Maratontie 25 C, Vantaa | Rajakylä

						                        
						

							225 000 €							 | 78 m2														 | Rivitalo							 | 3h, k, kph, s, wc, vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
225 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
222 565,06 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
78 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1979

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Ville Koskela

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

										
0400 340 544

										
ville.koskela@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ihastuttava päätyasunto jossa oma piha ja terassi, rauhallisella Rajakylän pientaloalueella.


Tämä hyvin pidetty rivitalon päätyasunto vapautuu nyt seuraavalle omistajalleen ja tarjoaa kahden tason toimivan pohjaratkaisun. Päätyasunnossa on oma suojaisa takapiha ja terassi, jonne on käynti suoraan olohuoneesta. Rakennus jossa asunto sijaitsee, on suojaisalla paikalla tontin keskellä, eikä välittömässä läheisyydessä ole vilkkaita katuja, vaan asuntoa ympäröi taloyhtiön piha-alueet.



Keittiö on remontoitu tyylikkääksi avokeittiöksi vuonna 2021, ja samalla uusittiin alakerran pinnat. Keittiön kodinkoneet uusittu vuosina 2020-2026. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran, yhtenäisen kokonaisuuden. Alakerrassa myös erillinen WC. Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on tilava vaatehuone. Kylpyhuone, wc ja sauna on taloyhtiön toimesta laadukkaasti täysremontoitu vuonna 2015. Säilytystilaa on runsaasti: kylmä ulkovarasto, kaapistot, vaatehuone ja oma pihavaja. Taloyhtiöllä on lisäksi vuokrattavia autopaikkoja sekä yhteinen pesutupa ja mankeli.



Pihapiiri on lapsiystävällinen, leikkipuistoineen ja viheralueineen. Lähistöllä on kattavasti puistoaluetta ja hyvät harrastemahdollisuudet, kuten Rajakylän Pallopuisto. Lähistöltä löytyy päiväkodit ja koulu. Liikenneyhteydet ovat hyvät Helsinkiin, Tikkurilaan ja lentokentälle, niin julkisella liikenteellä kuin omalla autollakin.  



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja asuinkustannukset ovat maltilliset. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joten lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Alakerran käyttövesiputkiremontti on valmistunut keväällä 2026. Remonttilimiittiä ei ole vielä muutettu taloyhtiölainaksi eikä hankeosuuksia ole laskettu. Nämä toimenpiteet toteutetaan vuoden 2026 aikana. Tämän asunnon osalta arvioitu jyvitettävä lainaosuus putkiremonttiurakasta on n. 5970 €. 



Asuntoa esitellään yksityisesittelyin, joten ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi! 



Ville Koskela 

Kiinteistönvälittäjä, LKV 

puh. 0400 340 544 

ville.koskela@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Ville Koskela

										
0400 340 544, ville.koskela@remax.fi

																				
REMAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV

										
y-tunnus: 3015935-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Ville Koskela

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

											
0400 340 544

											
ville.koskela@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Maratontie 25 01280 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Rajakylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80487194

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, s, wc, vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
225 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 434,94 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
429 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
327,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
101,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
5 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassi etelän suuntaan.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, kaapistot, vaatehuone ja pihavaja

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2021: Keittiö kodinkoneineen uusittu, lattia-, seinä, kattopinnat uusittu alakerrassa, vesiposti keittiön kaapistojen takana uusittu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Rajamaraton

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0346360-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isannöintiyhtymä Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jyri Suhonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jyri.suhonen@isannointiyhtyma.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 413 104 740

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
04.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, mankeli ja pesutupa

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- 2026 Alakertojen käyttövesiputkien uusiminen. Remontti valmistunut.
- 2026 Vesivahinkokorjaus C15 (huoneistossa C15 eteistilan, keittiön ja wc-tilan osittainen korjaaminen epäillyn kosteusvaurion vuoksi). Remontti valmistunut.
- 2025 Palovaroittimien asentaminen
- 2022 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja lämmönvaihtimen uusiminen
- 2020 Leikkipihan kunnostus
- 2020 Pysäköintialueen kunnostusta
- 2019 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus
- 2019 Lukituksen uudistus
- 2019 Energiatodistusten teettäminen nykymääräyksin
- 2018 Välikaton kunnostus
- 2018 IV-kanavien nuohous
- 2017 Kylpyhuoneiden peruskorjaus yhtiön puolesta 30 huoneistossa valmis
- 2015 Kylpyhuoneiden peruskorjaukset yhtiön puolesta huoneistoissa D17, F30, H35 ja H40
- 2014 Salaojien- ja pohjaviemärien kuvaus ja huuhtelu
- 2014 Sadevesikaivojen kaivojen tyhjennys
- 2013 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
- 2012 Kylpyhuoneiden peruskorjaukset yhtiön puolesta huoneistoissa C13, E21 ja E24
- 2009 Vesikaton korjaus
- 2009 Kiinteistön kuntoarvion päivitys
- 2005 Pohjaviemärivajoaman korjaus
- 2003 Eteläpuolen, julkisivujen panelointi
- 2003 Julkisivujen maalaus
- 2003 Aita uusittu
- 2003 Ulko-ovet ja ikkunat
- 2002 Digikunnostus
- 1999 Lämmönvaihdin
- 1991 Asfaltointi
- 1990 Ulkoseinien maalaus
- 1990 Pysäköintialueen laajennus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
- 2026 Rakennusten päätyjen vauriokorjaukset (n. 10 päätyä) alustavasti suunnitteilla
- 2027 IV-kanavien nuohous ja säätö alustavasti suunnitteilla
- 2027-2028 Kiinteistökuntotutkimus alustavasti suunnitteilla 
- 2027-2028 Salaojien kuntotutkimus alustavasti suunnitteilla 
- 2028-2029 Julkisivun maalaus alustavasti suunnitteilla

Varsinainen yhtiökokous 2025 päätti, että käyttövesiputkien uusimishankkeen rahoittamiseksi otetaan pankkilaina, jonka pääoma on enintään 250000 euroa, ja lisäksi käytetään enintään 50000 euroa aiempina vuosina kertynyttä hoitovastikeylijäämää. Arvioitu jyvitettävä lainaosuus tälle asunnolle on n. 5970 €. Lainaosuus tullaan jyvittämään huoneistoille vuoden 2026 aikana.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhteys kotiin M 35-50 Mbit/s. Normaalinopeus 45 Mbit/s.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3801-4040

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
12 907,2 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lähialueelta löytyvät hyvät arjen palvelut: K-Market ja Alepa n. 1,5 km päässä, ja alueella kulkee useita HSL:n bussilinjoja (lähin pysäkki n. 100 m). Mellunmäen metroasema on n. 2 km päässä. Latupuiston päiväkoti ja Rajakylän koulu sijaitsevat n. 1 km etäisyydellä. Autolla helposti saavutettavissa myös kauppakeskus Columbus, Tikkurilan palvelut sekä Jumbo.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Rajakylä on rauhallinen ja viihtyisä pientaloalue Vantaan ja Helsingin rajalla, jossa on runsaasti puisto- ja ulkoilualueita sekä monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet. Sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan, Tikkurilaan ja lentoasemalle niin julkisella liikenteellä kuin omalla autollakin. Alueelle ollaan rakentamassa Vantaan ratikkalinja ja sen valmistuessa (arvio v.2029) joukkoliikenneyhteydet paranevat entisestään.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei tiedossa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ville Koskela

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

										
REMAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV

										
0400 340 544

										
ville.koskela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää