Vartiokuja 4 C, Vantaa | Rajakylä

                        
259 000 € | 93 m2 | Rivitalo | 4h+k+s

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
259 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
251 992,14 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
93 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1985

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jari Kantonen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 543 1438

                                        
jari.kantonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Myydään tilava rivitaloasunto Vartiokujalla, Rajakylässä!


Myytävässä rivitaloasunnossa on mukavasti tilaa kahdessa kerroksessa ja se tarjoaakin mahdollisuuden mukavaan perheasumiseen rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä.


Asunnon kaksikerroksinen pohjaratkaisu antaa tilaa niin yhdessäololle kuin yksityisyydelle. Sauna ja oma piha tuovat lisämukavuutta asumiseen. Asunto on tyydyttävässä kunnossa, joten se tarjoaa tilaisuuden remontoida ja uudistaa pinnat mieleiseksesi.



Rajakylä on viihtyisä ja perheystävällinen alue Itä-Vantaalla. Se tunnetaan rauhallisesta ympäristöstään, hyvien palvelujen läheisyydestä sekä hyvistä liikenneyhteyksistä. Päiväkodit, koulut ja paikalliset kaupat löytyvät läheltä. Ulkoilumahdollisuuksien läheisyys mahdollistaa liikunnan aloittamisen heti kotiovelta lähtien. Julkiset liikenneyhteydet Helsingin suuntaan ovat hyvät, ja omalla autolla kulkeminen on sujuvaa Kehä III:n ja Lahdenväylän ansiosta.



Ole yhteydessä, niin sovitaan esittely



Jari Kantonen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Casa Alto, Kanto-Kämpät Oy (3434014-2)

+358 40 543 1438 | jari.kantonen@remax.fi  

www.remax-casaalto.fi

"RE/MAX vuoden 2024 Asenne-palkinnon saaja”

"RE/MAX vuoden 2024 100 % Club-palkinnon saaja”
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jari Kantonen

									
040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy

									
y-tunnus: 3434014-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vartiokuja 4 01280 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Rajakylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80394656

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
93 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
93 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Muut tilat: ulkovarasto.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kullekin asuinhuoneistolle kuuluu sen kohdalla oleva ja siihen
rajoittuva piha-alue.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa on ikkuna.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
259 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 007,86 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 784,95 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
552,80 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
334,80 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
83,70 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
131,80 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 13 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa on ikkuna.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Varusrinne

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-091-0230-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Taina Porrassalmi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 3424 2118

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kuntokuja 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 280

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kerhohuone ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
45

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Asennettu tulo- ja poistoilmakojeita huoneistoihin 5, 7, 8, 19 (kevät), 22, 33, 36 ja 40 (syksy).
2023 Asennettu tulo- ja poistoilmakojeita huoneistoihin 9, 11, 13, 18, 21, 24,25, 32 ja 39. Märkätilojen kosteusvaurioiden korjaukset huoneistoissa E 15 ja K 36. 
2022 Kalvopaisunta-astioiden tarkastus / huolto. Märkätilojen kosteusvaurioiden korjaukset huoneistoihin 2, 10,15,17, 32, 33 ja 36. Asennettu tulo- ja poistoilmakojeita huoneistoihin 1-4, 6, 10, 12, 14-17, 20, 23, 26-31, 34, 35, 37 ja 38.
2021: Ilmanvaihdon perusparannustoimenpiteet E15, H28, K37.
2020-2021: Märkätilojen kosteusvaurioiden korjaukset huoneistoissa C11, E18 ja G25.
2019: Ilmanvaihtohormit nuohottu. 3-alueen katot pesty ja maalattu. Uusittu 6-alueen ulkopuolisten käyttövesiputkistot + perussäätötyö.
2018: Teetetty korjaussuunnitelma 6-alueen ulkopuolisten putkien uusimiseen.
2017: Asennettu uudet tunnistevalot rakennusten päätyihin. 6-alueen asennettu kaiteet. Elementtisaumaukset uusittu. Julkisivut kunnostettu ja maalattu. Ikkunat ja terassiovet uusittu. 
2015: Piha-alueiden valaisimet uusittu monimetallivalaisimiksi. 3-alueen rakennusten katot pesty. 4- ja 6-alueen rakennusten katot pinnoitettu. Huoneiston K37 yk-suihkutila saneerattu.
2014: Käsijohde asennettu kerhohuoneen edustalla oleviin portaisiin. Radonin tiivistyksiä tehty huoneistoissa 4, 9, 21, 24, 29, 30 ja 37. Asennettu radonpumput huoneistoihin 7, 22 ja 23. Hankittu DNA Welho Oy:n taloyhtiön 10M laajakaistaliittymä.
2013: Sadevesijärjestelmät uusittu (kourut ja syöksyputket). Radonmittaukset tehty jokaiseen huoneistoon. Yhtiöjärjestys uusittu.
2012: Huoneistojen numerovalojen kuvut uusittu. Opastetaulut uusittu. Lumiesteitä asennettu rakennusten katoille. Huoneistojen väliset pihaportaat uusittu 6-alueella.
2011: Pihapengerrys kunnostettu 6-alue. Lukitusjärjestelmä uusittu 2011. Huoneistojen etuovet uusittu. F-talon putkikanaali uusittu.
2010: Lisälämmön eristys tehty 1-tasoisten rakennuksiin. Vastuunjakotaulukko jaettu jokaiseen huoneistoon.
2009: Juuripellit uudelleen saumattu ja asennettu tippalistat. Lämmönvaihtimet uusittu. Ilmanvaihtohormit nuohottu.
2008: Huoneistoon A2 asennettiin radonpumppu. Asennettiin uudet Stala ruostumaton teräs -postilaatikot.
2007-2008: Vialliset vesimittarit uusittu.
2007: Tehty radonpitoisuuden vuoksi eteisen ja keittiön läpivientien tiivistykset huoneistoissa A2, B7, C12 ja F22. Tehty II-krs. Kylpyhuoneiden laatoitus, 4 huoneistoa (viimeiset alkuperäiset), loput 14 yläkerran kylpyhuonetta ovat osakkaiden itse korjauttamia ja ne korjataan tarpeen vaatiessa.
2006-2007: Asennettu radonpumput huoneistoihin 9, 11, 15, 16, 18 ja 19.
2006: Asennettu Molok-syväkeräysjärjestelmä. Tehty radonmittauksia. 
2005: Lasten leikkialueita kunnostettu. Yhtiölle tehty lain edellyttämä turvallisuussuunnitelma.
2004: Liitytty Uudenmaan Asuinkiinteistöyhdistys ry:een.
2003: Tehty kylpyhuoneiden korjauksia (II-krs, yk-päätös).
2002: Pihakäytäviä kunnostettu.
2001: Kerhohuone kunnostettu.
2000: Lasten leikkialueita kunnostettu. Pihakäytäviä kunnostettu.
1998-2001: Tehty kylpyhuoneiden korjauksia (II-krs, yk-päätös).
1996: LV-korjauksia tehty.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Viemäriputkistojen painehuuhtelut ja kuvaukset.
3- ja 4-alueen ulkopuolisten käyttövesiputkistojen kuntotutkimus.
Sähköautojen latausinfraan liittyvä sähkökeskusten kuntoarviointi.
2025 Märkätilojen kosteusvaurioiden korjaukset huoneistoissa F 21, H 31, K 37 ja  K 40. Palovaroittimien hankinta ja asennus jokaiseen huoneistoon. Huoneistojen radon-mittausten päivitys.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
6 205 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1843-2121

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
14 227 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaavoituskatsaus:
https://www.vantaa.fi/sites/default/files/document/Vantaa-kaavoituskatsaus-2024.pdf

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kaupat :K-Market Länsimäki (n. 550 m), Alepa Kuulakuja (n. 850 m), Alepa Länsimäki (n. 1 km).
Länsimäen terveysasema (n. 1,2 km).
Länsimäen kirjasto (n. 500 m).
Rajakylän koulu (n. 700 m), Länsimäen koulu (n. 250 m).
Vartiokujan päiväkoti (n. 100 m), Rajakylän päiväkoti (n. 600 m).

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki (n. 350 m)
Metro (n, 1,5 km).

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Kantonen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää