patolevy, uusittu routalevy ja tehty sepelikaista

2007 Terassin alle lisätty routalevyt, pidennetty pilareiden anturat sekä korjattu alusrakenteissa havaitut lahovauriot

2009 Varaston ja autokatoksen kohdalle lisätty sokkelin viereen salaoja ja patolevy

2009 Autokatoksen tolpat uusittu sekä varaston alusrakenteissa havaitut lahovauriot korjattu

2010 Kadunpuolen 4–6 paneelia uusittu alareunasta ja varasto maalattu

2010 Lämmitysjärjestelmä uusittu (ilma-vesilämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu)

2012–2014 Parkettilattia hiottu ja lakattu

2013 Parketti korjattu kaapin edestä

2014 Olohuone ja eteinen maalattu

2014 Ulkoyksikön kohdalle lisätty lumieste

2014 Käyttövesiputket uusittu kokonaan, pesuhuonetta ja saunaa osittain remontoitu

2015 Ulkoseinät pesty ja osittain maalattu

2015 Vesikatto pesty ja maalattu uudelleen

2015 Saunan yhden seinän panelointi uusittu ja lisätty lämpöpatteri

2016 Tuuletusputkeen lisätty hattu ja liitokset tiivistetty

2016 Keittiön tasot uusittu sekä kalusteita korjattu/uusittu

2017 Pintavesien ohjausta parannettu länsi- ja pohjoissivulla

2017 Antennivahvistin uusittu

2018 Pesuhuoneen saumoja uusittu, terassille rakennettu kissatarha

2019 Lämmitysjärjestelmän huolto, patteriverkoston termostaatteja uusittu

2020 Vesikalusteita uusittu (mm. WC-istuin, käsisuihku)

2023 Ikkunoiden tiivisteitä uusittu

2025 Rännien puhdistus, savupiipun nuohous



Tarkemmat tiedot sekä korjaustoimenpiteet ilmenevät kuntotarkastusraporttien selostus- ja haastatteluosioista (Raportit 2017 ja 10.03.2026).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
620 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Vantaan kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
3 240 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2073

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuosivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, ja sitä tarkistetaan vuosittain indeksin kehityksen mukaisesti. Vuokra voi nousta indeksin noustessa.



Vuokra peritään porrastetusti siten, että maanvuokrasta peritään sopimuksen mukaiselta

ensimmäiseltä vuodelta 50 %, toiselta 70 % ja kolmannelta 90 %, jonka jälkeen vasta nel-

jännestä vuodesta lähtien peritään täyttä maanvuokraa, kuitenkin niin, että porrastettu

maanvuokra on määrältään vähintään se, mikä se oli ennen sopimuksen uusimista.



Mahdollisuus lunastaa tontti omaksi (81 000 €).

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Konsta Pekkala

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
044 362 1150

										
konsta.pekkala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää