Länsiportti 4 A, Espoo | Olari

						                        
						

							109 000 €							 | 34,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h, kk, kph, vh, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
109 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
66 548,22 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
34,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1972

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Riku Liimatta

										
Myyntineuvottelija, Tradenomi

										
044 978 0890

										
riku.liimatta@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa 7. kerroksen yksiö remontoidulla kylpyhuoneella ja lasitetulla parvekkeella


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan yksiöön Espoon Olarissa, hissillisen taloyhtiön 7. kerroksessa.


Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu sekä lasitettu parveke, joka tuo mukavasti lisätilaa asumiseen.



Kohteen kylpyhuone on juuri remontoitu vuonna 2026 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. Muutoin asunto on pitkälti alkuperäisessä kunnossa, mikä tarjoaa uudelle omistajalle mahdollisuuden remontoida kodista juuri omannäköinen. Tämä tekee asunnosta kiinnostavan vaihtoehdon niin tee-se-itse-henkiselle ostajalle kuin esimerkiksi sijoittajalle, joka hakee pitkäaikaista vuokratuottoa pintaremontin jälkeen.



Asunto Oy Sorjalax on hyvin hoidettu, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö. Taloyhtiössä on hissi ja asukkaiden käytössä vasta remontoitu sauna- sekä uima-allasosasto, joka tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä.



Arjen palvelut, koulut, päiväkodit, ulkoilumaastot ja hyvät liikenneyhteydet löytyvät läheltä. Kauppakeskus Iso Omena, Olarin Prisma sekä Matinkylän metroasema ovat helposti saavutettavissa ja Espoon keskuspuiston ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta.



Tämä asunto soveltuu hyvin ostajalle, joka arvostaa hyvää sijaintia ja mahdollisuutta remontoida asunto omaksi kodiksi. Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan!
																		
										
Additional information and contact

																				
Riku Liimatta

										
044 978 0890, riku.liimatta@remax.fi

																				
REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
business ID: 3015883-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Riku Liimatta

											
Myyntineuvottelija, Tradenomi

											
044 978 0890

											
riku.liimatta@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Länsiportti 4 02210 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Olari

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80522836

			


								

												
Floor:

				
7/9

			

				
			
						

								
Living space area:

				
34,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
34,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
1h, kk, kph, vh, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
1

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Välitilassa laatta.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesi, uuni ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kuivausteline

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Avarat näkymät länteen.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
109 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
42 451,78 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
431,60 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
231 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
196,35 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
4,25 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 27 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Päätettiin maksettavien vastikkeiden suuruudeksi 1.8.2026 alkaen:

-hoitovastike 6,60 €/osake/kk (nousee 6,00->6,60)

-pääomavastike 2(maalämpö) 0,74 €/osake/kk

-pääomavastike 3(lukitus) 0,18 €/ osake/kk

-pääomavastike 4 (linjasaneeraus päälaina) 5,36 € / osake/kk

-pääomavastike 5 (linjasaneeraus lisälaina) 0,25 € / osake/kk

*pääomavastike 6 (linjasaneeraus T1 ositus ja L1 jyvitys) 0,65€/osake/kk

*Pääomavastike 6 alkaa kun uusi yhtiöjärjestys on lainvoimainen.



Varsinainen yhtiökokous 23.6.2026 päätti: 

-myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

-L1 ja Työtila T1 osakkeiden kuolettamisesta osakkeiden kuolettaminen tarkoittaa linjasaneeraushankkeen

osakekohtaisen lainaosuuden nousemista 116,42€/os. jonka yhtiökokous päätti pääomittaa osakkaiden kesken, ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastattavakseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Välitilassa laatta.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesi, uuni ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja laatta

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kuivausteline

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Ulko-oven saranointi vaihdettu toispuoleiseksi.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Sorjalax

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0102697-4

			


		
			
						

								
Property ID:

				
049-415-1-1158

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy

vikailmoitukset@rasanenoy.fi

Olarinluoma 10

02200 Espoo

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Emilia Huittinen

			


		
			
						

								
Email:

				
emilia.huittinen@retta.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
102 288 800

			


		
			
						

								
Street address:

				
Valimotie 9-11

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00380

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
17.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1972

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1972

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, uima-allas, kaapeli-tv ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Taloyhtiössä ei ole omia autopaikkoja. Pysäköinti perustuu viereisen parkkipaikkatontin (P6 ja P7) rasitesopimukseen. Pysäköintialueen kunnostuksen yhteydessä on suunniteltu toteutettavan sähköautojen latausmahdollisuus.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
38 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
38 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026: Katto uusittu linjasaneeraushankkeen yhteydessä 

2026: Salaojat uusittu linjasaneeraushankkeen yhteydessä 

2026: Huoneistojen (osittain) sähköt uusittu

2026: TV ja tietoliikennejärjestelmät 2026

2026: Vesi-ja viemäriputket uusittu linjasaneeraushankkeen yhteydessä 

2026: Asuntojen märkätilat uusittu linjasaneeraushankkeen yhteydessä 

2024: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu

2023: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu

2021: Lukitusjärjestelmän uusiminen

2021: Digitaaliset pohjapiirustukset

2021: Märkätilakartoitus

2020: Ilmastointikanavien puhdistus

2020: Väestönsuojan tiiveyskoe

2019: Hissin pintojen kunnostus

2018: Putkiston kuntotutkimus

2016: Maalämpöjärjestelmään siirtyminen ja pihan muutostyöt (osa 1) toteutettu

2015: Maalämpöön siirtymisen toteutussuunnittelu, uudet led-käytävävalaisimet, 8. krs parvekkeiden puuosien huoltomaalaus

2014: Julkisivujen ja parvekkeiden betonipintojen maalaus, parvekkeiden lattioiden epoksipinnoitus ja katon betonikaiteen kunnostus

2013: Parvekkeiden betonirakenteita korjattu

2011: Kuntotutkimus (parvekkeet ja vesikaton betonirakenteet)

2010: Lämmitysjärjestelmän perussäätö, linjasulut, linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu

2009: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö

2008: Kylpyhuoneiden lattiakaivojen ja vaakaviemärien pinnoitus

2007: Kiinteistön ikkunat uusittu

2007: Kiinteistön kuntoarvio

2007: Kylpyhuoneiden kosteusmittaus ja kuntotarkastus

2006: Putkistojen kuntotutkimus

2005: Ulko-ovet uusittu

2005: Antenniverkon kunnostus ja Elisa kaapeli-TV

2003: Linjasulkuventtiilit uusittu

2003: Ilmastointi korjattu

2003: Kylmäkoneet korjattu

2002: Ryömintätilan kunnostus

2000: Julkisivujen saneeraus

1997: Parvekkeiden ovet uusittu

1997: Patteriverkosto saneerattu

1995: Vesikatto uusittu

1987–1991: Etuikkunat uusittu

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarpeet vuosille 2026–2030

2027: Asuntojen ovien uusiminen 

2027: Pihan kunnostusprojekti 

2027: Syväkeräysjäteastiat 

2027: Linjasaneerauksen takuukorjaukset 

2027: Hissin uusinta

2027: Kuntoarvio, koko kiinteistön

2028: Pysäköintialueen remontti

2029: Aurinkopaneelit 

2030: Julkisivun kunnostus



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
64

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
2 kpl (459 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
7 192,39 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
-HL1 Taloyhtiön liiketilat (RL5), 31.259,68€, katetaan hoitovastikkeilla

-HL2 Taloyhtiön liiketilat (RL4), 731.220,63€, katetaan hoitovastikkeilla

-HL3 Taloyhtiön liiketilat (RL2), 7.478,37€, katetaan hoitovastikkeilla

-HL4 Taloyhtiön liiketilat (RL3), 5.336,10€, katetaan hoitovastikkeilla

-RL2 Maalämpölaina (HYPO), 21.366,84€, huoneiston lainaosuus 0,00€

-RL3 Lukitusurakka, 9.747,25€, huoneiston lainaosuus 0,00€

-RL4 Linjasaneeraus, 2.813.673,60€, huoneiston lainaosuus 40.713,55€

-RL5 Linjasaneerauksen lisälaina, 120.284,55€, huoneiston lainaosuus 1.738,23€



-Taloyhtiön vuokratuotot olivat yhteensä 7 192,39€ tilikaudella 01.01.2025 - 31.12.2025 (sisältäen mm. yhtiön

omistamien liiketilojen vuokrat sekä autopaikkavuokrat).



-Märkätilojen polttimoiden kunnossapitovastuu yhtiölle eli vain ammattisähköasentaja voi polttimon vaihtaa.



-Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.



-Yhtiökokouksessa 2017 päätettiin, että kaikki kohdissa a), b) ja c) esitetyt uudistus- ja kunnostustyöt toteutetaan 2017 ja hallitukselle annettiin valtuudet valita tarjouksista kokonaistaloudellisesti edullisimmat. (a) Pihan kunnostamisen jatkaminen. Pihan kunnostuksen kustannusarvio on noin 30 000 €. (b) Syväjätekeräysaseman rakentaminen pihan muutostöiden yhteydessä. Molok Domino-syväjätekeräysaseman kustannus asennuksineen on noin 20 000 – 25 000 €. (c) Aurinkopaneelien hankinta. Investoinnin suuruusluokka olisi 18 000 euroa. Lisäksi päätettiin, että aiemmat esitetyt uudistus- ja kunnostustyöt rahoitetaan enintään 100 000,00 € luotollisella remonttitilillä. Yhtiökokouksessa 2018 päätetty antaa hallitukselle valtuudet hakea käräjäoikeudelta pakkorasitteen muodostamiseksi Olarin Huolto Oy:n omistamalle pysäköintialuetontille. Yhtiön luotollinen pankkitili: Aktia, limiitin määrä 170.000,00 €, käytetty 159,61 € (saldon pvm 01.04.2025).

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1898-1932

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 880 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Lähialueella merkittävin tiedossa oleva hanke on Olarin koulun laajennus sekä siihen liittyvät liikenne- ja liikuntapuiston kehittämistoimet. Lisäksi Olarin / Kuitinmäen alueella on ollut katu- ja puistosuunnitteluun liittyviä hankkeita.



Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims.

Tekniikantie 15, 02150 Espoo

+358 9 8162 5000

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Rauhallinen ja perheystävällinen asuinalue, jossa palvelut ovat lähellä.

			


		
			
						

								
Services:

				
Hyvät arjen palvelut kävely- tai pyöräilyetäisyydellä. Lähellä ovat muun muassa Kauppakeskus Länsikeskus, Olarin Prisma sekä suurempi kauppakeskus Iso Omena.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Länsiportti 4:n sijainti on koulujen kannalta varsin hyvä. Useita peruskouluja on kävelymatkan päässä.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Olarin ja Matinkylän rajaseudulla toimii useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja sekä Espoon kaupungilla on alueella laaja varhaiskasvatusverkosto.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Riku Liimatta

									

										
Myyntineuvottelija, Tradenomi

										
REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 978 0890

										
riku.liimatta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more