Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Vantaan Kotipirtti
Kiinteistötunnus:
092-063-0125-0010-R
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijätoimisto:
Asukas isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Minna Huovila
Puhelinnumero:
0400 791 680
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu, tiiliverhoilu ja valesokkelirakenne, jossa alajuoksupuu maanpintaa ylempänä ja kapillaarinousu on estetty.
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys
Ilmanvaihto:
painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen katospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autokatospaikka. Yhtiöllä lisäksi kolme vuokrattavana olevaa autopaikkaa, lisäautopaikan vuokra 5,00 €/kk. Ylimääräiset paikat jonottamalla. Ei sähköautoille latausta.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024: Asunto D patteriventtiilien uusiminen, B-talon seinän lohkolämmittimen korjaus, A-talon katselmus ja tärinämittaus naapuritontin uudisrakentamiseen liittyen.
2023: Asunto A kylpyhuoneen viemärin avaus, asunto C takaoven lukon korjaus.
2022: Esisopimus koko osakeyhtiön/kiinteistön myynnistä rakennusliike T2H Vantaa Oy:lle.
2021: Huoneistopattereiden säätöventtiilien huoltotyö asunnot F,G,D,E, D-asuntoon tehty huoltoaukko rättipatteriventtiilien kohdalle.
2020: Pääviemärin puhdistaminen, pelastussuunnitelman asentaminen näkyville, huoneistojen LVI-huoltotöitä, pesuallashanan uusiminen, wc-istuimen vaihto, huoneistojen patteriventtiilien vaihtaminen.
2019: Irronneen lumiesteen uusiminen, hankittu lehtipuhallin, osittainen kuntoarvio, asfaltin korjauspaikkaus, pohjaviemärin avaus ja huuhtelu, pohjaviemärikannen korotus ja uusiminen, pyykinkuivaustelineen vaijereiden uusiminen, ruohonleikkurin huolto, Hsto B: kph:n pesuallashanan uusiminen, Hsto D: suihkusekoittajan uusiminen, Hsto F: kph:n pesuallashanan uusiminen, Hsto G: etuoven lukon korjaus, Hsto G: viallisten patteriventtiileiden uusiminen.
2018: Lämmitystolppien korjaustöitä, lumiesteen kiinnitys, vesikourujen korjaustöitä, pohjaviemäreiden pesu ja kuvaus, runkoviemärin avaus sekä painehuuhtelu.
2017: Autokatoksen lämmitystolppien korjaustöitä, pohjoispäädyn lauta-aidan uusiminen, asunto F ja G: hikoilevien/vuotavien ikkunoiden uusiminen.
2016. Huoneistojen vesikalusteiden huolto ja säätö, asunto B suihkusekoittajan uusiminen, asunto D poistoilmapuhaltimen uusiminen, asunto E ulko-oven lukon korjaus.
2015: A- ja B-talon taipuneiden räystäiden oikaisu, B-talon itäisen lauta-aidan korotus, huopakatteen asennus lasten leikkipaikan torniin, asunto C pesuhuoneen suihkusekoittajan uusiminen.
2014: A-talon puuaitojen sekä kulkuporttien uusinta kokonaisuudessaan, B-talon puuaitojen päälilautojen sekä kulkuporttien uusiminen, Lämmönjakohuoneen sekä sähköpääkeskuksen avainpesien uusiminen, peräkärryn renkaiden uusiminen, HD-keskusantennin asennus, ruohonleikkurin ja sähkösahan kunnostus,
asunto B wc-istuimen säiliötiivisteen uusiminen, asunto D takapihan tiiliverhoilun osittainen uusiminen, asunto D takapihan porraslaatan uusiminen ja wc-istuimen huuhtelulaitteen uusiminen, asunto E pesualtaan vesilukon uusiminen ja takaoven kahvan uusiminen.
2013: Lasten leikkipaikan ulkokalusteiden uusiminen, lämmin- sekä pyörävaraston lukkojen korjaus, piha-alueen käpyvalojen kunnostus, asunto C takaoven pitkäsalvan uusiminen ja nk rättipatterin uusiminen.
2012: Viemärilinjan tukoksen avaus ja pesu, peräkärryn kunnostus, asunto D takaoven pitkäsalvan uusiminen.
2011: Viemärilinjan tukoksen avaus ja pesu, Hsto A: etuoven lukon korjaus, Hsto B: etuoven lukon korjaus, Hsto B: takaoven lukon korjaus, Hsto C: wc-istuimen sulun, täytön sekä säiliötiivisteen uusiminen, Hsto G: wc-istuimen sulun sekä säiliötiivisteen uusiminen.
2010: Katto-/ ullakkoremontin viimeistelytyöt, televisioantennijärjestelmän keskuksen uusiminen ukkosen jäljiltä, ruohonleikkurin hankinta/ vanhan myynti, Hsto A: etu- ja takaoven lukon korjaus, Hsto A: wc-istuimen sulun, patteriventtiilin sekä suihkun epäkeskon korjaukset.
2009: Kattoremontti: pulpettikattojen muuttaminen harjakatoksi, käyttöullakkojen rakentaminen huoneistoihin, pääviemärilinjan tukoksen avaus, pesu sekä videokuvaus, Hsto E: etuoven lukon korjaus, Hsto F: etuoven lukon korjaus, Hsto G: keittiön vesiputkien sulkujen uusiminen.
2008: Mattojen tamppaustelineen uusiminen, peräkärryn hankinta, asunto B takaoven lukon korjaus ja keittiön viemäriputkiremontti.
2007: Sähköisten hormituulettimien asennus huoneistojen pesuhuoneisiin, tuplalukon asennus lämmönjakokeskukseen, katon korjausmassan levitys asunto D kohdalla, antennijärjestelmän keskuksen uusiminen, asunto B keittiön vesivahingon kuivaus.
2006: Jätekatoksen korjaus, kaukolämpöön liittyminen, asinto D ja G takaoven lukot uusittu.
2005: postilaatikot uusittu, ulkovalojen hämäräkytkimen sekä releen uusiminen, asunto B, F ja G viallisten/hikoilevien ikkunoiden uusiminen, asunto D, E, F ja G viallisten patteriventtiileiden uusiminen.
2004: A- ja B- talon päätyjen salaojitus sekä patolevytys, käytävien sepelöinti, pihakoivujen kaato, paikoitusalueen asfaltoinnin osittainen uusiminen, kellokytkimellä varustettujen sähkön ulosottojen asennus autokatokseen.
2003: Öljypolttimen täyshuolto, öljyn täyttöputken liittimen uusiminen, postilaatikoiden uusiminen, ruohonleikkurin hankinta / vanhan myynti, pensasleikkurin sekä sähkösahan hankinta, hiekoituslaitteen hankinta, liiketunnistimella varustettujen valaisimien hankinta autokatokseen, huoneistojen viallisten patteriventtiilien uusiminen, antennijärjestelmän keskuksen digitalisointi, kompostilaatikkojen hävitys.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiössä ei ole laadittu asunto-osakeyhtiölain edellyttämää hallituksen kirjallista selvitystä tarpeesta yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon seuraavan viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Vuonna 2019 yhtiö on teettänyt osittaisen kuntotarkastuksen Rakennuspalvelu Seppo Rosendahl Oy:lla, jonka yhteydessä on annettu korjaussuunnitelmaehdotus vuosille 2020-2024 ja joita ei vielä toistaiseksi ole suoritettu. Näistä ehdotuksista ei siis ole tehty päätöksiä:
- Ikkunoiden ja ulko-ovien puuosien kunnostus.
- Ikkunoiden ja räystäiden vesipeltien maalaus.
- Julkisivun puuosien maalaus tarvittavilta osin.
- Painuneen viemärin korjaus.
- Lukituksen päivittäminen suojattuun avainjärjestelmään.
- Varastotilan muutostyöt koskien autonrenkaiden säilytystelineitä.
- Pihan kallistuskorjaukset.
- A-talon tiiliverhouksen halkeaman korjaus.
- Märkätilasaneeraus niiden huoneistojen osalta, joiden edellisestä uudistaminen on kulunut vähintään 15 vuotta, tai märkätilan kunto on huono.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiö on allekirjoittanut esisopimuksen tammikuussa 2022, jossa ovat sitoutuneet myymään koko asunto-osakeyhtiön kiinteistöineen rakennusliike T2H Vantaa Oy:lle sopimuksen mukaisten ehtojen täyttyessä. Ehtona on lainvoiman saanut asemakaavamuutos kyseiselle kiinteistölle, jolloin rakennusliike purkaisi kaikki olemassa olevat rakennukset ja rakentaisi tilalle kerrostalon. Kauppahinnaksi on sovittu 2 800 000,00 euroa, jolloin jokaisen huoneiston osuus kauppahinnasta on 400 000,00 euroa. Esisopimus on voimassa 31.12.2025 asti, jonka jälkeen sopimus raukeaa. Koko hanke on jäissä, koska Vantaan kaupunki on ilmoittanut, ettei se edistä yksittäistä hanketta alueen kaavoituksessa. Tällä hetkellä kaupungin kaavoituksessa ei ole vireillä asemakaavamuutoksia tai hankkeita kohdistuen tähän kiinteistöön. Kysy lisätietoja välittäjältä.
Asukkaiden tulee huolehtia oman huoneistonsa riittävän kattavasta vakuutuksesta. Esimerkiksi vesivahinkotilanteissa yhtiön kiinteistövakuutus kattaa yhtiölle rakenteellisten vaurioiden korjauksen, mutta ei huoneiston haltijan irtaimistolle syntyneitä vahinkoja eikä mahdollisia sijaisasumisen kustannuksia.
Yhtiöjärjestyksen 17§ - 18§ - Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakennettujen ja/tai asennetujen parvekelasitusten tai niihin rinnastettavien lasitusten, vesijohto- tai sähköverkkoon liitettyjen koneiden ja laitteiden (esim ilmalämpöpumput) kaikki huolto, kunnossapito ja korjaus sekä mahdolliset niihin liittyvät vahingot ja vauriot.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
