Vanamonkuja 1 C, Vantaa | Simonmetsä

						                        
						

							79 000 €							 | 31,5 m2														 | Kerrostalo							 | PUTKIREMONTOITU 1h+k+vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
79 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
62 764,40 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
31,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1968

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Heleryn Haltunen

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
045 217 0992

										
heleryn.haltunen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja tilava yksiö Vantaan Simonmetsässä!


Tämä ylimmän kerroksen yksiö tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä, mutta kuitenkin lähellä kattavia Tikkurilan ja Koivukylän palveluita ja liikenneyhteyksiä.


Asunnossa on tilava ja valoisa huone, jonka jatkeena on erillinen keittiö. Eteisen yhteydessä on vaatehuone ja kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, jossa on paikka pesukoneelle. Asunnon pinnat ovat siistit, mutta kaipaavat pientä päivitystä. Keittiö on kompakti ja siisti. 



Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on monipuoliset yhteiset tilat ja sen kuntoa ylläpidetään säännöllisesti. Taloyhtiössä on myös runsaasti autopaikkoja vuokrattavana, mukaan lukien sähköautopaikat. Yhtiö on vakavarainen ja saa hyvin vuokratuloja liiketiloista, eli loistava valinta myös sijoittajalle tai ensiasunnon ostajalle!



Simonmetsä on rauhallinen asuinalue, josta on hyvät liikenneyhteydet. Tikkurilan kattavat palvelut ovat lyhyen matkan päässä ja läheltä löytyvät bussipysäkit, juna-asema ja hyvät pyöräilyreitit. Lisäksi kauppakeskus Jumbo ja lentokenttä on kätevästi saavutettavissa. 



Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa! Yksityisesittelypyynnöt:

Heleryn Haltunen, KiAT / 045 217 0992 / heleryn.haltunen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Heleryn Haltunen

										
045 217 0992, heleryn.haltunen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Heleryn Haltunen

											
Myyntineuvottelija, KiAT

											
045 217 0992

											
heleryn.haltunen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vanamonkuja 1 01350 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Simonmetsä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80396194

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
31,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
31,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
PUTKIREMONTOITU 1h+k+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja vesikiertoinen patteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
79 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
16 235,60 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
304,51 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
162,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
141,71 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasataan kulutuksen/hinnaston mukaan. - Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen. - Hallitukselle on myönnetty valtuutus määrittää pääomavastikkeen taso, sekä periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä.

Muut vastikkeet:

- Varastovuokra 3,5€/m2/kk. - Laajakaistavastike 1,50€/kk. 

- Autopaikkavuokra 18€/kk. Autotallivuokrat 40€/kk. Mopotallivuokrat 11€/kk. Sähköautopaikka 75€/kk + 0,15€/kwh. - Liikehuoneistovuokrat 139,75€-440€/kpl/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja vesikiertoinen patteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä parkettilattia, seinät maalattu, hattuhylly. Vaatehuoneen lattia muovia, seinät maalattu, siivouskomero.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Vanamonkuja 1

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0125381-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
KH Olander Oy

- Yhtiön avainhallinta siirrettiin Lukko-Tiimi Oy:ltä IHL Turva Oy:lle 1.1.2023.

- Saunavuorojen ja autopaikkojen hallinnointi siirrettiin Kiinteistönhoito Olanderille.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Teemu Kaltiainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
teemu.kaltiainen@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 398 990

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Läkkisepäntie 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
26.02.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Jäähdytetty kellari, pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja Sauna. Kerhohuone. Urheiluväline- ja lastenvaunusuojat.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Telia taloyhtiölaajakaista 50M.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
137 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
72 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Mopotalli 12kpl. Yhtiöllä on pysyvä käyttöoikeus puoleen (1/2) As Oy Vanamontien omistamasta tilasta, jolla sijaitsee yhtiölle kuuluvat 65 autojen seisontapaikkaa. Näistä autopaikoista osa on muunnettu autotallipaikoiksi. Autopaikat vuokrataan huoltoyhtiöstä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 : Remontoitavien huoneistojen märkätilojen ja kellaritilojen kosteuskartoitus. Lastenvaunuvarastojen ja varastojen tasojen asennus. A-talon alapohjan kunnostuksen suunnittelu. Putkiremontin 10-vuotis takuutarkastus. Häkkivarastojen uusiminen A-B taloihin. Energiaremontin hankesuunnittelu. 

2022 : Energiaremontin hankesuunnittelu. D- ja F talojen kylmäkellareiden purku. Saunatilojen lauteiden uusiminen ja kunnostus. C-talon liiketilan IV- koneen asennus ja ilmanvaihdon korjaus ja parannustyö. A- talon liiketilan sisäilman korjaus ja parannus. Pesutuvan pesukone uusittu. 13 puun kaato ja 9 istutus. Sadevesijärjestelmän ja viemäreiden huuhtelu, kuvaus ja kaivojen tyhjennys. Lahonneiden puiden kaatoja kuntotutkimuksen mukaisesti. 

2021 : E-talon väestönsuojien kunnostus ja varastokoppien uusiminen. Kellarikäytävien seinien, lattioiden, palo-ovien ja muiden ovien maalaus. Ajohidasteiden uusiminen. Valaisinkupujen ja tolppien uusimiset. 

2020 : Leikkivälineiden uusiminen. A-talon väestönsuojien kunnostus ja varastokoppien uusiminen. 12 sähköauton latauspisteen rakentaminen ja lämpötolppien rakentaminen palaneen tallin tilalle. 

2019 : A, C ja E-talojen kylmäkellarit poistettu käytöstä. Tilat purettu betonipinnalle. Julkisivupesu. 

2018 : B-talon väestönsuojan kunnostus. Lisä- ja täydennysrakentamisen mahdollisuuksien selvittäminen. Lukituksen uusiminen. Elementtisaumaus. 

2017 : Bauer vedenpuhdistin lämmitysjärjestelmään. Huonokuntoisten puiden kaato. F-talon väestönsuojan kunnostus. Pihasuunnitelman laadinta. 

2016 : Vesikaton saneeraus. Saunan ilmanvaihdon parannus. C- talon liiketilan saneeraus. 

2015 : Vesikaton korjaussuunnittelu. Kuntoarvio ja huoltokirjan laadinta. B-talon maapohjakellarin rakentaminen. A-talon liiketilan saneeraus. B- talon saunan saneeraus. 

2014 : Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 

2011-2013 : Linjasaneeraus (käyttövesiputkien uusinta, viemäreiden sukitus, sähkönnousujen uusinta). 

2012 : Vesikatteiden kuntotutkimus.

2010-2011 : Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.

2009 : IV-järjestelmän tasapainotus. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Viemäreiden painehuuhtelu.

2008 : IV- koneiden uusinta. Putkiston kuntotutkimus. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 

2007 : Kuntoarvio.

2006 : IV- järjestelmän puhdistus ja säätö. 

2004: Antenniverkoston kunnostus. 

2002 : Patteriventtiilien vaihto. 

2000 : Talopesulan peruskorjaus. Piha-alueiden kunnostus. 

1999 : Kylpyhuoneiden kuntokartoitus.  

1998: Julkisivu- ja parvekekorjaus, huoneistoikkunoiden uusinta.

1994 : Kuntoarvio.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Toimintasuunnitelma 2024-2025:

Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin yhtiön toimesta. A-talon alapohjan kunnostus. Pyörälukitustelineiden lisääminen pyöräkellareihin. Korvausilman saannin parantaminen. Savunpoistoikkunoiden teettäminen. Energiaremontin suunnittelu ja urakka. Kellari- ja yhteiskäyttötilojen käytettävyyden parantamien. Taloyhtiö kannustaa osakkaita kunnostamaan ennen 2000- luvun tehtyjä remontteja ja osallistuu kuluihin. Tarkempi toimintasuunnitelma 2024-2025 ja yhtiökokouksenpöytäkirja 2024 saatavilla välittäjältä.



Kunnossapitotarvesuunnitelma 2024-2030: 

2024 : A- talon alapohjan kunnostus ja B- talon kerhohuoneen ulkopuolen päädyn kunnostus. Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin yhtiön toimesta (uusi pelastuslaki). Pyörälukitustelineiden lisääminen pyöräkellareihin. Korvausilman saannin parantaminen. Energiaremontin tai kaukolämpölaitteiston uusimisen toteutussuunnittelu. C- talon liiketilan käyttötarkoituksen muutoksen vaadittavat korjaukset. Savupoistoikkunoiden teettäminen porraskäytävien 3 kerros. 

2024-2025 : Energiaremontin toteutus ja kaukolämpölaitteistojen uusiminen sis. lämmityksen perussäätö. A-C talojen välisen kaukolämpöputken uusiminen. 

2025 : Ilmanvaihtokoneiden uusiminen. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Kuntoarvion teettäminen. Sisäänkäyntien lasiseinien uusiminen. 

2025-2027 : C-F talojen häkkivarastojen uusiminen. C-E talojen kerhohuoneiden saneerausta ja varustelun parantamista. 

2025-2028 : Sokkelien maalaus/pinnoitus, sisäänkäyntien kunnostaminen. 

2025-2029 Salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen suunnittelu. 

2026 : B talon kerhotilan korjaus. Huoneistojen porrastaso-ovien huolto. 

2026-2028 : Vanhojen kylmäkellarien muuttaminen vuokravarastoksi (jatkuu)

2026-2030 : Salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen suunnittelu. Porraskäytävien ja kellaritilojen ikkunoiden uusiminen/korjaaminen. 

2026-2031 : Parkkipaikka-alueen perusparannus (tarvekartoitus ja mahdollinen suunnittelu).

2027 : Parveketaustaseinän ja ikkunan uusiminen. 

2030 : Porraskäytävien huoltomaalaus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
198

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (228 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
71 733,25 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön maksuvalmius on ollut viime tilikaudella hyvä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5836-5872

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
30 450 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Heleryn Haltunen

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
045 217 0992

										
heleryn.haltunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää