Unikkotie 11 B, Vantaa | Tikkurila

						                        
						

							224 000 €							 | 48 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, avok, kph, vh, ransk. parv. autohallipaikka						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
224 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
61 669,69 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
48 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2020

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Miia Kyöstiö

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner

										
041 435 7217

										
miia.kyostio@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Modernia keskusta-asumista parhaimmillaan!


Hissitalon 5. kerroksen kulmahuoneisto avautuu kävelykadun suuntaan. Vastapäiset talot eivät yllä varjostamaan tätä valoisaa huoneistoa. Pohjaratkaisu on avara ja ajattomat, raikkaan vaaleat materiaalivalinnat tekevät kodista tyylikkään. 



Taloyhtiöllä on OMA TONTTI aivan keskustassa. 2020 valmistunut taloyhtiö pitää sisällään 205 asuntoa, 7 liiketilaa sekä maanalaiset autohallipaikat. Autohallista pääsee kuivin jaloin suoraan rappukäytävään ja hissillä omaan kotiin.

Autohallipaikka on mahdollista ostaa asunnon kaupan yhteydessä velattomaan hintaan 16 500 euroa. 



Ison taloyhtiön etuihin lukeutuu maltillinen hoitovastike. Noin 6 vuotta sitten valmistuneen taloyhtiön lainojakin on ehditty jo maksaa pois ja taloyhtiön maksuvalmius on tilinpäätöksen mukaan ollut hyvä. 



Asuntoon on uusittu lattiat vuonna 2025. Vaalea vinyylilankku on kestävä ja huoleton valinta. Koko huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Sisustaminenkin helpottuu, kun ei tarvitse väistellä pattereita. 

Avokeittiöön saa sijoitettua suurenkin ruokailuryhmän ja olohuoneen puolella on hyvin tilaa sohvakalustolle. Huoneistossa on ikkunoita pohjoiseen ja itään päin, joten asunto ei kuumene tukalaksi kesälläkään. Olohuoneesta avautuu myös ranskalainen parveke aamuauringon suuntaan. 

Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja säilytystilaa on kiinteissä kaapistoissa. Lisää tilaa löytyy eteisen kaapeista sekä tilavasta vaatehuoneesta ja verkkokellarikomerosta. 



Tikkurilan kävelykadulta, Tikkuraitilta löydätte kattavan palvelutarjonnan lukuisine ravintoloineen. Lähikauppana toimii Prisma. Tikkurilan juna-asema ja kauppakeskus Dixi ovat puolen kilometrin päässä. Tulevaisuudessa lähistöltä kulkeva Vantaan ratikka parantaa liikenneyhteyksiä entisestään. 



Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kaupunkikotiin! Varaattehan yksityisnäytön teille sopivana ajankohtana.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Miia Kyöstiö

										
041 435 7217, miia.kyostio@remax.fi

																				
REMAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

										
y-tunnus: 2531221-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Miia Kyöstiö

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner

											
041 435 7217

											
miia.kyostio@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Unikkotie 11 01300 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tikkurila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80501790

			


								

												
Kerros:

				
5/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
48 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
48 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avok, kph, vh, ransk. parv. autohallipaikka

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs avokeittiö ja ikkunallinen ruokailutila. 
Varustus: kalusteisiin upotettu keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesikupu, astianpesukone, jääkaappipakastin. 
Kaapistot, laminaattitasot, laatoitettu välitila. 
Lattia: vinyylilankku. Seinät: maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone/ wc. Taloyhtiössä saunatilat. 
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, pesukoneliitäntä, allaslaatikosto, peilikaappi, suihku, suihkuseinä. 
Lattia ja seinät laattaa.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kävelykadulle. Ikkunoita idän ja pohjoisen suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
224 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
162 330,31 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 278 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
192 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 086 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autohallipaikan hoitovastike on 32 €/kk ja rahoitusvastike 57 €/kk (mikäli lainaosuutta ei ole maksettu pois).   Taloyhtiölainan korontarkastus on seuraavan kerran 9.10.2026, jonka jälkeen hallitus tulee tarkastamaan pääomavastikkeiden tasoa uudelleen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs avokeittiö ja ikkunallinen ruokailutila. 
Varustus: kalusteisiin upotettu keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesikupu, astianpesukone, jääkaappipakastin. 
Kaapistot, laminaattitasot, laatoitettu välitila. 
Lattia: vinyylilankku. Seinät: maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone/ wc. Taloyhtiössä saunatilat. 
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, pesukoneliitäntä, allaslaatikosto, peilikaappi, suihku, suihkuseinä. 
Lattia ja seinät laattaa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kulmahuoneiston olohuoneeseen tulee valoa kahdesta suunnasta. Olohuoneessa on ranskalainen parveke. 
Lattia: vinyylilankku. Seinät: maalattu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot. 
Lattia: vinyylilankku. Seinät: maalattu.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025 uusittu lattiat.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Tikkurilan Center

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0234809-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy / Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ville Nurkka

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 299

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Peltolantie 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja laajakaista

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka AH66 osakenumerot 66726-66744. Hallipaikan velaton hintapyynti on 16 500 €.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Maanalainen pysäköintitalo jossa yhteensä 66 autopaikkaa. Lisäksi 12 pihapaikkaa. Kaikki autopaikat erillisinä osakkeina. Normaaleilla pistokepaikoilla ei saa ladata sähköautoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 
-2024: Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä.
-2024: Yhtiön parvekekaiteita koskevien muutostöiden toteutus ja parvekkeiden käyttökiellon purku.
-2024: Vuositakuukorjauksia.
-2024: Palovaroittimien paristojen uusiminen.
-2023: Vuositakuukorjauksia.
-2023: Sähkölatauspaikkojen tarveselvitys.
-2023: Lattialämmitystermostaattien patterien vaihto.
-2023: Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä.
-2022: Kerhotilan kalustaminen.
-2022: Vuositakuukorjauksia.
-2022: Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä.
-2021: Kameravalvonnan asennus.
-2021: Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä.
-2020: Kerhotilan sähköinen varausjärjestelmä ja kalustaminen. 
Katso myös tilinpäätösasiakirjat.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (PTS)

-2026: Vuositakuukorjausten jatkaminen ja loppuun saattaminen.
-2026: Sähkölukituksen hankkiminen yhtiön yleisten tilojen oviin (toteutus kun oviin kohdistuneet takuukorjaukset on saatu valmiiksi). 
-2026: Normaalia huolto- ja kunnossapitotöitä. 
-2026-2027: Parvekelasituksien huoltotarkastus. 
-2027: Sähkölatauspaikkojen eri latausvaihtoehtojen kartoitus. 
-2028: IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö. 
-2029: Kiinteistön kuntoarvio
-2030: 10-vuotistakuukorjausten aloitus, energiatodistuksen päivitys. 

Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. 
Katso myös tilinpäätösasiakirjat.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
205

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
7 kpl (456 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiö on hakeutunut arvonlisävelvolliseksi liiketilojen osalta. 
Yhtiön tontin alueella, kadun varressa, sijaitsee julkisen liikenteen käytössä oleva linja-autopysäkki.
Yhtiön rakennuksessa sijaitsee sähköverkkojärjestelmää palveleva muuntamo, joka on sähkölaitoksen hallinnassa. 
Vantaan kaupunki käynnisti Tikkuraitin peruskorjaushankkeen loppukesästä 2025, joka vaikuttaa kiinteistön käyttöön remontin ajan. Perusparannukset koskevat myös kiinteistön alueita. Urakan arvioitu kesto on vuoden 2026 loppuun saakka. Urakan aikataulut kuitenkin elävät ja voivat muuttua urakan edetessä.
Taloyhtiöllä on riita-asia käräjäoikeudessa koskien liiketilojen kunnossapitovastuuta liiketilojen yksinomaan palvelevien koneiden ja laitteiden osalta. Asia on kesken ja toistaiseksi päätöstä ei ole saatu.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
13072-13433

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Autohallipaikoissa on yhtiöjärjestyksen mukaan lunastusoikeus. Lunastusoikeutta ei synny, kun autopaikka myydään asunnon yhteydessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 453 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miia Kyöstiö

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner

										
REMAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

										
041 435 7217

										
miia.kyostio@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää