Kohdenumero: 80357059 Länsimäki, Vantaa

							
Pallaskero 6

						

						
Kerrostalo,
2h+k+kph+lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
48,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1974									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
208,55 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
79 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
76 372,94 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Aino Enne-Farias

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
045 148 4535

									
aino.enne-farias@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								


Tilava kaksio lasitetulla parvekkeella!


Tässä asunnossa pohjaratkaisu on loistava! Olohuone on avara ja valoisa ja siltä on kulku suurelle lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat vehreät näkymät talon takapihalle. Keittiö on olohuoneen yhteydessä ja saat siitä pienellä päivityksellä juuri oman makusi mukaisen. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin isompikin sänky ja sen ikkuna avautuu talon rauhaisalle takapihalle. Kaappitilaa on runsaasti niin makuuhuoneessa kuin eteisessäkin. 



Länsimäki sijaitsee aivan Helsingin rajalla ja tulevan ratikkalinjan varrella. Kulkuyhteydet ovat loistavat, sillä Mellunmäen metroasema on 1km kävelymatkan päässä ja omalla autolla hurautat hetkessä niin Kehä teille kuin itäväylällekin. Palveluita ja kauniita ulkoilumaastoja on kattavasti lähellä. 



Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!



Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Varaa oma aikasi esittelyyn; 



Aino Enne-Farias | puh. 045-1484535 | aino.enne-farias@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Aino Enne-Farias

									
045 148 4535, aino.enne-farias@remax.fi

									
RE/MAX Asunnonavain | Sun Housing Oy

									
y-tunnus: 2416434-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pallaskero 6 01280 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsimäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80357059

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
48,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
48,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
79 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 627,06 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 628,87 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
257,05 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
208,55 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
48,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
7 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
6 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikat 6-10€/kk. 17.03.2023 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle periä, tai olla perimättä1-2kk:n ylimääräinen hoitovastike.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja muovimatto

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Vantaan Pallaskeronkuja 6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Lasse Melkko

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 280

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pyörävarasto, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
17

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022: yhteispihan kunnostus
2022: Talon alapohjan puhdistus
2022: Vesikaton saneeraus
2021: Yhteispihan/Leikkipaikan ehostussuunnitelma (yhdessä Pallaskero 2:n ja 4:n kanssa)
2021: Kiinteistöautomaatio, Fidelix
2021: Lämmönjakolaitteiston uusiminen
2021: Vesikaton saneeraus, vesikatteen uusimisen suunnittelu ja kilpailutus, yhteispihan/leikkipaikan ehostus suunnitelma (Pallaskero 2 ja 4 kanssa), lämmönjakolaitteiston ja automaation uusimisen suunnittelutyö sekä urakat, sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu.
2020: Saunan pesutilojen sekoittajien vaihtaminen, talon alapohjassa olevien viemäri- ja putkilinjojen kannakointin parantaminen, sadevesikaivojen tyhjennys ja T3:n sukitus, vesijohtojen- ja viemäreiden kuntotutkimus 1
2019: Kattokaivon korjaus A-rapun kohdalta, julkisivusaneeraus, parvekkeiden saneeraus, talon ulkovalaistuksen uusiminen
2018: Kattokaivon ja katon uusintakorjaus (B-portaan kohta), kattokaivojen painekoe, vesivahinko korjaus (B19 asunto)
2017: Kattokaivojen ja katon korjaus, kattokaivojen aiheuttamat vesivahinko korjaukset (B 15, B 19, C 21, C 22, C 24, C 26 huoneistot) 
2016: Kuntotutkimus, vesivahinkokorjaukset (B 15 ja B 19)
2015: Huoneiston ulko-ovet ja lukitus
2014: Ilmanvaihtokanavien nuohous
2011-2012: Vesivahinkokorjaukset (B 10, B 14, B 18 asunnoissa) 
2011: Sadevesikaivojen sorapesien puhdistus, ikkunoiden ja ovien uusiminen
2009: Parkkialueen valaistus ja aita, Soneran valokuitukaapeli
2007: Sokkelien korjaus
2006: Molok-syväkeräys säiliöt
2003-2004: Kylpyhuoneiden lattioiden vedeneristeet
2002: Porraskäytävän maalaus
1998: Lämmitysjärjestelmän saneeraus
1994: Julkisivun kunnostus
1993: Vesikatto uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2028:
-Saunan ja pesuhuoneen saneeraus
-Kellaritilojen lattiat-ja seinäpinnat 
-Porrashuoneiden kunnostus
-Vesijohtojen- ja viemäreiden kuntotutkimus (2.kerta)
-Pihavalaistuksen uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
27

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
806-859

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 848 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Länsimäkeen on suunnitteilla asemakaavamuutos koskien Vantaan ratikan suunnitelmia. Suunniteltava alue sijaitsee Länsimäen kaupunginosassa Hakunilan suuralueella. Alueeseen kuuluu Länsimäentien katualuetta, joka rajautuu etelässä Vantaan ja Helsingin väliseen kaupunginrajaan ja pohjoisessa Pallastunturintiehen ja Rajakentäntiehen. Kaava-alueeseen kuuluu kadunvarren kiinteistöt, joiden pinta-alaan kaavamuutos vaikuttaa. 

Asemakaavamuutoksella varaudutaan Vantaan ratikkaan osoittamalla riittävä tila ratikan vaatimalle infrastruktuurille ja siihen liittyvälle katuympäristölle Länsimäentiellä. Muutoksessa raitiotielle ja siihen liittyville toiminnoille, kuten ajoneuvoliikenteelle, pyöräilylle ja kävelylle, viheralueille, istutuksille ja hulevesiratkaisuille osoitetaan tilaa asemakaavassa suurentamalla katualueita ja pienentämällä muita alueita.

Asemakaavamuutoksella muutetaan asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK), yleisten rakennusten korttelialuetta (Y), autopaikkojen korttelialuetta (LPA) ja puistoaluetta (VP) osin katualueeksi. 

Vantaan ratikka on pikaraitiotieyhteys, jota suunnitellaan Mellunmäen metroasemalta Hakunilan, Tikkurilan ja Aviapoliksen kautta lentoasemalle.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aino Enne-Farias

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy

										
045 148 4535

										
aino.enne-farias@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää