Luhdinsola 9 A, Vantaa | Varisto

                        
						

							173 500 €							 | 85 m2														 | Erillistalo							 | 2-4h, k, psh, s, wc, ulkovarasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
173 500 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
168 699,46 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Erillistalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
85 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1975

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kirsi Lehtinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

                                        
0400 194 195

                                        
kirsi.lehtinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Viihtyisä omakotitalo/erillistalo Varistossa etsii uusia asukkaita. Talo sijaitsee rauhallisella asuinalueella, lähellä metsää ja sen aidattu piha-alue on viihtyisä niin lapsille kuin aikuisillekin.


Kodin neliöt tarjoavat tilavat ja muunneltavat huoneet, joissa on mahdollisuus jakaa olohuone kahdeksi erilliseksi tilaksi haitariovella. Makuuhuoneista saa myös erilliset itsenäiset makuuhuoneet kevyellä muutostyöllä. Keittiön yhteyteen mahtuu isompikin ruokapöytä perheen tarpeisiin. 



Erillinen pesuhuone ja wc tuovat helpotusta arjen pyöritykseen. Sauna on rentouttava ikkunallinen tila sähkökiukaalla, josta pääset vaikkapa vilvoittelemaan katetulle  takapihan terassille. Asunnon vieressä on kylmä ulkovarasto, johon käynti on myös takapihalta. Piha-alueelle mahtuu kaksi autoa. 



Variston alueella on hyvät kulkuyhteydet ja lähistöltä löytyy päiväkoteja ja kouluja. Paikalliset palvelut ovat helposti saavutettavissa sekä laajemmat ostosmahdollisuudet löytyvät Myyrmäestä. Tämä koti tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja hyviä yhteyksiä. Tämän kodin pintoja uusimalla saat mieluisan perhekodin pidemmäksikin aikaan. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta juuri sinun kotisi!



Tervetuloa esittelyyn tai esittely sopimuksen mukaan. Varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.  



Myyntiä hoitaa:

Kirsi Lehtinen | kirsi.lehtinen@remax.fi | 0400-194195



I provide service also in English!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kirsi Lehtinen

									
0400 194 195, kirsi.lehtinen@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

									
y-tunnus: 2726175-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Luhdinsola 9 01660 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Varisto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80481644

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
85 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
85 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2-4h, k, psh, s, wc, ulkovarasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Erillistalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiön yläkaapit valkoset ja alakaapit mustat. Rosterinen jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Keraaminen liesi ja uuni valkoinen. Pöytätaso ja välitila marmoria. Keittiön viereen mahtuu ruokailupöytä ja tila yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava pesuhuone, jossa peili- ja allaskaapisto, joten löytyy hyvin säiytystilaa sekä suihku.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Piha-alueelle päin

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa ikkuna.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
173 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 800,54 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
623,62 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
542,44 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
81,18 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
5 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka kylmä 5,00 €/kk ja lämmin 10.00 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiön yläkaapit valkoset ja alakaapit mustat. Rosterinen jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Keraaminen liesi ja uuni valkoinen. Pöytätaso ja välitila marmoria. Keittiön viereen mahtuu ruokailupöytä ja tila yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava pesuhuone, jossa peili- ja allaskaapisto, joten löytyy hyvin säiytystilaa sekä suihku.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa ikkuna.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja puu

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesukoneliitäntä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone on tilava ja erillinen nurkkaus vaikkapa lueskeluun tai työskentelyyn. Tila jaettavissa haitariovella kahdeksi eri tilaksi.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Sisäänkäynnin vieressä on molemmilla puolilla kaksi makuuhuonetta. Toisen huoneen seinä purettu puoliksi pois, joka toiminut nykyisellä omistajalla työhuoneena. Makuuhuoneessa on haitariori, joten sen saa eristettyä eteisestä. Molemmissa huoneissa on hyvät säilytyskaapistot.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä haitarioven takana vaatesäilytys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Katettu terassi takapihan yhteydessä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Varistola

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-405-17-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Länsi-Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jesse Nordmans

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jesse.nordman@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 480 026

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
26.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asunnon vieressä autopaikka (perinteinen pistorasia seinässä) ja pihalle mahtuu lisäksi vielä toinenkin auto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
61 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
66 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä: 66 lämpötolppapaikkaa, 18 kylmäpaikkaa, 11 vieraspaikkaa. Erillistalot: 32 kpl (1paikka / talo). Osakkailla on mahdollisuus hakea lupa sähkö/hybridiautojen hitaan latauksen latauspisteen asennukseen omalla kustannuksella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 172

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1985 Harjakattojen asennus
1990 Huoltorakennuksen harjakaton asennus
1998 Patteriventtiilien uusiminen ja lämpöjohtoverkoston tasapainotus
2000 Saunojen ikkunoiden uusinta. 2. krs huoneistot
2004 Talojen välisten käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistojen sekä venttiilien uusinta, käyttövesi- ja lämpöjohtoverkoston säätö, antennikaapeli- ja valokuitulaajakaistaverkoston rakentaminen
2006 Luhtipolku 14 C ja D, kattorakenteet uusittu
2007 Luhtipolku 16 A ja B, sokkelirakenteen korjaus ja salaojien rakentaminen
2008 Lämmönsiirrin ja säätöautomatiikka uusittu
2010 Luhdinsolan leikkikentän kunnostus
2011 Terassiovien kunnostus
2012 Tuuletusluukkujen ja ikkunoiden kunnostus, korvausilmaventtiilien asennus, pohjaviemärien painehuuhtelu
2013 Vesikatteiden korjaukset (kateruuvien vaihdot)
2014 Vesikatteiden korjaukset (läpiviennit, valoikkunat ja yläpohjien tuuletus), räystäskourujen uusiminen
2015 Ulkolaudoitusten uusiminen (2. krs talot / terassien puoli), antenniverkoston maadoituskorjaus, terassikatosten rakentaminen
2016-2017 Antenniverkon kunnostus / 45 asuntoa / Luhtipolku
2017 Jätekatosten rakentaminen / Luhdisola ja Luhtipolku, jätekatoksen paloturvallisuuden lisääminen / Luhtimäki, lämminvesiongelman korjaus (lisäpumppujen asennus / verkoston päät Luhtipolulla)
2018 Jätevesiviemärien painumakorjauksia, yläpohjien tuuletuksen parantaminen, antenniverkon kunnostus / 22 asuntoa / Luhdinsola 15-21
2019 Antenniverkon kunnostus / 34 asuntoa / Luhdinsola, loput huoneistot, lämpölasielementtien vaihto, vakiopaineventtiilien asennus
2019-2020 Pihavalaistuksen uusiminen ja parantaminen
2020 Lattiakaivojen pinnoitus / sukitus 2. krs huoneistot, 2 Krs. rakennusten päätylaudoitusten uusiminen ja maalaus 
2020-2021 Kuutiovalojen asennus hämäräkytkimen alle 
2021 Sisäänkäyntikatoshankkeen suunnittelu, rivitalojen 5 kpl päätylaudoituksen uusiminen ja maalaus 
2022 Märkätilojen massakosteuskartoitus, kuntoarvio, kävelytien vedenohjauksen korjaukset, alapohjien korjausten kartoitus ja suunnittelu sekä alapohjien kunnostus, sisäänkäyntikatosten toteutus, ikkunoiden uuusimisia ja korjauksia
2023 Alapohjien kunnon seurantakartoitus, sadevesijärjestelmien korjauksia, pensaiden ja puuston sekä kasvillisuuden hoito / poistaminen 
2024 Vesikattojen kuntotutkimus
2025 Puuaitojen huoltomaalausta ja laudoitusten uusimista, kattojen kateruuvien uusiminen sekä kattopeltien ja piippujen maalaukset

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023-2027 Julkisivujen kunnostukset vaiheittain
2024-2026 Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia
2025 Ulkorakennuksen kunnostuksia
2025-2026 Ikkunoiden uusimisia ja korjauksia

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
100

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä on 36 rakennusta: 35 asuinrakennusta ja huoltorakennus.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
12234-13188

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 500 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki kaavoitus puh. 09-83911. 
Myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Paikalliset palvelut löytyvät Pähkinärinteen, Hämeenkylän alueelta ja Petikon alueelta. Laajemmat palvelut Myyrmäessä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kirsi Lehtinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

										
0400 194 195

										
kirsi.lehtinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää