Kainoontie 45a, Haarajoki

						                        
						

							364 000 €							 | 107 m2														 | Omakotitalo							 | 4h+k+khh+kph+s+wc+vh, ak+var						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
364 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
364 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
107 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2014

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Niko Pimiä

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Moderni koti, maaseutu sekä vartti palveluihin


Lähes neljän kunnan rajalta löytyy vuonna 2014 rakennettu yksitasoinen omakotitalo. Paikka tarjoaa 107 asuinneliötä neljällä huoneella sekä kahden auton autokatoksen lämpimillä varastoilla.


Omakotitalon pohjaratkaisun keskiössä ovat eteläpuolen ikkunoilla varustettu olohuone sekä varaava takka. Itäpuolelle taloa on sijoitettu kaksi makuuhuonetta sekä kodin erillinen wc. Toisessa näistä makuuhuoneista on liukuovellinen kaapisto, ja yhdistävänä tekijänä huoneiden välillä on yhteinen läpikuljettava vaatehuone. Läntiseltä puolelta, lasiovien takana, löytyy kolmas huone. Tämä on pohjaltaan aavistuksen pienempi kuin toisen puolen makuuhuoneet. Samalta puolelta seuraavan oven takaa paljastuu kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä sekä kylpyhuone saunalla. Pohjoispuolella sijaitsee keittiö, johon mahtuu ainakin kuuden hengen ruokailuryhmä sekä erillinen eteinen. Tätä koko tyylikkyyttä reunustaa puolen talon kokoinen terassi drop-altaineen sekä tulistelupaikkoineen.



Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella kahteen osaan, A sekä B puoleen.



Omakotitalon lämmityksestä vastaavat sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu sekä varaava takka. Ilmanvaihto on toteutettu koneellisella ilmanvaihdolla, jossa on lämmöntalteenotto. Vesi sekä viemäröinti tulee kunnallistekniikasta. Taloon on myös asennettu Kajon valokuitu.



Paikka tarjoaa täydellisen tasapainon luonnonläheistä kyläyhteisöelämää ja sujuvaa saavutettavuutta pääkaupunkiseudun työpaikoille. Kainoontieltä ajaa Järvenpään puolelle Haarajoen juna-asemalle noin 10 minuutissa ja Järvenpään keskustan palveluihin noin 15 minuuttia. Lähes saman ajan ajelee myös Pornaisten kirkonkylään, Sipooseen sekä Mäntsälään.



Nauti modernista kodista luonnon läheisyydessä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan uuteen kotiisi. 



Teitä auttamassa on:



Niko Pimiä

Myyntineuvottelija, KiLAT

REMAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 45 105 1116

niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Additional information and contact

																				
Niko Pimiä

										
045 105 1116, niko.pimia@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
business ID: 2294910-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Niko Pimiä

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 105 1116

											
niko.pimia@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kainoontie 45a 04480 Haarajoki

			

				
			
						

								
Listing ID:

				
80537235

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
107 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
15 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
122 m2

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Muiden tilojen pinta-alaan huomioidaan on mm. terassit



Rakennuspiirustukset:

- Asuinpinta-ala = 107,5 m2/ 108,0 m2

- Kerrosala 250 mm seinällä = 118,9 m2

- Kerrosala = 122,9 m2



Lupakooste:

- Huoneistoala = 107,0 m2

- Kerrosala = 122 m2

- Kokonaisala = 122 m2

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h+k+khh+kph+s+wc+vh, ak+var

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Single-family house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Noin 2 kuukautta kaupantoesta

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Astianpesukone (Integroitu), liesituuletin (Hormi), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Lattialämmitys (Sähköinen), WC-istuin ja suihku

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Selling price:

				
364 000 €

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Sähkönkulutus:

- Vuoden sähkönkulutus on nykyisellä omistajalla ollut noin 14 822 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 14 822 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 1319,15 € (laskettu Porvoon Energian 24kk määräaikaisen sopimuksen mukaan 8,90 snt/ kWh) eli n. 109,92 €/ kk. Nivoksen sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 3,97 snt/ kWh, näin ollen noin 14 822 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 588,43 € eli n. 49,03 €/ kk. Sähkön euromääräinen kustannus riippuu kulloinkin voimassa olevan oman sähkösopimuksen hinnasta, perusmaksun suuruudesta sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä. Laskelmassa ei ole huomioitu perusmaksuja. Todelliset kustannukset voivat olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

- Sähkönkulutuksen määrään sisältyy päivittäinen sähköauton lataus



Nivos:

- Yleissiirto = 4,99 snt/ kWh

- Aikasiirto = 4,99 snt/ kWh (päivä); 3,26 snt/ kWh (yö)

- Perusmaksu yleissiirto (3x25 A) = 20,24 €/ kk

- Perusmaksu aikasiirto (3x25 A) = 29,58 €/ kk



Vesimaksu:

- Vesi = 2,61 €/ m3

- Jätevesi = 3,23 €/ m3

- Perusmaksu = 320 €/ v

- Vesiosuuskunta Suoni hinnasto: https://www.vesiosuuskuntasuoni.fi/Hinnasto/hinnasto.html



Puhtaanapito:

- Oma roska-astia

- Tyhjennys joka toinen viikko

- n. 59,00 €/ 3 kk



Kiinteistövero:

- 448,88 € (2026)



Tiemaksu:

- 294,00 €/ v (sis. lumenauraus sekä tien kunnossapito)



- Esitetyt kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. veron tarkistuksesta, sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Astianpesukone (Integroitu), liesituuletin (Hormi), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja välitilassa lasilevy

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Lattialämmitys (Sähköinen), WC-istuin ja suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli ja kph ja s välinen seinä lasia

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Lattialämmitys (Sähköinen), WC-istuin, pesuallas, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja kaapisto

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Lattialämmitys (Sähköinen), kurapiste (Bidee-suihkulla), pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, tila pesutornille ja kaapisto

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja yksi tehosteseinä

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
- Yhdessä makuuhuoneessa maalatun seinän lisäksi sormipaneelia seinässä

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
- Osittain katettu takaterassi

- Terassilla drop-in allas (Lämmitys puilla/ sähkövastuksilla, valot, poreet)

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot, vaatehuone ja lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Property

	

	

		

			

			

								
Property ID:

				
611-401-11-170

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2014

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2014

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
- Asuinrakennus, autokatos kahdelle autolle sekä kahdella lämpimällä varastolla (Vierashuone) sekä leikkimökki

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
B2018

			


		
			
						

								
Moisture metering done:

				
01.10.2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
- Asbestikartoitusta ei tarvita, koska rakennukset on rakennettu 1994 vuoden jälkeen

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026

- Piippu nuohottu alkuvuodesta (Vuosittain)

- Makuuhuoneen seinä maalattu

- Drop-altaan kansi uusittu

- Iv-koneen suodattimet uusittu (09/2026)



Aikaisemmin tehty:

2025

- Pääoven karmitiivistys korjattu (Kuntotarkastuksen huomio 27.02.2025)

- Yläpohjaan asennettu kulmapalat (Kuntotarkastuksen huomio 27.02.2025)

- Lisätty wc:n pesualtaan kannakointi (Kuntotarkastuksen huomio 27.02.2025)

- Asennettu tulvakynnys sekä etureunan tiivistys erilliseen wc (Kuntotarkastuksen huomio 27.02.2025)

- Lattiakaivojen vedeneristeen suojaukset (Kuntotarkastuksen huomio 27.02.2025)

- Khh kuivakaivon poistoputken puhdistus (Kuntotarkastuksen huomio 27.02.2025)

- Keittiön vuodonilmaisemisen korjaus (Kuntotarkastuksen huomio 27.02.2025)

- Khh tulpatun putken tiivistys (Kuntotarkastuksen huomio 27.02.2025)

- LTO suodattimien vaihto (Kuntotarkastuksen huomio 27.02.2025)

- Uusi energiatodistus



2024

- Iv-koneen huolto (laakerit vaihdettu, ilmanvaihto säädetty)

- Kph suihkusekottaja vaihdettu



2023

- Drop-altaan kamiina uusittu

- Parkkialueelle uudet kivituhkat (täyttö, kaatojen muokkaus, reunalaudat vaihdettu, uusi kangas alle) 

- Kph ja wc silikonisaumat uusittu

- Saunan kiuaskivet vaihdettu



2022

- Uusittu astianpesukone

- Uusittu jääkaappi ja pakastin



2021

- Leikkimökkiin vedetty sähköt

- Ilmalämpöpumppu uusittu (sisä- ja ulkoyksikkö) 



2020

- Terassiin upotettu tulisija ja etupihan istutusallas kunnostettu

- Murskeen lisäys parkkialueelle

- Drop-altaan isompi huolto, lämmityslaitteisto ja vastus vaihdettu

- Saunan kiuaskivet vaihdettu

- Lisäparkkipaikka katoksen päätyyn

- Makuuhuone liukuovikaapisto (sisus Ikea pax, ovet ja ympärys mittatilauksena)



2019

- Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö

- Talon seinustoille ja autokatoksen seinustoille lisätty sepeliä



2017 

- Terassilaajennus ja drop-ulkoporeallas

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
0,32 ha

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
- Rakennus on perustettu osittain tasaiselle tontille, jossa loiva vietto tielle päin ja maaperä on 

pääasiassa kallioinen

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Osayleiskaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Puhelinliittymä:

- Eri puhelinliittymien nettien kuuluvuudessa eroja

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Pimiä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more