Ratamotie 2 A, Espoo | Rastaspuisto, Karakallio

						                        
						

							319 990 €							 | 83,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3-4h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
319 990 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
316 607,34 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
83,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2008

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Juuso Levänen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
044 544 9928

										
juuso.levanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
 Valoisa ja viihtyisä koti arjen sujuvuutta arvostavalle


Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja toimivapohjaiseen 83,5 m2:n kotiin Karakallion viihtyisällä alueella.


Asunnossa on 2–3 makuuhuonetta, mikä tekee siitä joustavan vaihtoehdon niin perheelle, etätyötä tekevälle kuin tilaa arvostavalle.



Pohjaratkaisu on poikkeuksellisen käytännöllinen: tilava olohuone, erillinen keittiö, oma sauna sekä kaksi wc:tä tuovat arkeen helppoutta ja sujuvuutta. Asunto on läpitalon, mikä takaa runsaasti luonnonvaloa eri vuorokaudenaikoina ja tekee tuulettamisesta vaivatonta. Suuri ja suojaisa parveke tarjoaa mukavasti lisätilaa oleskeluun ja rentoutumiseen.



Sijainti on erinomainen – Lidl sijaitsee tien toisella puolella, vain lyhyen kävelymatkan päässä. Myös muut Karakallion palvelut, koulut, päiväkodit ja hyvät liikenneyhteydet ovat lähellä.



Tämä koti yhdistää toimivan arjen, hyvät tilat ja loistavan sijainnin. 



Jos et pääse yleis esittelyyn, ota yhteyttä niin sovitaan aika yksityis esittelyyn

Juuso Levänen

0445449928

juuso.levanen@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Juuso Levänen

										
044 544 9928, juuso.levanen@remax.fi

																				
REMAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

										
business ID: 2479458-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 18.10.2026 14:30–15:00																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Juuso Levänen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
044 544 9928

											
juuso.levanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ratamotie 2 02620 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Rastaspuisto, Karakallio

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80493344

			


								

												
Floor:

				
3/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
83,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
83,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3-4h+k+s

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Tilava ja valoisa keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa, mikä tekee arjen ruoanlaitosta sujuvaa. Keittiöön mahtuu myös isompi ruokapöytä, joten tila toimii erinomaisesti niin arjen aterioille kuin yhteisille hetkille.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tässä kylpyhuoneessa on hyvin tilaa arjen toiminnoille, ja oma sauna täydentää kokonaisuuden.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, bidee-suihku ja vesikiertoinen patteri

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Huoneistosta avautuu selkeät ja avarat näkymät ympäröivään naapurustoon. Ikkunoista näkyy lähialueen asuinrakennuksia, viereinen autotie sekä kävelyetäisyydellä sijaitseva Lidl.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Tilava sauna jossa HALO sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
319 990 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
3 382,66 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
448,90 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
400,80 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
47,60 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
0,50 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
18 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Tilava ja valoisa keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa, mikä tekee arjen ruoanlaitosta sujuvaa. Keittiöön mahtuu myös isompi ruokapöytä, joten tila toimii erinomaisesti niin arjen aterioille kuin yhteisille hetkille.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tässä kylpyhuoneessa on hyvin tilaa arjen toiminnoille, ja oma sauna täydentää kokonaisuuden.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, bidee-suihku ja vesikiertoinen patteri

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Tilava sauna jossa HALO sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Käytännöllinen pikkuvessa tarjoaa selkeän ja toimivan kokonaisuuden arjen tarpeisiin.

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peilikaappi, peili, lattialämmitys, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Tilava ja valoisa olohuone muodostaa kodin viihtyisän keskipisteen. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät tilasta avaran. Tämä huone sopii erinomaisesti rentoon oleskeluun, sekä yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kanssa.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Asunnossa on kolme valoisaa makuuhuonetta, joissa jokaisessa on runsaasti kaappitilaa. Huoneet ovat selkeän muotoisia ja helposti kalustettavia, mikä tekee niistä käytännöllisiä niin perheen arkeen kuin työ- tai vierashuonekäyttöön. Runsas luonnonvalo ja hyvä säilytystila tekevät kokonaisuudesta toimivan ja viihtyisän.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Asunnossa aula jossa hyvin tilaa ulkovaatteille ja kengille. Asunnossa iso lasitettu parveke.

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Asunnon seinäpinnat ovat hyväkuntoiset ja siistit. Pintamateriaaleissa näkyy normaalia asumisen jälkeä, mutta kokonaisuus on hyvin hoidettu ja yleisilme siisti.

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Asunnossa on parkettilattiat, joissa näkyy jonkin verran naarmuja normaalin käytön jäljiltä. Kokonaisuutena parketit ovat kuitenkin hyvässä kunnossa ja siistit, eikä niissä ole välitöntä kunnostustarvetta.

			


		
			
						

								
Description and additional information on roofing materials:

				
Betoni katot siistissä kunnossa

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto, kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Espoon Rastaspuisto

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1913291-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
049-57-71-4

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Viherlaakso

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Mia Kallio

			


		
			
						

								
Email:

				
mia.kallio@braleva.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
103 276 488

			


		
			
						

								
Street address:

				
Energiakatu 4

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00180

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
19.03.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2008

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2008

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja ja Lastenvaunuvarasto, Ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot,

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Carports:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Sähköauton latausmahdollisuus

Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 37 kpl, näistä osakkeellisia on 21 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 1650 osaketta.

Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 16 kpl. Autotalli-/-halli/katospaikkoja yhtiössä on 21 kpl.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Porraskäytävien valojen uusinta 2018

IV-kanavien nuohous 2018

Pihan ja leikkialueen kunnostus 2019

Asuntopiha-aitojen maalaus/kunnostus 2019

Savunpoistoluukkujen akustojen vaihto 2019

Vesikaton läpivientien uusiminen 2019

Hissien kuntokartoituksen mukaiset jatkotoimet 2019

Väestösuojan paineistuskoe 2019

Autotallien valojen uusinta 2019

Lämmitysverkoston tasapainotus 2020

Palovaroittimien uusinta 2021

Parvekelasitusten huolto 2022

Salaojien pesu ja kuvaus 2022

Pihan ja leikkialueen kunnostus 2022

Hissien peruskorjaus 2023

Kiinteistön kuntokartoitus 2023

Ikkunakarmien kiinnityksen korjaaminen 2023

Autokatosten puuosien maalaus/kunnostus 2024

Viemäreiden puhdistus ja kuvaus 2024

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Esitetty yhtiökokouksessa 4.6.2025

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025 - 2029



Puun kaadot 2025

Piha-aitojen ja kivijalan puuosien huoltomaalaus 2025

Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2026

Ikkunoiden vesipeltien tiiviys 2027

Elementtisaumojen uusiminen 2027

Julkisivurappausten huoltomaalaus 2027

Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2028

			


		
			
						

								
Residential units:

				
36

			


		
			
						

								
Housing company:

				
3 276 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
14905-17284

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 741 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Beach:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juuso Levänen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

										
044 544 9928

										
juuso.levanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more