Kehävuorentie 3b, Vantaa | Ylästö

467 000 € | 99 m² | Erillistalo | 5h, avokeittiö, wc-tila, 2 x kph, s, kodinhoitohuone, varasto/vaatehuone, kahden auton autokatos, varasto autokatoksen yhteydessä

kaikki kuvat

ilmakuva

kartta

tiedot

Tarja Muikku

040 764 6315

Ota yhteyttä

Velaton hinta

467 000 €

Myyntihinta

467 000 €

Kohdetyyppi

Erillistalo

Huoneluku

5

Asuinpinta-ala

99 m²

Rakennusvuosi

2027

Tarja Muikku

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

040 764 6315

tarja.muikku@remax.fi

NYT MYYNNISSÄ 2027 KESÄLLÄ VALMISTUVAT UPEAT RS-KODIT MAALÄMMÖLLÄ YLÄSTÖÖN!

As Oy Vantaan Lounan rakennuslupa myönnetty ja näiden laadukkaasti rakennettavien, maalämmöllä varustettujen erillistalojen rakentaminen alkaa syyskuussa 2026 ja kodit valmistuvat kesä-elokuussa 2027.

Nopean varaajan etuna 20 000 euron alennus velattomasta hinnasta kun sitova varaus tehdään syyskuun 2026 alkuun mennessä!

Talo edustavat korkeatasoista nykyaikaista pientaloasumista. Tuomo Joensuun suunnittelema arkkitehtuuri on näyttävä mutta ajaton – vaaleiden ja luonnonläheisten sävyjen yhdistelmä luo tyylikkään ja lämminhenkisen ilmeen.

Asuntojen toimivat ja selkeät pohjaratkaisut on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen.
Avarat olohuoneet ja keittiöt muodostavat yhtenäisen tilan, jossa on helppo viihtyä yhdessä perheen ja ystävien kanssa. Suuret ikkunat tulvivat valoa sisään ja yhdistävät sisätilat luontevasti omalle pihalle ja terassille.
Erillinen kodinhoitohuone, reilut säilytysratkaisut ja käytännölliset varastotilat tekevät arjesta mutkatonta. Tyylikkäät, ajattomat puun sävyiset materiaalit ja laadukkaat varusteet viimeistelevät kodin ilmeen.

Lisäksi jokaiselle asunnolle tulee kaksi autopaikkaa.

Asuntoihin asennetaan erillinen tietoliikennekaapelointi. Puhelin-, TV- ja ATK:n aktiivilaitteet
ja palvelusopimukset asukas tilaa kustannuksellaan erikseen. Yhtiö on liitetty kuitukaapelointiin.

Lämmitysmuotona toimii miellyttävä maalämpö, joka takaa edulliset asumiskustannukset. Arvio kokonaissähkönkulutuksesta on noin 8000 kWh/ vuosi ilman sähköauton latausta.

Muut asuinkustannukset tulevat olemaan: hoitovastike 265 euroa / kuukausi ja tontinvuokravastike mikäli haluat edetä vuokratontilla 530,45 euroa / kuukausi. Vesi oman kulutuksen mukaan.

Kohteella on valinnainen vuokratontti ja lunastushinta tontille on noin 106 090,00 euroa.

Ylästö on yksi Vantaan halutuimmista pientaloalueista. Vehreä, rauhallinen ja perheystävällinen, mutta samalla erinomaisten yhteyksien päässä pääkaupunkiseudun solmukohdista. Metsät, ulkoilureitit ja puistot ympäröivät aluetta, mutta palvelut ovat lähellä.

Lyhyen matkan päästä löytyvät päiväkodit, koulut, lähikaupat ja urheilupuistot, ja vain muutaman minuutin ajomatkan päässä Jumbon ja Flamingon monipuoliset palvelut. Lentokentälle on vain kymmenisen minuuttia ajomatkaa.

Kohde toteutetaan RS-kohteena, ja arvioitu valmistuminen on 06-08/2027.

Ennakkomarkkinointivaiheessa varauksen yhteydessä suoritetaan varausmaksu 2000 euroa joka otetaan kaupantekotilaisuudessa osaksi suoritettua kauppahintaa.

Kauppahinta tullaan maksamaan maksuposteina, joista ensimmäinen erä maksetaan kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä ja on suuruudeltaan 10% kauppahinnasta. Seuraavat erät erääntyvät yhdeksänä maksupostina kohteen sisäänmuuttovalmiuteen saakka.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin jutellaan tästä upeasta kohteesta lisää:

tarja.muikku@remax.fi / 040-7646315

Lisätiedot ja yhteydenotot

Tarja Muikku

040 764 6315, tarja.muikku@remax.fi

REMAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy

y-tunnus: 3141847-7

Seuraavat esittelyt

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:

Varaa yksityisesittely

Ota yhteyttä!

Tarja Muikku

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

040 764 6315

tarja.muikku@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Perustiedot

Osoite:

Kehävuorentie 3b 01690 Vantaa

Kaupunginosa/kylä:

Ylästö

Kohdenumero:

80524015

Kerros:

1/1

Asuintilojen pinta-ala:

99 m²

Muiden tilojen pinta-ala:

5 m²

Kokonaispinta-ala:

104 m²

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Pinta-ala on tarkistusmitattu:

Lisätietoja pinta-alasta:

Asuintilojen pinta-alaan 99m2 on laskettu arkkitehdin tekemän pohjapiirustuksen mukaan kolme makuuhuonetta, työhuone, avokeittiö ja olohuone, wc-tila, kaksi kylpyhuonetta, kodinhoitohuone, sauna sekä aulatila.
Muihin tiloihin 5 m2 on laskettu mukaan kylmä ulkovarasto.

Asuinala 99,2m2, tekninentila/varasto 4,8m2.

Yhtiöjärjestyksen pinta-alaperuste on kerrosala. Kerrosala 123m2, huoneiston muut tilat varasto 4,9m2.

Huoneet:

5h, avokeittiö, wc-tila, 2 x kph, s, kodinhoitohuone, varasto/vaatehuone, kahden auton autokatos, varasto autokatoksen yhteydessä

Huoneluku:

Kohteen tyyppi:

Erillistalo

Kohteen yleiskunto:

Uusi

Vapautuminen:

31.08.2027

Keittiön kuvaus:

Lattia: parketti, jalkalistat tammilista, kynnyslistat liimattavat
Seinät: tasoitettu ja maalattu kipsilevyseinä
Katto: tasoitettu ja maalattu kipsilevykatto
Kalusteet: vakiovalmisteiset kalustesuunnitelman mukaan.
Kodinkoneet: keittiösuunnitelman mukaan (Puustelli)

Kylpyhuoneen kuvaus:

Lattia: laatta
Seinät: laatta
Katto: tervaleppä 15*90
Kalusteet: kaluste- ja lvi-suunnitelman mukaan (Puustelli)

Parveke:

Kyllä

Asunnossa sauna:

Kyllä

Saunan lisätiedot:

Lattia: laatta
Seinät: tervaleppä 15*90
Katto: tervaleppä 15*90
Varusteet: valmislauteet tervaleppää 28*90
Laitteet: Sähkökiuas (Harvia Cilindro)

Omistusmuoto:

Oma

Kohde myydään vuokrattuna:

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:

467 000 €

Velkaosuus:

0 €

Yhtiövastike:

795,45 € / kk

Hoitovastike:

265 € / kk

Lisätietoja maksuista:

Vesi oman mittarin kulutuksen mukaan.

Kokonaissähkönkulutus arvio noin 8000kWh/vuosi.

Kohteen kuvaus

Keittiön kuvaus:

Kylpyhuoneen kuvaus:

Lattia: laatta
Seinät: laatta
Katto: tervaleppä 15*90
Kalusteet: kaluste- ja lvi-suunnitelman mukaan (Puustelli)

Asunnossa sauna:

Kyllä

Saunan lisätiedot:

Lattia: laatta
Seinät: tervaleppä 15*90
Katto: tervaleppä 15*90
Varusteet: valmislauteet tervaleppää 28*90
Laitteet: Sähkökiuas (Harvia Cilindro)

WC:n lisätiedot:

Lattia: laatta
Seinät: laatoitettu
Katto: wc kipsilevykatto
Kalusteet: kalustesuunnitelman mukaan (Puustelli)

Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

Lattia: laatta
Seinät: maalattu kipsilevyseinä
Katto: maalattu kipsilevykatto

Olohuoneen lisätiedot:

Lattia: parketti jalkalistat tammilista, kynnyslistat liimattavat
Seinät: tasoitettu ja maalattu kipsilevyseinä
Katto: tasoitettu ja maalattu kipsilevykatto

Makuuhuoneen lisätiedot:

Makuuhuoneiden lukumäärä:

Muut tilat:

Eteinen
lattia: laatta, jalkalista 42 tammilista
seinät: tasoitettu ja maalattu kipsilevyseinä
katto: tasoitettu ja maalattu kipsilevykatto
kalusteet: kalusteselostuksen mukaan (Puustelli)

VARASTOT ja TEKNINEN TILA
Asuntojen varastot
lattia: betonilattia (maalattu)
seinät: kipsilevy (pohjamaali),
asunnoissa 1 ja 3 osittain betoniseinät
katto: kipsilevy (pohjamaali)

Parveke:

Kyllä

Terassi:

Kyllä

Kohteen säilytystilat:

Lämmin ulkovarasto ja kaapistot

Kohteessa on satelliittiantenni:

Taloyhtiössä on antenni:

Kohteen yleiskunto:

Uusi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

As Oy Vantaan Louna

Taloyhtiön Y-tunnus:

3452802-2

Kiinteistötunnus:

92-40-427-16

Valmistumisvuosi:

2027

Käyttöönottovuosi:

2027

Rakennus- ja pintamateriaalit:

Puu ja betoni

Kattotyyppi:

Pulpettikatto

Katemateriaali:

Bitumikate

Lämmitysjärjestelmä:

Maalämpö

Lisätietoja autopaikasta:

Huoneistolle kuuluu kaksi autokatospaikkaa.

Piha-autopaikat:

8 kpl

Onko kohteesta energiatodistusta?:

Kyllä

Energialuokka:

A2018

Asuinhuoneistot:

Osakenumerot:

348-470

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Lunastusoikeus osakkailla:

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala:

1 813 m²

Tontin omistus:

Valinnainen

Lisätietoja tontista:

Tontin vuokra on sidottu tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin (1951:10=100) siten, että perusvuokra on edellä mainittu vuokra ja perusindeksilukuna on vuoden 2025 syyskuun indeksiluku. Tarkistusindeksinä on kulloinkin viimeisin ennen tarkistusajankohtaa julkaistu pisteluku. Vuokra tarkistetaan 1.1.2026 alkaen kunkin kalenterivuoden alussa siten, että perusvuokraa korotetaan samassa suhteessa kuin tarkistusindeksi on perusindeksiä suurempi. Indeksin alentaminen ei alenna vuokraa.

Vuokralaisella on oikeus vuokrasuhteen aikana kerran vuodessa lunastaa vuokranantajalta kiinteistön kauppana vuokralaisen ennalta ilmoittama määräosa tontista tai koko tontti.

Ensimmäisen kerran lunastaminen on mahdollista, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt vuokralaisen vuokra-alueelle rakennuttamat rakennukset käyttöönotettavaksi ja ne käyttöönotetaan (sisäänmuuttopäivä). Vuokralaisella on lunastusoikeus myös, kun kuusi (6) kuukautta on kulunut rakennuksen käyttöönotosta. Näiden lunastusmahdollisuuksien käyttämisestä vuokralaisen on ilmoitettava vuokranantajalle kirjallisesti viimeistään 1 kuukautta ennen lunastusta.

Vuokranantaja ilmoittaa vuokralaiselle tämän pyynnöstä määräosien indeksillä tarkistetun kauppahinnan lunastusoikeuden käyttämistä varten.

Tontin lunastuksen yhteydessä lunastaja maksaa 3%:n varainsiirtoveron ja mahdolliset isännöitsijäntoimiston kulut.

Kaavoitus:

Asemakaava

Lisätietoja kaavoituksesta:

Vantaan kaupunki

Lisätiedot

Lähipalvelut

Palvelut:

Alepa Backas 2,6 km, Prisma Jumbo 3,4 km, K-Citymarket Jumbo 3,4 km, Lidl Vantaanlaakso 3,9 km, K-Citymarket Tammisto 4,7 km, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo 3,5 km, Kauppakeskus Kivis 6,4 km
Kauppakeskus Myyrmanni 6,7 km, Ylästön koulun ulkokuntoilupaikka 950 m, Ylästön hiihtolatu 1,1 km
Kuntokeskus FitVantaa – Iron Paradise 5,1 km, Kuntosali Colyseum 4,5 km, SuperPark Vantaa 4,8 km
Terveyspalvelut 2,9 km, Kartanonkosken neuvola 2,9 km, Kartanonkosken hammashoitola 3,3 km
Martinlaakson terveysasema 4,8 km, Malmin sairaala 7,7 km

Koulut:

Ylästön koulu 950 m

Päiväkoti:

Päiväkoti 0,17 km, Peltovuoren päiväkoti 170 m, Ylästön päiväkoti 800 m, Ollaksen päiväkoti 1,5 km

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Hämeenlinnanväylä 3,7 km, Kehä III 4,0 km, Julkinen liikenne 0,3 km, Bussipysäkki 300 m, Juna-asema Aviapolis 4,4 km

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

–+Asunnon velaton hinta

Omat säästöt

–+Laina-aika

–+Korkoprosentti

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää

Kehävuorentie 3b, Vantaa | Ylästö