Pyöräkuja 3 F, Vantaa | Rajakylä

                        
						

							139 000 €							 | 79,5 m2							 | Rivitalo							 | 3h+avok+kph+wc+käyttöullakko+piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
139 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
139 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
79,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1987

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Hanna Virtanen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
041 432 9667

                                        
hanna.virtanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Kodikas rivitalokoti halutulta Rajakylän alueelta!


Tämä koti tarjoaa mukavat puitteet pienelle perheelle! Sisääntulokerroksessa on yhtenäinen keittiö-olohuonetila, josta on käynti myös aidatulle takaterassille. Alakerrassa on myös wc, jossa on pesukonevaraus. Yläkerrassa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta, mutta isomman voi halutessaan jakaa myös kahdeksi pienemmäksi makuuhuoneeksi alkuperäisen pohjasuunnittelun mukaan. Isommassa makuuhuoneessa on myös parveke. Yläkerran kylpyhuone on tilava ja sen kruunaa kaunis, ikkunallinen sauna. Toisesta kerroksesta johtaa portaat vielä ylös käyttöullakolle, joka tarjoaa mukavasti lisää säilytystilaa. Etupihalla on myös oma ulkovarasto.



Yhtiössä on käynnistymässä laaja alapohjien, sokkelien ja ulkoseinien korjausremontti. Korjausten arvioitu asumishaitta per asunto on n. 1-2 kk. Hallitukselle on annettu valtuudet nostaa lainaa enintään 700 000€ korjauksiin. Tämän asunnon osuus laskennallisesti on n. 73 000€. Remontissa uusitaan myös alakerran sisälattia sekä wc.



Rajakylä on rauhallinen pientaloalue, joka tarjoaa ihanteelliset ulkoilu- ja urheilumaastot. Päiväkodit, koulu ja leikkipuistot ovat lähellä ja Mellunmäen metrollekin on vain n. 1,7 km.



Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!



Hanna Virtanen, 

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

hanna.virtanen@remax.fi

041 432 9667
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Hanna Virtanen

									
041 432 9667, hanna.virtanen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pyöräkuja 3 01280 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Rajakylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80417008

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
79,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
79,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+avok+kph+wc+käyttöullakko+piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesuallas, suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
139 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
254,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
254,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesilaskutus 2x vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaan
Pääomavastike 1.7.2025 alkaen 508,80 €/kk
Autpaikkamaksu hybridilataus 24 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesuallas, suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Isommasta makuuhuoneesta voi jakaa kaksi huonetta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, ullakko ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pyöräkuja 3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Leivonen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Vasil Zizan

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
vasil.zizan@leivonen.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
445 147 551

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Keskuskatu 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
4 600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Mäntsälä

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
13

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Ulkopuolisten korjausten suunnittelun aloitus, koekaivuu, tontin pintavaaitus,
leikkihiekan vaihto
2023 A huoneiston vesivahingon korjaus, C huoneiston hanojen, hajulukon ja
lämmityspattereiden uusiminen, puiden kaato, jatkotutkimukset
2022 Kosteusvaurio korjaus D huoneistossa (Kosteusvauriokorjauksia - runkorakenteiden
osalta keittiön ja apukeittiön seinältä, rakennekorjaus - lattiarungon korjaus alakerta,
parketin, styroxin poisto, tarpeellinen hionta, tasoitus, uusi XPS-eriste, uusi pontattu
lattia lastulevy, reunojen ilmasulkutiivistys, yläkerran parketin poisto, lattian
oikaisutasoitus)
2022 Lämminvesivaraajat huoneistoissa C,D,E,F,G
2018 Etu ulko-ovien lukkojen uusiminen Sento
2013 Asfaltin uusiminen
2005 Jätekatos uusittu
2004 Lämminvesivaraajat huoneistoissa A,B,I ja J
2001 Ilmanvaihtokanavisto puhdistettu ja tasapainotettu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Piha: 2025 piharetassien uusiminen

Perustukset ja runko: 2025 perusmuurin kosteudenhallinnan parantaminen: maan-kaadot ja kosteuseristys, sadevesijärjestelmän uusiminen, salaojajärjestelmän uusiminen, alapohjarakenteen korjaus C-talon asunnoissa (4 kpl), ulkoseinien alaosien valesokkelirakenteiden korjaus, ulkoseinien rakenneliittymien tiivistäminen korjausten yhteydessä, asuntojen välisten seinien alaosien korjaus, alapohjan ja väliseinien liittymien tiivistäminen (talo A ja C)

Ikkunat ja ulko-ovet: 2025-2026 korjaustoimenpiteet ennen uusimista, 2035 ikkunoiden ja ulko ovien uusiminen

Katto: 2025-2026 vesikattojen korjaustoimenpiteet, kaikki talot, 2027 yläpohjarakenteiden tarkempi tutkimus, 2034 korjaussuunnitelma vesikattojen uusimisesta, 2035 vesikattojen uusiminen

Huoneistojen märkätilat: 2025 asbesti- ja haitta-ainekartoitus märkätilojen rakennusmateriaaleista ennen uusimista, märkätilojen uusiminen C, G, H, I, korjaustoimenpiteet muiden asuntojen märkätiloissa, 2035 märkätilojen uusiminen B, E, F

Vesi- ja viemärijärjestelmä: 2025 maanalaisten käyttövesiputkien uusiminen, 2035 käyttövesiputkien uusiminen sisätiloissa

Ilmanvaihto: 2025 IV kanavien puhdistus, korvausilmaventtiilien lisäys

Sähkö- ja tietojärjestelmä: 2025 sähköautolatauksen varauksen rakentaminen, valokuituliittymä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
10

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
382-458

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 721 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lähiliikuntapaikka Pallopuisto, Pallopuiston leikkialue, Rajakylän liikuntapuisto, Rajakylän tekonurmikenttä, Rajakylän lentopallokenttä, skeittipuisto, Campo Center, Rajakylän tenniskeskus.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Rajakylän koulu

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Rajakylän päiväkoti

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Mellunmäen metroasema n. 1,7 km

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanna Virtanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Casa Alto | Villa Siren LKV Oy

										
041 432 9667

										
hanna.virtanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää