Kaakkoisväylä 4 A, Vantaa | Mikkola

                        
98 000 € | 62,5 m2 | Kerrostalo | 2h,k,las.parv

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
98 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
98 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
62,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1979

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anne-Mari Järvinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 684 1333

                                        
anne.jarvinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Löydä oma rauhan tyyssijasi Vantaan Mikkolasta! 


Tämä valoisa ja avara kaksio tarjoaa mukavaa asumista viidennen kerroksen korkeuksissa, mistä avautuvat esteettömät ja rauhoittavat näkymät yhtiön sisäpihan puistomaisemaan.


Asuntoa on pidetty hyvässä kunnossa ja sen kuntoa on ylläpidetty vuosien varrella. Olohuoneen ja makuuhuoneen laminaattilattiat yhdessä maalattujen seinien kanssa luovat kodikkaan tunnelman ja lasitettu parveke länteen päin tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen lämpiminä kesäiltoina. Keittiö on varustettu kaikella tarvittavalla ja siinä on hyvin lasku- sekä kaappitilaa. Tilavassa kylpyhuoneessa on kaikki mukavuudet ja eteisessä on runsaasti kaappitilaa.



Yhtiö sijaitsee alueella, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat. Lähellä on sekä metsää että puistoja, jotka kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta. Matarikosken uimaranta ja ulkokuntosali/puisto on reilun kilometrin päässä ja talvisin Matarin pururadat kutsuvat hiihtämään melkein kotiovelta. Mikkolasta löytyy pieni ostari, huoltoasemia, koulu sekä päiväkoti. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat, että pääset sujuvasti liikkumaan niin Vantaalla kuin koko pääkaupunkiseudulla omalla autolla sekä julkisella liikenteellä. 



Yhtiön talous on kunnossa ja viime tilikaudella maksuvalmius on ollut hyvä. Parkkitilaa on reilusti. Yhtiössä on juuri tehty parvekkeiden korjaus, jossa samalla maalattiin julkisivut, korjattiin elementtisaumauksia ja asennetaan parvekelasit. 



Loistava tilaisuus vaikka ensiasunnon ostajalle tai isompaa kaksiota kaipaavalle. 

Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely!



Anne-Mari Järvinen, LKV, LVV

040 684 1333 / anne.jarvinen@remax.fi



Heleryn Haltunen, KiAT

045 217 0992 / heleryn.haltunen@remax.fi



Haluatko tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinoista? Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anne-Mari Järvinen

									
040 684 1333, anne.jarvinen@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaakkoisväylä 4 01480 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mikkola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80367248

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, keittiösaareke, liesituuletin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Esteettömät puistomaiset näkymät yhtiön sisäpihalle päin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
98 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 568 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
268,75 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
268,75 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkamaksu kylmä 10€/kk, lämmin 15€/kk. 

Julkisivuremonttia varten on otettu 300.000€ tililimiitti ja muutettu 10. vuoden lainaksi 31.1.2025. Huoneistot, joissa on jo ennestään parvekelasit, vapautuvat siltä osin velvollisuudesta maksaa parvekelasituksesta uudestaan. Huoneiston osuus tästä remontista on 3527,95€ per 31.01.2025, 0,34€/os./kk = 42,50€/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, keittiösaareke, liesituuletin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Epox-pinnoite

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä lattia laminaattia, seinät maalattu, paljon kaappitilaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Kaakkoisväylä 4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Koivu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Taloasema/Isännöinti Talocenter Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ari Lantea

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ari.lantea@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
4 007 772 000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Palopellonkatu 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
4 250

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kerava

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
74

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- 1995 elementtisaumojen kunnostus 
- 1995 bitumivesikatteen kunnostus A-talo 
- 1996 bitumivesikatteen kunnostus B-talo 
- 2000 pihan kunnostus 
- 2002 peruskorjaus. 
- ruutuelementtien maalattujen osien maalaus 
- pesubetonijulkisivujen impregnointikäsittely 
- sokkelien huoltomaalaus 
- parvekkeiden perusteellinen kunnostaminen 
- kahden ulkovaraston tekeminen parvekelinjojen alle 
- pääsisäänkäyntien korjaustyöt 
- parvekekattojen vesikourujen ja syöksytorvien rakentaminen 
- vesikatteen räystään uusiminen 
- vanhan jätekatoksen purku ja uuden rakentamine 
- erillisurakkana tehty: 
- asuntojen ikkunoiden, parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen 
- pihatyöt; pelastustiejärjestelyt, laatoitukset, pihavarusteet, istutukset 
- porraskäytävän maalaukset 
- 2006 IV- puhdistus ja säätö 
- 2007 saunojen ja pesutilojen uusiminen 
- 2008 määräaikaiskunnostus 
- 2009 B-rapun kuivaushuoneen kuivuri uusittu 
- 2009 pihakäytävän asfaltin korjaus 
- 2009 lukituksen uusinta 
- 2014 pihakeinujen uusinta 
- 2015 rappukäytävien jalkalistojen asennus, kattojen kuntotutkimus
- 2016 kaukolämpösiirrin 
- 2017 vesikatto/kermi B-talo + savunpoistoluukut 
- 2018 vesikatto/kermi A-talo 
- 2019 IV-nuohous ja tasapainotus 
- 2019 julkisivujen pesu 
- 2021 syväkeräysroskasäiliöiden asentaminen
- 2023 vedensäästöporesuuttimien asennus jokaiseen huoneistoon 
- 2023 parkkipaikkaruutujen uudelleen maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Päätetyt korjaukset: (KÄYNNISSÄ)
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.9.2023 on tehty päätös parvekkeiden korjauksista ja julkisivujen maalauksesta, elementtisaumauksista sekä parvekelasituksien asentamisesta. Arvioitu urakkasumma 341 387,44 euroa, josta 300 000 euron osuus katetaan pankkilainalla ja loput 41 387,44 euroa yhtiön omilla varoilla. Lainaa ei ole vielä nostettu, eikä jaettu hankeosuuksiin. Urakka on aloitettu ja vielä kesken. Alustava arvio huoneistoon kohdistuvasta tulevasta velkaosuudesta on noin 4815,00€. Tarkempi laskelma selviää kun remontti on valmis ja lainaosuudet jyvitetään. 

Yhtiön kunnossapitosuunnitelma seuraavalle 5 vuodelle (ei päätetty):
• Salaojien kuntotutkimus, huuhtelu tarvittaessa. 
• Piha-alueen ja päällysteiden tarkastus ja kunnostus. 
• Ikkunoiden ja ulko-ovien kuntotarkastus. 
• Julkisivujen betonielementtien korjausta, tarvittaessa kunnostus. 
(parvekkeiden kunnostus/maalaus, julkisivujen maalattujenpintojen käsittely) 
• Yhteisten tilojen valaisimien uusinta. 
• Verkkokellareiden kunnostus. 
• LVV-kuntotutkimus 
• Sähkö- ja tietojärjestelmien tarkistus 
• Lukituksien uusiminen 
• Parvekelasien asennus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
70

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä ei ole luottolimiittiä. Maksuvalmius on ollut viime tilikaudella hyvä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2762-2886

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 483 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne-Mari Järvinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 684 1333

										
anne.jarvinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää