Linnoituskuja 1 E, Vantaa | Länsimäki

						                        
						

							84 000 €							 | 77,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph, erill. wc, las. parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
84 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
75 372,21 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
77,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1978

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Castor Sellmer

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
045 204 4744

										
castor.sellmer@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Viihtyisä perheasunto Länsimäessä!


Tilava ja valoisa läpitalon asunto rauhallisella ja vehreällä asuinalueella.


Yhtiössä on päätetty aloittaa linjasaaneerauksen toteutussuunnitelu. Toteutussuunnittelun on tarkoitus valmistua 3/2026, jonka jälkeen päätös remonttiin ryhtymisestä tuodaan ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi.



Asunto tarjoaa mukavat puitteet perheelle tai avaruutta yksinasujalle  ja sen 77.5 neliömetriä mahdollistavat monipuoliset sisustusratkaisut.



Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista eteläpäädyn huoneessa on käytännölliset liukuovikaapistot. Asunnossa on vastikään hiottu ja lakattu parkettilattia, joka luo kodikkaan tunnelman. Keittiö on hyvin varusteltu, ja tyylikkäät kivitasot tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Kylpyhuoneessa on suihku ja pesukoneliitäntä, ja erillinen wc tuo arkeen lisää mukavuutta. Lasitettu parveke avautuu etelään, tarjoten ihanan paikan rentoutumiselle ja auringonpaisteesta nauttimiselle.



Asunto sijaitsee rakennuksen toisessa kerroksessa, ja taloyhtiö tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, kuivaushuoneen ja urheiluvälinevaraston. Rakennuksen lämmitys hoidetaan kaukolämmöllä ja poistoilmanvaihto on koneellinen, mikä takaa miellyttävän sisäilman vuoden ympäri.



Länsimäki on viihtyisä alue, josta löytyy hyvät palvelut ja kulkuyhteydet. Alueella on myös kauniit ulkoilumahdollisuudet, joten tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista ja luonnonläheistä ympäristöä. 



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Castor Sellmer

										
045 204 4744, castor.sellmer@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Castor Sellmer

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
045 204 4744

											
castor.sellmer@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Linnoituskuja 1 01280 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsimäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80479852

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
77,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
77,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, erill. wc, las. parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
84 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 627,79 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
616,75 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
434 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
182,75 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokous 27.03.2025 Hallitukselle myönnettiin valtuus periä enintään kahden kuukauden (1-2/kk) ylimääräinen hoitovastike

mikäli taloyhtiön tilanne sitä välttämättä edellyttää. Hallitukselle myönnettiin valtuus muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta mikäli lainojen viitekorko Euribor olennaisesti muuttuu tilikauden aikana.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, allaskaappi, peili, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Eteläpäädyn makuuhuoneeseen asennettu liukuovikaapistot

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tapetti & parketti, liukuovikaapistot

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Linnoituskuja 1

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0502248-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0092-0091-0219-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Antti Rajakangas

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
Antti.rajakangas@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 764 8940

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 949

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00101

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
21.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
55 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaavan mukaiset autopaikat 58kpl, toteutetut 55kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Uusien puiden istuttaminen

2025 Palovaroittimien uusiminen kaikki huoneistot

2025 Piharakennuksen maalaus

2024-2025 Käyttövesiverkoston linjasaneerauksen hankesuunnittelu

2024 Korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto. Nykyisten korvausilmaventtiileiden ( Fresh korvausilmaventtiili ) suodattimien vaihtotyö.

2023 LVV-kuntotutkimus, käyttövesiputket ja viemärit Kiwa Inspecta (Caverion Oyj)

2023 Porrashuonevalaistuksen uusiminen, F-portaan ulkovalaisin

2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja koneiden säätö, tuloilmasäätö ja iv-puutteiden kartoitus kaikki huoneistot

2023 A-portaan iv-koneen uusiminen

2023 Lämmönjakohuoneen automatiikan korjaus

2023 Savupoistoluukun korjaus

2023 Turvallisuustarkastus, yleiset tilat ja väestönsuoja, palokatkojen tiivistykset, kerrosopasteet

2023 Omien käytävämattojen hankkiminen porrashuoneisiin

2022 Kaikkien märkätilojen kuntotutkimus (Raksystems Oy)

2022 Huippuimureiden ja taajuusmuuttajien uusiminen (4 kpl)

2022 Raitisilmasuodattimien uusiminen kaikki huoneistot

2022 Käyttövesilaitteiden tarkastus, rikkoutuneiden ja vuotavien laitteiden korjaus tai uusiminen sekä putkien 

kannakointien korjaukset

2022 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen (4 latauspaikkaa)

2022-2023 Päiväkodin ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja uusi ohjaus VAK (Ouman)

2022-2023 Päiväkodin pesuhuoneen korjaus, purku, kuivaus, vedeneristys, laatoitus

2021 Lämmönvaihtimen uusiminen

2021 Vesikaton tiivistyskorjaukset

2021 Lämmönjakohuoneen huolto ja verkoston tasapainotus

2020 Leikkivarusteiden uusiminen (keinu, kiipeilyteline ja hiekkalaatikko)

2019 Piharakennuksen räystäiden uusiminen

2019 Uudet tamppaustelineet ja pyykinkuivausteline

2019 Saunan ja kellarin käytävien valaistuksen uusiminen

2019 Sulalaatta elementtien asennus ulko-ovien edustalle

2017 IV koneiden uusiminen ja säätö

2017 Leikkivarusteiden tarkastus

2017/ Piha-asfaltin (pysäköintialue) päällysteen kunnostus

2016 Salaojien ja piha-alueiden uusiminen

2016 Saunan käytävien maalaukset

2016 Saunojen uusiminen

2015 Salaojien ja piha-alueiden uusimisen suunnittelutyöt (Everson & Co)

2014 Katon täydellinen saneeraus/uusiminen ( KerabitPro Oy)

2014 Julkisivu/parveke/porrashuoneiden saneeraus (Maalausliike T Aspegren Oy)

2013 Julkisivu/parveke/porrashuone -saneerausten suunnittelu (Raksystems Anticimex Oy)

2012 Rakennuksen kuntoarvio (Raksystems Anticimex Oy)

2011 Lämpökamerakuvaus ikkunat ja parvekeovet (TR-Lämpökuvaus Oy)

2011 Pysty/pohja/tonttiviemärien puhdistus (Eerola Oy)

2011 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Anticimex/Raksystems)

2011 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö (Puhdas Ilma K&V Oy)

2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Pihla Oy)

2010 Vesikatteen kuntoarvio (Innocate Oy)

2008 Pihan asfalttikorjaukset

2007 Pihajärjestelyt

2007 Jäteaseman uusiminen syväkeräysjärjestelmäksi

2005 Kuntokartoitus rakennukselle

2003 52 kylpyhuoneen uusiminen

2002 Vesikatto

2002 LVV-kuntotutkimus

1999 Lämmönvaihdin

1998 Hormien puhdistus, mittaus ja säätö

1996 Julkisivun saumaus

1994 Kuntokartoitus rakennukselle

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt:

2025 Roska-astioiden aidan kunnon kartoittaminen

2025 Käyytövesiputkien uusimisen hankesuunittelu

2025 Ilmanvaihtokoneiden ohjauksen ja säätöautomatiikan uusiminen (yhteissäätö kaikki koneet)

2026 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, aloitetaan tammikuussa

2026 Lämmöntalteenotto ja energiatehokkuuden selvitys, lämmönjakolaitteiston uusinta, piha-alueen lisävalaistus



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
56

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (510 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
9 525 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Päiväkoti on kiinteistössä osakehuoneistona. Päiväkodissa on havaittu sisätilaongelmia joiden korjausta taloyhtiö selvittää. 



Ylimääräinen yhtiökokous 20.11.2025 

Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan LVISA-saneerauksen (linjasaneerauksen)

toteutussuunnittelu. Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan suunnittelu ja valitsemaan parhaaksi katsomansa suunnittelijat.

Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan laina toteutussuunnittelua sekä päiväkodin akuutteja korjaustarpeita varten, 200.000 euron budjetin puitteissa ja päätettiin 200.000 euron rahalaitoslainan ottamisesta sekä tarvittavien panttikirjojen käyttämisestä

haettavan luoton vakuutena. Haettava luotto liitetään myöhemmin LVISA-saneerauksen urakan rahoitukseen sekä päiväkodintilojen kunnostamiseen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6508-6722

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 926,3 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Castor Sellmer

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
045 204 4744

										
castor.sellmer@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää