Maratontie 25 C, Vantaa | Rajakylä

                        
						

							225 000 €							 | 78 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
225 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
222 565,06 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
78 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1979

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Ville Koskela

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

                                        
0400 340 544

                                        
ville.koskela@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Nyt myynnissä ihastuttava rivitalon päätyasunto kahdessa tasossa rauhalliselta Rajakylän pientaloalueelta.


Tämä hyvin pidetty koti vapautuu nyt seuraavalle omistajalleen. Asunnon keittiö on remontoitu tyylikkäästi avokeittiöksi v. 2021 ja samassa yhteydessä uusittiin alakerran asuinpinnat. Muutoksen myötä keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran sekä yhtenäisen kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti omalle suojaisalle pihalle. Alakerrassa on myös erillinen WC. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on tilava vaatehuone. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu laadukkaasti taloyhtiön toimesta vuonna 2015. Asunnolle kuuluu lisäksi oma ulkovarasto sisäänkäynnin vierestä ja taloyhtiöllä on runsaasti vuokrattavia autopaikkoja. 



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja asuinkustannukset ovat edulliset. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. joten lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Tällä hetkellä taloyhtiössä on käynnissä putkiremontti ja se odotetaan valmistuvan huhti-toukokuussa 2026. Tämän asunnon osalta urakka on jo valmistunut. Arvioitu jyvitettävä lainaosuus tälle asunnolle putkiremonttiurakasta on n. 5970 €. 



Piha on lapsiystävällinen ja yhtiöstä löytyy myös oma pesutupa. Liikenneyhteydet ovat hyvät Helsinkiin, Tikkurilaan ja lentokentälle, niin julkisella liikenteellä kuin omalla autollakin. Ympärillä on kattavasti puistoaluetta ja hyvät harrastemahdollisuudet. 



Asuntoa esitellään yksityisesittelyin, joten ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi! 



Ville Koskela 

Kiinteistönvälittäjä, LKV 

puh. 0400 340 544 

ville.koskela@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Ville Koskela

									
0400 340 544, ville.koskela@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV

									
y-tunnus: 3015935-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Maratontie 25 01280 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Rajakylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80487194

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
225 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 434,94 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
429 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
327,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
101,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
5 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, kaapistot, vaatehuone ja pihavaja

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2021: Keittiö kodinkoneineen uusittu, lattia-, seinä, kattopinnat uusittu alakerrassa, vesiposti keittiön kaapistojen takana uusittu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Rajamaraton

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isannöintiyhtymä Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jyri Suhonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jyri.suhonen@isannointiyhtyma.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 413 104 740

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
04.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, mankeli ja pesutupa

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Pysäköintialueen laajennus 1990, Asfaltointi 1991, Lämmönvaihdin 1999, Digikunnostus 2002, Eteläpuolen, julkisivujen panelointi 2003, Julkisivujen maalaus 2003, Ikkunat ja ulko-ovet uusittu 2003, Aita uusittu 2003, Salaojien ja pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2004, Pohjaviemärivajoaman korjaus 2005, Vesikaton korjaus 2009, Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2014, Salaojien kuvaus 2014, Antenniverkon HD-päivitys 2015,  Kameravalvonnan uusiminen 2015, Kylpyhuonekorjauksia 2015, Kylpyhuonekorjauksia 2016, Kylpyhuoneurakka 2017, IV-kanavien nuohous 2017, Katon kunnon tarkastus 2017, Välikaton kunnostus 2018, Iv-kanavien nuohous 2018, Käyttövesiputkiston kuntotukimus 2019, Lukituksen uudistus 2019, Energiatodistuksen teettäminen nykymääräyksin 2019, Leikkipihojen kunnostus 2020, Pysäköintialueen kunnostusta 2020, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja lämmönvaihtimen uusiminen 2022, Käyttövesiputkiston hankesuunnitelma 2023, Vesivahinkokorjaus C15 (Huoneistossa C15 eteistilan, keittiön ja wc-tilan osittainen korjaaminen epäillyn kosteusvaurion vuoksi) 2026.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2025 Käyttövesiputkien uusiminen. Koskee ainoastaan alakerran käyttövesiputkia – yläkerran putket on uusittu jo aiemmin. Saneerauksessa käyttövesiputket korvataan PEX-putkilla, jotka koteloidaan siististi. Tällä hetkellä putkiremontti on käynnissä ja se odotetaan valmistuvan huhti-toukokuussa 2026. Tämän asunnon osalta urakka on jo valmistunut. 
2026-2027 Kiinteistökuntotutkimus, Salaojien kuntotutkimus.
2028-2029 Julkisivun maalaus.

Varsinainen yhtiökokous 2025 päätti, että käyttövesiputkien uusimishankkeen rahoittamiseksi otetaan pankkilaina, jonka pääoma on enintään 250000 euroa, ja lisäksi käytetään enintään 50000 euroa aiempina vuosina kertynyttä hoitovastikeylijäämää. Arvioitu jyvitettävä lainaosuus tälle asunnolle on n. 5970 €. Lainaosuus tullaan jyvittämään huoneistoille vuoden 2026 aikana.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3801-4040

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
12 907,2 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei tiedossa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ville Koskela

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV

										
0400 340 544

										
ville.koskela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää