Laulurastaantie 24, Vantaa | Kulomäki

                        
						

							145 000 €							 | 118 m2														 | Omakotitalo							 | 4h+k+tkh+kph+s+wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
145 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
145 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
118 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1975

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Konsta Pekkala

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 362 1150

                                        
konsta.pekkala@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tämä tilava ja valoisa omakotitalo sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Kulomäen alueella Vantaalla. Vuonna 1975 valmistunut koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa omannäköinen unelmakoti hyvälle pohjalle.


Kodissa on toimiva ja monipuolinen pohjaratkaisu: neljä huonetta, keittiö, tunnelmallinen takkahuone, kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc. Varaava takka tuo asumiseen lämpöä ja viihtyisyyttä erityisesti talvikaudella. Rakennuksen yhteydessä on autokatos, joka tuo arkeen käytännöllisyyttä ja suojaa ajoneuvolle.



Merkittävimmät kunnostus- ja huoltotoimenpidetarpeet kohdistuvat salaojien uusimiseen, pihan vierustan kasvillisuuden poistamiseen, etupäädyn kolmion puuverhouksen uusimiseen sekä pesuhuoneen ja saunan päivittämiseen nykymääräysten mukaisiksi. Lisäksi asuintiloissa on yleisesti tarvetta lattia-, seinä- ja kattopintojen uudistamiselle – erinomainen tilaisuus toteuttaa sisustus juuri oman maun mukaiseksi. Vuonna 2017 suoritetussa kuntotarkastuksessa todettiin rakennekuvien perusteella, että rakennuksessa ei ole valesokkeli- eikä tuplabetonirakennetta alapohjassa



Suojaisalla pihalla on runsaasti tilaa niin puutarhanhoitoon kuin lasten leikkeihin, ja terassi kutsuu nauttimaan aurinkoisista päivistä. Sijainti on erinomainen: alue on rauhallinen, ja arkea helpottavat hyvät liikenneyhteydet - bussipysäkki sijaitsee lähellä, ja autolla liikut sujuvasti eri suuntiin. 



Tässä on hieno mahdollisuus luoda unelmien koti – tervetuloa tutustumaan!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Konsta Pekkala

									
044 362 1150, konsta.pekkala@remax.fi

																		
RE/MAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

									
y-tunnus: 3562170-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laulurastaantie 24 01450 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kulomäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80488002

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
118 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
7 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
125 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Rakennuksessa, joka on luvitettu 1.1.1992 jälkeen, on asuinpinta-ala tullut mitata SFS 5139 standardin mukaista huoneistoalan laskemismenetelmää käyttäen. Tätä aikaisemmin ilmoitetut pinta-alat on saatettu mitata jonkin muun standardin tai menetelmän mukaisesti ja pinta-alatiedot saattavat poiketa merkittävästi todellisesta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+tkh+kph+s+wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone ja pakastinsäiliö

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa varaus wc:lle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
145 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu, 2,15 €/m3
Jätevesimaksu, 2,52 €/m3

Jätehuollon kustannukset määräytyvät jäteastioiden tyhjennysten mukaan. Tyypillinen vuosikustannus on noin 200–600 €, mutta summa voi vaihdella riippuen astiakoon, tyhjennysvälin ja jätelajittelun mukaan.

Kiinteistövero vuonna 2025: 171,33 €

Sähkönkulutus: Nykyisillä asukkailla sähkön kulutus ollut noin 150 € / kk (10 000 kWh / V). Laskelmaan sisältyy lämmitys, käyttösähkö sekä sähkönsiirto. (Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetusta käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä sekä asumistottumuksista)

Pääasiallisena lämmitysmuotona on käytetty puulämmitystä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone ja pakastinsäiliö

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa varaus wc:lle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Muovi

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Peilikaappi, bidee-suihku, WC-istuin, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisen tekemän kuntotarkastuksen, -tutkimuksen tai -arvion kuntoluokitukseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
92-81-25-12-L1

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu ja varaava takka

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1983 Sisäpuolen peruskorjaus tehty: sisäkatot, sisäovet ja lattiat (parketti) uusittu sekä pinnat maalattu/tapetoitu
1983 Sähköasennuksia muutettu ja korjattu peruskorjauksen yhteydessä
1983 Ulkoseinät maalattu
1983–1985 Pesuhuoneen lattiat ja seinät laatoitettu
1989 Ulkoseinät maalattu
1990 Autokatoksen tolppien anturoita jatkettu
1990 Pesuhuoneen yläkaappi tehty
1990 tai 1991 Vaatehuonetta suurennettu
1990-luvulla Yhden makuuhuoneen ulkoseinän viereisen komeron kohdalla kuivauskaapista valunut vettä lattialle, mikä vaurioitti parkettia. Kuivauskaappi poistettu ja tilalle hankittu hyllykaappi sekä kaksi lisähyllykaappia
1990-luvulla Keittiön ja terassin välisestä seinästä tullut hiiren hajua; seinät avattu ja tuuletettu
1997 Piha-puolelle lisätty salaoja
1998 Savupiipun katos asennettu
1999 Vesikatto pesty ja maalattu, naulat muutettu ruuveiksi sekä lisätty lumiesteet
2000 Länsisivulle lisätty salaoja
2000 Päätylaudoitukset uusittu ja pintakäsitelty
2000 WC-tiloja päivitetty (mm. kattopintoja)
2000-luvun alussa Antenniverkon kaapelointi uusittu UHF-kelpoiseksi
2000–2002 Ulkoseinät maalattu
2000-luvulla Terassin viereisen makuuhuoneen ulkonurkassa havaittu härmää; todennäköisesti tapetti uusittu. Sisäseinien tapetointia ja maalausta tehty tarpeen mukaan
2000-luvulla Jääkaapin sulatusvesi päässyt jääkaapin alle ja hieman sen eteen muovimaton alle (muovimaton alla parketti); alue kuivatettu. Jääkaapin, asitianpesukoneen sekä pesualtaan alle asennettu verkkovirralla toimiva vesivuotohälytin.
2004 Saunaa pienennetty (erotettu eteistila) ja asennettu uusi kiuas
2006 Kadunpuolelle lisätty salaoja, patolevy ja sepelikaista sekä uusittu routalevy
2006 Päätylaudoitusten pintakäsittely uusittu
2007 Pihanpuoleiselle sivulle lisätty patolevy, uusittu routalevy ja tehty sepelikaista
2007 Terassin alle lisätty routalevyt, pidennetty pilareiden anturat sekä korjattu alusrakenteissa havaitut lahovauriot
2009 Varaston ja autokatoksen kohdalle lisätty sokkelin viereen salaoja ja patolevy
2009 Autokatoksen tolpat uusittu sekä varaston alusrakenteissa havaitut lahovauriot korjattu
2010 Kadunpuolen 4–6 paneelia uusittu alareunasta ja varasto maalattu
2010 Lämmitysjärjestelmä uusittu (ilma-vesilämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu)
2012–2014 Parkettilattia hiottu ja lakattu
2013 Parketti korjattu kaapin edestä
2014 Olohuone ja eteinen maalattu
2014 Ulkoyksikön kohdalle lisätty lumieste
2014 Käyttövesiputket uusittu kokonaan, pesuhuonetta ja saunaa osittain remontoitu
2015 Ulkoseinät pesty ja osittain maalattu
2015 Vesikatto pesty ja maalattu uudelleen
2015 Saunan yhden seinän panelointi uusittu ja lisätty lämpöpatteri
2016 Tuuletusputkeen lisätty hattu ja liitokset tiivistetty
2016 Keittiön tasot uusittu sekä kalusteita korjattu/uusittu
2017 Pintavesien ohjausta parannettu länsi- ja pohjoissivulla
2017 Antennivahvistin uusittu
2018 Pesuhuoneen saumoja uusittu, terassille rakennettu kissatarha
2019 Lämmitysjärjestelmän huolto, patteriverkoston termostaatteja uusittu
2020 Vesikalusteita uusittu (mm. WC-istuin, käsisuihku)
2023 Ikkunoiden tiivisteitä uusittu
2025 Rännien puhdistus, savupiipun nuohous

Tarkemmat tiedot sekä korjaustoimenpiteet ilmenevät kuntotarkastusraporttien selostus- ja haastatteluosioista (Raportit 2017 ja 10.03.2026).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
620 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Vantaan kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
3 240 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2073

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuosivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, ja sitä tarkistetaan vuosittain indeksin kehityksen mukaisesti. Vuokra voi nousta indeksin noustessa.

Vuokra peritään porrastetusti siten, että maanvuokrasta peritään sopimuksen mukaiselta
ensimmäiseltä vuodelta 50 %, toiselta 70 % ja kolmannelta 90 %, jonka jälkeen vasta nel-
jännestä vuodesta lähtien peritään täyttä maanvuokraa, kuitenkin niin, että porrastettu
maanvuokra on määrältään vähintään se, mikä se oli ennen sopimuksen uusimista.

Mahdollisuus lunastaa tontti omaksi (81 000 €).

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Konsta Pekkala

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
044 362 1150

										
konsta.pekkala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää