Sorvikuja 7, Vantaa | Vapaala

						                        
						

							279 000 €							 | 112 m2														 | Rivitalo							 | 4h+k+kph+s+khh+wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
279 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
279 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
112 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1984

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sven Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
TÄYDELLINEN KOTI LAPSIPERHEELLE – LUONNON RAUHASSA, PALVELUIDEN LÄHELLÄ


Tämä valoisa ja tilava kaksikerroksinen rivitalokoti tarjoaa ihanteelliset puitteet perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja luonnonläheisyyttä – kuitenkaan tinkimättä arjen sujuvuudesta ja palveluiden läheisyydestä. Pieni, vain viiden asunnon taloyhtiö takaa viihtyisän ja yhteisöllisen asumisen.


TOIMIVA TILARATKAISU JA ARJEN SUJUVUUS 

Kodissa on huolella suunniteltu pohjaratkaisu, joka palvelee arkea erinomaisesti. Yläkerrassa sijaitsee avara olohuone, jossa tunnelmaa luo kaunis takka. Moderni keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon. Alakerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, tilava kylpyhuone, oma sauna sekä erillinen kodinhoitotila. Kolmas makuuhuone yläkerrassa mahdollistaa joustavan tilankäytön perheen tarpeiden mukaan.



OMAA RAUHAA JA AURINKOA KOKO PÄIVÄKSI

Asunnossa on kaksi reilunkokoista terassia – etupiha avautuu kaakkoon ja takapiha luoteeseen, joten voit nauttia auringosta aamusta iltaan. Takapihan terassilta avautuvat vehreät, puistomaiset näkymät, jotka tuovat luonnon lähelle. Turvallinen ja viihtyisä asuinalue tarjoaa loistavat puitteet lasten leikeille ja ulkoilulle.



SIJAINTI, JOKA HELPOTTAA ARKEA

Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, ulkoilureitit ja monipuoliset palvelut – kaikki, mitä sujuvaan arkeen tarvitaan. Hyvät kulkuyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen niin omalla autolla kuin julkisilla. Tämä koti tarjoaa tilaa, lämpöä ja yhteisöllisyyttä – täydellinen valinta perheelle, joka etsii käytännöllistä mutta samalla viihtyisää ja kodikasta asumista.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!

Lisätiedot ja esittelyt:



Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään – kerromme sinulle asuntosi markkinahinnan ja kuinka voimme auttaa sen myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sven Schlegel

										
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sven Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

											
045 885 4900

											
sven.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sorvikuja 7 01650 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vapaala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80525862

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+s+khh+wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs vaaleasävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, jääkaappi, pakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu, lattia laminaattia ja seinät osin maalatut ja osin tapetoidut. Keittiön ja olohuoneen väliin jää ruokailutila.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone löytyy huoneiston alimmasta kerroksesta. Laatoitetun pesuhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi sekä suihku. Seinät ja lattia ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneisto, josta puistomaiset näkymät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tyylikäs tummasävyinen sauna, joka lämpiää sähkökiukaalla. Saunan katto ja seinät ovat paneloidut ja lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
279 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
425,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
425,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs vaaleasävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, jääkaappi, pakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu, lattia laminaattia ja seinät osin maalatut ja osin tapetoidut. Keittiön ja olohuoneen väliin jää ruokailutila.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone löytyy huoneiston alimmasta kerroksesta. Laatoitetun pesuhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi sekä suihku. Seinät ja lattia ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tyylikäs tummasävyinen sauna, joka lämpiää sähkökiukaalla. Saunan katto ja seinät ovat paneloidut ja lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen-WC löytyy huoneiston ylimmästä kerroksesta, heti sisäänkäynnin vierestä, ja sen varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peili ja kaapisto. Lattia on laatoitettu, seinät osin laatoitettu, osin maalattu ja katto paneloitu.

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitotila löytyy huoneiston alemmasta kerroksesta. Tila on varustettu runsailla kaapistoilla, pesukoneliitännällä, tilavarauksella pesukoneelle sekä kaatoaltaalla. Lattia on laatoitettu, seinät maalattua levy- tai tiilipintaa.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara ja valoisa olohuone on huoneiston ylemmässä kerroksessa. Olohuoneen ikkunoista avautuu näkymä huoneiston suojaiselle etupihalle. Tunnelmaa tuo tyylikäs takka. Lattia on laminaattia ja seinät maalattua levy- tai tiilipintaa.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneita on yhteensä kolme; kaksi ala- ja yksi yläkerrassa. Makuuhuoneiden lattiat ovat laminaattia ja seinät maalattua levy- tai tiilipintaa. Toisesta alakerran makuuhuoneista on myös käynti takapihan terassille.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Huoneiston molemmin puolin, sekä etu- että takapihalla on suuret terassialueet. Etupihan terassin suunta on kaakkoon ja takapihan luoteeseen.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnosta löytyy runsaasti kaappitilaa. Lisäksi jokaisella huoneistolla on kylmä ulkovarasto etupihalla.

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2017: 

- Asennettu savuhormi sekä varaava takka yläkertaan. 

- Uusittu keittiön työtasot sekä vaihdettu välitilan levyt. 

- Uusittu talon päädyn ulkorappuset.

2018:

- Maalattu erillis-WC:n seinät, uusittu wc-istuin ja peilikaappi.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lehtorinne

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0124942-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-13-17-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kristiina Aalto

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kristiina.aalto@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 6122 600

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
08.05.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Huom! Tarkka listaus tehdyistä töistä löytyy isännöitsijäntodistuksesta ja tilinpäätöksestä. 



2024

- A-päädyn maan tasaus, pensaiden poisto, patolevyjen uusiminen/korjaus ja peitelistoitus

- SOK 1 ja 2 purkuputkien esiin kaivuu ja huuhtelu

- Etupihan aitojen maalaus ja kunnostus

- Katon ylösnostopellityksen, ikkunapeltien huoltomaalaus

- Vesimittareiden uusinta (Tarvittaessa voidaan siirtää v. 2025)

- Teknisen tilan vikavirtapistorasioiden asennus



2023

- Energiatodistus päivitetty, voimassa 22.12.2033

- Kuntoarvio ja PTS

- Salaojien tutkiminen

- Asunto A: kodinhoitohuoneen kosteusvaurion korjaaminen



2022

- Hybridilatausasemat 3 kpl



2021

- Uusittu roskakatos

- D-huoneiston lämminvesivaraaja uusittu



2020

- Päädyn valot ja E-huoneiston varaston oven korjaus

- Puiden kaato

- D-huoneiston vesivahinkokorjaus



2019

- E-huoneiston lämminvesivaraaja uusittu

- Yhtiön vesimittarin vaihto HSY:n lukuun

- Salaojapumpun uusiminen ja uuden varapumpun hankinta



2018

- Varastojen homepesu ja paneelien uusiminen tarvittavin osin sekä otsalautojen vaihto ja puupintojen maalaus

- Päärakennuksessa puuosien ja takaosan betoniseinien sekä kerroksen välisen betonin etureunojen maalaus

- Lahoisten lautojen vaihto parvekkeiden aitoihin

- Takapihan aitojen purku ja uusien rakentaminen

- Räystäslautojen ja parvekkeiden kattojen maalaus

- Ruskeiden puuosien maalaus

- Etuovien maalaus

- Etuikkunoiden pokien ja ikkunapeltien maalaus

- E-huoneiston lämminvesivaraajan vaihto



2017

- C-huoneiston lämminvesivaraajien vaihto

- Pohjalinjan pesu, viemärin kuvaus ja huuhtelu

- Putkistojen kuntotutkimukset

- E- ja D-huoneistojen postilaatikot ja telineet



2016

- IV-kanavien puhdistus, säätö ja koneiden vaihtoa

- Salaojakaivon pumppu

- TV-antennijärjestelmän teräväpiirtopäivitys



2015

- Salaojakaivon pumppu

- D- ja E-huoneistojen rakennetutkimukset ja korjaukset

- Orapihlaja-aidan leikkaus



2014

- B-huoneiston lämminvesivaraaja uusittu

- Lumieste asennuksineen

- E-huoneiston autonlämmitysmaakaapelin korjaus

- B-huoneiston märkätilojen saneeraus

- E-huoneiston ilmavuotojen korjaus



2013

- Kuntoarvio

- Sähköjärjestelmien korjaus ja valaistuksen huolto

- Lumiesteiden korjaus

- Savupiipun liitoksen paikkaus



2012

- Homekorjaus huoneistossa D



2011

- Koko taloyhtiön julkisivulta uusittu salaojat ja kernit, tehty uudet kaivot ja asennettu uppopumput

- Salaojien ja vesieristysten peruskorjaus huoneistojen A–D osalta

- Kahden pumpun asentaminen kaivoihin salaojavesien ohjaamiseksi hulevesijärjestelmään

- Ulko-ovien ja teknisen tilan oven öljykäsittely

- Piha-aitojen uusiminen etupihalla

- Roskakatoksen korjaus ja alustan laatoitus

- Teknisen tilan edustan laatoitus

- Huippuimurien huolto huoneistoissa A–D

- Huippuimurin vaihto huoneistossa E

- Paineenalennusventtiilin asennus

- B-huoneiston lämminvesivaraajan varoventtiilin vaihto



2010

- Kodinhoitohuoneen kosteusvauriokorjaus huoneistossa E



2008

- Ilmastointikanavien nuohous



2007

- E-huoneiston saunan ja pesuhuoneen vesieristys

- Lukkojen vaihto



2006

- Lämpöpattereita vaihdettu



2005

- Kapillaarikosteuden poisto

- Alakerran tiiliseinien kosteussulut silikonikyllästetty



2004

- Vesikatto ja vesikourut uusittu

- Aluskate lisätty

- Kosteusmittaus

- Kuntoarviointi sekä salaojaputkien ja viemärien kuvaus sekä puhdistus



2002

- E-huoneiston kellarilokeron ilmastointiputki kaivettu auki ja korjattu liitos



2001

- E-huoneiston lattian oikaisu



1996

- Salaojien korkomittaukset

- Talon seinien kosteussulkujen korjaus

- Sadevesikourujen ja kaivojen laitto



1996, 1998

- C-huoneiston alakerran kosteusvaurion korjaus ja salaojaputkien laitto



1994

- Pihalle sadevesikourut, sadevesikaivot ja viemärit



1987

- Takapihan tasaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025: 

- Sadevesien kourujen ja rännien veden ohjaus. 

- P-alueen asfaltointi ja muu kohennus. 

- Pensaiden karsiminen. 

- Huoneisto-ovien kunnostus. 

- Palovaroittimien asennus



2026: 

- Vesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus. 

- Korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin. 

- Ilmanvaihdon nuohous. 

- Terassi- ja parvekeovien uusiminen



2027: 

- IV-kanavien puhdistus. 

- Alkuperäisten sähkölämmittimen uusiminen.

- Lattiatermostaattien uusiminen tarvittaessa



2028: 

- Salaojien ja sadevesien putkien ja kaivojen kuntotarkastus. 

- Sähkökeskuksien huolto. 

- Julkisivun puuosien maalaus. 

- Harkittavaksi kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen.



Muut LVIS huollot ja korjaukset tarpeen mukaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 959 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava Vantaa karttapalvelussa: 

https://kartta.vantaa.fi/link/7KgpEQ

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää