Tammikuussa 2019 astuu voimaan laki huoneistotietojärjestelmästä. Tämän uuden lain myötä paperiset osakekirjat jäävät historiaan. Käytännössä muutos tapahtuu vaiheittain niin, että vuoden 2019 alusta lähtien uudet taloyhtiöt perustetaan digitaalisesti. Miten osakehuoneistorekisteri vaikuttaa taloyhtiön ja osakkaan elämään? Käytännössä osakehuoneistorekisteri helpottaa sekä taloyhtiön…
Mikä vikana asuntokaupassa? Asunnonvaihtajien kannalta ei mikään ja välittäjien kannalta liian optimistiset odotukset. Käytettyjen asuntojen kauppaa tehtiin tammi-marraskuussa euromääräisesti lähes viime vuoden tahtiin Käytettyjen kerrostalo-, rivitaloasuntojen ja omakotitalojen kauppaa on kiinteistönvälittäjäin toimesta välitetty tammi- marraskuussa noin 9.882 Mrd. euron arvosta…
Lauttasaari on viehättävä, merellinen kaupunginosa Länsi-Helsingissä, jonka Lauttasaarensalmi erottaa Helsingin mantereesta. Asuinalueen tuntevat RE/MAXin kiinteistönvälittäjä Satu Räihä kertoo, millaiset piirteet määrittävät Lauttasaarta. Matalat, idylliset 1950–60-luvun kerrostalot sekä uudenkarheat asunnot kuuluvat saaren katukuvaan Lauttasaaren tunnelmaa luovat erityisesti 1950–60-luvun sympaattiset kerrostalot, sillä…
Välitysliikkeen johtamisen erikoisammattitutkinto starttasi Opetushallitukselta laaja virallinen tutkintopohja kiinteistönvälitysalalle Kiinteistönvälitysalan viralliset tutkinnot uudistuvat ensi vuonna. Kiinteistönvälitysala saa kokonaan uuden tutkintotason, kun Opetushallituksen erikoisammattitutkinnot tulevat voimaan. Liiketoiminnan Erikoisammattitutkintoon tulee erikoisammattitutkinnot välitysliikkeen johtamisen, kiinteistöarvioinnin ja uudiskohdehoitamisen osaamisalueille. Tutkintouudistuksen myötä kiinteistönvälitysalan ammattitutkinto (KiAT)…
Kiinteistönvälittäjän ammattitaitoon kuuluu olennaisesti aluetuntemus. Asunnon ostopäätökseen vaikuttaa etenkin kaksi tekijää: itse asunto sekä sijainti, jonka merkitys on usein suurempi kuin asunnon yksityiskohtien. Sen lisäksi asuinalue vaikuttaa asunnon hinnoitteluun. Kiinteistönvälittäjä, joka tuntee alueen, osaa myös hinnoitella sen oikein. Asuinalue vaikuttaa…
Mitkä ovat ne yleisimmät syyt, jotka vaikuttavat siihen, että viimein löytynyt, myynnissä oleva unelmakoti jää saamatta? RE/MAXin välittäjät tiivistivät ne viisi yleisintä syytä, jotka useimmiten tulevat kaupan tielle – ja keinot, joilla voit itse toiminnallasi varmistaa, ettei haluamasi asunto mene…
”Ei asuntoa valokuvilla myydä” – vai myydäänkö? Valokuvat yksistään eivät vielä myy asuntoa, mutta ne saavat potentiaaliset ostajat tulemaan asuntonäyttöön. Vain asunto, jonka näyttöön tulee kävijöitä, tulee myydyksi. Ammattimaiset valokuvat ovat suora polku onnistuneisiin näyttöihin ja lopulta kauppaan. Haastattelimme RE/MAXin…
Kiinteistökaupassa on paljon termistöä ja säädöksiä, jotka sinun on hyvä tietää ennen kiinteistökauppaan ryhtymistä. Yksi tällainen on kiinnitys. Mikä kiinnitys on ja miten mahdolliset kiinnitykset vaikuttavat kiinteistökauppaan? Kiinnitys on kiinteään omaisuuteen kohdistuva rasite Kun kiinteistöä tai sen osaa käytetään esimerkiksi…
Asunnon hinnan esittäminen aiheuttaa usein asunnon ostajassa hämmennystä. Mitä tarkoittaa asunnon myyntihinta – ja miksi se on eri kuin asunnon velaton hinta? Kun tuntee termistön, osaa varautua asunnon ostamisen todellisiin kustannuksiin. Tässä artikkelissa avataan asunnon hinnan käsitteitä ymmärrettävällä tavalla. Usein…
Asunnon osto tai myynti on aina suuri päätös, ja jokainen asuntokauppaan ryhtyvä toivoo prosessin olevan mahdollisimman jouheva. Siksi jokaisen asuntokauppaan alkavan onkin hyvä olla tietoinen asuntokauppalaista ja asuntokaupan osapuolten vastuista. Etenkin asunnon myyjällä on useita vastuita asuntokaupassa, jotka on hyödyllistä…