Uudehko ja laadukas paritalokoti Vantaan Nikinmäessä – muuttovalmis unelmakoti!
Tervetuloa ihastumaan vuonna 2024 valmistuneeseen moderniin paritalokotiin, joka yhdistää toimivan pohjaratkaisun, laadukkaat materiaalit ja energiatehokkaan asumisen. Tämä kahteen kerrokseen jakautuva koti tarjoaa valoa, avaruutta ja käytännöllisyyttä, mikä tekee siitä täydellisen niin perheille, pariskunnille kuin etätyötä tekeville.
Tilava ja valoisa alakerta – kodin sydän
Jo sisään astuessa tämä koti hurmaa modernilla ja jokaista yksityiskohtaa myöden tarkoin suunnitellulla varustelullaan sekä ajattomalla ilmeellään. Alakerran keskipisteenä toimii avara ja avonainen olohuone-/keittiötila, joka on suunniteltu niin arjen sujuvuutta kuin yhdessäoloa ajatellen. Tyylikäs ja hyvin varusteltu keittiö tarjoaa runsaasti lasku- ja säilytystilaa, laadukkaat kodinkoneet ja ajattomat pinnat, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnon.
Olohuoneen suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja oleskelu jatkuu sulavasti ulos – piha tarjoaa mahdollisuuden viihtyisään oleskeluun ja kesäpäivien viettoon. Lisäksi lasitetulla terassiosuudella nautit aamukahvia pitkälle syksyyn saakka. Päämakuuhuone alakerrassa on tilava ja rauhallinen, tarjoten oman rauhan levolle. Saunallinen kylpyhuone kutsuu rentoutumaan – laadukkaat materiaalit, Spa-henkinen suihkutila ja tunnelmallinen sauna tekevät kylpyhetkistä arjen luksusta. Erillinen vaatehuone tuo lisää säilytystilaa ja järjestelmällisyyttä arkeen.
Yläkerta – yksityisyyttä ja monikäyttöisyyttä
Toinen kerros tarjoaa lisää tilaa ja mahdollisuuksia:
Kaksi erillistä huonetta, jotka toimivat loistavasti makuuhuoneina, työhuoneina tai vaikkapa harrastetiloina. Erillinen wc yläkerrassa, mikä lisää asumismukavuutta ja helpottaa arjen sujuvuutta.
Energiatehokasta asumista - edullisia asumiskustannuksia
Kodissa on nykyaikainen poistoilmalämpöpumppu, joka takaa energiatehokkaan lämmityksen ja miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Tämä ratkaisu pitää myös asumiskustannukset kurissa.
Kaksi autopaikkaa ja loistava sijainti
Asunnon hallintaan kuuluu kaksi autopaikkaa, joten pysäköinti on vaivatonta.
Nikinmäki on haluttu ja kehittyvä asuinalue, joka tarjoaa rauhallista ja luonnonläheistä asumista vain lyhyen matkan päässä kattavista palveluista ja sujuvista liikenneyhteyksistä. Lähistöltä löytyvät:
✔ Päiväkodit ja koulut
✔ Päivittäistavarakaupat
✔ Ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet
✔ Nopeat yhteydet Kehä III:lle ja Tuusulanväylälle
Tämä koti on muuttovalmis – tervetuloa tutustumaan!
Myynti, esittelyt, lisätiedot:
Sara Varjalehto
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT
040 184 5856 tai sara.varjalehto@remax.fi
Nina Schönberg
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja
0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asutosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Sara Varjalehto
040 184 5856, sara.varjalehto@remax.fi
RE/MAX Noste | Soldina Oy
y-tunnus: 3211002-8
Osoite:
Kultasiiventie 6 01490 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Nikinmäki
Asuintilojen pinta-ala:
96 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Huoneiston lattiapinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 96 m2, pinta-ala isännöitsjäntodistuksen mukaan 96 m2. Rakennusluvan ja piirustuksien mukaan yläkerrassa on varasto sekä harrastetila (jotka eivät täytä asuinhuoneille asetettuja edellytyksiä, johtuen mm. ikkunapinta-alan suhteesta lattiapinta-alaan). Molemmat tilat soveltuvat kuitenkin hyvin työtilaksi tai nukkumakäyttöön ja palvelevat nykyiselläkin omistajalla em. käyttötarkoituksia. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2-4h+k+kph+s+lasitettu terassi
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Vapautuminen:
Muu ehto: Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Jääkaappipakastin sekä astianpesukone integroitu.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin ja keittiösaareke
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Rahoitusvastike:
447 € / kk
Vesimaksu:
15 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksu ennakko 15€/kk. Vesimaksu tasataan mittariston ja kulutuksen mukaisesti. Huoneistokohtainen velkaosuus koostuu tonttilainasta. Nykyisellä taloudella sähkön kokonaiskulutus on ollut tammi-lokakuun välillä noin 12 000 kWh/v sisältäen myös hybridiauton latauksen (latauksen osuus noin 4000kWh). Keskimääräinen sähkönkustannus on ko. kulutuksella noin 154,80€/kk sisältäen sähköenergian sekä siirron. Tässä laskelmassa on käytetty sähkön hintana 8,20 c/kWh ja sähkön siirtohintana 4,70 c/kWh. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksesta ja palveluntarjoajasta. Velkaosuus on mahdollista maksaa kokonaisuudessaan pois, jolloin rahoitusvastiketta ei enää peritä. Ostaja vastaa velkaosuuden pois maksun kuluista (tilattava lainaosuuslaskelma).
Keittiön kuvaus:
Jääkaappipakastin sekä astianpesukone integroitu.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin ja keittiösaareke
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Lattiamateriaalit:
Laatta
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Lisätietoja terassista:
Laistettu terassi sekä lisäksi aurinkoterassi.
Kohteen säilytystilat:
Lämmin ulkovarasto ja vaatehuone
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Vantaan Kultasiiventie 6
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijän nimi:
Pavel Koptev
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Poistoilmalämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneiston hallinnassa on kaksi autopaikkaa, joista toisessa on sähköauton latausvalmiudet.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Yhtiön rakennukset on käyttöönotettu
05/2024, eikä tehtyjä korjauksia tämä vuoksi vielä ole.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiön PTS suunnitelman mukaisesti:
Yhtiön rakennukset on käyttöönotettu
05/2024, eikä niihin kohdistu merkittäviä
korjaustarpeita. Rakenteiden ja järjestelmien tarkastukset
huolto-ohjelman mukaisesti.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
14§ Osakkeenomistaja vastaa itse kunnossapidosta oman asunnon kantavista-
ja pintarakenteista, sekä asuntojen välisestä paloseinän rakenteesta
vastaavat molemmat asunnot yhdessä samassa suhteessa.
Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta,
hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä
mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
17§ Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa hallinnassaan
olevan osakkeen kylpyhuoneen ja kosteiden tilojen vesieristeiden
kunnossapidosta. Tämä kunnossapito käsittää vastuun asukkaan aiheuttamien
vikojen välittömästä korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta
sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Osakas vastaa niistä kustannuksista, jotka syntyvät, jos osakas laiminlyö
vikojen välittömän korjaamisen aiheuttaen siten lisävahinkoa
kiinteistölle. Yhtiö vastaa huoneistojen kylpyhuonetilojen kuntokartoituksista.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
2 505 m2
Maanvuokraaja:
Korkia Tonttirahasto II Ky