Hietastentie 8 C, Ylöjärvi | Hietasmäki

						                        
						

							148 000 €							 | 90 m2														 | Rivitalo							 | 4h+k+s+terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
148 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
146 784,96 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
90 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1983

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pasi Salminen

										
Myyntineuvottelija, KiAT, IAT

										
040 535 1611

										
pasi.salminen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hietastentie 8 C


Tämä tilava ja valoisa rivitaloasunto (4h+k+s+terassi) Hietasmäen rauhallisella alueella Ylöjärvellä tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiselle. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö sekä oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi.


Keittiöstä ja takapihalta avautuvat eteläiset näkymät, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään avaraan asuntoon.

Vuonna 1982 valmistunut asunto on hyvässä kunnossa, ja sen vaaleat pinnat luovat raikkaan ja avaran tunnelman. Keittiö on hyvin varusteltu ja tarjoaa runsaasti kaappi- ja työtilaa. Kylpyhuone on peruskuntoinen, mutta siisti, ja sauna on ikkunallinen helposti lämpiävä sähkösauna.



Läheltä löytyvät kaikki Ylöjärven kattavat palvelut, kuten Prisma, joka on vain n. kilometrin päässä. Lähikauppa Sale on n. 400 metrin päässä ja päiväkodit, sekä koulut ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on hyvät ulkoilumaastot ja vesistöt uimarantoineen, jotka tarjoavat mahdollisuuksia monenlaisiin harrastuksiin.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perheellesi tai tilaa tarvitsevalle asumiseen Ylöjärven keskustan läheisyydestä!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Pasi Salminen/IAT, KiAT

RE/MAX Verstas

pasi.salminen@remax.fi

040 535 1611

www.remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pasi Salminen

										
040 535 1611, pasi.salminen@remax.fi

																				
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
y-tunnus: 3602089-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pasi Salminen

											
Myyntineuvottelija, KiAT, IAT

											
040 535 1611

											
pasi.salminen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hietastentie 8 33480 Ylöjärvi

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hietasmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80498455

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
90 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
90 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s+terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Heti vapaa.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus:
jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot ja tasotilaa.
Lattia: parketti
Seinät: maalattu levy ja kaapistot
Katto: maalattu levy

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustus:
Suihku, suihkukaappi ja pesukoneliitäntä.
Lattia: laatta
Seinät: klinkkeri
Katto: paneeli

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Keittiöstä ja takapihalta on eteläiset näkymät. Kahdesta makuuhuoneesta on rauhalliset etupihan pohjoiset näkymät ja kolmannesta terassin puoleisesta makuuhuoneesta eteläiset näkymät takapihalle päin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Varustus:
Sähkökiuas, patteri ja ikkunallinen sauna.
Lattia: laatta
Seinät: paneeli
Katto: paneeli

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
148 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 215,04 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
538,97 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
504 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
34,97 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
13 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vastike tiedot päivittyvät tulevan yhtiökokouksen jälkeen ja
uudet vastikkeet voimaan 1.7.2026 alkaen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus:
jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot ja tasotilaa.
Lattia: parketti
Seinät: maalattu levy ja kaapistot
Katto: maalattu levy

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustus:
Suihku, suihkukaappi ja pesukoneliitäntä.
Lattia: laatta
Seinät: klinkkeri
Katto: paneeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Varustus:
Sähkökiuas, patteri ja ikkunallinen sauna.
Lattia: laatta
Seinät: paneeli
Katto: paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Varustus:
WC-istuin, pidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi sekä yläkaapisto.
Lattia: laatta
Seinät: kaakeli
Katto: paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti
Seinät: maalattu levy/tapetti
Katto: maalattu levy

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuone 1. makuuhuone 2. makuuhuone 3.
Varustus:
Kaappitilaa.
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu levy/tapetti
Katto: maalattu levy

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen, vaatehuone, kaappitilaa ja ulko-varasto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Painekyllästettyä puuta.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnossa on paljon kaappitilaa ja reilun kokoinen ulkovarasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Keittiö on hyvä ja muut tilat peruskuntoisia.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kauraspuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
980-408-0001-0344

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö Pirkanmaan Plushuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lännen Isännöintipalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kirsi Korjonen,

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kirsi.korjonen@lipalvelu.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 384 9810

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kokkolankatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
24.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiöstä yksi autopaikka/ asunto mahdollistuu.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
25 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yksi autopaikka/ asunto saatavissa. Yhtiöllä on vieraspaikkoja.
Autopaikkavastike 13€/ kk.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadun varressa on mahdollista pysäköidä hetkellisesti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Päivittyy 2026 yhtiökokouksen myötä. Katso kunnossapitotarvesuunnitelma.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kaikkiin ennen 1994 valmistuneisiin rakennuksiin pitää tehdä asbestikartoitus ennen purku / muutostöiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024-2025 sadevesien poisjohtaminen kiinteistöstä.
2023- Huoneiston A 3 tiivistyskorjaukset, ikkunoiden listoja vaihdettu uusiin, jyrsijäverkot lisätty talojen päätyyn,
palokatko korjattu C talossa.
2022- Sokkeleiden kosteus- ja routaeristeiden, maa-alueiden kallistuksien, salaojien ja sadevesijärjestelmän korjausten hankesuunnittelu, A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy, Talojen B ja C välisen kylmänveden ja lämpöjohdon uusinta, Kattojen kuntotutkimus ja kattoturvatuotteiden asennus, lumiesteet (Parke), IV-kanavien nuohous.
2021 Jätepisteen päivitys (koskee kaikkia jätelajeja).
2020- uusittu liiketunnistimet ja asennettu takapihoille virtasuojatut pistorasiat, asennettu halukkaille osakkaille
takapihojen valaistus. Valaisimet osakasvastuulla, ikkunoiden uusiminen.
2019- Ikkunoiden uusiminen hankeselvityksen käynnistäminen.
2018- Numerovalaisimien vaihto
2017- Maalämpö
2016- Talokuitu, nopeus 60M/30mbit/s, puuosien huoltomaalaus.
2014- Ulko-ovien ja parvekeovien uusinta
2009- Jäteastioiden uusiminen syväkeräysastioiksi.
2006- Patteriventtiilien vaihto
2004- Talojen julkisivujen osittainen huoltomaalaus ja väliaitojen uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2027 Lämmitystolppien uusinta.
2025-2026 Alkuperäisten pesuhuoneiden korjaus.
2024-2025 Sadevesien poisjohtaminen kiinteistöstä:
kosteusrasitteen keventäminen, syöksytorvien lisääminen ja jatkaminen kiinteistöstä poispäin, Salaojien uusiminen A
talon takapihoilta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
25

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Uusi tilinpäätös ja talousarvio, sekä kunnossapitotarveselvitys julkaistaan tulevassa yhtiökokouksessa 2026.
Taloyhtiöllä on parhaillaan käynnissä riita-asia Ylöjärven Vesi Oy:n kanssa. Taloyhtiön puolesta asian käsittelystä vastaavat Asianajotoimisto Kuhanen / Asikainen / Kanervan lakimiehet.
Riita liittyy Ylöjärven Vesi Oy:n omistaman runkoputken liitosvuotoon A1-huoneiston takapihalla. Taloyhtiö on tilannut Matti Eklund Oy:n asiantuntijalta selvityksen siitä, onko putken maanalainen vuoto aiheuttanut kosteushaittoja A-talon rakenteisiin. Mikäli tutkimuksissa todetaan yhteys vuodon ja vaurioiden välillä, taloyhtiö aikoo esittää Ylöjärven Vesi Oy:lle korvausvaatimuksen A2- ja A3-huoneistojen kosteusvauriokorjausten kustannuksista. Taloyhtiön kiinteistövakuutuksen oikeusturvasta on myönnetty korvausoikeus 6.6.2025 alkaen, ja sen perusteella tullaan saamaan korvauksia asian käsittelykuluihin omavastuuosuuden (15 %) vähentämisen jälkeen. Tähän asti lakimiesten palkkiot on maksettu taloyhtiön kassavaroista ja tililimiitistä. Pohjola Vakuutus on 11.8.2025 myöntämässään päätöksessä vahvistanut, että taloyhtiön oikeusturvavakuutus korvaa asian hoitamisesta aiheutuvat välttämättömät ja kohtuulliset asianajo- ja oikeudenkäyntikulut Kiinteistön oikeusturvavakuutuksen ehtojen mukaisesti. Lisäksi taloyhtiöllä on vakuutusmeklari Howden Finlandin kautta käytössä OikeusturvaPlus-palvelu, joka laajentaa ja vahvistaa taloyhtiön oikeusturvaa riita-asian käsittelyssä.
Katso isännöitsijäntodistuksen sivu 7 kohta 11.2.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
42572-45261

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 220 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ylöjärven kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lähikauppa Sale on n. 400m asunnosta ja Ylöjärven kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa kävellen,
pyörällä ja omalla autolla.
Kesällä erityisesti museoalue on lähellä palveluineen ja ohjelmineen.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kaikki Ylöjärven kattavat palvelut.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Tarpeen mukaan on aivan vieressä kävellen tai sitten helposti esimerkiksi pyöräillen.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Tarpeen mukaan lähellä useita vaihtoehtoja.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Turvallinen ja suojaisa piha-alue.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Erinomaiset ulkoilumaastot ympäröivät aluetta ja vesistöt uimarantoineen löytyvät helposti lähistöltä kävellen tai
vaikka pyöräillen.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pasi Salminen

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT, IAT

										
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
040 535 1611

										
pasi.salminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää