Vehmaantie, Vihti | Vihtijärvi
Ota yhteyttä ilmoittajaan
244 000 €
244 000 €
Mökki tai huvila
4
92 m2
1945
UPEA KOKONAISUUS LAPOOJÄRVEN RANTAMAISEMISSA – HISTORIAN HAVINAA SEKÄ LUONNONRAUHAA
Harvoin tarjolla - varaa oma yksityisesittelyaikasi!
Kauniissa Vihtijärven kyläyhteisössä, Lapoojärven äärellä, sijaitsee tämä upea vapaa-ajan kiinteistö. Tontin rajat ulottuvat osittain suoraan Lapoojärven rantaan, mikä tarjoaa hienon oman rantayhteyden järviluonnon syleilyssä.
Tutustu myös virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=KLZRiyrynvb
Kiinteistön päärakennuksella on kiehtova historia, sillä sen alkuperäinen osa on valmistunut jo vuonna 1945. Talon perinteikästä tunnelmaa on vaalittu vuosien varrella kattavilla ylläpito- ja kunnostustöillä, minkä ansiosta sisäilma on raikas ja pinnat ovat siistit.
Kokonaisuuden kruunaa vuosina 2011–2013 rakennusluvalla valmistunut, noin 21 neliömetrin suuruinen valoisa laajennusosa. Tämä nykyisellään olo- ja ruokahuoneena toimiva lisähuone tuo taloon modernia asuinmukavuutta, ja sen suurista ikkunapinnoista ympäröivä järviluonto ja valo tulvivat kauniisti sisään. Päärakennuksessa on huomioitu myös arjen toimivuus: yläkerran portaiden alla on verholla suojattu valmis tilavaraus, johon on helppo sijoittaa sähköllä toimiva pakastava tai polttava sisävessa.
Erillinen, 1960-luvun saunarakennus tarjoaa perinteisten, puukiukaan pehmeiden löylyjen ja kuumavesipadan lisäksi loistavan lisäedun: sen yhteydessä on täysin erillinen saunakamari. Tämä huone on kesähelteilläkin mukavan viileä ja tarjoaa vieraille tai perheenjäsenille täydellisen rauhalliset unet omassa yksityisyydessään, aivan luonnon ja järven korvassa. Saunalla on sähköpatterin lisäksi nopealämmitteinen puutakka, ja pesuhuoneen vedet ohjataan omaan kivisuodatinjärjestelmään.
Tonttia ympäröi käytännöllinen verkkoaita, ja rannassa odottaa kaksi puulaituria uimaportaineen – saunalaiturin edusta on myös ruopattu syvemmäksi sujuvia uinteja varten.
Runsaassa puutarhassa kasvaa omena-, päärynä-, kirsikka-, luumu- ja kriikunapuita sekä marja-aroniapensaita, ja pihaa koristaa sympaattinen pieni lampi. Piha ja puutarha tarjoavatkin valtavasti potentiaalia innokkaalle viherpeukalolle. Pienellä laitolla ja tekemisellä tästä vehreästä ympäristöstä saa luotua todella upean ja omannäköisen keitaan, jossa oma luovuus pääsee kukoistamaan.
Varastorakennuksesta löytyy työkaluvaraston lisäksi siisti ja hajuton Kekkilän kompostoiva käymälä. Rakennuksessa on sähköt, ja sinne on mahdollista rakennusluvalla toteuttaa myöhemmin vaikka nykyaikainen vesivessa ja suihku. Rannan tuntumassa on lisäksi viehättävä, alkuperäiskuntoinen 1960-luvun venevaja, joka tarjoaa näppärälle kunnostajalle upean projektin.
Tämä kiinteistö ja sen suojaisa pihapiiri ovat todellinen luonnonystävän ja lintubongarin paratiisi. Vihtijärven luonto ja monipuolinen linnusto ovat tässä läsnä joka hetki. Voit seurata lajien elämää suoraan oman terassin suojasta tai herätä aamulla luonnon omaan rauhoittavaan äänimaailmaan.
* Viralliset tieoikeudet on järjestetty ja vahvistettu perille asti.
* Kiinteistölle kuuluu viralliset omistusosuudet alueen yhteisiin vesialueisiin, yhteiseen venevalkamaan sekä yhteiseen maa-alueeseen.
Vihtijärvi on tunnettu idyllisestä ilmapiiristään, aktiivisesta kyläyhteisöstään (oma kyläkoulu ja Syökerin tupa n. 3–4 km päässä) ja vesistöistään. Syökerin tupa tarjoaa paitsi viihtyisän ruokapaikan myös mahdollisuuden tehdä pienimuotoisesti ruokaostoksia. Sijainti Vihdin koilliskulmassa tarjoaa loistavat ja nopeat liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulta – Helsingistä ajaa kohteeseen vain noin 45–50 minuutissa (n. 50 km). Tämä tekee paikasta täydellisen niin helpoille viikonloppureissuille kuin pidemmillekin lomailuille. Golfin ystäville täysimittainen Nurmijärvi Golf sijaitsee vain noin 14 minuutin (n. 8,4 km) ajomatkan päässä.
Vehmaantieltä on sujuva ajoyhteys kiinteistölle asti. Yksityistien loppuosassa ei ole läpikulkuliikennettä, mikä takaa pihapiirille hyvän yksityisyyden.
Tutustu Vihtijärven tarjontaan:
- https://vihtijarvi.fi/
- https://vihtijarvi.fi/lapoojarvi/
Tervetuloa ihastumaan! Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely.
Lisätiedot ja esittelyt:
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
Lisätiedot ja yhteydenotot
Virpi Schlegel
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi
REMAX Family | Excellence m2 Oy
y-tunnus: 2056911-4
Seuraavat esittelyt
Ota yhteyttä!
Kysy lisää kohteesta!
Perustiedot
Päärakennuksen huoneistoala-arvio: n. 66,9 m2 (perustuu virtuaaliesityksen sisämittoihin ja eteisen pinta-ala arvioon. Laajennusosan osuus n. 21,9 m2).
Huomautus pinta-aloista: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu standardien mukaan, joten todelliset neliöt voivat poiketa arvioista. Luvut sisältävät vain päärakennuksen (sauna, varasto ja venevaja eivät ole mukana pinta-aloissa).
Hinta ja kustannukset
Mökkikauden alussa huhti-toukokuussa sähkölämmitystä on käytetty pönttöuunin tukena hyödyntäen pörssisähkön edullisimpia tunteja. Tällöin sähkön ja sähkönsiirron kokonaiskustannus on ollut noin 70 euroa kuukaudessa. Kesäaikaan pattereita ei ole tarvinnut pitää päällä, ja syksyllä kohteesta on muutettu pois ennen yöpakkasten alkua.
Vehmaantien yksityistiemaksu postilaatikoille ja jäteastialle on noin 200–300 euroa vuodessa riippuen käytöstä. Siitä eteenpäin tie on järjestäytymätön, eikä siellä ole nykyisellään läpikulkuliikennettä.
Kiinteistöllä on oma jäteastia, joka sijaitsee noin kilometrin päässä postilaatikoiden yhteydessä. Alueen jätehuollosta vastaa Rosk n Roll, ja tyhjennysmaksu määräytyy jäteastian koon sekä valitun tyhjennysvälin mukaan. Kesäasukkaalle pakollinen tyhjennysväli on kerran kuukaudessa toukokuusta elokuuhun.
Mainitut kustannukset ja kulutustiedot ovat suuntaa-antavia. Lopulliset toteutuneet kustannukset voivat poiketa ilmoitetusta ostajan oman sähkösopimuksen, yksilöllisten käyttötottumusten, sääolosuhteiden sekä esimerkiksi kiinteistöä käyttävän ihmismäärän mukaan.
Kohteen kuvaus
Kiinteistö
Päärakennus
* 2023: Huopakaton päätyräystäiden korjaus ja tiivistys molemmin puolin taloa noin neljän laudan leveydeltä (huovanreunan kutistuman korjaus).
* 2018: Porakaivosta talolle tuleva vesijohto uusittu lämpöeristetyksi johdoksi, johon on asennettu myös uusi lämpökaapeli. (Pumppukopissa on lisäksi pakkasvahtilämmitin).
* 2017: Uusi pönttöuuni muurattu keittiöön sähkölämmityksen tueksi. Keittiön ja porrashuoneen väliseinään asennettu erillinen tuuletin lämmönjaon tehostamiseksi.
* 2011–2013: Laajennusosa (rakennuslupa): Vanha ikkunaterassi purettu ja tilalle rakennettu uusi, valoisa huone järven suuntaan. Laajennusosan kattotyyppinä on lapekatto.
* 2012: Julkisivun uusiminen: Asennettu 10 mm kyllästetty puukuitulevy vanhan verhoilun päälle ja ulkoseinät maalattu Uula-talomaalilla.
* 2009: Uusi tiilikatto rakennettu vanhan talonosan (mansardikatto) päälle.
* 2007: Kiinteistölle rakennettu oma porakaivo.
Vuosien 2006–2023 välisenä aikana tehdyt muut kunnostukset:
* Kaikkien huoneiden pintaremontit (lattiamateriaalit uusittu laminaatiksi).
* Seinien ja katon lisälämpöeristys.
* Yläkerrassa kolminkertaiset ikkunat vanhoissa puitteissa (huomioitava: eivät vastaa tiiviydeltään nykyaikaisia ikkunoita).
* Uudet tuuletusritilät asennettu jokaiseen huoneeseen ilmanvaihdon varmistamiseksi.
* Sähköjärjestelmän päivitys: Asennettu uusi, nykyaikainen sähkökaappi/mittarikaappi (vanhan puolen sähköjohtoja ei ole uusittu).
* Keittiön tiskipöydän alle asennettu pieni kuumavesiboileri.
* Uusien ulkoterassien rakentaminen.
* Jätevesijärjestelmän päivitys: Keittiövesille asennettu nykyiset jätevesilain määräykset täyttävä, maapohjainen suodatinyksikkö vaihdettavalla suodattimella.
Hirsisaunarakennus
* 2017: Saunakamarin pintaremontti ja katon lisälämpöeristys. Kamariin asennettu sähköpatteri ja nopealämmitteinen puutakka.
* 2007: Uusi peltikatto asennettu vanhan huopakaton päälle (aiemman vähäisen kosteusläpimenon vuoksi).
* 2006–2023 välisenä aikana lisäksi:
* Uusi terassi ja kulkureitin portaat päärakennukselle.
* Pesuhuoneeseen johdettu kylmä vesi porakaivosta (suihkusuulake). Lämminvesivaihtoehtoina kiukaan yhteydessä oleva vesisäiliö sekä erillinen puulämmitteinen kuumavesipata.
* Jätevesijärjestelmän päivitys: pesuvedet johdetaan lattiakaivosta jätevesilain määräykset täyttävään käsittelysäiliöön (vaihdettavat suodatinkivet).
* Kiinteistönpidon huomio: Pesuhuoneen betonilattiassa on edellisen omistajan aikaisia murenemisjälkiä ja murtumia, jotka ovat pysyneet muuttumattomina viimeiset 22 vuotta.
* Saunalaiturin edusta on ruopattu (n. 2 metrin syvyyteen) vuonna 2010.
Varastorakennus
* 2007: Uusi peltikatto asennettu vanhan huopakaton päälle (työkalurakennuksen aiemman kosteusläpimenon vuoksi).
* 2006–2023 välisenä aikana lisäksi:
* Rakennukseen valaistus sekä työkaluvarastoon pistorasiat
* Kekkilän kompostoivan käymälän asennus (nesteen poistoputki ulos, tuuletusputki katolle) perinteisen puuceen yhteyteen.
* Kehityspotentiaali: Rakennusoikeuden puitteissa ja rakennusluvalla tiloihin on mahdollista toteuttaa moderni vesivessa ja suihku, mikäli kiinteistölle asennetaan erillinen umpijätevesisäiliö.
Venevaja
* Rakennus on 1940-luvulta ja alkuperäisessä kunnossa (vaatii kokonaisvaltaisen kunnostuksen).
Tontti ja kaavoitus
Lisätiedot
Lähipalvelut
Alueella on hienoja kirkasvetisiä järviä (kuten Vihtijärvi ja Hiidenvesi-yhteys), ja kylän yhteinen uimaranta on asukkaiden käytössä. Salpausselän harjumaisemat tarjoavat upeat maastot marjastukseen, sienestykseen ja ulkoiluun.
Vehmaantie sijaitsee strategisesti erinomaisella paikalla, josta on helppo liikkua useampaan suuntaan Seututie 132:n (Klopintie) ansiosta:
Helsinkiin ajaa noin 45–50 minuutissa (etäisyys n. 50 km), mikä tekee kohteesta täysin mahdollisen paikan myös päivittäiselle pendelöinnille tai nopeille viikonloppureissuille.
Harrastukset ja vapaa-aika: Golfin ystäville sijainti on ihanteellinen, sillä täysimittainen Nurmijärvi Golf sijaitsee vain noin 14 minuutin ajomatkan päässä (n. 8,4 km).
Lähialueen palvelut: Kattavammat palvelut, isommat marketit ja erikoisliikkeet ovat sujuvasti saavutettavissa useassa eri suunnassa. Niin Karkkilaan, Rajamäelle, Klaukkalaan, Hyvinkäälle kuin Loppillekin on kaikille suunnilleen yhtä pitkä ja vaivaton ajomatka.
Vehmaantieltä kylän ydinalueelle ja palveluiden ääreen on vain muutaman minuutin ajomatka (noin 3–4 km):
Kylätalo ja koulu: Vihtijärven sydän on oma kylätalo, jonka yhteydessä toimii aktiivinen alakoulu (luokat 1–4) ja päiväkoti. Kylätalo toimii myös monenlaisten tapahtumien ja harrastustoiminnan keskuksena.
Kylän suosittu ja tunnettu kohtaamispaikka on Syökerin tupa, joka toimii viihtyisänä ruokapaikkana ja palvelee ympäri vuoden. Sieltä on mahdollista tehdä myös pienimuotoisesti ruokaostoksia, ja kesäisin se on vapaa-ajanasukkaiden sekä ohikulkijoiden vilkas pysähdyspaikka.
Muut tiedot
Talon ja saunan välisessä vanhassa vesijohtoputkessa ei ole lämpökaapelia.
Sähkölämmityksessä huomioitava sähkökuormituksen seuranta (kaikkien pattereiden samanaikainen käyttö voi ylikuormittaa pääsulakkeen).
Porakaivolta on johdettu erillinen, osittain maanpäällinen kesävesijohto vessan luona sijaitsevalle kastelu- ja käsienpesupisteelle.
Rannan tuntumassa sijaitsee vanha kaivo, joka on yhteiskäytössä naapurikiinteistön kanssa. Kaivo on ollut käyttämättömänä viimeiset 12 vuotta.
Virpi Schlegel
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM
REMAX Family | Excellence m2 Oy
Kartta

Lainalaskuri
Kuukausierä € / kk
Sinua saattaisi
Kiinnostaa myös nämä
Ostotoimeksianto
Apua asunnon ostoon
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.
Lue lisää

















































