Uurrekuja 7, Vantaa | Vapaala

                        
						

							289 000 €							 | 98 m2														 | Rivitalo							 | 5h,k,ph/khh,s,2xerill.wc,vh,las.ter,p,käyttöullakko,var,ak,ap.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
289 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
289 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
3

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
98 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1990

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kari Matilainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
050 5151 559

                                        
kari.matilainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tilava ja muuntautumiskykyinen päätyasunto Vapaalan viihtyisällä pientaloalueella!


Tervetuloa tutustumaan viihtyisään 5 h + k -rivitaloasuntoon, joka tarjoaa runsaasti tilaa ja joustavuutta arjen eri tarpeisiin. Tämä kahteen kerrokseen sijoittuva päätyasunto sijaitsee rauhallisella ja lapsiystävällisellä Vapaalan pientaloalueella.


Yläkerran avara ja valoisa olohuone kutsuu viihtymään – sieltä on käynti aurinkoiselle, katetulle terassille ja suojaisalle, isolle pihalle, jossa viihtyy koko perhe. Keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä, ja yläkerrassa on myös erillinen wc, josta kulku käyttöullakolle, sekä yksi makuuhuoneista.

Alakerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, erillinen wc, pesuhuone, kodinhoitotila sekä sauna, jonka Sun Saunan valmistamat muotolauteet viimeistelevät rentouttavat saunahetket.

Arjen toimivuutta lisäävät vaatehuone, varaava takka, ilmalämpöpumppu, käyttöullakko, ulkovarasto, autopaikka ja autokatospaikka sekä grillikatos, joka tekee kesäpäivistä entistä viihtyisämpiä. Päätyasunnon sijainti tarjoaa lisärauhaa, valoa ja yksityisyyttä.

Vapaalassa arki sujuu helposti – koulut, päiväkodit, kaupat sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät läheltä.

Erinomaiset liikenneyhteydet Vihdintielle ja Kehä III:lle takaavat helpon liikkumisen niin arjessa kuin vapaa-ajallakin.

Tämä koti tarjoaa toimivat tilat, lämpimän tunnelman ja monipuoliset mahdollisuudet erilaisiin elämäntilanteisiin – tule ihastumaan ja löytämään oma paikkasi Vapaalasta!



Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen p. 050 5151 559



Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.

Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi.

Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on 15 vuoden vankka kokemus alalla. 

Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni! 

Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti. 

Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kari Matilainen

									
050 5151 559, kari.matilainen@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

									
y-tunnus: 2635151-1
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Uurrekuja 7 01650 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vapaala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80456282

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
98 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
98 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h,k,ph/khh,s,2xerill.wc,vh,las.ter,p,käyttöullakko,var,ak,ap.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaapistot, tasot, jääkaappi/pakastin,keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Välitila: Kaakeli.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattialämmitys, suihku.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhalliselle pientaloalueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lasiovi, Sun Saunan muotolauteet.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
289 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
286 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
286 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan vuosittain huoneistokohteisten mittareiden mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaapistot, tasot, jääkaappi/pakastin,keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Välitila: Kaakeli.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattialämmitys, suihku.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lasiovi, Sun Saunan muotolauteet.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
1. krs: Lattialämmitys, peilikaappi, wc-istuin, allaskaappi, bidee.
2 krs: Lattialämmitys, peili, wc-istuin, allaskaappi, bidee, liukuovikaapisto, käyttöullakkoportaat.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Lattilämmitys, pesukoneliitäntä, tasot, ylä- ja alakaapit, lämminvesivaraaja, allas ja hana.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja lasitiili

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti ulos lasitetulle terassille ja takapihalle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, lasikuitutapetti ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Kellaritila, vaatehuone.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lasitettu terassi. Terassilasitusten kunnossapitovastuu on osakkaalla.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025 Poistettu takkaimuri, 2023 Uusittu astianpesukone, 2020 Uusittu yläkerran wc-istuin. 

Vuoden 2015 isännöitsijäntodistukselta saadun tiedon mukaan edellisten omistajien toimesta on tehty: 2015 Suihkukaapin (erillinen suihkutila) remontti (seinät ja lattia), 2013 Uusittu lämminvesivaraaja, 2011 Ilmalämpöpumppu, 2010 Alakerran kylpyhuone ja saunaremontti, sekä yläkerran erillisen wc:n remontti (näiden tilojen lattioiden/lattialaattojen remontoimisesta ei ole tietoa).

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Uurrekuja 7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Hallituksen puheenjohtaja

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Timo Palonen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 356 2128

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Uurrekuja 7 C

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01650

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
31.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harja/pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpopumppu, varaava takka.

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneistolla on käytössä yksi autokatospaikka ja yksi tolpallinen pihapaikka.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
KORJAUKSIA JA HANKINTOJA 1991-		
1997 Sähköpääkeskuksen katon uusiminen, uudet rst-postilaatikot
2003 Autokatoksen lisävalaistus, ilmastointi- ja savuhormien puhdistus, painepesurin hankinta, TV4-antenni yms. tontin ja pihojen ympärysaitojen maalaus
2004 B- ja D-huoneistojen terassilasitus (ko. osakkaiden kustannuksella ja kunnossapitovelvollisuudella)
2005 Huippuimurien moottorien uusiminen
2007 Pensasleikkurin hankinta, omatoiminen kosteusmittaus
2010 Turvavaljaiden hankinta, 159 €, hiekkalaatikon kansi ja hiekan vaihto, A-, B- ja C-vajojen maalaus, D vuonna 2011, uusi asunto-osakeyhtiölaki tuli voimaan
A-B:n terassin vesikourujen uusiminen (700 €), samalla tarkastettiin lumiesteitä, kattosilta ja piipunjuuret. Työn suorittaja: RT Kouru, Kauhava	    
2012 Neljän koivun kaato, lukituksen uusinta, ei sis. varmuuslukkoja, ruohotrimmeri, lumikola ja kirves, katon kuntotarkastus.				
2013 Ilmanvaihtohormien puhdistus 1 052 €. Lumiesteiden uusinta 2 800 €. Biokompostori 556,20 €.
2014 Pihapäällysteen uusiminen 10 888 €. Kahden koivun kaato Uurrekujan puolelta A-asunto. Autokatoksen maalaus.
2015 Yhtiöjärjestyksen päivitys. Rekisteritietojen päivitys. Orapihlaja-aidan leikkaus.
2016 Orapihlaja-aidan leikkaus. Antennijärjestelmän taajuusmuutostyö 300 €.
2017 Orapihlaja-aidan leikkaus. Aitojen kunnon tarkastus ja pesu, kunnostettu ja maalattu pääosin, jatkuu 2018. Hiekkalaatikon ympäristön vaihtaminen nurmelle ja etupihan nurmikon kuoppien täyttäminen. Kattokatteen ja kattosillan uusiminen 40 400 €. Biokompostorin toimintakuntoon saattaminen. Ruohonleikkurin hankinta 308 €. 
2018 Orapihlaja-aidan leikkaus. Aitojen maalaus pääosin, jatkuu 2019 tontin päätynaapurin osalta. Biokompostorin toimintakuntoon saattaminen, jatkuu 2019.
2019 Orapihlaja-aidan leikkaus. Aitojen maalaus tontin päätynaapurin osalta.
Rekisteritietojen päivitys. ELISA-valokuituliittymän asennus.
2020 Orapihlaja-aidan leikkaus. Ilmanvaihtohormien puhdistus, tehtiin 4.2.2021.
2021 Orapihlaja-aidan osittainen leikkaus ja sireenin alaoksien leikkaus.
Etupihan myrskyn kaataman kuolleen koivun poisto ja pätkiminen sekä koivun rikkoman aidan tilapäinen korjaus. Kurtturuusun poisto taloyhtiön etupihalta.
2022 Orapihlaja-aidan alasleikkaus, leikkauksesta syntyville yms. muille puutarhajätteille tilattiin kuormalava. Bio-kompostorin tyhjennys, seurataan aktiivisesti toimiiko oma biokompostori myös talvella ja onko se riittävä taloyhtiölle. Lauta-aidan lopullinen korjaaminen. Salaojatarkastus 17.6.2022 Vesivekin asiantuntijan toimesta. Käytiin läpi taloyhtiön vesi-, viemäröinti- ja sadevesikeruu suunnitelmapiirustukset sekä niiden perusteella katsottiin kaikki viemäröintiin ja sadevesikeruuseen liittyvät tarkastuskaivot. Taloyhtiöllä ei ole salaojaputkia talon ympärillä vaan ns, keräävä sadevesijärjestelmä. Neuvoi seuraamaan tilannetta mahdollisten kosteusongelmien osalta erityisesti takka- ja kodinhoitohuoneissa, koska ovat maanpinnan alapuolella. Taloyhtiön vesimittarin vaihto 3.1.2023	
2023 Taloyhtiön osakeluettelon siirto huoneistotietojärjestelmään. Biokompostorin toimintakunnon tarkastus ja tyhjennys kevättalkoissa sekä loppuvuodesta. Kapasiteetti oli riittävä. Energiatodistuksen hankinta. Orapihlaja-aidan leikkaus. Pelastussuunnitelma.
2024 Biokompostorin toimintakunnon tarkastus ja tyhjennys kevättalkoissa sekä loppuvuodesta. Kapasiteetti oli riittävä. Orapihlaja-aidan leikkaus. Taloyhtiön ulkovalaisimien uusinta. Koivun kaato taloyhtiön etupihalta. Taloyhtiön vesimittarin kulutuksen seuranta poikkeuksellisen kulutuksen osalta ja reklamointi HSY:lle. Ei toimenpiteitä HSY:n suunnalta, kehoitus vaihtaa asuntojen vesimittarit. Asunnolla A oli poikkeavan suuri kulutus. Pelastussuunnitelman tarkastus. Rekisteritietojen päivitys.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen ehdottamat korjaukset: Osakkaat tekevät itse parvekkeiden ja ikkunoiden puuosat oman arvionsa mukaan vuosittain tarvittaessa, Sokkelin kunnon tarkastus, Vesimittarien vaihto
Savupiippujen nuohous osakkaan vastuulla, Autolämmityspistorasioiden uusinta sähkö- ja hybridi autoja silmälläpitäen, ilmanvaihto puhdistus.

Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet:
Päätetyt korjaukset ja perusparannukset sekä muutostyöt: Vesimittarien vaihto.

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
Sokkelin kunnostus ja maalaus, Ilmanvaihtohormien puhdistus, Ikkunoiden kunnostus / uusiminen vaihtotarve arvioidaan erikseen. Vesimittarien vaihto. Asuntokohtaisten valokuitukaapeleiden asennus kuparisten puhelin piuhojen tilalle.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
307-412

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 742 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Alepa Pähkinärinne n. 1,3 km, K-Supermarket Pähkinärinne n. 1,4 km, K-Market Myyrvalinta n. 1,5 km, Lidl  n. 1,7 km. Kauppakeskus Myyrmannin palvelut n. 2,6 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Peruskoulut: 
Rajatorpan Koulu n. 1,1 km, Hämeenkylän Koulu, Ylä- ja alakoulu n. 1 km.
Lukiot:
Vaskivuoren Lukio n. 1,9 km, Martinlaakson Lukio n. 2,3 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Daghemmet Fyndet Kardemumma, yksityinen n. 1,6 km,  Vapaalan Päiväkoti n. 1,3 km, Nikkarin Päiväkoti n. 1,4 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Louhelan asemalle n. 2 km.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Päätyasunnolla on suojaisa ja aidattu piha.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Kunnossapitovastuuta koskevat yhtiöjärjestysmääräykset, yhtiökokouspäätökset ja sopimukset: Osakkeenomistajan vastuu on laajempi siten, että osakkaan vastuulla ovat myös vesihanat, wc-laitteet, lämminvesivaraaja ja liesituuletin rasvasuotimineen.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Matilainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

										
050 5151 559

										
kari.matilainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää