Maratontie 25 C, Vantaa | Rajakylä

225 000 € | 78 m2 | Rivitalo | 3h+k+s
Velaton hinta

225 000 €

Myyntihinta

222 565,06 €

Kohdetyyppi

Rivitalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

78 m2

Rakennusvuosi

1979

Ota yhteyttä

Ville Koskela

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

0400 340 544

ville.koskela@remax.fi

Nyt myynnissä ihastuttava rivitalon päätyasunto kahdessa tasossa rauhalliselta Rajakylän pientaloalueelta.

Tämä hyvin pidetty koti vapautuu nyt seuraavalle omistajalleen. Asunnon keittiö on remontoitu tyylikkäästi avokeittiöksi v. 2021 ja samassa yhteydessä uusittiin alakerran asuinpinnat. Muutoksen myötä keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran sekä yhtenäisen kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti omalle suojaisalle pihalle. Alakerrassa on myös erillinen WC. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on tilava vaatehuone. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu laadukkaasti taloyhtiön toimesta vuonna 2015. Asunnolle kuuluu lisäksi oma ulkovarasto sisäänkäynnin vierestä ja taloyhtiöllä on runsaasti vuokrattavia autopaikkoja.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja asuinkustannukset ovat edulliset. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. joten lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Tällä hetkellä taloyhtiössä on käynnissä putkiremontti ja se odotetaan valmistuvan huhti-toukokuussa 2026. Tämän asunnon osalta urakka on jo valmistunut. Arvioitu jyvitettävä lainaosuus tälle asunnolle putkiremonttiurakasta on n. 5970 €.

Piha on lapsiystävällinen ja yhtiöstä löytyy myös oma pesutupa. Liikenneyhteydet ovat hyvät Helsinkiin, Tikkurilaan ja lentokentälle, niin julkisella liikenteellä kuin omalla autollakin. Ympärillä on kattavasti puistoaluetta ja hyvät harrastemahdollisuudet.

Asuntoa esitellään yksityisesittelyin, joten ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi!

Ville Koskela
Kiinteistönvälittäjä, LKV
puh. 0400 340 544
ville.koskela@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Ville Koskela

0400 340 544, ville.koskela@remax.fi

RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV

y-tunnus: 3015935-4

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Maratontie 25 01280 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Rajakylä
Kohdenumero:
80487194
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
78 m2
Kokonaispinta-ala:
78 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
3h+k+s
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi
Parveke:
Ei
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
225 000 €
Velkaosuus:
2 434,94 €
Yhtiövastike:
429 € / kk
Hoitovastike:
327,60 € / kk
Rahoitusvastike:
101,40 € / kk
Vesimaksu:
18 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
5 € / kk
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Puu
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Ei
Terassi:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto, kaapistot, vaatehuone ja pihavaja
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
2021: Keittiö kodinkoneineen uusittu, lattia-, seinä, kattopinnat uusittu alakerrassa, vesiposti keittiön kaapistojen takana uusittu.
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Rajamaraton
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Isannöintiyhtymä Oy
Isännöitsijän nimi:
Jyri Suhonen
Sähköposti:
jyri.suhonen@isannointiyhtyma.fi
Puhelinnumero:
358 413 104 740
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
04.03.2026
Valmistumisvuosi:
1979
Käyttöönottovuosi:
1979
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Ei
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, mankeli ja pesutupa
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Asbestikartoitus:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Pysäköintialueen laajennus 1990, Asfaltointi 1991, Lämmönvaihdin 1999, Digikunnostus 2002, Eteläpuolen, julkisivujen panelointi 2003, Julkisivujen maalaus 2003, Ikkunat ja ulko-ovet uusittu 2003, Aita uusittu 2003, Salaojien ja pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2004, Pohjaviemärivajoaman korjaus 2005, Vesikaton korjaus 2009, Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2014, Salaojien kuvaus 2014, Antenniverkon HD-päivitys 2015, Kameravalvonnan uusiminen 2015, Kylpyhuonekorjauksia 2015, Kylpyhuonekorjauksia 2016, Kylpyhuoneurakka 2017, IV-kanavien nuohous 2017, Katon kunnon tarkastus 2017, Välikaton kunnostus 2018, Iv-kanavien nuohous 2018, Käyttövesiputkiston kuntotukimus 2019, Lukituksen uudistus 2019, Energiatodistuksen teettäminen nykymääräyksin 2019, Leikkipihojen kunnostus 2020, Pysäköintialueen kunnostusta 2020, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja lämmönvaihtimen uusiminen 2022, Käyttövesiputkiston hankesuunnitelma 2023, Vesivahinkokorjaus C15 (Huoneistossa C15 eteistilan, keittiön ja wc-tilan osittainen korjaaminen epäillyn kosteusvaurion vuoksi) 2026.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024-2025 Käyttövesiputkien uusiminen. Koskee ainoastaan alakerran käyttövesiputkia – yläkerran putket on uusittu jo aiemmin. Saneerauksessa käyttövesiputket korvataan PEX-putkilla, jotka koteloidaan siististi. Tällä hetkellä putkiremontti on käynnissä ja se odotetaan valmistuvan huhti-toukokuussa 2026. Tämän asunnon osalta urakka on jo valmistunut. 2026-2027 Kiinteistökuntotutkimus, Salaojien kuntotutkimus. 2028-2029 Julkisivun maalaus. Varsinainen yhtiökokous 2025 päätti, että käyttövesiputkien uusimishankkeen rahoittamiseksi otetaan pankkilaina, jonka pääoma on enintään 250000 euroa, ja lisäksi käytetään enintään 50000 euroa aiempina vuosina kertynyttä hoitovastikeylijäämää. Arvioitu jyvitettävä lainaosuus tälle asunnolle on n. 5970 €. Lainaosuus tullaan jyvittämään huoneistoille vuoden 2026 aikana.
Asuinhuoneistot:
40
Osakenumerot:
3801-4040
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
12 907,2 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätiedot
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Ei tiedossa.
Ville Koskela

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV

0400 340 544

ville.koskela@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää