Kohdenumero: 80380338 Pähkinärinne, Vantaa

Terhotie 2

Rivitalo,
3mh,k+oh,kph+s,2wc,var,terassipiha
97 m2
4 h
Valmistunut
1987
Hoitovastike
494,70 € / kk
Velaton hinta

264 000 €

Myyntihinta

253 697,36 €

Seuraava esittely:
24.11.2024 16:50–17:30

Heleryn Haltunen

Myyntineuvottelija, KiAT

045 217 0992

heleryn.haltunen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja muuttovalmiiseen rivitaloneliöön Vantaan Pähkinärinteessä, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet seuraavalle perheelle. Tämä koti on loistava vaihtoehto niille, jotka arvostavat liikenneyhteyksien ja palveluiden läheisyyttä sekä helppoutta, mutta haluaa kuitenkin asua lähellä luontoa.

Pähkinärinteestä ja lähialueelta nimittäin löytyy useita ulkoilureittejä ja harrastusmahdollisuuksia niin kesällä, kuin talvellakin. Koiraperheelle on tarjolla koirakoulu, joka sijaitsee reilu kilometrin päässä kodista ja valaistut ulkoilureitit vievät kotiovelta mm. Lammaslammen ulkoiluympäristöön, jossa on myös koirille oma uimaranta. Alueen useat koulut ja päiväkodit sijaitsevat lyhyen matkan päässä ja Pähkinärinteen kouluun on matkaa noin 500m. Erittäin hyvät liikenneyhteydet julkisilla ja omalla autolla Kehälle; Vantaan, Espoon ja Helsingin suuntaan.

Kodin on 97 neliön asuintilat jakautuvat kahteen tasoon; alakerrassa on avara keittiö- ja olohuoneen yhdistelmä, kaksi eteistilaa, josta toisesta on käynti huoneiston aurinkoiselle terassipihalle. Alakerrassa on myös kodin toinen wc ja sisäänkäynnin yhteydessä kaksi ulkovarastoa.
Lasitetut porraskaiteet houkuttelevat kodin yläkertaan, jossa kolme erillistä makuuhuonetta tarjoaa hyvät puitteet levolle. Yläkerrassa on myös tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone, jossa wc ja paikka pesutornille. Sauna lämpenee hetivalmis- kiukaalla ja viilentymään pääset suoraan ulos parvekkeelle, josta on näkymät yhtiön sisäpihalle päin. Ja yhtiön takaosan tonttihan rajoittuu puistoalueeseen, joten ei pelkoa uudesta naapuritalosta.

Asunto Oy Terhotie 2 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on kiinnitetty huomiota asumismukavuuteen ja yhteiseen viihtyvyyteen. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä parannuksia vuosien varrella, ja tulevatkin korjaukset on suunniteltu huolellisesti. Tämä kertoo yhtiön vakaasta taloudenpidosta ja tulevaisuuden suunnitelmista. Tässä kodissa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja luonnonläheinen sijainti harmonisella tavalla.

Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi!
Heleryn Haltunen KiAT / puh 0452170992 / heleryn.haltunen@remax.fi

Haluatko tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinoista? Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille, saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Heleryn Haltunen

045 217 0992, heleryn.haltunen@remax.fi

RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

y-tunnus: 2618518-9

Jaa linkki
Osoite:
Terhotie 2 01710 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Pähkinärinne
Kohdenumero:
80380338
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
97 m2
Kokonaispinta-ala:
97 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
3mh,k+oh,kph+s,2wc,var,terassipiha
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja vesikiertoinen patteri
Parveke:
1
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Huoneistoihin A5-A8, B4-B6 ja C3-C6 kuuluu ulkovarasto ja sen suuruinen asuntopiha kuin asemapiirroksessa on esitetty. Kaikille muille asunnoille kuuluu verkkovarastokomerot huoltorakennuksissa. - Taloyhtiössä on yhteensä 3kpl rakennuksia, luhtitalon ja rivitalon yhdistelmiä: 12 rivitaloasuntoa ja 32 luhtitaloasuntoa. - Osakkailla on mahdollisuus asennuttaa ilmalämpöpumppu, edellyttää yhtiön luvan. Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu v. 2022, (kts. liite yhtiön ilmalämpöpumpun asennuksesta, yhtiökokouspäätös 8.12.2021 sekä YHTJ §18). - Yhtiöllä on järjestys- ja pysäköintipaikkasäännöt. - Yhtiöllä on 10.000,00€ luottolimiitti.
Velaton hinta:
264 000 €
Velkaosuus:
10 302,64 €
Neliöhinta:
2 721,65 €/m2
Yhtiövastike:
654,75 €
Hoitovastike:
494,70 €
Rahoitusvastike:
160,05 €
Vesimaksu:
14 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
20 € / kk
Lisätietoja maksuista:
- Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen. - Yhtiössä on yhteinen DNA laajakaista 10Mb, laajakaistavastike 2,50€/kk/huoneisto (lisänopeudet DNA:lta, osakas tilaa). - Moottoripyörä tai mopopaikka 10€/kk. - Hallituksella on valtuutus periä yksi ylimääräinen hoitovastike, sekä tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta rahoituslainojen korkotason merkittävästi muuttuessa. Viime tilikauden aikana ei valtuutuksia käytetty, vaan nostettiin yhtiövastiketta 5,10€/m2.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja Välitilalevy
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja vesikiertoinen patteri
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Heti valmis -sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Tapetti
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Yläkerran aulatilassa lattia laminaattia, seinät maalattu, lasikaiteet, ilmalämpöpumppu. Tuulikaapin lattia laatoitettu, seinät maalattu, hattuhyllyt. Takapihan sisäänkäynnin yhteydessä liukuovikaapisto, lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Huoneistoihin A5-A8, B4-B6 ja C3-C6 kuuluu ulkovarasto ja sen suuruinen asuntopiha kuin asemapiirroksessa on esitetty. Kaikille muille asunnoille kuuluu verkkovarastokomerot huoltorakennuksissa. - Taloyhtiössä on yhteensä 3kpl rakennuksia, luhtitalon ja rivitalon yhdistelmiä: 12 rivitaloasuntoa ja 32 luhtitaloasuntoa. - Osakkailla on mahdollisuus asennuttaa ilmalämpöpumppu, edellyttää yhtiön luvan. Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu v. 2022, (kts. liite yhtiön ilmalämpöpumpun asennuksesta, yhtiökokouspäätös 8.12.2021 sekä YHTJ §18). - Yhtiöllä on järjestys- ja pysäköintipaikkasäännöt. - Yhtiöllä on 10.000,00€ luottolimiitti.
Takkatiedot:
Ei takkaa
Parveke:
1
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Terassipiha ja ulostyönnetty parveke länteen, näkymät yhtiön sisäpihalle.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja 2 ulkovarastoa huoneiston sisäänkäynnin vieressä.
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Terhotie 2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Pähkinähoito Oy, p. 010 424 8500, asiakaspalvelu@pahkinahoito.fi Koivuvaarankuja 2, 01640 Vantaa
Isännöitsijätoimisto:
Pähkinähoito Oy
Isännöitsijän nimi:
Keijo Tamminen
Sähköposti:
keijo.tamminen@pahkinahoito.fi
Puhelinnumero:
104 248 500
Katuosoite:
Koivuvaarankuja 2
Postinumero:
1 640
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-11-11
Valmistumisvuosi:
1987
Käyttöönottovuosi:
1987
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Mineriitti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja 3 kpl huoltorakennuksia
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Huoneistoihin A5-A8, B4-B6 ja C3-C6 kuuluu ulkovarasto ja sen suuruinen asuntopiha kuin asemapiirroksessa on esitetty. Kaikille muille asunnoille kuuluu verkkovarastokomerot huoltorakennuksissa. - Taloyhtiössä on yhteensä 3kpl rakennuksia, luhtitalon ja rivitalon yhdistelmiä: 12 rivitaloasuntoa ja 32 luhtitaloasuntoa. - Osakkailla on mahdollisuus asennuttaa ilmalämpöpumppu, edellyttää yhtiön luvan. Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu v. 2022, (kts. liite yhtiön ilmalämpöpumpun asennuksesta, yhtiökokouspäätös 8.12.2021 sekä YHTJ §18). - Yhtiöllä on järjestys- ja pysäköintipaikkasäännöt. - Yhtiöllä on 10.000,00€ luottolimiitti.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 40 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl ja 4 mp paikkaa. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 42 autopaikkaa. - Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Pysäköintipaikkasäännöt on hyväksytty yhtiökokouksessa 7.11.2019, pyydä liite välittäjältä. Autopaikat jonotuksella, toistaiseksi kaksi vapaata paikkaa (12.11.2024). - Taloyhtiössä on mahdollisuus asentaa omalla kustannuksella hybridi- tai sähköauton latauspiste osakkaan kustannuksella (edellyttää lupahakemusta). Autopaikat 27-28 on sähköauton lataustolppia ja niiden käytöstä osakas tekee erillisen käyttösopimuksen yhtiön kanssa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2013
Asbestikartoitus:
1
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2000 Patteriverkoston säätö ja tasapainotus 2003 Pintavesien ohjaustöitä 2004 C-talon edustan routavauriokorjaus 2005 Vesikatot uusittu, ikkunoiden kunnostus 2009 Lumiesteiden asennus (rakennusten takapuolet) 2010-2011 C-talon piharakennuksen kunnostustyö 2010 Lämmönsiirtimen uusiminen 2011 Lukitusten uusiminen, maanalaisten putkikanavien uusiminen, antenniverkoston kunnostus, räystäskourujen uusiminen (osittain) 2011-2012 Tiilijulkisivujen pesu (osa rakennusten pohjois- ja itäpuolista) 2013 Terassi- ja parvekeovien kunnostus, ikkunoiden osittainen kunnostus 2008 ja 2013 Keskuspihan kunnostus (Leikkikenttä ja viheralueet) 2013-2014 Kattokorjaukset, mm. kattoluukut ja läpiviennit 2014 Putkiston kuntotutkimus 2015 Vesikattojen harjakohtien pellitys 2017 Jätevesi- ja sadevesiviemärien painehuuhtelu ja kuvaus, keittiöviemärien painehuuhtelu 2018 Salaojien kuvaus, A-talon P-paikan peruskorjaus ja B/C-talon P-paikan kunnostus (kaadot ja sadevesikaivo), talojen laatoitettujen sisäänkäyntitasojen kuntotutkimus 2019 1 kpl C-talon huippuimurin uusiminen (eteläpääty) 2019/2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, sekä ilmanvaihtokoneiden tarkastus 2020 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2021 Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen, A-talon ikkunoiden huoltomaalaus, uudet ikkunapellitykset ja ikkunaliittymäsaumaukset 2022 Raja-aidan rakentaminen Rajatorpantien viereiselle rajalle 2023 B- ja C-talojen ikkunoiden huoltomaalaus, ikkunapellitykset ja ikkunaliittymät, korvausilmaventtiilien asennus 2017-2022 Kylpyhuoneremontteja (kustannusjako 2016 YK-päätöksen mukaisesti)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2023-2028: Tilikausi 2023-2024 ja arvioitu budjetti: - Ikkunoiden huoltomaalaus, ikkunapellitykset ja ikkunaliittymät / B- ja C-talo (21.500€/ Lainarahoitus (laina nostettu!) - Korvausilmaventtiilien asennus (Budjetti 2.000 €/ Lainarahoitus (laina nostettu!) - Märkätilakorjaukset / yhtiön osuus (Budjetti 55.000€ / Lainarahoitus (laina nostettu!) - B-talon edustan tuija-pensaiden ja pysäköintialueen kastanjapuiden kaato (Budj. 1.500€) - B-talon sisäpihan korjaustyöt (Budjetti 4.000€) - Leikkivälineiden kunnostus (Budjetti 3.500€). Tilikaudet 2024-2028 KORJAUSSUUNNITELMAT ja arvioitu budjettilaskelma: - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkon tasapainotus (Budj. 50.000 €/ Lainarahoitus) - Ikkunoiden ja ovien tekninen kunnostus (Lainarahoitus?) - Putkistojen kuntotutkimuksen päivitys (Budj. 5.000€) - Huoneistojen numerovalaisimien uusiminen (Budj. 6.000-7.000€) - Vesikatteiden pinnoitus tai uusiminen (asuin ja huoltorakennukset) (Lainarahoitus?) - Parvekkeiden ja terassien lasikaiteiden tiivisteiden uusiminen (Budj.25.000€ / Lainarahoitus) - Salaoja- ja sadevesijärjestelmien peruskorjaus (Lainarahoitus?) - Sisäänkäyntilaatoitusten peruskorjaus (Budj. 100.000€ / Lainarahoitus) - Arvio: Budjetoitujen lainarahoitusten yhteenlaskettu summa per osakkeet huoneistolle noin 6400€ + korjaukset, johon ei ole budjettia vielä laskettu.
Asuinhuoneistot:
44
Osakenumerot:
1130-1226
Tontin pinta-ala:
6 277 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki p. 09 839 11
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Hyvät liikenneyhteydet julkisilla (hsl.fi) ja omalla autolla eripuolelle Vantaata ja Helsinkiin. Vihdintielle noin 1,5km ja Kehä III:selle reilu 3km autolla, Kehä I:selle noin 4,3km. Jumboon noin 13km ja kauppakeskus Kaareen 7km, Selloon noin 8,3km. Kattavat lähipalvelut myös muutaman kilometrin säteellä, Myyrmäessä ja Konalassa. Lähikauppa K-Market Pähkinä n. 400m ja Lidl Vapaala 1,8km. Alueella paljon ulkoilualueita, kuten Pöllökallio noin 600m, Lammaslampi noin 600m päässä, jota ympyröi loistavat kävelyreitit ja mm. koirien uimapaikkaan noin 900m. Reilu kilometrin säteellä on useita puistoja kuten Tuomelan tammimetsä ja Rekipajukon ulkoilureitit. Pitkäjärven/Laaksolahden uimarannalle noin 3,6km. Bodom- järvelle ja Master Golffiin sekä Luukin ulkoilu- sekä golf kentälle reilu 10km matka.
Koulut:
Pähkinärinteen koulu 500m. Rajatorpan koulu 2km. Useita kouluja 2-4km säteellä.
Päiväkoti:
Hämeenvaaran päiväkoti n. 800m. Karhunpesän päiväkoti n. 900m.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Heleryn Haltunen

Myyntineuvottelija, KiAT

RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

045 217 0992

heleryn.haltunen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

–+
–+
–+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää