Kesäkylänkaari 26, Vantaa | Seutula

						                        
						

							289 000 €							 | 88,5 m2														 | Omakotitalo							 | 3h, avok, kph, s, khh, wc, lasitettu terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
289 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
289 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
88,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2002

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa koti rauhallisella alueella, jossa asumiskulut pysyvät maltillisina.


Kuntotarkistettu 03/2026


Avokeittiö, erkkeriin sijoitettu ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja toimivan kokonaisuuden, jonne tulvii valoa kolmesta suunnasta.

Kesäisin ilmalämpöpumppu helpottaa helteitä ja viileämpään aikaan takka houkuttelee lämmittelemään sen ääreen.

Kaksi makuuhuonetta on sijoitettu talon toiselle puolelle omaan rauhaansa. Saunasta on kulku katetulle ja lasitetulle terassille, jossa on paljon tilaa oleskelulle. Etupihalla on suojaisa, laatoitettu oleskelualue, johon paistaa aurinko koko päivän – täydellinen paikka auringosta nauttivalle.



Reilunkokoinen ja tasainen piha-alue tarjoaa hyvin tilaa leikkeihin ja pallopeleihin sekä esimerkiksi ulkoporeammeelle. Pihassa on myös tilaa vaikka kasvihuoneelle,

ja puutarhan hoidosta kiinnostuneelle löytyy hyvät mahdollisuudet istutuksille ja monenlaiseen tekemiseen. Pensasaidalla rajattu piha-alue tuo mukavasti suojaa ja tekee kokonaisuudesta selkeän. Parkkialueelle mahtuu useampi auto ja kaksi pihavarastoa tuovat käytännöllistä säilytystilaa.



Alue sopii hyvin lapsiperheelle. Kesäkylän leikkipuistosta löytyvät keinut, liukumäki, kiipeilytelineet ja hiekkalaatikko sekä kenttä pallopeleihin ja nuotiopaikka.

Seutulan alakoulu sijaitsee noin kolmen kilometrin päässä, minne kulkee bussilinja Kesäkylästä. Pieni kyläkoulu tarjoaa 1.–6.-luokkalaisille rauhallisen

ja turvallisen oppimisympäristön, jossa kaikki lapset ja aikuiset ovat tuttuja keskenään. Läheltä löytyy myös päiväkoti, jossa toimii ryhmiä taaperoista aina esikoululaisiin asti. 



Seutulassa sekä laajemmin Kivistön suuralueella on runsaasti harrastus- ja toimintamahdollisuuksia eri-ikäisille. Alueen vehreä ja monipuolinen luonto tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen.



Talo sijaitsee Kesäkylä Koivikossa, joka on perustettu 1950-luvun lopulla alun perin vapaa-ajan alueeksi, ja osa alueen rakennuksista toimii yhä vapaa-ajan käytössä. Vantaan kaupunki muutti alueen kaavaa vuosina 2009–2010, minkä jälkeen alueella sallittiin ympärivuotinen asuminen. Talon maa-aluetta hallinnoi osakeyhtiö ja talon omistaja hoitaa ja hallinnoi omaa tonttiaan.



Varaa oma yksityisesittelyaika.



Lisätiedot ja esittelyt

Tarja Takkinen-Hirvi

040 042 9190  tarja.takkinen-hirvi@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tarja Takkinen-Hirvi

										
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																				
REMAX Valo | Hirvi LKV

										
y-tunnus: 3451255-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tarja Takkinen-Hirvi

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

											
0400 429 190

											
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kesäkylänkaari 26 01760 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Seutula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80477588

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
88,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
11.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
100 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneistoala on 88,5 m2, kerrosala 100 m2, tilavuus 310 m3.Herrala talot & houses pääpiirrustuksen (palsta 53) mukaan.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, avok, kph, s, khh, wc, lasitettu terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Bosch), liesi (Induktio), liesituuletin (Hormiin) ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kaksi suihkua, seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Omalle piha-alueelle neljään ilmansuuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas. Seinät paneloitu ja lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
289 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
55 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
55 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
58,38 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu on ennakko, tasataan kerran vuodessa vuoden vaihteessa. Vesiosuuskunnan taksa 2025 on HSY:n taksa korotettuna 0,25€/kuutio + 17,50€/kk (liittynyt palsta).
Kiinteistöveroa maksetaan rakennusten osalta 180 € v.2025
Sähkönkulutus: vuosi 2025/ 10722,43 kWh/vuosi, sähkön kustannus keskimäärin n. 100 €/kk.
.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Bosch), liesi (Induktio), liesituuletin (Hormiin) ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kaksi suihkua, seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas. Seinät paneloitu ja lattia laattaa.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Peili, allaskaappi, allas, korkeakaappi, wc-istuin, bidee-suihku. Seinät maalattu, lattia laattaa, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kaapistoja, pesuallas, pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja, ilmanvaihtokone. Käynti ulos. Lattia laattaa, lattialämmitys, seinät maalattu. Kodinhoitohuoneesta käynti lasitetulle terassille.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi makuuhuonetta, joissa toisessa kaapistot. Lattiat parkettia, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tuulikaappi, käyttöullakko.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Etuterassi ja takapihan puolella lasitettu terassi.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, ullakko ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaksi ulkovarastoa: puinen varasto takapihalla ja metallinen etupihalla.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Kissatarha ja roskakatos (neuvoteltavissa).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Kesäkylä Koivikko Oy

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0124021-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-34-10-1,(-2 ja -3)

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Osakas omistaa rakennukset ja vastaa niiden kunnossapidosta ja hoidosta, samoin kaikesta tontilla olevasta kasvustosta.

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Harri Suhonen Toimitusjohtaja

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@kesakylakoivikko.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 442 2396

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.07.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2002

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2002

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, sähkö, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tila on jaettu 121 osakkaiden hallitsemiin palstoihin, joita käytetään sekä pysyvään että vapaa-ajan asumiseen. Osakkaat omistavat itse palstallaan olevat rakennukset.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Omalla piha-alueella autopaikoitus.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: 
Nuohous 7/2025.
2024:
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja moottorin vaihto, Ilmalämpöpumpun sisäyksikön huoltopesu.
Makuuhuoneen maalaus
Pihatyöt: takaosan rajan siistintä aloitettu.
Valokuitu
Ilmalämpöpumpun huoltopesu.
2022: 
Keittiön lavuaarin ja hanan vaihto.
Kissatarha
2021:
Uusi liesiuuni (Bosch).
katon yleiskunnon tarkistus, Vesivekin suorittama (raportti saatavilla).
2020:
Pihatyöt: salaoja vilpolan sadevesille sekä ilmalämpöpumpulle, nurmikon asennus ja istutus takapihalle, takarajan siistiminen ja syreeniaidanteen istutus aloitettu.
Uusi jääkaappipakastin (Bosch).
Kaapisto pikkueteiseen (Ikea).
Uusi hana kodinhoitohuoneeseen (Oras).
2019:
Uudet suihkupäät (Oras Apollo) ja letkut kylpyhuoneeseen.
Pihatyöt: nurmikon istutus (etupiha ja talon takapääty), villiviinit, sateenvarjojalava, laatoitukset takapihan puolelle, kiviportaat.
Vilpolan ulkopuolen maalaus.
2018:
Vilpolan kunnostus: sisäpuolen maalaus ja valokatteen uusinta.
Uudet suihkusekoittajat kylpyhuoneeseen (Oras).
Uusi astianpesukone 24.11 (Bosch).
Pihatyöt: etupihan kivituhka-alue.
2017:
Pihatöitä: sokkelin reunakiveys, kaadot, laatoitus etupihalle, Tuija-aidanteen rakennus ja istutus, istutusalueen rakennus + tuijat, kartiovalkokuusi.
Ilmalämpöpumpun asennus (Daikin).
Uusi kiuas (Harvia).
2016: 
Sisätilojen maalaus.
Vaatekaapit makuuhuoneeseen (Ikea).
Lentomelueristys ullakolle ja pienemmän makuuhuoneen ulkoseiniin.

Säännölliset  ylläpito- ja hoitotoimet: 
Nuohous vuosittain.
Säännöllinen ilmanvaihtojärjestelmän suodattimien putsaus (dokumentoitu).
Säännöllinen ilmalämpöpumpun putsaus.
Räystäiden putsaus.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Herrala-talopaketti.
Koivikon alueelle on vahvistettu asemakaava 3.2.2010. Kaavan vahvistamisen jälkeen siitä on muodostettu kolme tonttia kiinteistötunnuksilla 92-34-10-1, 2 ja3. Palstat 1-117 sijaitsevat tontilla nro l, palstat 118-119 tontilla nro 2 Ja palstat 120-121 tontilla nro 3.
Yhtiö on luonut järjestelyn, jossa osakkeiden tuoma hallintaoikeus palstaan voidaan muuttaa Käyttö-ja
Hallintaoikeussopimukseksi yhtiön kanssa. Tämä sopimus voidaan rekisteröidä Maanmittauslaitoksella ja
näin saada sidottua hallintaoikeus ja rakennukset kiinnitykseen ja saada vakuudeksi, jonka pankkikin
hyväksyy.
Hallinta- ja käyttöoikeussopimus korvaa osakkeiden sisältämän hallinta- ja käyttöoikeuden kyseiseen palstaan. Merkintä hallinta- ja käyttöoikeussopimuksesta tulee kirjoittaa myös osakekirjaan. Kyseiseen palstaan kohdistuvat osakkeet ja hallinta- ja käyttöoikeussopimus ovat jakamaton kokonaisuus.

Hallinta- ja käyttöoikeus kirjataan Maanmittauslaitoksella.
Kesäkylä Koivikon on oma vesiosuuskunta (Y-tunnus 2204170-0), Vesihuollon suunnittelu on valmistunut 2006. Yhtiökokouksen silloin hyväksymä rahastoitu vastike 300 euroa/palsta vesihuollon suunnittelukustannuksiin on peritty 2006. Yhtiökokous 2008 päätti osakkailta perittävän Vantaan veden liittymismaksun määräksi 12,90/ euroa palstan rakennettu neliömetri, joka on Vantaan rakennusvalvonnan ilmoittama. Perusmaksu ei liitetty 13 €/kk, perusmaksu liitetty 17,50 €/kk.
Yhtiössä ei sovelleta asunto-osakeyhtiölakia vaan osakeyhtiölakia.
   
Kesäkylä Koivikko Oy:n järjestyssäännön 2§:
Palstoja ei saa käyttää varastoalueena kuin tilapäisesti esim. rakentamisen aikana.
Lentomelualue

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
127 463 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Maapohjan omistaa Kesäkylä Koivikko Oy. Maapohja on jaettu 1000 neliön palstoihin, joihin osakkeenomistaja saa käyttöoikeuden ja palstalla oleva rakennus on osakkeenomistajan oma.  
Palstojen maa-alueen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
AO Erillispientalojen korttelialue. Asemakaava vahvistettu 3.2.2010 nro 340200.
Vantaa rakennusvalvonnan yleisneuvontaa +358 9 8392 2242
sekä https://www.lupapiste.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, lentokenttä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Piha:

				
Tasainen piha-alue, selkeästi rajattu palsta. Hyvin tilaa vaikka uima-altaalle ja kasvimaalle.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Maapohja myydään Kesäkylä Koivikko Oy:n osakkeina, nro 140-141 oikeuttavat palstan 53 hallintaan. Palstalla olevat rakennukset omistaa osakas. Kauppahinnassa eritellään maapohja ja rakennus erikseen. Osakkeiden varainsiirtovero on 1,5% ja osuus kauppasummasta n. 30 %, rakennuksen osalta varainsiirtovero 3% ja osuus kauppasummasta n. 70%. Tontin arvo määritellään markkinatilanteen mukaan. 
Palstan maa-alaa ei ole tarkistusmitattu. 
Asunnon parketti saattaa vaatia uusimista, ei hiomisvaraa.
Lentomeluvyöhyke 3 (Lden 50 - 55 dB). Kehä IV suunittelmat https://vayla.fi/hameenlinnanvayla-tuusulanvayla

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
REMAX Valo | Hirvi LKV

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää