Välitysalan vaatimaton ja yksipuolinen koulutus ei ole tuottanut tarpeeksi osaavia välittäjiä uudiskohteiden myyntiin. Uudiskohteiden myynnin haasteena on ollut, ettei rakennuttajien ja uuden asunnon ostajien palvelemiseen valmistavaa riittävän haastavaa koulutusta ole ollut saatavilla, joten uudiskohdeprosessin oikeasti hallitsevien välittäjien määrä on jäänyt vähäiseksi. Rakennuttajat ovat…
Kiinteistökauppa eroaa monella tapaa perinteisestä asunto-osakkeen kaupasta. Kiinteistöä myytäessä tai ostettaessa on kaupan osapuolten hyvä olla valppaina, jotta yllätyksiltä vältyttäisiin. Tässä artikkelissa pureudumme keskeisiin kiinteistökaupan teemoihin ja termistöön sekä myyjän että ostajan näkökulmasta. Yleistä kiinteistökaupasta Tilastokeskuksen määritelmän mukaan kiinteistöllä tarkoitetaan…
Kodin myyminen tai ostaminen tarjouskaupalla on reilu ja läpinäkyvä prosessi, jossa hinta määrittyy kohdalleen kysynnän perusteella. Sekä ostajaehdokkaat että myyjä pysyvät tilanteen tasalla koko ajan: unelmien koti ei pääse livahtamaan ostajalta vahingossa käsistä, eikä myyjän tarvitse arvailla, olisiko kohteesta voinut…
RE/MAX järjesti jälleen kokeneille kiinteistönvälittäjilleen kiinteistöarvioinnin koulutusohjelman, jonka suoritti 14 osallistujaa. Kiinteistöarviointimestarivalmennuksessa opiskelijat suorittavat yli puoli vuotta kestävän koulutuksen, jossa on useita käytännön harjoitteita, lopputyö ja vaativa lopputentti. Opetushallitus, Kiinteistöalan Koulutuskeskus ja RE/MAX myöntävät todistukset tutkinnon hyväksytysti suorittaneille. ”Valmennusohjelman rungon…
Uutta kotia tai vaikkapa loma-asuntoa etsiessä voi epätoivo hiipiä puseroon. Listasimme tähän juttuun vinkkejä uuden asunnon metsästykseen. Kestosuosikki: Asuntoportaalit, kuten Oikotie ja Etuovi Asunnon ostajalle asuntoportaalit, kuten Oikotie.fi ja Etuovi.com, ovat edelleen hyvin suosittu ja helppo tapa löytää myyntiin tulevia…
Millaiset asiat ovat ratkaisevia asunnon myynnissä, jotta lopputuloksena on onnistunut asuntokauppa? Mitkä tiedot ja taidot auttavat myyjää eteenpäin? Kysyimme RE/MAXin kiinteistönvälittäjiltä vinkit siihen, miten voi parhaiten hyödyntää ammattilaisen kokemusta ja välttää pahimmat asuntokaupan sudenkuopat. Hinnoittele asunto oikein kerralla ”Kokeillaan lähteä…
Asunnon hinta kiinnostaa sekä asunnon myyjää että ostajaa. Myyjän tavoitteena on saada asunnostaan mahdollisimman hyvä hinta, kun taas ostaja pohtii, onko asunnon hintapyyntö oikea ja kuinka paljon asunnosta kannattaisi tarjota. Tässä kohtaa kuvioihin tulevat mukaan asuntojen toteutuneet kauppahinnat. Asuntojen toteutuneet…
Asuntosijoittamisen suosio kasvaa, ja yhä useampi suomalainen toimii vuokranantajana. Asunnon vuokrauksella on mahdollista saada sijoitukselleen tasaista tuottoa vuokrana. Mitä asioita oman asuntonsa vuokraamista suunnittelevan on hyvä ottaa huomioon? Vuokra-asuminen on Suomessa hyvin yleistä, noin 30 prosenttia asunnoista on vuokra-asuntoja. Etenkin…
Useat suomalaiset valitsevat eläkkeellä muuton ulkomaille leudompaan ilmastoon ja edullisempaan elintasoon. Myös etätyön yleistyminen on avannut mahdollisuuden asua ulkomailla jo työelämässä ollessa. Sen lisäksi loma-asunnon hankkiminen ulkomailta on yhä yleisempää. Asunnon ostaminen ulkomailta ei ole sen vaikeampaa kuin Suomestakaan, jos…
Isännöitsijäntodistus on yksi asuntokaupan tärkeimpiä asiakirjoja. Tässä artikkelissa kerromme tarkemmin siitä, mitä isännöitsijäntodistus pitää sisällään ja miten sitä tulisi tulkita. Isännöitsijäntodistus antaa tärkeimmät tiedot asunnosta ja taloyhtiöstä Isännöitsijäntodistus sisältää keskeiset tiedot esimerkiksi taloyhtiöstä ja myynnin kohteena olevasta asunnosta. Todistuksen sisällöstä…