Lumikero 4 A, Vantaa | Länsimäki

						                        
						

							59 000 €							 | 59,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
59 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
58 265,19 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
59,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1974

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tommi Hara

										
Myyntineuvottelija

										
044 300 9986

										
tommi.hara@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Etsitkö sijoituskohdetta tai asuntoa, jonka voit remontoida omien toiveidesi mukaiseksi? Tämä 59,5 m2 kaksio Vantaan Länsimäessä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa oma visiosi.


Asunto sijaitsee talon neljännessä kerroksessa ja tarjoaa runsaasti potentiaalia remonttitaitoiselle ostajalle. Parveke tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta.



Taloyhtiössä on tehty useita peruskorjauksia ja linjasaneeraus on meneillään parhaillaan.



Sijainti tarjoaa sujuvat kulkuyhteydet ja kattavat palvelut. Mellunmäen metroasema sijaitsee noin 900 metrin päässä, mikä mahdollistaa nopean yhteyden Helsingin keskustaan. Lisäksi alueella on hyvät bussiyhteydet. Alueen saavutettavuutta ja vetovoimaa lisää suunnitteilla oleva Vantaan ratikka, jonka linjaus kulkee Länsimäentien kautta.



Suuremmat palvelukeskittymät, kuten IKEA Vantaa ja Porttipuisto, sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä. Lähialueelta löytyvät myös päivittäistavarakaupat sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.



Tule tutustumaan ja näe kohteen mahdollisuudet itse.



Asuntoa esitellään yksityisnäytöin.

Tommi Hara 0443009986 tommi.hara@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tommi Hara

										
044 300 9986, tommi.hara@remax.fi

																				
REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tommi Hara

											
Myyntineuvottelija

											
044 300 9986

											
tommi.hara@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lumikero 4 01280 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsimäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80500673

			


								

												
Kerros:

				
4/9

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
04.05.2026

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Alkuperäiskuntoinen

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, kylpyamme, pesukoneliitäntä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Luoteeseen

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
59 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
734,81 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
299,56 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
279,05 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
20,46 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
0,05 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
9,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Dna Welho, 50M/10M, Laajakaista, asukas tekee oman sopimuksen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Alkuperäiskuntoinen

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, kylpyamme, pesukoneliitäntä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Vantaan Keropuisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0125384-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-091-0208-0008

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Länsimäen kiinteistöpalvelu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Länsimäen kiinteistöpalvelu

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Paula Nyholm

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@lansimaenkiinteistopalvelu.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 3424 210

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kuntokuja 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01280

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
15.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
38 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotetaan. Ei asuntokohtaisia paikkoja. Pysyvät rasitteet: Luovutussopimus osasta autopaikkatonttia nro.9 Vantaan kaupungille katualueeksi.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1994 Elementtisaumaukset uusittu
1994 Julkisivut maalattu
1994 Saunat kunnostettu
1995 Lämmönsiirrin ja valvonta-automatiikka uusittu
1995 Piha-alue kunnostettu
1995 Jätekatos uusittu
1996 Hissi  kunnostettu
1997 Patteriverkosto perussäädetty
2001 Jokaiseen huoneistoon asennettu vedensäästölaitteet
2002 Kaikki yhtiön lukot uusittu Exec-järjestelmään
2002 Ikunat ja parvekkeen ovet uusittu
2002 Talouskellarin kompressori uusittu
2003 Saunatilat uusittu (kaakeloitu)
2004 Ilmastointihormit nuohottu ja säädetty
2004 Talouskellarin kylmälaitteet uusittu
2005 Parvekelinjat kunnostettu ja julkisivut maalattu
2007 Hissi kunnostettu
2008 Saunojen, pukuhuoneiden ja pesuhuoneiden kunnostus
2008 Kiukaiden ja lauteiden vaihto
2010 Sokkelin vierusta sepelöity
2010 Huoneistojen ulko-ovet uusittu
2014 Putkiston ja viemäreiden kuntotutkimus
2014 Julkisivun kuntotutkimus
2014 Leikkipaikan kunnostus
2014 Sokkelin maalaus
2014 Pihan vihertyöt
2014 Portaikon ja ulkolipan valaistus
2014 Parkkiruutujen maalaus
2014 Parvekeseinien maalaus (12kpl)
2014 Piha-alueen asfaltointi
2014 Iv-nuohous ja säätö
2015 Vesikaton pinnoitteen suunnittelu ja uusiminen
2015 Yhtiöjärjestyksen päivitys
2016 Porrashuoneen lattian pinnoitus (sis.tulo ja ala-aula)
2016 Vesikalusteiden kartoitus ja korjaukset
2016 VAK-huolto ja sim-kortti
2016 Kylpyhuoneen kunnostus (A44)
2017 Märkätilojen kuntokartoitus (muovipinnat)
2017 Elementtisaumaus
2017-2018 Kylpyhuoneiden kunnostus B11, B 35, A 38, B 41
2018 Kaukolämpöpaketti ja kiinteistöautomaatio
2018 Hissi uusittu
2018 Jätekatoksen kunnostus
2019 Pesuhuoneiden 3 ja 4 sekä saunan kunnostus
2019 Lämmityksen perussäätö
2019 Väestönsuojan 10-vuotis huolto
2019 Parkkialueen valaistuksen uusiminen
2019 Parkkialueen puuston karsintaa, sekä pensaiden huoltoa
2020 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus
2021 Sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu
2021 Kellaritilojen lukosto Abloy Easy
2021 Saunan kellarikäytävän maalaus
2021 Yhteispihan kunnostusta
2023 Lukituksen uusiminen, Abloy Easy
2023 IV-kanavien nuohous ja säätö
2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2025 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Mahdolliset toimenpiteet 2025-2029:
-Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2025
-Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2025
-Pohjaviemäreiden kunnostus osana linjasaneerausta
-Kiinteistön kuntoarvio ja haitta-aine kartoitus osana linjasaneerausta
-Linjasaneeraus 2026
-Pysäköintialueen aitaprojekti toteutetaan linjasaneerauksen yhteydessä. 
-Haitta-aine kartoitus, osana linjasaneerausta
-Linjasaneeraus KVR
-IV-kanavien nuohous ja säätö, osana linjasaneerausta
-Julkisivun pesu ja kasvuston poisto käsittely
-Kiinteistön kuntoarvion päivitys
-Lämmityksen perussäätö
-Väestönsuojan 10-vuotis tiiveyskokeet
-Vesikaton tarkastus
-Paikoitusalueen päällysteet, Uusiminen
-Energiatodistusten uusiminen
-IV- kanavien nuohous ja säätö
-Kiinteistön kuntoarvion päivitys
-Kaukolämpökeskuksen uusiminen ja automatiikka
-Lukituksen uusiminen

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
54

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3235-3420

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 286 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/vantaan-ratikka-etelainen-vaarala-ja-pohjoinen-lansimaki
Vantaa-info@vantaa.fi p.0983911
931400 Vantaan ratikka: Eteläinen Vaarala ja pohjoinen Länsimäki
920600 ja 920500ma Pitkäsuontie 10 (VECCS, ent. 002581)

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Kunnossapito vastuu parvekelasituksesta, -lautasantennista ja ilmalämpöpumpusta. Siitä poiketen mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkaan vastata kaikista niistä korjaus- , kunnossapito- ja siirtotöistä sekä kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa osakkeenomistajan hallinnassa olevan huoneiston parvekkeen lasitukseen, -lautasantenneihin ja ilmalämpöpumppuihin.

Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on asennettu yhtiön toimesta laajakaistayhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle laajakaistavastiketta. Vastikkeen perusteena on niiden huoneistojen lukumäärä, johon laajakaistayhteys on asennettu. Laajakaistayhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset jaetaan tasan em. huoneistojen kesken. Vastikkeen suuruudesta päättää haallitus.

Jos linjasaneerauksen yhteydessä asennetaan vesimittarit asuntoihin, laskutetaan vedestä jatkossa kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tommi Hara

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 300 9986

										
tommi.hara@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää