Törmäniityntie 11 D D, Espoo | Viherlaakso

						                        
						

							135 000 €							 | 64 m2														 | Kerrostalo							 | Putkiremontoitu, 3h, k, kph, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
135 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
57 475,47 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
64 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1971

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Teemu Ruotsalainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava Putkiremontoitu kolmio Viherlaaksossa


Vehreässä Viherlaakson alueella sijaitsee tämä selkeäpohjainen ja tilava 64 m2 kolmio.


- Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu

- Lasitettu, etelään suuntautuva parveke

- Hyvin säilytystilaa kaapistoineen

- Kylpyhuone  sekä yhtiön saunatilat uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2025

- Rauhallinen sijainti Viherlaaksossa

- ⁠Lippajärven uimaranta vieressä



Sisään tultaessa vastassa on käytännöllinen eteinen, jossa säilytystilaa on mukavasti arjen tarpeisiin. Olohuone on avara ja tilaa riittää niin sohvaryhmälle kuin isommalle ruokapöydälle, ja  ikkunat tuovat luonnonvaloa kauniisti sisään. Olohuoneesta on käynti lasitetulle, etelään suuntautuvalle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana pitkälle syksyyn asti.



Keittiö on erillinen ja selkeä tila, jossa kaappi- ja työskentelytilaa on hyvin. Ratkaisu tukee sujuvaa arkea, ja tilaan mahtuu myös ruokailuryhmä. Keittiötä on päivitetty, ja kokonaisuus on siisti ja toimiva. Makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisesti omiin kulmiinsa. Molemmissa on kiinteät kaapistot, ja huoneet mukautuvat helposti niin nukkumiseen, työskentelyyn kuin harrastuksiinkin.



Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2025, ja kokonaisuus on moderni ja huoleton. Tilassa on lattialämmitys, pesukoneliitäntä sekä kaikki arjessa tarvittavat varusteet selkeästi sijoiteltuna.



Vuonna 1971 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti. Viimeisimpänä merkittävänä uudistuksena on toteutettu linjasaneeraus vuosina 2024-2025. Asukkaiden käytössä on mm. askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarastot. 



Sijainti Viherlaaksossa yhdistää rauhallisen asumisen ja arjen sujuvuuden. Lähialueelta löytyvät koulut, päiväkodit, ulkoilumaastot sekä hyvät liikenneyhteydet, jotka tekevät arjesta vaivatonta.



Tässä kodissa kokonaisuus on tasapainoinen, toimiva ja helposti lähestyttävä - koti, johon on helppo asettua.



Tervetuloa tutustumaan!



Teemu Ruotsalainen 

teemu.ruotsalainen@remax.fi 

044 299 1196 

RE/MAX Loiste-Teemu Ruotsalainen Oy LKV 



Entäpä oman asuntosi myynti? Soita minulle ja sovitaan tapaaminen. Saat minulta ajankohtaista tietoa alueesi markkinatilanteesta, sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksemme.
																		
										
Additional information and contact

																				
Teemu Ruotsalainen

										
044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

																				
REMAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
business ID: 3242447-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Teemu Ruotsalainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 299 1196

											
teemu.ruotsalainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Törmäniityntie 11 D 02710 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Viherlaakso

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80495030

			


								

												
Floor:

				
2/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
64 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
64 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi

			


		
			
						

								
Rooms:

				
Putkiremontoitu, 3h, k, kph, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiössä vaihdettu kaappien ovet ja vetimet, vetolaatikot lisätty alakaappeihin 2021.



Putkiremontin yhteydessä on uusittu tiskipöytä, allas sekä hana.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (2023), astianpesukone (2009), uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2025 perinteisen putkiremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lämmityspatteri

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
135 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
77 524,53 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
800 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
435,20 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
364,80 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autotallivuokra 65 €/110 €/kk

Autopaikka lämpötolpalla 20 €/kk

Autopaikka kylmä 15 €/kk 



Vesimaksu 22 €/hlö/kk 30.6.2026 asti. 1.7.2026 alkaen taloyhtiössä siirrytään kulutusperusteiseen vesilaskutukseen. Vesimaksuennakko on 22 €/hlö/kk, kylmä vesi 4,70 €/m3 ja lämmin vesi 10,00 €/m3.



18.5.2026 pidetty yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitukselle myönnettiin myös valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiössä vaihdettu kaappien ovet ja vetimet, vetolaatikot lisätty alakaappeihin 2021.



Putkiremontin yhteydessä on uusittu tiskipöytä, allas sekä hana.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (2023), astianpesukone (2009), uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2025 perinteisen putkiremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lämmityspatteri

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Olohuoneestä käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Molemmissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteisestä löytyy kiinteät kaapistot sekä naulakko.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Huoneistolla häkkivarasto sekä kylmäkellari joka muutettu lämpimäksi varastoksi.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2025 Kylpyhuoneremontti

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Törmähovi

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0220050-8

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Huoltia Espoo Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Ehta Isännöinti

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Petteri Soini

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
020 750 5400

			


		
			
						

								
Street address:

				
Mäntyviita 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02110

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
24.03.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1971

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1971

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Bitumihuopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja irtaimistovarasto, vuokrattavia varastotiloja, kylmäkellarit (poistumassa käytöstä yhtiökokouksen 18.5.2026 päätöksen mukaisesti)

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Autopaikkavuokrat 1.1.–30.6.2026: kylmäpaikka 20 €/kk, lämpötolppapaikka 20 €/kk. 1.7.2026 alkaen: kylmäpaikka 15 €/kk, lämpötolppapaikka 20 €/kk. Autotallivuokrat 65 €/110 €/kk.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Huippuimurien vaihto (4 kpl), kaikkien porrashuoneiden lattioiden uusiminen

2024–2025 Linjasaneerauksen toteutus, IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, taloyhtiön vastuulle siirtyvien palovaroittimien hankinta

2024 Vesikattokorjauksia

2022 Pihakaiteen uusiminen, A-portaan poistoilmanvaihtokoneen uusiminen

2021 Huoneistojen märkätilojen korjausten hankeselvitys, parvekkeiden ja julkisivujen korjaus

2018 D23 ja D19 huoneistojen sisäpuoliset korjaukset

2017 Parvekkeiden kunnostus, akustolevyjen asennus porrashuoneisiin, rappukäytävien matot, pihavalaisimet (2 kpl), lipputangon uusinta, parvekkeiden betoniosien kuntotutkimus, julkisivun puuosien maalauskorjaukset

2014 E32 sisäpuoliset korjaukset, kiinteistön laajakaista

2012 Vesikourujen lämmityksen korjaus

2011 Piha-alueen asfalttipaikkaukset, räystäspeltien korjaus

2009 Ilmanvaihtohormien puhdistus

2008 Katon peruskorjaus

2006 Lämmönvaihtimen uusiminen

2004 Welho kaapeli-tv liitäntä

2003 Exec-lukitus

1997 Parvekkeiden perusparannus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Vuonna 2026 on tarkoitus toteuttaa kylmäkellarien poistaminen käytöstä tai niiden kunnostus sekä kiinteistön ylläpitokorjauksia. Yhtiökokous 18.5.2026 päätti kylmäkellareiden poistamisesta käytöstä molemmista taloista, ja hallitus valmistelee yhtiöjärjestyksen muutoksen asiasta seuraavaan yhtiökokoukseen.



Vuonna 2027 on tarkoitus toteuttaa ikkunoiden kuntotutkimus.



PTS:n mukaan tulevina vuosina on suunnitteilla myös koko kiinteistön lukituksen uusiminen (2028), porrashuoneiden kunnostus, huoneistojen sähköjärjestelmien uusiminen, salaojaremontti ja piharemontti.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
32

			


		
			
						

								
Housing company:

				
6 547,64 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiön lainat:

L1 Parvekekorjaus: 51 668,94 €, laina päättyy 30.12.2032

L2 Linjasaneerauksen suunnittelulaina: 84 000,00 €, laina päättyy 30.12.2028

L3 Linjasaneerauslaina: 2 005 000,00 €, laina päättyy 15.6.2047



Taloyhtiön remonttitilillä oleva linjasaneerauslainan käyttämätön osuus 59 255,74 € päätettiin 18.5.2026 käyttää tulevina vuosina taloyhtiössä tehtäviin korjauksiin.



Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 7 942,16 €/vuosi.



18.5.2026 yhtiökokouksessa päätettiin, että taloyhtiön yhtiöjärjestyksestä poistetaan sana jäähdytyskellarit, jonka jälkeen kylmäkellarit voidaan poistaa käytöstä molemmista taloista. Nykyinen kylmäkellarikomero säilyy edelleen nykyisten haltijoiden käytössä lämpimänä tilana. Osakkaat eivät saa sijoittaa omia kylmälaitteita taloyhtiön tiloihin, jotka käyttävät taloyhtiön sähköä. Tämä koskee myös autotalleja.



Taloyhtiössä on pesutupa ilman pesukonetta tai muita laitteita.



Osakkaiden tulee tehdä huoneistoremonteista kirjallinen muutostyöilmoitus yhtiölle ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ilman lupaa. Taloyhtiöllä on oikeus valvoa remontteja, jotka koskevat kiinteitä rakenteita, putkistoja, sähkö- tai tietoverkkoja. Valvontakulut ovat osakkaan vastuulla.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
2243-2370

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 843 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims



Lentomelualue (laskeutumisvyöhyke): Lentoliikenteen laskeutumisvyöhykkeet kuvaavat kiitoteiden suuntaisia jatkeita, joilla esiintyy meluhaittoja. Laskeutumisvyöhykkeiden pituuden ja leveyksien määrittely perustuu Finavian tekemiin melumittauksiin ja melumallinnukseen. Laskeutumisvyöhykkeillä maankäytön suunnittelussa on tarpeen kiinnittää huomiota haitallisten meluvaikutusten minimoimiseksi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Ruotsalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more