Löydöspolku 2 B B, Vantaa | Myyrmäki

						                        
						

							120 000 €							 | 31 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kk+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
120 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
98 200 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
31 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1976

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sami Leskinen

										
Myyntineuvottelija

										
041 312 8115

										
sami.leskinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Viihtyisä yksiö Myyrmäen sydämessä


Myynnissä viihtyisä yksiö Myyrmäen sydämessä, Vantaalla. Tämä 31 neliömetrin asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä tarjoaa upeat näkymät ympäristöön.


Asunnon parveke on lasitettu ja suuntautuu etelään, joten voit nauttia auringosta lähes koko päivän.



Asunto Oy Kaarenkettu on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty viime vuosina merkittäviä remontteja, kuten LVIS‑linjasaneeraus. Taloyhtiössä on myös sauna ja hyvät varastotilat. Asunnon lämmitys hoituu kaukolämmöllä, ja asunnossa on pesukoneliitäntä.



Löydöspolku sijaitsee erinomaisella paikalla Myyrmäen palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Kauppakeskus Myyrmanni, juna-asema ja bussiterminaali ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, joten se sopii loistavasti niin opiskelijoille, nuorille pariskunnille kuin sijoittajillekin.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan yksiöön, joka tarjoaa loistavat puitteet kaupunkiasumiselle!



Mikäli kiinnostuksesi heräsi, varaa aika yksityisesittelylle ja käydään katsomassa kohde paikan päällä.



Lisätiedot ja esittelyt: Sami Leskinen, 0413128115, sami.leskinen@remax.fi 

Minut tavoitat myös iltaisin ja viikonloppuisin!



Suunnitteletko kotisi myyntiä tai uuden asunnon ostoa? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, niin saat ajantasaisen arvion asuntosi hinnasta sekä juuri sinulle räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelman.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sami Leskinen

										
041 312 8115, sami.leskinen@remax.fi

																				
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
y-tunnus: 3562170-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sami Leskinen

											
Myyntineuvottelija

											
041 312 8115

											
sami.leskinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Löydöspolku 2 B 01600 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Myyrmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80489066

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
31 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
31 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1kk

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2024.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
120 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
21 800 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
286,44 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
124 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
31 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
131,44 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
14 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Jos lainaosuutta 21 962,79e ei makseta kaupanteossa pois, hoitovastikkeen lisäksi maksetaan rahoitusvastiketta 131,44 e/kk.



Autopaikka 14€/kpl 

Autopaikka (sähkö) / 16€/kpl



As Oy Kaarenketun Po3 Linjasaneerauslainan lainaosuuden voi maksaa pois kesä- ja joulukuussa ilman, että pankki veloittaa siitä kulua. Muina kuukausina pankki veloittaa 400€ ylimääräisestä lyhennyksestä. Myyrmäen Huolto veloittaa palveluhinnaston mukaisesti 85€ lainaosuuslaskun.



Yhtiökokouksessa 19.5.2025 päätettiin, että tuloutetaan huoneistokohtaiset lainanlyhennykset ja pääomavastikkeet rahastoidaan. Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellytäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. 



Vesi laskutetaan huoneiston osakkaalta huoneistokohtaisen mittarilukemien perusteella 3 kk välein. Mikäli osakas haluaa ylimääräisen laskutuksen laskutuskauden ulkopuolella, vastaa osakas ylimääräisestä laskutuksesta perittävistä kuluista.

Kylmä vesi 4,40€/m3

Lämmin vesi 7,74€/m3

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2024.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kaarenkettu

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0217290-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-015-0701-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Myyrmäen Huolto Oy

Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Myyrmäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Timo Leppänen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
95 306 140

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ojahaanrinne 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
26.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, askarteluhuone, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, ulkoiluvälinevarasto, ulkovarasto ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				


			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
49 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Vapaita paikkoja on yhteensä 6 kpl ( tilanne maaliskuu 2026, tarkistettavaa aina erikseen). 

Asemakaavan mukaiset autopaikat on sijoitettu korttelin 15700 autopaikkatontille nro 2 (Löydöstien Autopaikat Oy). Rakentamisvelvoitteesta on täyttämättä 25 paikkaa. Kaavamuutoksen käsittely on kesken. Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 49 kpl. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 75 autopaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiössä on tehty perinteinen putkiremontti, jonka yhteydessä kaikkien asuntojen

kylpyhuoneet on saneerattu. Asbestikartoitus on tehty remontin yhteydessä yleisellä tasolla, eikä

huoneistokohtaista kartoitusraporttia ole saatavilla.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 LVIS linjasaneeraus; Vantaan Energian älykäs kaukolämpö; DNA Taloyhtiölaajakaista

2023 LVIS hanke- ja toteutussuunnittelu

2022 LVIS hankesuunnittelu; Katon kuntokartoitus

2021 Tonttiviemärin korjaus; Tulovesiputken korjaus

2020 Pihakäytävät, levennykset; Salaojat kuntotarkastus

2019 LVV kuntotutkimus; Hissien kuntokartoitus

2018 A-B kylmähuoneen seinän lisäeristys; Katon kuntokartoitus ja korjaukset

2017 Hissikonehuoneiden kattokunnostus; IV nuohous ja säätö; Parvekkeiden puuritilöiden huoltomaalaus....

2016 Yleisten tilojen valaisimet LED-liiketunnistinvalaisimiksi; Ovikoodilaitteet

2015 Hissikorien pintakunnostus; Vesikalustetarkastus ja havainnot

2014 LVV Kuntotutkimus

2013 Lämmönjakokeskus; Parvekkeiden pysty- ja vaakasaumat; Tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus

2011 Talojen välisten lämpö/vesijohtojen uusiminen; C-D talon kuivaushuoneen puhallin

2010 Porraskäytävien maalaus; Leikkialueen kalusteiden uusiminen

2007 AB-talon palvelutilan muuttaminen asuinhuoneistoksi

2006 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus

2005 Kaapelitelevisioon liittyminen

2004 Vedenkäsittelylaitteen hankinta ja asennus (Bauer)

2003 Ilmanvaihtojärjestelmän mittaus- ja säätötyö

2002 Peruskorjaushanke / toteutus; Parvekkeet, ovet ja ikkunat uusittu, julkisivut lisäeristetty

2001 Peruskorjaushanke / suunnittelu

2000 Pitkien julkisivujen kuntotutkimus; Sisäilmasto- ja kosteustekninen kuntotutkimus

1998 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus

1996 Hissikonehuoneiden ulkopuolinen maalaus; Poistoilmalaitoksen puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus

1996 Vesikattopinnoitteen uusiminen ja lisälämmöneristys

1995 Lukituksen uudelleensarjoitus; Poistopuhaltimien koneiden huolto ja kunnostus

1994 Patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien vaihtaminen; Saunojen kiukaiden ohjauskeskus....

1993 Lämmönvaihtimen ja säätöautomatiikan uusiminen; Kiinteistöautomaatiojärjestelmän hankkiminen

1992 Ikkunoiden ulkopuitteiden ja ulko-ovien puunsuojakäsittely

1990 Kuivaushuoneen puhaltimien uusinta

1989 Parvekkeiden huoltomaalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2030 suunnitellut remontit:



2026 Perustukset ja runko: Sokkeleiden paikkaus ja maalaus

2027 Katto: Vesikaton uusiminen

2030 Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpölaitteiston uusiminen tai lämmitysjärjestelmän kehittäminen

2029 Hissit: Pakottavat korjaukset. Hissien uusiminen tilanteen mukaan, 2029 mennessä.

Muuta: Huoneistojen ovien uusiminen, porrashuoneiden maalaukset ja lattioiden uusiminen



Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. 

Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
66

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (71 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
8 214 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Lisätietoja yhtiön lainoista: 

Peruskorjaus (POV 1) 20680, 55€. Lainan päättymispäivä 30.6.2027

Peruskorjaus(POV2) , 2336,24€. Lainan päättymispäivä 30.12.2027

Linjasaneeraus (POV 3), 2585839,34€. Lainan päättymispäivä 28.6.2050

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2222-2274

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 812,7 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Löydöspolku sijaitsee Myyrmäen ytimessä, aivan keskeisten palvelujen ja liikenneyhteyksien tuntumassa. Kyseinen katu on osa rauhallista asuinaluetta, mutta vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Myyrmäen vilkkaasta keskuksesta. Löydöspolulta on lyhyt matka kauppakeskus Myyrmanniin, joka on yksi Myyrmäen tärkeimmistä palvelukeskittymistä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Myyrmannin kauppakeskus 350m

Myyrmäen juna-asema ja bussiterminaali 350m

Myyrmäen sosiaali- ja terveysasema 260m

Myyrmäen urheilutalo ja puisto 700m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kilterin Koulu 400m

Metropolian Ammattikorkeakoulu 950m

Vaskivuoren lukio 850m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella on useita päiväkoteja

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Taloyhtiössä on päätetty sallia ilmalämpöpumppujen asennukset kokouksella käsitellyillä ehdoilla, että ilmalämpöpumpuissa ei saa olla lämmitystoimintoa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sami Leskinen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
041 312 8115

										
sami.leskinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää