Kainoontie 45a, Haarajoki

						                        
						

							364 000 €							 | 107 m2														 | Omakotitalo							 | 4h+k+khh+kph+s+wc+vh, ak+var						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
364 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
364 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
107 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2014

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Niko Pimiä

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Moderni koti, maaseutu sekä vartti palveluihin


Lähes neljän kunnan rajalta löytyy vuonna 2014 rakennettu yksitasoinen omakotitalo. Paikka tarjoaa 107 asuinneliötä neljällä huoneella sekä kahden auton autokatoksen lämpimillä varastoilla.


Omakotitalon pohjaratkaisun keskiössä ovat eteläpuolen ikkunoilla varustettu olohuone sekä varaava takka. Itäpuolelle taloa on sijoitettu kaksi makuuhuonetta sekä kodin erillinen wc. Toisessa näistä makuuhuoneista on liukuovellinen kaapisto, ja yhdistävänä tekijänä huoneiden välillä on yhteinen läpikuljettava vaatehuone. Läntiseltä puolelta, lasiovien takana, löytyy kolmas huone. Tämä on pohjaltaan aavistuksen pienempi kuin toisen puolen makuuhuoneet. Samalta puolelta seuraavan oven takaa paljastuu kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä sekä kylpyhuone saunalla. Pohjoispuolella sijaitsee keittiö, johon mahtuu ainakin kuuden hengen ruokailuryhmä sekä erillinen eteinen. Tätä koko tyylikkyyttä reunustaa puolen talon kokoinen terassi drop-altaineen sekä tulistelupaikkoineen.



Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella kahteen osaan, A sekä B puoleen.



Omakotitalon lämmityksestä vastaavat sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu sekä varaava takka. Ilmanvaihto on toteutettu koneellisella ilmanvaihdolla, jossa on lämmöntalteenotto. Vesi sekä viemäröinti tulee kunnallistekniikasta. Taloon on myös asennettu Kajon valokuitu.



Paikka tarjoaa täydellisen tasapainon luonnonläheistä kyläyhteisöelämää ja sujuvaa saavutettavuutta pääkaupunkiseudun työpaikoille. Kainoontieltä ajaa Järvenpään puolelle Haarajoen juna-asemalle noin 10 minuutissa ja Järvenpään keskustan palveluihin noin 15 minuuttia. Lähes saman ajan ajelee myös Pornaisten kirkonkylään, Sipooseen sekä Mäntsälään.



Nauti modernista kodista luonnon läheisyydessä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan uuteen kotiisi. 



Teitä auttamassa on:



Niko Pimiä

Myyntineuvottelija, KiLAT

REMAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 45 105 1116

niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Niko Pimiä

										
045 105 1116, niko.pimia@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Niko Pimiä

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 105 1116

											
niko.pimia@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kainoontie 45a 04480 Haarajoki

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80537235

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
107 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
15 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
122 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Muiden tilojen pinta-alaan huomioidaan on mm. terassit



Rakennuspiirustukset:

- Asuinpinta-ala = 107,5 m2/ 108,0 m2

- Kerrosala 250 mm seinällä = 118,9 m2

- Kerrosala = 122,9 m2



Lupakooste:

- Huoneistoala = 107,0 m2

- Kerrosala = 122 m2

- Kokonaisala = 122 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+khh+kph+s+wc+vh, ak+var

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Noin 2 kuukautta kaupantoesta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Integroitu), liesituuletin (Hormi), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (Sähköinen), WC-istuin ja suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
364 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkönkulutus:

- Vuoden sähkönkulutus on nykyisellä omistajalla ollut noin 14 822 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 14 822 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 1319,15 € (laskettu Porvoon Energian 24kk määräaikaisen sopimuksen mukaan 8,90 snt/ kWh) eli n. 109,92 €/ kk. Nivoksen sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 3,97 snt/ kWh, näin ollen noin 14 822 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 588,43 € eli n. 49,03 €/ kk. Sähkön euromääräinen kustannus riippuu kulloinkin voimassa olevan oman sähkösopimuksen hinnasta, perusmaksun suuruudesta sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä. Laskelmassa ei ole huomioitu perusmaksuja. Todelliset kustannukset voivat olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

- Sähkönkulutuksen määrään sisältyy päivittäinen sähköauton lataus



Nivos:

- Yleissiirto = 4,99 snt/ kWh

- Aikasiirto = 4,99 snt/ kWh (päivä); 3,26 snt/ kWh (yö)

- Perusmaksu yleissiirto (3x25 A) = 20,24 €/ kk

- Perusmaksu aikasiirto (3x25 A) = 29,58 €/ kk



Vesimaksu:

- Vesi = 2,61 €/ m3

- Jätevesi = 3,23 €/ m3

- Perusmaksu = 320 €/ v

- Vesiosuuskunta Suoni hinnasto: https://www.vesiosuuskuntasuoni.fi/Hinnasto/hinnasto.html



Puhtaanapito:

- Oma roska-astia

- Tyhjennys joka toinen viikko

- n. 59,00 €/ 3 kk



Kiinteistövero:

- 448,88 € (2026)



Tiemaksu:

- 294,00 €/ v (sis. lumenauraus sekä tien kunnossapito)



- Esitetyt kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. veron tarkistuksesta, sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Integroitu), liesituuletin (Hormi), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilassa lasilevy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (Sähköinen), WC-istuin ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli ja kph ja s välinen seinä lasia

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys (Sähköinen), WC-istuin, pesuallas, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja kaapisto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys (Sähköinen), kurapiste (Bidee-suihkulla), pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, tila pesutornille ja kaapisto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja yksi tehosteseinä

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
- Yhdessä makuuhuoneessa maalatun seinän lisäksi sormipaneelia seinässä

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
- Osittain katettu takaterassi

- Terassilla drop-in allas (Lämmitys puilla/ sähkövastuksilla, valot, poreet)

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone ja lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
611-401-11-170

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Asuinrakennus, autokatos kahdelle autolle sekä kahdella lämpimällä varastolla (Vierashuone) sekä leikkimökki

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
01.10.2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
- Asbestikartoitusta ei tarvita, koska rakennukset on rakennettu 1994 vuoden jälkeen

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026

- Piippu nuohottu alkuvuodesta (Vuosittain)

- Makuuhuoneen seinä maalattu

- Drop-altaan kansi uusittu

- Iv-koneen suodattimet uusittu (09/2026)



Aikaisemmin tehty:

2025

- Pääoven karmitiivistys korjattu (Kuntotarkastuksen huomio 27.02.2025)

- Yläpohjaan asennettu kulmapalat (Kuntotarkastuksen huomio 27.02.2025)

- Lisätty wc:n pesualtaan kannakointi (Kuntotarkastuksen huomio 27.02.2025)

- Asennettu tulvakynnys sekä etureunan tiivistys erilliseen wc (Kuntotarkastuksen huomio 27.02.2025)

- Lattiakaivojen vedeneristeen suojaukset (Kuntotarkastuksen huomio 27.02.2025)

- Khh kuivakaivon poistoputken puhdistus (Kuntotarkastuksen huomio 27.02.2025)

- Keittiön vuodonilmaisemisen korjaus (Kuntotarkastuksen huomio 27.02.2025)

- Khh tulpatun putken tiivistys (Kuntotarkastuksen huomio 27.02.2025)

- LTO suodattimien vaihto (Kuntotarkastuksen huomio 27.02.2025)

- Uusi energiatodistus



2024

- Iv-koneen huolto (laakerit vaihdettu, ilmanvaihto säädetty)

- Kph suihkusekottaja vaihdettu



2023

- Drop-altaan kamiina uusittu

- Parkkialueelle uudet kivituhkat (täyttö, kaatojen muokkaus, reunalaudat vaihdettu, uusi kangas alle) 

- Kph ja wc silikonisaumat uusittu

- Saunan kiuaskivet vaihdettu



2022

- Uusittu astianpesukone

- Uusittu jääkaappi ja pakastin



2021

- Leikkimökkiin vedetty sähköt

- Ilmalämpöpumppu uusittu (sisä- ja ulkoyksikkö) 



2020

- Terassiin upotettu tulisija ja etupihan istutusallas kunnostettu

- Murskeen lisäys parkkialueelle

- Drop-altaan isompi huolto, lämmityslaitteisto ja vastus vaihdettu

- Saunan kiuaskivet vaihdettu

- Lisäparkkipaikka katoksen päätyyn

- Makuuhuone liukuovikaapisto (sisus Ikea pax, ovet ja ympärys mittatilauksena)



2019

- Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö

- Talon seinustoille ja autokatoksen seinustoille lisätty sepeliä



2017 

- Terassilaajennus ja drop-ulkoporeallas

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
0,32 ha

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
- Rakennus on perustettu osittain tasaiselle tontille, jossa loiva vietto tielle päin ja maaperä on 

pääasiassa kallioinen

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Osayleiskaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Puhelinliittymä:

- Eri puhelinliittymien nettien kuuluvuudessa eroja

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Pimiä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää