Vantaanpuistontie 19 H, Vantaa | Vantaanpuisto

						                        
						

							139 000 €							 | 73 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
139 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
84 898,33 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
73 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1972

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sara Varjalehto

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, Kaupanvahvistaja, KiLEAT

										
040 184 5856

										
sara.varjalehto@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Etsitkö tilavaa ja toimivapohjaista kotia hyvin hoidetusta taloyhtiöstä, jossa suuret remontit on jo tehtynä? Tässä ylimmän kerroksen kodissa yhdistyvät asumisen helppous, viihtyisyys sekä huoleton taloyhtiö – kokonaisuus, joka sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin väljää asumista arvostavalle.


Huoneiston 73 m2 on suunniteltu käytännöllisesti arjen tarpeita ajatellen. Kodissa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, valoisa olohuone, toimiva keittiö, saunallinen kylpyhuone sekä arkea sujuvoittava erillinen wc. Suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon kauniisti sisään ja tekevät kodista avaran sekä viihtyisän ympäri vuoden.



Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvista tai rauhallisista kesäilloista luonnon keskellä. Parvekkeelta avautuvat vehreät metsä- ja peltomaisemat tuovat asumiseen poikkeuksellista rauhaa ja yksityisyyttä ilman vastapäisiä ikkunoita.



Säilytystilaa löytyy runsaasti, joten tavaroille on helppo löytää oma paikkansa. Selkeä pohjaratkaisu tarjoaa myös mahdollisuuksia sisustaa koti juuri omien tarpeiden ja tyylin mukaisesti.



Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, ja asumisen kannalta merkittävät remontit on jo toteutettu. Yhtiössä on uusittu muun muassa käyttövesi- ja viemäriputket, vesikatto, julkisivu sekä parvekkeet, mikä tuo tulevalle omistajalle turvallisuutta ja ennakoitavuutta asumiseen.



Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma tolpallinen autopaikka ja tarvittaessa lisäautopaikkoja on mahdollista vuokrata saatavuuden mukaan.



Tämä koti tarjoaa erinomaisen yhdistelmän tilaa, toimivaa pohjaratkaisua, luonnonläheisiä näkymiä sekä hyvin hoidetun taloyhtiön tuomaa huolettomuutta. Tule paikan päälle ihastumaan!



Myynti, esittelyt, lisätiedot:



Sara Varjalehto

Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT, KiLEAT

Uudiskohdemestari NHS

Kaupanvahvistaja

040 184 5856 tai sara.varjalehto@remax.fi



Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV

Kiinteistöarviointimestari PVS

Kaupanvahvistaja

0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi



Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.



Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asuntosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sara Varjalehto

										
040 184 5856, sara.varjalehto@remax.fi

																				
REMAX Noste | Soldina Oy

										
y-tunnus: 3211002-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sara Varjalehto

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, Kaupanvahvistaja, KiLEAT

											
040 184 5856

											
sara.varjalehto@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vantaanpuistontie 19 01730 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vantaanpuisto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80517502

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
139 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
54 101,67 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
612,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
160 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
452,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko 22€/kk. Vesimaksu tasataan kulutuksen ja mittariston mukaisesti. Autopaikka 10€/kk. Toinen lisäautopaikka 20,00€/kk. Kolmas lisäautopaikka 30,00€/kk. Huoneistokohtainen velkaosuus koostuu kahdesta erillisestä yhtiölainasta. Pääomavastike 1 219€/kk (RL1 Linjasaneeraus, Euribor 6kk 0,64%). Pääomavastike 2 233,60€/kk (RL2 Vesikatto- julkisivu- ja parvekelaina, Euribor 12kk 0,53%). Huoneistokohtainen velkaosuus on mahdollista maksaa kokonaisuudessaan pois, jolloin rahoitusvastiketta ei enää peritä. Ostaja vastaa velkaosuuden pois maksun pankin, isännöinnin sekä kirjanpidon mahdollisista kuluista. Tilattava lainaosuuslaskelma. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet periä tai olla perimättä 1-2kk hoitovastikkeet, yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa/salliessa. Hallitukselle on annettu myös valtuudet korottaa rahoitusvastikkeen tasoa, korkokannan kehityksen niin vaatiessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, lattiakaivo ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kustaanmäki

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0124897-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltia Uusimaa Oy
asiakaspalvelu@huoltia.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anu Taittonen

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pihapaikka sähköpistokkeella

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Taloyhtiössä käytössä yhtiökokouksen vahvistamat autopaikkasäännöt. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka 10€/kk hinnalla, mutta paikka ei siirry asuntokaupan tai muuton yhteydessä uudelle osakkaalle/vuokralaiselle, vaan se tulee aina varata isännöinnin kautta. Ensimmäinen lisäautopaikka 20€/kk ja toinen lisäautopaikka 30€/kk. Yhtiössä on neljä käytössä olevaa sähköautonlatauspaikkaa: 2kpl Type 2 pistoke ja 2kpl Suko-pistoke. Lataamista varten asukas lataa ja rekisteröityy eParking sovellukseen, jonka kautta maksetaan myös kulutetusta sähköstä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
70 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 A-C ja D-F talojen kellareissa sattui rankkasateen aiheuttama tulvimisvahinko, joka korvataan kiinteistövakuutuksesta.
2026 Hulevesiviemäreiden kuvaus
2025 Tulvimisvahingon laajuuden selvitys
2025 Kylpyhuoneiden rättipattereiden tarkistus, HRV-Palvelut Oy 
2025 Julkisivu ja vesikatto hankkeen 2-vuotis vastuutarkastus
2025 Tonttiviemäreiden ja salaojien kuvaus ja huuhtelu 
2022 VSS-tilan tarkastus ja tiiveyskoe.
2022 Kylmäkellarin muuttaminen varastoksi D-F talosta, suunnittelu, tarjoukset ja YJ muutos.
2022 Ilmanvaihdon tasapainotus ja säätö, suodattimien vaihto.
2022 Sähköautojen latauskartoitus.
2022 Parkkiruutujen maalaus.
2022-2023 Vesikaton, julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen.
2021 Vesikaton, julkisivujen ja parvekkeiden toteutussuunnittelu sekä urakoitsijoiden kilpailutus.
2020 Vesikaton, julkisivujen ja parvekkeiden toteutussuunnittelu aloitettiin, sähkökeskuksen lattiarakenteen korjaus, viemärien kuvaus. 
2019 Vesikaton, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimukset, vesikaton korjaustyöt.
2018 Vesikaton, julkisivujen ja parvekkeiden hankesuunnittelu ja kuntotutkimukset alkoivat. Taloyhtiön omistaman G38 peruskorjaus.
2017 Hankittu grillikatos ja puuvaja.
2016 Putkiremontti; sisäpuoliset putket, vesikalusteet, tele-, sähkö-, ja puhelinverkko uusittu. Kylpyhuoneet saneerattu.
2015 Lukitus uusittu kokonaan, uudet lukot, uudet avaimet, uudet vetimet.
2015 Putkiremontin suunnittelu. Hulevesien viemäri pohjoispuolen pellon poikki rakennettu- 1-talon pihan puolelle nurmikolle rakennettu hulevesikaivo.
2013 Pyykinkuivauskoneet ja kuivaustelineet uusittu.
2013 Piha-alueen peruskorjaus; salaojien, viemäreiden, vesijohtojen, valaistuksen, sähkö-, telejohtojen ja asfaltoinnin uusinta.
2012 Television liittäminen Elisa kaapeliverkkoon. Joka huoneistossa Saunalahden yhtiövastikkeellinen internetliittymä nopeudella 10/10M.
2010 Piha-alueen peruskorjauksen suunnittelu. Maaperätutkimus. Kaukolämpöön liittyminen.
2007 Tehty kuntoarvio, putkistotutkimus, parveke- ja julkisivututkimus,
2004 Yhtiön omistama huoneisto saneerattu. Savupiippu pellitetty, tikkaat, kaiteet ym. uusittu.
2002 Talopesulan pyykinpesukone uusittu.
2001 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu.
1997 Termostaattiventtiilit, lämpölinjojen perussäätö.
1994 Ulkoviemärit osittain uusittu.
1991 Ulkomaalaus.
1983 Vesikate uusittu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiön hallituksen esittämä viiden vuoden kunnossapitosuunnitelma 2026:
2025 (käynnissä) Kellareiden lattian maalaus, tulvimisvahingon kuivatuksen jälkeen. A-C talossa käytävä ulko-ovelta puoleenväliin asti, pyörävarasto, askarteluhuone, VVS-tila, sähkökeskus, häkkivarastohuone ja talovaraston osalta. D-F talossa käytävä ulko-ovelta puoleenväliin asti, kuivaushuone, pyörävarasto, sähkökaapin osalta.
2026 (käynnissä) A-C talon häkkivarastot uusittu ja seinät maalattu tulvimisvahingon korjauksen yhteydessä.
2026 Sadevesien ohjauksen tehostamisen suunnittelu.
2027 Porraskäytävien kuntokartoitus, suunnittelu ja toteutus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
54

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
298303-305148

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
12 500 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sara Varjalehto

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, Kaupanvahvistaja, KiLEAT

										
REMAX Noste | Soldina Oy

										
040 184 5856

										
sara.varjalehto@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää