Asunnon myynti vaatii aikaa ja omistautumista
Asunto myydään näin: laaditaan asuntoilmoitus, järjestetään asuntonäyttö potentiaalisille ostajille ja tehdään kaupat. Vai myydäänkö?
Ihannetilanteessa myynti voi sujuakin näin sutjakasti, mutta useimmiten asunnon myynti vaatii omistautumista.
Mitä asioita tulee hoitaa asunnon myynnin aikana?
Asunnon myyntiiin liittyy paljon käytännön asioita, joista asunnon myyjän tulee huolehtia. Näitä ovat muun muassa:
- asunnon hinnan arviointi ja alueen markkinatilanteen ymmärtäminen
- asuntoon liittyvien asiakirjojen hankkiminen
- edustavien valokuvien ottaminen ja asunnon stailaaminen
- myyvän asuntoilmoituksen laatiminen
- yhteydenpito ostajakandidaatteihin
- neuvottelutaidot
- asuntonäyttöjen sopiminen ja järjestäminen
- ostotarjousdokumenttien läpikäynti
- kauppakirjan laatiminen
Määrittele asunnon hinta oikein
Omaan kotiin liittyy aina tunteita, ja siksi sitä voi olla vaikea katsoa puolueettomin silmin. Potentiaalinen asunnon ostaja voi innostua asunnossasi eri asioista, jotka puhuttelevat itseäsi.
Asunnon hintaan vaikuttavia tekijöitä:
- asunnon sijainti, koko ja kunto
- alueen hintakehitys ja tulevaisuuden näkymät
- kulkuyhteydet ja palvelut alueella
- taloyhtiön kunto ja tehdyt/suunnitteilla olevat remontit.
Asunnon ylihinnoittelua on syytä varoa: ostajat ovat yleensä hyvin perillä alueen hintatasosta ja seuraavat tarjontaa tarkasti. Jos liian korkean hintapyynnön vuoksi ostajien kiinnostus kohteesta jää vähäiseksi, joudutaan asunnon myyntihintaa laskemaan. Tämä yhdessä pitkittyvän myyntiajan kanssa vähentää ostajien kiinnostusta asuntoasi kohtaan.
Haluatko välittäjän arvion asuntosi hinnasta?
Olit sitten etsimässä sopivaa välittäjää asuntosi myyntiin tai suunnittemassa asunnon myyntiä itse, pyydä asiantuntevan välittäjän arvio asuntosi hinnasta.
Asunnon myynti
Näin asunnon myyntiprosessi etenee
Arviokäynti
Kutsu välittäjämme maksuttomalle arviokäynnille. Saat ammattilaisen tekemän hinta-arvion ja yksilöidyn suunnitelman asuntosi myyntiin.
Asunnon myynnin valmistelut
Ennen asunnon myynnin aloittamista teemme kanssasi toimeksiantosopimuksen. Käynnistämme samalla asunnon myynnin valmistelut, kuten tarvittavien asiakirjojen hankinnan, asunnon valokuvauksen ja markkinoinnin suunnittelun.
Asunnon myynti käynnistyy
Järjestämme asuntoesittelyt, konktaktoimme ja neuvottelemme potentiaalisten ostajien kanssa ja pidämme sinut ajan tasalla asunnon myynnin etenemisestä. Kun sinulla tulee kysymyksiä tai toiveita – välittäjämme ovat apunasi kaikissa myyntiprosessin vaiheissa.
Ostotarjous ja kaupanteko
Välittäjämme pitävät huolen siitä, että tarjousneuvottelut ja kaupanteko hoidetaan oikein – hyvää välitystapaa noudattaen. Laadimme kaikki tarvittavat asiakirjat, kuten kauppakirjan, puolestasi. RE/MAX-välittäjällä on oman ammattitaitonsa lisäksi aina käytössä lakitiimimme osaaminen.
Onnea uuteen kotiin!
Olemme apunasi myös kaupanteon jälkeen ja voit aina kääntyä asuntoasioissa RE/MAX-välittäjäsi puoleen. Saat kattavan kumppaniverkostomme kautta laajan valikoiman lisäpalveluita aina muuttopalveluista varastointiin ja sähkösopimuksista remonttipalveluihin.
Ota yhteyttä
Kaipaatko apua asuntosi myyntiin?
Jätä yhteydenottopyyntö alla olevalla lomakkeella, niin välittäjämme on yhteydessä sinuun.