Rajakentäntie 4 B, Vantaa | Länsimäki

						                        
						

							107 000 €							 | 60 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
107 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
59 466,21 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
60 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1971

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Aino Enne-Farias

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
045 148 4535

										
aino.enne-farias@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Nyt vapaana valoisa ja avara kaksio!


Tässä asunnossa on erittäin toimiva pohjaratkaisu ja upeat maisemat kaikista ikkunoista! Remontoimalla saat tästä juuri oman näköisesi! Kylpyhuone on jo remontoitu eikä taloyhtiöllä ole tällä hetkellä näköpiirissä suuria remonttitarpeita.


Vaalean sävyiseen keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä tuoleineen. Keittiöstä on kulku asunnon lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuone ja kylpyhuone ovat omassa rauhassaan asunnon perällä. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa ja maisemat ovat kauniit puiden latvojen korkeudessa. Asunnon kylpyhuone on juuri kauniisti remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. 



Taloyhtiöllä on oma tontti ja sitä on hoidettu kattavasti vuosien saatossa. Viimeisimpänä on toteutettu linjasaneeraus joka valmistui 2025 vuoden aikana. 



Rajakylä on erityisesti lapsiperheiden suosima alue aivan Vantaan ja Helsingin rajalla. Mellunmäen metrolle on noin 1km matka ja talon läheltä kulkee useampi bussilinja eri puolille Vantaata ja Helsinkiä. Autolla hurautat hetkessä niin Kehä III:lle kuin Kehä I:llekin. Alueella on paljon kauniita ulkoilualueita ja muutaman vuoden päästä myös Vantaan pikaraitioyhteys tulee kulkemaan aivan talon läheltä aina lentokentälle asti.



Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!



Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Varaa oma esittelysi ja tilaa kohteen dokumentit:



Aino Enne-Farias | p. 045-1484535 | aino.enne-farias@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Aino Enne-Farias

										
045 148 4535, aino.enne-farias@remax.fi

																				
REMAX Classic | Restinga Oy

										
y-tunnus: 2630814-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Aino Enne-Farias

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
045 148 4535

											
aino.enne-farias@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rajakentäntie 4 01280 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsimäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80516562

			


								

												
Kerros:

				
8/9

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: viimeistään 2vk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu noin 20v. sitten. Keittiön vinyylilattia asennettu 2025 taloyhtiön toimesta.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kph uusittu kokonaisuudessaan putkiremontin yhteydessä vuonna 2025.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kauniit puistomaiset näkymät pitkälle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
107 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
47 533,79 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
635,38 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
304,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
330,63 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikat 10/15€/kk. Ulkopuolisille 30€/50€/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu noin 20v. sitten. Keittiön vinyylilattia asennettu 2025 taloyhtiön toimesta.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kph uusittu kokonaisuudessaan putkiremontin yhteydessä vuonna 2025.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Toimeksiantaja ei ole tehnyt asunnossa remonttia, mutta keittiöön on vaihdettu lattia ja tehty vesivahingon korjaustyöt taloyhtiön toimesta.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Rajakentäntie 4

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0125230-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-91-3-1,2,3 ja 5, 92-91-7-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kaija Niemi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
93 424 210

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kuntokuja 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01280

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
25.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, pesutupa, kellarikomero ja kuntosali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kiinteistöön kuuluu kaksi rakennusta. A-talon osoite on Rajakentänkuja 4 A ja B-talon Rajakentäntie 4B.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
87 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Osa parkkipaikoista on kylmiä ja osa lämmityspistokkeellisia. Taloyhtiöllä on autopaikkasopimus As. Oy Kuulakuja 3:n kanssa. As. Oy Kuulakuja 3:lla on 3 autopaikkaa Rajakentäntie 4B:n pysäköintialueella. Sähköautojen latauspistokepaikkoja on yht. 8kpl (4kpl/parkkialue), mutta niiden käyttöönotosta ei ole hallitus tehnyt päätöstä. 



08/26 autopaikkatilanne: sekä lämmitystolpallisia että sähköautonlatauspaikkoja on reilusti vapaana. 



Vantaan kaupunki on tehnyt päätöksen osan yhtiön LPA alueen lunastamiseksi katualueeksi. Lunastustoimituksen yhteydessä määritellään taloyhtiön ilmainen käyttöoikeus lunastettavalle alueelle, kunnes päätös Länsimäentien länsipuolelle rakennettavasta kevyenliikenteen väylästä toteutetaan. 



Lunastettavan alueen poistuvat 9 autopaikkaa on rakennettava muualle yhtiön tontille myöhemmin laadittavan suunnitelman mukaisesti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 Lämmönjakohuoneen kaivopaisunta-astian uusiminen 

2025 Linjasaneerausurakka: (toteutus 2024-2025)

- Vesi ja viemärijärjestelmien uusiminen

- Kylpyhuoneiden saneeraus

- Pohja ja sadevesiviemäreiden sukitus

- Vesi ja viemäriputkien sekä sähköjen uusiminen talojen välillä

- Sähkönousujen ja alajakokeskusten uusiminen

- Molempien rakennusten sähköpääkeskusten ja liittymien uusiminen

- Cat 6 kaapelointi asuntoihin

- Ilmanvaihtokoneiden uusiminen

- Saunatilojen saneeraus

- Talopesulan rakentaminen molempiin rakennuksiin

- B-talon kylmäkellari poistettu käytöstä

- 8kpl sähköautojen latauspisteiden rakentaminen, molemmille parkkialueille 4 kpl

2025 Lukostojen uusiminen, Abloy pulse

2024 Putkiremontin toteutussuunnittelu 2023–2024

2024 Haitta-aine tutkimus

2024 Ilmanvaihdon kuntotutkimus

2023 Ajantasakuvien piirtäminen

2023 Energiataloudellinen selvitys

2023 Putkiremontin hankesuunnittelu 2022–2023

2022 Korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdettu ja venttiilit puhdistettu

2021 Putkistojen kuntotutkimus (3.)

2018 Porrashuoneen ja osa yleisten tilojen valaistuksesta uusittu

2017 Piha-alueiden ja pysäköintialueiden kunnostus

2016 Putkistojen kuntotutkimus uusittu

2015 Yleisten tilojen lukitusten uusiminen Sento/Optima

2014 Pihan kunnostussuunnitelma

2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö

2011 Hissien modernisointi

2009 Lämmitysjärjestelmän saneeraus (siirrin ja patteriventtiilit uusittu sekä tehty perussäätö)

2007 Porrashuoneiden kunnostus

2007 Putkistojen kuntotutkimus

2005 Julkisivut kunnostettu (uusittu prsh-ikkunat)

2005 Vesikatto uusittu

2001 Kuntoarvio ja PTS

2000 Parvekekorjaukset

1992 Ikkunat uusittu (porrashuoneiden ikkunoita ja parvekkeiden kohdalla olevia ikkunoita lukuun ottamatta)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Julkisivujen pesu, tehty

2027 Porrashuoneiden kunnostus

2028 Jätekatosten kunnostus

2029 Lämmönvaihtimen uusiminen

2030 Lämmönsäätötyö

2031 Autopaikkojen (9kpl) rakentaminen 



Päätetyt tai tiedossa olevat suuremmat tulevat korjaukset:

- Salaojitus ja sokkeleiden vesieristykset

- ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
90

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9082-9196

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 080 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan ratikka on Vantaalle toteutettava pikaraitiotie. Sen reitti kulkee Mellunmäestä Tikkurilan kautta Lentoasemalle. Rakentaminen aloitettiin vuonna 2025, ja yhteys valmistuu vuonna 2029. Ratikkareitin varrelle on suunnitteilla uusia asuin- ja yritysalueita tuhansille uusille asukkaille ja työpaikoille. Vantaan ratikka on ensimmäinen Vantaan pikaraitiotie. Ratikan reitin pituus on 19 km ja se kulkee Mellunmäen metroasemalta Länsimäen ja Hakunilan kautta Tikkurilaan ja sieltä Jumbon kautta lentoasemalle. 



Vantaan ratikan reitti ja pysäkit on merkitty Vantaan karttapalveluun.



Asemakaavamuutoksella muutetaan asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK), yleisten rakennusten korttelialuetta (Y), autopaikkojen korttelialuetta (LPA) ja puistoaluetta (VP) osin katualueeksi. Asemakaava muutos koskee osittain myös As. Oy Rajakentäntie 4:n tonttia ja parkkipaikka aluetta. Ratikkahanke tulee leikkaamaan B-talon pysäköintipaikalta kaikkiaan yhdeksän (9) autopaikkaa. Vantaan kaupunki on käynnistänyt yhdessä Maanmittauslaitoksen  kanssa katualuetoimitukset, jossa määritellään lunastettava alue sekä siitä maksettava korvaus taloyhtiöille.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lähin ruokakauppa (Alepa, Kuulakuja) 350m päässä. Myös Länsimäen terveysasema sekä Länsimäen- ja Mellunmäen palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähin bussipysäkki sijaitsee ihan talon läheisyydessä ja Mellunmäen metroasemalta on kattavat yhteydet niin bussilla kuin metrollakin. Vantaan ratikan liikennöinnin alkaessa vuonna 2029, liikenneyhteys Hakunilan ja Tikkurilan kautta lentokentälle paranee entisestään.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja taksitolppa lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aino Enne-Farias

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Classic | Restinga Oy

										
045 148 4535

										
aino.enne-farias@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää