Lumikero 4 A, Vantaa | Länsimäki

						                        
						

							59 000 €							 | 59,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
59 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
58 265,19 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
59,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1974

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tommi Hara

										
Myyntineuvottelija

										
044 300 9986

										
tommi.hara@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyvän kodin lähtökohtana on toimiva pohjaratkaisu. Tässä 59,5 m2:n kaksiossa tilavat huoneet ja parveke muodostavat toimivan kokonaisuuden, jonka voit ottaa käyttöön sellaisenaan tai päivittää vähitellen omien toiveidesi mukaiseksi.


Olohuoneesta on kulku parvekkeelle, joka tuo asuntoon lisää oleskelutilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta. Tilava makuuhuone sekä erillinen keittiö tarjoavat toimivat puitteet arkeen ja antavat joustavuutta kalustamiseen sekä sisustusratkaisuihin.



Taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä linjasaneeraus, jonka valmistuttua myös tämän asunnon kylpyhuone on uusittu.



Mellunmäen metroasemalle on noin 900 metrin matka, ja alueella on lisäksi hyvät bussiyhteydet. Päivittäistavarakaupat, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet löytyvät lähialueelta. Alueen saavutettavuutta parantaa tulevaisuudessa myös suunnitteilla oleva Vantaan ratikka.



Toimiva pohjaratkaisu, uudistuva kylpyhuone ja mahdollisuus päivittää kodin ilmettä omien toiveiden mukaan tekevät tästä asunnosta kiinnostavan vaihtoehdon niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.



Tule tutustumaan paikan päälle ja näe, voisiko tästä tulla seuraava kotisi.



Asuntoa esitellään yksityisnäytöin.

Tommi Hara 0443009986 tommi.hara@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tommi Hara

										
044 300 9986, tommi.hara@remax.fi

																				
REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tommi Hara

											
Myyntineuvottelija

											
044 300 9986

											
tommi.hara@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lumikero 4 01280 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsimäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80500673

			


								

												
Kerros:

				
4/9

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Alkuperäiskuntoinen

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, kylpyamme, pesukoneliitäntä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Luoteeseen

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
59 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
734,81 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
299,56 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
279,05 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
20,46 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
0,05 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
9,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Dna Welho, 50M/10M, Laajakaista, asukas tekee oman sopimuksen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Alkuperäiskuntoinen

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, kylpyamme, pesukoneliitäntä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Vantaan Keropuisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0125384-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-091-0208-0008

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Länsimäen kiinteistöpalvelu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Länsimäen kiinteistöpalvelu

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Paula Nyholm

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@lansimaenkiinteistopalvelu.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 3424 210

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kuntokuja 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01280

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
15.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
38 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotetaan. Ei asuntokohtaisia paikkoja. Pysyvät rasitteet: Luovutussopimus osasta autopaikkatonttia nro.9 Vantaan kaupungille katualueeksi.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1994 Elementtisaumaukset uusittu

1994 Julkisivut maalattu

1994 Saunat kunnostettu

1995 Lämmönsiirrin ja valvonta-automatiikka uusittu

1995 Piha-alue kunnostettu

1995 Jätekatos uusittu

1996 Hissi  kunnostettu

1997 Patteriverkosto perussäädetty

2001 Jokaiseen huoneistoon asennettu vedensäästölaitteet

2002 Kaikki yhtiön lukot uusittu Exec-järjestelmään

2002 Ikunat ja parvekkeen ovet uusittu

2002 Talouskellarin kompressori uusittu

2003 Saunatilat uusittu (kaakeloitu)

2004 Ilmastointihormit nuohottu ja säädetty

2004 Talouskellarin kylmälaitteet uusittu

2005 Parvekelinjat kunnostettu ja julkisivut maalattu

2007 Hissi kunnostettu

2008 Saunojen, pukuhuoneiden ja pesuhuoneiden kunnostus

2008 Kiukaiden ja lauteiden vaihto

2010 Sokkelin vierusta sepelöity

2010 Huoneistojen ulko-ovet uusittu

2014 Putkiston ja viemäreiden kuntotutkimus

2014 Julkisivun kuntotutkimus

2014 Leikkipaikan kunnostus

2014 Sokkelin maalaus

2014 Pihan vihertyöt

2014 Portaikon ja ulkolipan valaistus

2014 Parkkiruutujen maalaus

2014 Parvekeseinien maalaus (12kpl)

2014 Piha-alueen asfaltointi

2014 Iv-nuohous ja säätö

2015 Vesikaton pinnoitteen suunnittelu ja uusiminen

2015 Yhtiöjärjestyksen päivitys

2016 Porrashuoneen lattian pinnoitus (sis.tulo ja ala-aula)

2016 Vesikalusteiden kartoitus ja korjaukset

2016 VAK-huolto ja sim-kortti

2016 Kylpyhuoneen kunnostus (A44)

2017 Märkätilojen kuntokartoitus (muovipinnat)

2017 Elementtisaumaus

2017-2018 Kylpyhuoneiden kunnostus B11, B 35, A 38, B 41

2018 Kaukolämpöpaketti ja kiinteistöautomaatio

2018 Hissi uusittu

2018 Jätekatoksen kunnostus

2019 Pesuhuoneiden 3 ja 4 sekä saunan kunnostus

2019 Lämmityksen perussäätö

2019 Väestönsuojan 10-vuotis huolto

2019 Parkkialueen valaistuksen uusiminen

2019 Parkkialueen puuston karsintaa, sekä pensaiden huoltoa

2020 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus

2021 Sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu

2021 Kellaritilojen lukosto Abloy Easy

2021 Saunan kellarikäytävän maalaus

2021 Yhteispihan kunnostusta

2023 Lukituksen uusiminen, Abloy Easy

2023 IV-kanavien nuohous ja säätö

2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu

2025 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Mahdolliset toimenpiteet 2025-2029:

-Pohjaviemäreiden kunnostus osana linjasaneerausta

-Kiinteistön kuntoarvio ja haitta-aine kartoitus osana linjasaneerausta

-Linjasaneeraus 2026

-Pysäköintialueen aitaprojekti toteutetaan linjasaneerauksen yhteydessä. 

-Haitta-aine kartoitus, osana linjasaneerausta

-Linjasaneeraus KVR

-IV-kanavien nuohous ja säätö, osana linjasaneerausta

-Julkisivun pesu ja kasvuston poisto käsittely

-Kiinteistön kuntoarvion päivitys

-Lämmityksen perussäätö

-Väestönsuojan 10-vuotis tiiveyskokeet

-Vesikaton tarkastus

-Paikoitusalueen päällysteet, Uusiminen

-Energiatodistusten uusiminen

-IV- kanavien nuohous ja säätö

-Kiinteistön kuntoarvion päivitys

-Kaukolämpökeskuksen uusiminen ja automatiikka

-Lukituksen uusiminen



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
54

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3235-3420

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 286 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/vantaan-ratikka-etelainen-vaarala-ja-pohjoinen-lansimaki

Vantaa-info@vantaa.fi p.0983911

931400 Vantaan ratikka: Eteläinen Vaarala ja pohjoinen Länsimäki

920600 ja 920500ma Pitkäsuontie 10 (VECCS, ent. 002581)

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Kunnossapito vastuu parvekelasituksesta, -lautasantennista ja ilmalämpöpumpusta. Siitä poiketen mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkaan vastata kaikista niistä korjaus- , kunnossapito- ja siirtotöistä sekä kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa osakkeenomistajan hallinnassa olevan huoneiston parvekkeen lasitukseen, -lautasantenneihin ja ilmalämpöpumppuihin.



Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on asennettu yhtiön toimesta laajakaistayhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle laajakaistavastiketta. Vastikkeen perusteena on niiden huoneistojen lukumäärä, johon laajakaistayhteys on asennettu. Laajakaistayhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset jaetaan tasan em. huoneistojen kesken. Vastikkeen suuruudesta päättää haallitus.



Jos linjasaneerauksen yhteydessä asennetaan vesimittarit asuntoihin, laskutetaan vedestä jatkossa kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tommi Hara

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 300 9986

										
tommi.hara@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää