Taloyhtiön nimi:
Kiinteistö Oy Kesäheinä
Taloyhtiön Y-tunnus:
0124648-3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Yhtiössä ympärivuotinen talonmies.
Isännöitsijätoimisto:
Kontu Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Anna Tanskanen
Puhelinnumero:
010 7399 682
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
12.08.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Uima-allas ja kerhotalo
Lisätietoja paikoituksesta:
Yhtiöllä neljä osakkaiden yhteiskäytössä olevaa sähköauton latauspaikkaa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Yhtiöjärjestys 7 § Kunnossapitovastuu
Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa mökin sekä sen maa-alueen, johon osakkeenomistajan hallitsemat osakkeet tuottavat käyttöoikeuden, kunnossapidosta kokonaisuudessaan.
Osakkeenomistaja vastaa näin ollen mm. koko hallitsemansa mökkirakennuksen sisä- ja ulkopuolisten rakenteiden, perustusten ja eristeiden sekä julkosivupintojen ja katon kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa niin ikään perusjärjestelmien kuten sähkö- ja lämmitysjärjestelmien kunnossapidosta siltä osin, kun ne sijaitsevat osakkeenomistajan hallitsemassa mökki rakennuksessa taikka osakkaan käytössä olevalla maa-alueella. Poikkeuksena tästä yhtiö vastaa mökin sähkökeskuksesta sekä kasteluvesijärjestelmästä mökkikohtaiseen vedenottopisteeseen asti, milloin vedenottopiste on osakkaan hallitsemalla mökkitontilla.
Osakkeenomistaja vastaa myös mökin sisäpuolisten pinnoitteiden, kalusteiden, varusteiden ym. kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi käytössään olevan maa-alueen kunnossapidosta käsittäen vastuun mm. maa-/piha-alueiden puiden ja istutusten, maapohjan, raja-aitojen, piha-alueen päällysteiden ja
mahdollisten rakennelmien kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Osakas vastaa niin ikään käytössään olevan maa-/piha-alueen talvikunnossapidosta sisältäen täten vastuun mm. lumenpudotuksesta, lumenpoistosta sekä liukkauden torjunnasta.
Tässä määräyksessä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2026 Miesten saunan lauteiden korjaus ja oven vaihto
2025 Sähköautojen latauspaikka ja 4 latauspistettä
2025 Kaksi uutta kasteluvesipumppua
2025 Pumppaamom sähköasennusten korjaus
2025 Mökkien sähkömittareita uusittu noin 25 kpl
2025 Talonmiehen asunnon sisäremontti (pinnat)
2025 Palovaroittimien hankinta ja asennus mökkeihin
2025 Rajasillantien tien ja liittymien asfaltointi.
2025 Ajoportin avaussilmukka ulosajettaessa
2025 Perhesaunan peruskunnostus
2025 Talonmiehen talon vedenpuhdistusjärjestelmän uusiminen
2024 Talonmiehen talon itäpäädyn ulkopanelointi
2024 Valvontakamerajärjestelmän korjaustöitä
2024 Kerhotalon keittiön kaapistojen ja hyllystöjen uusintoja
2024 Saunojen lauteiden korjaukset
2024 Haittakasvien poisto yhtiön alueelta
2024 Halogeenivalot vaihdettu liiketunnistin LED-valoihin parkkipaikoilla
2024 Rajasillantien portin uusinta sähköiseksi puhelimella avattavaksi
2023 Ojaputkistojen kuvaus, Saunojen laattojen saumoitus, huoltorakennuksen vessojen lämminvesihanat,
Saunan ulkoseinän ulkomaalaus, sähköpääkeskuksen maalaus, kerhotalon akustiikkalevyt, 2. varaston ovien
paneelien uusinta, vesiputkivuodon korjaus, 2. huoltorakennuksen vessan korjaus, talonmiehen asunnon
sisäremontti: lisämakuuhuone ja eteisen ja makuuhuoneen liukuovikaapistot
2022 Porakaivojen suodattimet uusittu, 3. huoltorakennuksen vessan kunnostus, 3. huoltorakennuksen maalaus,
ovien paneelien uusinta, saunan ja uima-altaan välinen terassikäytävä
2021 Saunarakennuksen salaojien rakentaminen
2021 Miesten saunan lauteiden korjaus
2020 Yhtiön omistaman asuintalon keittiön uusiminen
2020 Turvajärjestelmän uusinta
2019 Uima-altaan uusinnan loppuun saattaminen ja terassin rakentaminen
2018 Uima-altaan uusinnan aloitus
2018 Saunan lämminvesivaraajien uusinta ja siihen liittyvät sähkötyöt
2018 Saunarakennuksen katon huoltomaalaus
2018 2-Alueen runkolinjojen rakentamiset (1/4 tietä)
2018 3-Alueen runkolinjojen rakentamiset (3/5 tietä)
2018 Ulkovalaistuksen uusiminen
2018 WC-istuinten uusiminen
2017 1- Alueen runkolinjojen rakentaminen (4/8 tietä)
2017 2-Alueen jätevesisäiliön uusiminen
2017 Talonmiehen rakennuksen katon maalaus
2017 Dieseltankin hankinta
2016 Pesutilojen/saunojen saneeraus
2015 Matra 300 tuohonleikkurikone, istuttava, tehokkaalla murskaimella
2015 Kesäheinän huoltotoimiin peräkärry
2015 Saunasaneerauksen suunnittelu
2015 Uusittiin 20 kpl käytävänvalaisimia (led) (jäi n.10 kpl vuodelle 2016)
2015 Jyrsittiin n.120 kantoa
2015 Riukuaita tontin läsirajalle
2014 jyrsittiin n.110 kantoa
2014 Uusittiin 20 kpl käytävänvalaisimia (led)
2014 Uusittiin 16 mökin sähkömittarit, jatkuu
2013 Hankitiin työkoneeseen tiehöytlä, kaivuri ja hakkuri
2013 Pinnoitetttiin huoltorakennuksen wc-tilojen lattiat
2013 Uusittiin yleisten tilojen lukitus
2013 Pihaleikkivälineitä uusittiin ja vanhoja poistettiin
2013 Uusittiin talonmiehen asuinrakennuksen katto
2013 Uusittiin 20 kpl käytävävalaisimia
2013 Uusittiin 2 mäkkikohtaista sähömittaria
2012 Uusittiin 4 mökkikohtaista sähkömittaria
2012 Porakaivojen huolto (sauna/talonmies)
2012 Talonmiehen asunnon keittiön kosteusvauriokorjaus, löylyhuoneen panelointi
2011 Uusittiin 23 mökkikohtaista sähkömittaria
2011 Kastelujärjestelmän pumppu uusittiin
2011 Uima-altaan kunnostus
2011 Valvontakameroiden lisäys
2010 Uudet LVI-kojeet asennettiin saunan ja huoltorakennusten WC-tiloihin
2010 Talonmiehen asunnon ikkunat uusittu
2010 Valvontakamerat
2010 Kierrätyspisteeen ja kirjaston kunnostaminen
2010 Uusittiin vajaa 20 mökkikohtaista sähkömittaria
2010 Avan työkone hankittiin
2001 Kerhotalo rakennettiin palaneen tilalle
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys:
2026 Riukuaidan korjaaminen/poistaminen
2026 Uima-altaan korjaaminen
2026 Sähkömittareiden uusinta tarpeen mukaan (jatkuvaa)
2026 Talonmiehen asunnon kuntotytkimus ja korjaus (sisäilmaongelmat)
2026-2027 Tontin itäsivun valtaojaputkitus ja täyttö
2026-2027 Rajasillantien valaistuksen uusinta siltä osin kuin ei ole vielä ledejä
2026-2027 Lukitusten uusiminen (Abloy Sento patentti vanhenee 2026)
2026-2028 Puistosuunnitelman toteutus vaiheittain (jatkuva)
2026-2028 Aluevarastojen 1-3 kattojen maalaukset
2026 - 2028 Juoma- ja kasteluvesijärjestelmän korjaaminen ja uusiminen vaiheittain
2027-2028 Jätekatoksien uusinta/korjaus
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Kiinteistö-osakeyhtiö, jossa 236 mökkiä. Mökkien pinta-ala noin 30 m2 ja maa-alueiden pinta-alaosuudet noin 300 m2. Osassa mökkejä tontin pinta-ala noin 450 m2.
Osakas vastaa mökin sisä- ja ulkopuolesta kaikilta osin. Mökkeihin ei sovelleta Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukkoa muutoin kuin sähkömittarien osalta.
Mökkejä saa käyttää ainoastaan kesäasuntoina eikä niissä saa asua 1.11.-31.3. välisenä aikana.
Yhtiöjärjestys 16 § Sovellettava laki
Yhtiössä sovelletaan kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain hallintaanottomenettelyä koskevia säännöksiä. Yhtiössä sovelletaan muilta kuin tässä yhtiöjärjestyksessä mainituilta osin kulloinkin voimassa olevaa osakeyhtiölakia.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Asumisoikeus mökeissä 1.4.-31.10. välisellä ajalla.
