Louhelantie 1 C, Vantaa | Louhela, Myyrmäki

						                        
						

							98 000 €							 | 24,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h, avokeittiö, kph, parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
98 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
96 828,17 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
24,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1970

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Helena Sellmer

										
Myyntineuvottelija

										
0400 247 061

										
helena.sellmer@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kompakti parvekkeellinen yksiö Louhelan sydämessä


Valoisa 24,5 m2 yksiö avokeittiöllä ja parvekkeella tarjoaa toimivan kodin Vantaan Louhelassa, hyvien yhteyksien varrella.


Huoneistossa on selkeä pohjaratkaisu, avokeittiö sekä parveke, joka tuo lisätilaa arkeen. Säilytystilaa tuo mukavasti eteisen kaappijärjestelmä. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa kuusikerroksisessa kerrostalossa, joten kulku on vaivatonta. Taloyhtiössä on omat saunatilat osakkaiden käytössä. Kunnoltaan asunto on tyydyttävässä kunnossa ja tarjoaa ostajalleen mahdollisuuden viimeistellä koti omien toiveiden mukaan. 



Taloyhtiössä on tehty viime vuosina mittavia korjauksia: hissien peruskorjaus valmistui 2024, saunaosastot remontoitiin ja piha-alueita uudistettiin 2025. Lisäksi ulko-ovet ja ovikoodilaitteistot on uusittu 2023 sekä eteläpäätyjen julkisivut kunnostettu 2019. Linjasaneeraus tehty 2016 ja samassa yhteydessä myös sähköt ja tietoliikenne on päivitetty. Taloyhtiö sijaitsee puistomaisella omalla tontilla ja lämmitysmuotona kaukolämpö.



Louhelan palvelut, Myyrmäen keskusta ja juna-asema ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee kohteesta erinomaisen valinnan niin omaan asumiseen kuin sijoituskohteeksi.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Helena Sellmer

										
0400 247 061, helena.sellmer@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Helena Sellmer

											
Myyntineuvottelija

											
0400 247 061

											
helena.sellmer@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Louhelantie 1 01600 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Louhela, Myyrmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80509549

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
24,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
24,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen standardin (SFS 5139) mukaan laskettavista asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, avokeittiö, kph, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja rättipatteri (vesikiertoinen), lattialämmitys sähköllä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön puistomaiselle pihalle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
98 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 171,83 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
110 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
110 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
83,79 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
4,67 Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesi kulutuksen mukaan 4 x vuosi, oma mittari asunnossa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja rättipatteri (vesikiertoinen), lattialämmitys sähköllä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja pyöräkellari

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kaarenkeiju

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0217276-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0092-0414-0002-0030

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Louhelan Huolto Oy, Haltiantie 10 A, 01600 Vantaa, puh. +358453470534, asiakaspalvelu@louhelanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Louhelan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kim Järvimäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@louhelanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 453 470 534

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Haltiantie 10 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
15.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Elementtitalo

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kuivaushuone ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön välittömään hallintaan jää väestönsuojat, talouskellarit, säilytyskomerot, urheiluvälinevarastot, tekniset tilat, varastot, kuivaushuoneet, saunaosastot, pesutila sekä autotallit n:o 29 ja 30.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
82 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
82 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
30 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
30 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä on 28 osakeautotallia ja 2 taloyhtiön omistuksessa olevaa autotallia. Pistorasiallisia ajastimella ohjattavia autopaikkoja on 82 kpl. Yhtiön pysäköinninvalvonnan hoitaa Parkki-Pate Oy.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Yhtiöllä on 28 osakeautotallia, 2 yhtiön hallinnoimaa autotallia sekä 82 pistorasiallista ajastimella ohjattavaa autopaikkaa. Mopotalleja 2 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 146 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026: Palo-ovien ovipumppujen uusiminen avustavalla avauksella
2026: GHI-talon takamuurin korjaaminen
2026: Vesikattojen kuntotutkimus (myös autotallit)
2026: Vesikattojen huoltomaalaus ja rännien/syöksytorvien uusiminen
2026: Kuntoarvio: rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät (PTS 10 v.)
2027: Ylläpitokorjaukset; täsmentyy, kun käytössä on uusi kuntoarvio
2028: Ylläpitokorjaukset; täsmentyy, kun käytössä on uusi kuntoarvio
2029: Ylläpitokorjaukset; täsmentyy, kun käytössä on uusi kuntoarvio
2030: Ylläpitokorjaukset; täsmentyy, kun käytössä on uusi kuntoarvio

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Omistajalla ei ole tietoa

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Saunojen remontointi: löylyhuoneiden puuosien, kiukaiden, valaisimien ja ohjauskeskusten uusiminen
2025: Piha-alueiden uudistusta
2025: Palovaroittimien asennus taloyhtiön toimesta
2024: Hissien peruskorjaus
2023: Ulko-ovien uusiminen ja ovikoodilaitteistojen asennus, urakoitsija Dovia Oy
2023: VSS-tilojen poistumiskäytävien luukkujen uusiminen
2023: Julkisivujen pesut, parvekepuoleinen
2023: Hissien määräaikaiskorjaukset, urakoitsija Liftmec Oy
2021: Pääovien puoleisten julkisivujen pesu, urakoitsija Ionic Group Oy
2021: Hissien määräaikaiskorjaukset, urakoitsija Liftmec Oy
2020: Hissien määräaikaiskorjaukset, urakoitsija Schindler Oy
2020: Hissien kuntotarkastus ja hankesuunnitelma, Hissikonsultit HS Oy
2020: IV mittaus ja säätö, urakoitsija Ilmanvaihto Valvex Oy; korvausilmaventtiilien suodattimet puhdistettiin
2019: Eteläpäätyjen julkisivuremontti, urakoitsija Concrete Julkisivu Urakointi Oy
2016: Linjasaneeraus (putkiremontti): viemärit ja vesijohdot uusittu, kylpyhuoneet saneerattu, sähkö-, tele- ja antennijärjestelmät uusittu, kellarikomerot uusittu. Urakoitsija Fira Oy, suunnittelu Vahanen Oy
2011: Paikoitusalueen uudistaminen
2010: Lukituksen uusinta
2008: Salaojien korjaus
2007: Parvekkeiden ikkunoiden ja -ovien uusinta
2006: Saunaosastojen korjaus
2006: Parvekkeiden maalaus
2005: Saunojen korjaussuunnitelmat
2003: Antenniverkon kunnostus digi-TV-kelpoiseksi
2002: Viemäriverkoston puhdistus ja valurautaisten hajulukkojen vaihto
2001: Saunojen korjauksia, ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2000: Porrashuoneiden ja kellarien maalaus
1999: Pitkien sivujen maalaus, vesikourujen uusinta, ikkunoiden uusinta ja vaihtopuitteet
1998: Päätyjen levytys ja lisälämmöneristys CemStone-levyllä
1997: Hissien konehuoneiden pellitys
1995: Parvekekattojen huopakatteen uusiminen ja parvekelipan kourujen asennus
1994: Parvekkeiden hiekkapuhallus ja Fescon-pinnoitus sekä parvekelattioiden käsittely epoksipinnoitteella
1993: Neljän sähköistetyn ja kahden kylmän autopaikan rakennus
1992: Linjasäätöventtiilit ja termostaattiset patteriventtiilit sekä lämpöverkoston säätö, päätyjen korjauksia ja tiivistystä
1991: Autotallirakennuksen huopakatteen uusinta
1988: Lämmönsäätöautomatiikka ja 8-talon lämmönsiirtimen uusinta
1987: Peltikattojen maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Palo-ovien ovipumppujen uusiminen avustavalla avauksella
2026: GHI-talon takamuurin korjaaminen
2026: Vesikattojen kuntotutkimus (myös autotallit)
2026: Vesikattojen huoltomaalaus ja rännien/syöksytorvien uusiminen
2026: Kuntoarvio: rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät (PTS 10 v.)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
200

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
17 520,44 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
-Yhtiön lisätiedot: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty sähköiseen huoneistotietojärjestelmään 11.12.2023.

Kiinteistöön ei ole teetetty kokonaisvaltaista haitta-ainekartoitusta. Asbestiriskistä johtuen osakkaan tulee huoneistokohtaisten muutostöiden yhteydessä teettää asbestikartoitus asbestilain mukaisesti.

PELASTUSSUUNNITELMA: löytyy sähköisesti osoitteesta www.pelsu.fi/kaarenkeiju

Autotalleilta peritään hoito- ja pääomavastiketta kertoimella 0,4 huoneistoihin nähden.

Varsinainen yhtiökokous päätti 16.12.2015, että vesimaksuperusteena toimii 1.9.2016 alkaen huoneistokohtainen vedenmittaus.

Taloyhtiössä on Elisan 50M/50M laajakaista, joka sisältyy hoitovastikkeeseen.

Osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen lainaosuutensa pois kaksi kertaa vuodessa. Poismaksusta tulee ilmoittaa kirjallisesti sähköpostilla Louhelan Huoltoon, osoitteeseen asiakaspalvelu@louhelanhuolto.fi . Sähköpostin otsikoksi pyydämme laittamaan: As Oy Kaarenkeiju ja nimeämään lainat, jotka haluaa maksaa pois. Viestissä tulee ehdottomasti mainita huoneiston osoite ja osakkaan/-iden nimet sekä POV1 ja POV3 - lainojen osalta, maksetaanko pois 50 % vai 100 %.

POV1 Putkiremontti, ilmoitukset keväällä 28.2. ja syksyllä 31.8. mennessä, mahdollisuus maksaa joko 50% tai 100%.

POV3 Hissi lainaosuudesta, ilmoitukset keväällä 31.5. ja syksyllä 30.11. mennessä, mahdollisuus maksaa joko 50% tai 100%.

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 29.1.2026
Yhtiökokouksessa päätettiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen edellyttämät asiat sekä:
* Myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä yksi ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä yksi hoitovastike.
* Myönnettiin hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta taloyhtiölainojen koron tai lainasumman muuttuessa. Mahdollisista muutoksista tiedotetaan osakkaita kohtuullisella varoajalla.
* Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että lainanlyhennysrahastoja kartutetaan enintään lainojen lyhennyssuunnitelman mukaisilla ja osakkaiden ylimääräisillä suorituksilla.

LISÄTIETOJA OSAKASTIEDOTTEESSA.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1571-1594

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
19 070 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin omistus: Oma. Pinta-ala 19 070,00 m2. Kaupunki 92, Kaupunginosa 414, Kortteli 2, Tontti 30.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Helena Sellmer

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 247 061

										
helena.sellmer@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää