Otsolahdentie 16 B, Espoo | Otsolahti, Tapiola

						                        
						

							235 000 €							 | 40 m2														 | Kerrostalo							 | 2h + kk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
235 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
210 336 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
40 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1955

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sari Ann Stolt

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, TeM

										
040 779 3307

										
sariann.stolt@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tuulessa huojuvat puiden latvukset, lintujen laulu, suuret ikkunat vuodenaikojen mukaan vaihtuvina maisematauluina, Otsolahdenrannan merelliset ulkoilureitit sekä Tapiolan kattavat palvelut alle kilometrin etäisyydellä – tämä linjasaneerattu ja maalämmöllä varustettu kaunis koti on suorastaan vastustamaton.


Huoneisto sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien varrella: kävelymatkan päässä ovat Aalto-yliopiston kampus, Kauppakeskus Ainoa sekä Länsimetron Tapiolan asema. Lähin bussipysäkki sijaitsee Tapiolantiellä, josta linjat 510 ja 554 kulkevat Tapiolan keskustan kautta Länsi-Espooseen sekä Leppävaaran ja Pasilan kautta Itä-Helsinkiin. Myös julkisilla liikkuminen on siis vaivatonta. Lisäksi Tapiolantiellä, noin 150 metrin päässä alaovelta, sijaitsee kaupunkipyöräasema. Täällä asuessasi et välttämättä tarvitse omaa autoa lainkaan.



Hyvin hoidettu hissillinen taloyhtiö koostuu kahdesta 7-kerroksisesta asuinkerrostalosta, joissa on yhteensä 108 asuntoa. Yhtiössä on lisäksi kaksi toimisto-/liiketilaa, jotka nykyisten suunnitelmien mukaan muutetaan Espoon kaupungin rakennuslupaprosessin edetessä aikanaan asuinhuoneistoiksi. Taloyhtiön linjasaneeraus valmistui vuonna 2014, jolloin myös tämän huoneiston kylpyhuone uusittiin kokonaisuudessaan. Maalämpöurakka valmistui vuonna 2020, ja siihen liittyvän yhtiölainan lyhennykset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Seuraava merkittävämpi kunnossapitohanke liiketilojen saneerauksen lisäksi on talojen julkisivujen ja parvekkeiden ylläpitokorjaukset vuonna 2028-2029 tehtävän julkisivujen kuntoarvion mukaisesti.



Huoneistossa on sekä ranskalainen parveke että makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva parveke. Asunto pysyy miellyttävän viileänä myös kesähelteillä. Lattiamateriaalina on kaunis parketti.



Tule ihastumaan tähän kauniiseen ja luonnonläheiseen kotiin paikan päälle! 



Lisätiedot ja esittelypyynnöt: LKV, LVV, TeM, Kaupanvahvistaja SARI ANN STOLT, puh. 040 7793307, sariann.stolt@remax.fi.



Tutustu välittäjään: www.sariannstolt.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Sari Ann Stolt

										
040 779 3307, sariann.stolt@remax.fi

																				
REMAX Classic | Casa Sari Ann Oy LKV

										
business ID: 2990724-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Sari Ann Stolt

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, TeM

											
040 779 3307

											
sariann.stolt@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Otsolahdentie 16 02110 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Otsolahti, Tapiola

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80509476

			


								

												
Floor:

				
5/7

			

				
			
						

								
Living space area:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h + kk

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
19.06.2026

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Astianpesukone (V. 2026), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Avarat ja vehreät näkymät.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
235 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
24 664 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
487,75 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
278 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
208,50 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
1,25 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Taloyhtiössä toteutetun maalämpöurakan rahoituksen lyhennykset sisältyvät hoitovastikkeen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Astianpesukone (V. 2026), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Makuuhuoneessa koko seinän mittainen kaapisto. Eteisessä korkeat liukuovikaapit. Kellarikomero.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Laminaatin tilalle parketti ja pintaremontti v. 2018

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-osakeyhtiö Otsontornit

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0102409-8

			


		
			
						

								
Property ID:

				
049-418-0001-0960

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Tapiolan Lämpö Oy / Tahti. Käyttö- ja huoltotoimen, siivoamisen ja ulkoalueen puhtaanapidon ja

viheralueiden kunnossapidon on hoitanut Tapiolan Lämpö Oy. Jätehuollosta

on vastannut HSY ja paperinkeräyksestä Urbaser Oy.

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Ehta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
020 750 5400

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
20.04.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1955

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1955

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Kartoitus tehty taloyhtiön toimesta kph-remontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1998

Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2000

Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus 2001–2002

Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta 2003

Huoneistojen ja yleisten tilojen ovien lukkojen uusinta 2003

Ovipumppujen uusinta 2003

Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2003

Antenniverkon kunnostus UHF- ja digi- TV-kelpoiseksi (ketju 600) 2005

Vesikatteiden uusinta 2006

Kattoterassin lattioiden vesieristeiden uusiminen 2008

Peltikaton maalaus 2009

Pysty- ja pohjaviemäreidenpesu 2009

Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2010–2011

Linjasaneerauksen suunnittelu 2011–2013

Perinteinen linjasaneeraus rakennus-, sähkö- ja putkitöineen 2013–2014

B-portaan kosteusvauriokorjauksen suunnittelu 2015

B-portaan K2 kerroksen irtainvarastojen maanvastaisen seinän kosteusvaurio

korjaus – ulkopuolista vedeneristystä lisätty ja maan kallistuksia muotoiltu,

takimmaisen irtainvaraston lattian alle asennettu sisäpuolinen salaoja

2016–2017

Kattokaivojen saattolämmityskaapelit uusittiin 2018

Maalämpö ja LTO – urakoitsija TomAllenSenera Oy, valvoja Lapon Oy 2019-2020

Lämmitysjärjestelmän ilmanpoistajat asennettu Spirovent – Kolmeks Oy 2022

Kattoluukkujen korjaus 2022

Peltikaton tiivistys korjaukset 2024

Kattojen paikkakorjaukset 2024

Palovaroittimien asennukset asuntoihin 2025

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026

• Parvekeovien ja ikkunoiden huoltokorjaus 

• Saunan lauteiden uusiminen

2027

• Sähkökeskuksen lämpökuvaus

2027-2028

• Liiketilojen remonttisuunnittelu asunnoiksi, jos lupaprosessi etenee

• Ilmanvaihdon nuohous ja säätö

2028

• Vesikattojen kuntoarvio

• Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja tässä yhteydessä lattiakaivojen puhdistus

• Takapihan portaiden kunnostus

2028 - 2029

•  Julkisivujen kuntoarvio

2029 - 2034

• Julkisivujen ja parvekkeiden tarvittavat ylläpitokorjaukset

2029

• Lukituksen uusiminen

2030

• Hissien kuntoarvio

• Kiinteistön kunnossapito-ohjelman päivitys (PTS)

			


		
			
						

								
Residential units:

				
108

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Ylimääräisen yhtiökokouksessa 11.12.2023 todettiin, että arkkitehti xxxxx xxxxxxx  on neuvotellut taloyhtiön

toimistotilojen (2 kpl) Espoon rakennusvalvonnan kanssa. Rakennusvalvonta ei nähnyt esteitä käyttötarkoituksen

muutokselle. Yhtiökokous valtuutti hallituksen jatkamaan hanketta ja teettämään tarvittavat suunnitelmat

rakennuslupaa ja remonttien kilpailuttamista varten enintään hintaan 10 000 €.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
20585-20862

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 912 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Espoon kaupunki, puh. 09 81691,

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Ann Stolt

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, TeM

										
REMAX Classic | Casa Sari Ann Oy LKV

										
040 779 3307

										
sariann.stolt@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more