Hopearaitti 72, Ylöjärvi

                        
585 000 € | 209 m2 | Omakotitalo | k+rt/oh+4xmh,kph,ph/s+2xwc+khh+autotalli/katos/2xlämmin varasto+talli+tynnyrisauna

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
585 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
585 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
209 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2013

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anna Hakkarainen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
050 309 8035

                                        
anna.hakkarainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Olisiko tässä perheenne unelmien koti Ylöjärven Hopearaitilta, jossa luonnonläheisyys ja moderni asuminen kohtaavat upealla tavalla?


Vuonna 2013 yli kahden hehtaarin omalle tontille valmistunut hulppea 2-kerroksinen omakotitalo, Kannustalojen Vihervaara, tarjoaa mahtavat tilat suurellekin perheelle. Tässä talossa yhdistyy arjen kauneus ja käytännöllisyys. "Tyytyväiset asiakkaamme sanovat, että Kannustalo on sijoitus, jonka arvo nousee hyvissä käsissä vuosien kuluessa." Taloa on asuttu jo huollettu pieteetillä. Maalämpö, joka on toteutettu vesikiertoisena lattialämmityksenä, takaa edulliset asumiskustannukset. Hyvästä ilman laadusta huolehtivat kaksi ilmanvaihtolaitetta lämmöntalteenotolla.



Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja käytännöllisellä saarekkeella, joka kutsuu yhteisiin kokkaushetkiin. Ruokailutila muodostaa avaran yhtenäisen kokonaisuuden olohuoneen kanssa ja tilan jakajana, katseenvangitsijana, lämmöntuojana, toimii kaunis kaksipuoleinen varaava takka. Talon neljä makuuhuonetta mahdollistavat joustavan tilankäytön perheen tarpeiden mukaan. Niistä kolme on yläkerrassa ja neljäs olohuoneen jatkeena kauniiden pariovien takan. 



Saunaosasto tuo arkeen ripauksen luksusta, ja löytyypä tontilta myös tunnelmallinen tynnyrisauna. Olohuoneesta avautuvat ylelliset ikkunaovet isolle takaterassille, joka suuren vehreän pihan kanssa muodostaa täydellisen keitaan kesäpäiviin. Perhearjen toimivuuteen tästä kodista löytyy useampi pesu-ja wc-tila.



Autolle löytyy paikka lämpimästä autotallista, ja lisäksi on kaksi katospaikkaa. Autotallin yhteydessä on kaksi lämmintä ikkunallista varastoa. Tontilta löytyy myös talli, jossa on kaksi hevosta asustellut. Pienin muutoksin sen saa takaisin hevostallikäyttöön. Piha-alueella kasvaa mm. omenapuita ja marjapensaita. Tynnyrisaunan läheisyydessä on nuotiopaikka.



Tämä uniikki kokonaisuus kannattaa tulla paikan päälle katsomaan! Tutustuthan myös 3-D virtuaaliesittelyyn.



Esittely ja myynti



Anna Hakkarainen

LKV, yrittäjä

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hopearaitti 72 33470 Ylöjärvi

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80392466

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
209 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
121 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
330 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asuinpinta-alaan on laskettu asuintalon kaikki tilat, pois lukien tekninen tila. Ensimmäinen kerros 131 m2, toinen kerros 76 m2. Asuinrakennuksen kerrosala on rakennusluvan mukaan 249 m2.
Muiden tilojen pinta-alaan on laskettu autotallirakennus 52,5 m2, talli 63 m2, tynnyrisauna 3 m2, sekä talon tekninen tila 2,5 m2. Muut tilat on ilmoitettu kerrosalaneliöiden mukaan.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
k+rt/oh+4xmh,kph,ph/s+2xwc+khh+autotalli/katos/2xlämmin varasto+talli+tynnyrisauna

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on mdf-paneelia.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (AEG), erillinen pakastin (AEG), erillisuuni (AEG), mikroaaltouuni (AEG integroitu), keittiösaareke, astianpesukone (Whirlpool, integroitu), liesi (AEG), liesituuletin (Savo) ja viinikaappi (Candy)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Alakerran saunan yhteydessä olevan kylpyhuoneen lattia on laattaa, seinät on kaakelia, katto mdf-paneelia, kaksi suihkua, ikkuna, kiinteät valaisimet.
- Alakerran kylpyhuoneen lattia on laattaa, seinät on kaakelia, katto on mdf-paneelia, wc, bidee, suihkukaappi, allaskaappi pesualtaalla, peili ja kaappi, ikkuna.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkuna, kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
585 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
-Myyjän ilmoittamalla sähkön vuosittaisella kulutuslukemalla, noin 15800 kWh (vuonna 2024), energiahinnan ollessa 10 snt / kWh sisältäen sähkönsiirtomaksun, on kuukausikustannus noin 130 €. Kustannukset voivat vaihdella sähkösopimuksen, asujien lukumäärän ja käyttötottumusten mukaan.

-Vesiosuuskunnan hinnat 2025: talousvesi 2,70€/m3, jätevesi 4,50€/m3, perusmaksu 15,37€/lasku (2 kertaa vuodessa), hoitovastike 330€/vuosi. 

-Tiekunnan maksut n. 250€/vuosi.

-Jätemaksut Pirkanmaan jätehuollon hinnaston mukaan (biojätettä ei kerätä).

-Kiinteistövero 2025 n. 952€.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on mdf-paneelia.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (AEG), erillinen pakastin (AEG), erillisuuni (AEG), mikroaaltouuni (AEG integroitu), keittiösaareke, astianpesukone (Whirlpool, integroitu), liesi (AEG), liesituuletin (Savo) ja viinikaappi (Candy)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Alakerran saunan yhteydessä olevan kylpyhuoneen lattia on laattaa, seinät on kaakelia, katto mdf-paneelia, kaksi suihkua, ikkuna, kiinteät valaisimet.
- Alakerran kylpyhuoneen lattia on laattaa, seinät on kaakelia, katto on mdf-paneelia, wc, bidee, suihkukaappi, allaskaappi pesualtaalla, peili ja kaappi, ikkuna.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkuna, kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerran wc:n lattia on laattaa, seinät on tapettia, katto on maalattu. Allaskaappi altaalla, peili.
Alakerran kuraeteisen wc:n lattia on laattaa, seinät on kaakelia, katto mdf-paneelia, kiinteät valaisimet. Wc, bidee, allaskaappi pesualtaalla, peili.

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Katto on mdf-paneelia, kiinteät valaisimet. Ikkuna.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso ja kaapistoja

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Katto on mdf-paneelia. Varaava kaksipuoleinen takka. Käynti pariovista takaterassille.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
- Alakerran makuuhuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on mdf-paneelia. Kiinteät valaisimet. Kaksi ikkunallista vaatehuonetta, joiden lattiat on parkettia, seinät on maalia, katto on mdf-paneelia, kiinteät valaisimet.
- Yläkerran makuuhuoneiden (3 kpl) lattia on parkettia, seinät on maalia ja yhdessä huoneessa myös tapettia, katto on mdf-paneelia, kiinteät valaisimet, kaapistot. Kahdesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
- Tuulikaapin lattia on laattaa, seinät on maalattu, katto on mdf-paneelia, kiinteä valaisin. Käynti tekniseen tilaan/vaatehuone, jossa lattia on laattaa, lattiakaivo, seinät on maalattu.
- Alakerran eteisen lattia on laattaa, seinät on maalattu, katto on mdf-paneelia, peiliovellinen kaapisto. Puuportaat yläkertaan.
- Alakerran kuraeteisen lattia on laattaa, kuraritilä????, seinät on kaakelia ja maalia, kiinteät valaisimet. Käynti takaterassille.
- Yläkerran aulan lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on mdf-paneelia, kiinteät valaisimet.
-Tekninen varasto

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Etuterassi (etelään) ja iso takaterassi., osin katettu Lattiat ovat puuta.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja 2 xlämmin varasto autotallin yhteydessä, talli (tällä hetkellä toimii varastona)

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kuntotarkastus tehty 18.2.2025, raportti saatavana välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
980-428-27-9

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2013

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2013

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö, joka on toteutettu maalämpökenttänä

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo-ja poisto lämmön talteenotolla (kaksi yksikköä)

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Hopeatien Vesihuolto-osuuskunta

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Hopeatien Vesihuolto-osuuskunta

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 84.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Talo:
2025 Alakerran kylpyhuoneen ovilistat kp:h puolelta uusittu, Alakerran kylpyhuoneen ja saunan, sekä eteiswc:n silikonien uusiminen, Takan pintakäsittely maalaamalla, Maalämpöpumpun huolto (02/2025), Ilmastoinnin huolto, IV-kanavien mittaus ja säätö (03/2025), Radonmittaus.
2024 Elisa antenni ja sisäverkko (langaton wifi)
2023 Olohuoneen tehosteseinän tapetointi ja seinävalaisimen vaihto
2022 Parveke-ja terassikaiteiden huoltomaalaus
2021 Alakerran makuuhuoneen seinien maalaus, Takan pintakäsittely maalaamalla, Alakerran kylpyhuoneisen sekoittajat vaihdettu
2020 Yläkerran kahden makuuhuoneen seinien maalaus
2019 Radonmittaus (raportti saatavana välittäjältä)
2018 Terassien pintakäsittely, Astianpesukone uusittu, Keittiön sekoittaja uusittu

Huoltotoimenpiteet: 
Nuohous kerran vuodessa (03/2025). Suodattimien vaihto 2 kertaa vuodessa. Rännien putsaus tarvittaessa. Kiuaskivien vaihto tarvittaessa. Pajujen karsiminen/raivaus tien vierestä joka toinen vuosi (myös tienhoitokunta hoitaa). Jätevesipumppaamo, kaivon pesu ja pumpun tarkistus kerran vuodessa. 

Autotalli/talousrakennus:
2024 Pintamurskeen lisäys autotallin edustalle ja katokseen, Katoksen valaisimet vaihdettu
2015 Pihan muotoilu

Talli:
2024 Sokkelin pinnoitus ja maalaus, Ulkoseinien huoltomaalaus, Sokkelin vierustan siistiminen/uusi pintamurske
2023 Tallin pihan uudistaminen
2017 Hevoskarsinoiden ja aitauksen purkaminen

Piha:
2024 Grillipaikan rakentaminen
2021 Robottiruohonleikkurin asennus (rajakaapelit)
2015 Korjattu vesijohdon liitoskohta (n.15 m vesimittarilta), pihan ja kulkuteiden muotoilu ja pintamurskeen lisääminen, Maalämmön keruupiirin huoltokaivon uusiminen, Jätevesipumppaamon sähköjohto korjattu

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2,04 ha

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
360 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Yleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppakeskus Elo n. 4,5 km
K-market Linkki n. 4,7 km
Lidl n. 4,9 km
Sale Metsäkylä n. 6,7 km
Ylöjärven terveyskeskus n, 5,2 km
Ylöjärven uimahalli n. 4,7 km
Ylöjärven jäähalli n. 5,2 km
Ylöjärven kaupunginkirjasto n. 6,2 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ylöjärven Yhtenäiskoulu n. 4,7 km
Vuorentaustan koulu n. 6,6 km
Metsäkylän Yhtenäiskoulu n. 7 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kangasniemen päiväkoti n. 6,8 km
Metsäkylän päiväkoti n. 7 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Piha:

				
Iso piha-alue, joka on nurmikolla. Lisäksi löytyy mm. omenapuita, marjapensaita, perennoja, syreenejä, ruusuja. Nuotiopaikka.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää