Solvikinkatu 9 B, Helsinki | Aurinkolahti, Vuosaari

						                        
						

							315 000 €							 | 57,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, avokeittiö, rt, kph/wc, s, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
315 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
315 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
57,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2004

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nina Lindeberg

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Partner

										
040 700 1660

										
nina.lindeberg@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ylimmän kerroksen merinäköalakoti Aurinkolahdessa – herää aaltojen läheisyyteen!


Tervetuloa Aurinkolahden halutuimmalle sijainnille! Tämä viidennen eli ylimmän kerroksen valoisa kaksio tarjoaa arkea, jossa meri on osa jokapäiväistä elämää. Asunnosta avautuvat upeat merinäkymät ja lasitettu länsiparveke kutsuu nauttimaan ilta-auringosta pitkälle syksyyn asti.



Kuvittele päiväsi alkavan virkistävällä aamu-uinnilla Aurinkolahden rannassa ja jatkuvan rantabulevardin kävelyreiteillä tai merellisissä kahviloissa. Täällä luonto, meri ja kaupungin palvelut kohtaavat poikkeuksellisella tavalla. Päivittäispalvelut, ravintolat, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kaikki kävelyetäisyydellä, joten arki sujuu vaivattomasti.



Pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Olohuone ja avokeittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jonka suuret ikkunat tuovat luonnonvalon sisään ja korostavat upeita merimaisemia. Reilunkokoisessa makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa suuren liukukaapiston ansiosta. Oman saunan löylyissä rentoudut päivän päätteeksi, ja lasitettu parveke toimii ylimääräisenä oleskelutilana lähes ympäri vuoden.

Lisäetuna on mahdollisuus ostaa autohallipaikka.



Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat merellistä elämäntapaa, laadukasta asumista ja näkymiä, joihin ei kyllästy. Ylimmän kerroksen rauha, meri aivan vieressä ja Aurinkolahden ainutlaatuinen tunnelma tekevät tästä kodista kokonaisuuden, joka on koettava paikan päällä.



Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

p. 040 700 1660 

nina.lindeberg@remax.fi



Jag betjänar gärna även på svenska.

Service also in English.

Mietitkö oman kotisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille – ilman sitoumuksia!
																		
										
Additional information and contact

																				
Nina Lindeberg

										
040 700 1660, nina.lindeberg@remax.fi

																				
REMAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

										
business ID: 2531221-1
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Nina Lindeberg

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Partner

											
040 700 1660

											
nina.lindeberg@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Solvikinkatu 9 00990 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Aurinkolahti, Vuosaari

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80541588

			


								

												
Floor:

				
5/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
57,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
57,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h, avokeittiö, rt, kph/wc, s, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
2026: Keittiön välitilan kaakelit nanopinnoitettu.

2026: Keittiön silikonisaumat uusittu.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
2026: Kylpyhuoneen lattia nanopinnoitettu.

2026: Kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu.

2026: Suihkutilan laattasaumat uusittu.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Merelle

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
2026: Saunan lattia nanopinnoitettu.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
315 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
310,50 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
310,50 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
27 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
2026: Keittiön välitilan kaakelit nanopinnoitettu.

2026: Keittiön silikonisaumat uusittu.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
2026: Kylpyhuoneen lattia nanopinnoitettu.

2026: Kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu.

2026: Suihkutilan laattasaumat uusittu.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
2026: Saunan lattia nanopinnoitettu.

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
2022: Seinät maalattu

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
2022: Seinät maalattu

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2026: Kylpyhuoneen ja saunan lattiat nanopinnoitettu.

2026: Keittiön välitilan kaakelit nanopinnoitettu.

2026: Kylpyhuoneen ja keittiön silikonisaumat uusittu.

2026: Suihkutilan laattasaumat uusittu.

2022: Koko asunto maalattu.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Helsingin Eastend

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1616331-4

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöpalvelut Cosci-Tuning Oy

toimisto@coscituning.com

Levytie 6 C, 00880 Helsinki

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Marjaana Vahvelainen

			


		
			
						

								
Email:

				
marjaana.vahvelainen@retta.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
102 284 000

			


		
			
						

								
Street address:

				
Unikkotie 13

			


		
			
						

								
Postal code:

				
01300

			


		
			
						

								
City:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
13.07.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2004

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2004

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, kellarikomero, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Mahdollisuus ostaa erillisellä osakkeella autohallipaikka nro 3. Hinta 20 000 €.

Autopaikan vastike on 32,40e/kk

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
38 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Rikkonaisten parvekkeiden kaidelasien ja lasitusten korjauksia.

2024: Pihaterassin uusiminen.

2024: Vesikaton korjauksia tarkastusraportin mukaisesti.

2024: Huoneistokohtaisten palovaroittimien tarvekartoitus ja uusiminen.

2023: IV-hormien puhdistus ja ilmamäärien säätö.

2022: Parvekelasitusten huolto- ja korjaustarveselvitys.

2022: Parvekkeiden sisäseinien huoltomaalauksia tarvittavilta osin.

2021: Ulkovaipan vuotokohtien korjauksia (pellitykset).

2021: Osakasautopaikkojen latausvalmius rakennettu.

2020: Osakasautopaikkojen sähköautojen lataushankkeen suunnittelu.

2018: Julkisivun elementtisaumojen uusiminen.

2018: Ulko-ovien ja savunpoistoluukkujen maalaus.

2017: Umpinaisten ulko-ovien maalaus.

2012–2013: Pihan kunnostushanke.

2012: IV-hormien puhdistus ja ilmamäärien säätö.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Vuosi 2026

Lämmönjakokeskuksen uusiminen (käynnissä)

Poistoilmalämpöpumpun asennus (käynnissä)

Säätölaitteiden uusiminen (käynnissä)

Lämmityksen perussäätö sekä patteriventtiilien uusiminen/kunnostus

Väestönsuojan tiiveyskoe

Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen

Parvekekaiteiden ja lasitusten korjaukset tarvittaessa.



Vuosi 2027

Vesikaton kuntoarvio ja huoltokorjaukset

Turvavalaistusjärjestelmän uusiminen

Porrashuoneiden valaistuksen ja ohjausjärjestelmän uusiminen

Aluevalaistuksen uusiminen

Aluevarusteiden (puu- ja metallipintojen) huolto

Kiinteistön peruskuntoarvion päivitys

Lukkojärjestelmän uusiminen

Jäte- ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus

Rivipeltikatteen huoltomaalaus ja elastisten tiivisteiden uusiminen

Salaojien kuvaus ja tarvittaessa painehuuhtelu

Parvekeovien tiivisteiden tarkastus

Hissien kuntoarvio

Ikkunoiden puuosien huoltomaalaus

Autohallin valaistuksen uusiminen.



Vuosi 2030

Kondenssikuivainten uusiminen

Huoneistojen alkuperäisten lattialämmitystermostaattien uusiminen.



Huomioitavaa on, että tämä on hallituksen kunnossapitotarveselvitys, ei päätetty korjausohjelma. Selvitys kuvaa hallituksen näkemyksen tulevista kunnossapitotarpeista, mutta mahdollisista hankkeista ja niiden rahoituksesta päätetään myöhemmin erikseen yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
33

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 16.9.2025 antoi hallitukselle valtuudet valtuuden valita poistoilmalämpöpumpun asennuksen ja kaukolämpöjakokeskuksen uusimisen urakoitsija ja toteuttaa poistoilmalämpöpumpun asennuksen ja

kaukolämpöjakokeskuksen uusimisen korjausurakka. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuuden nostaa korkeintaan 260 000 euron remonttilimiittilaina, joka muutetaan urakan valmistuttua pääomavastikelainaksi, jolla rahoitetaan

poistoilmalämpöpumpun asennuksen ja kaukolämpöjakokeskuksen uusimisen korjaushanke sekä hankkeen lisätyöt.

Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuuden päättää laina-ajasta, pantata yhtiön vapaita panttikirjoja tai hankkia uusia

panttikirjoja lainan vakuudeksi, rahoituslaitoksen vaatima määrä. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuuden sopia kaikki lainaan liittyvät ehdot.



Taloyhtiö on päättänyt v 2025 korvata vesieristysaineet osakkaan oman kylpyhuoneremontin yhteydessä. Samalla

edellytetään kalustesulkujen asentamista, joiden asennuksen maksaa taloyhtiö.



Yhtiökokous 26.5.2021 päätti sallia ilmalämpöpumppujen asentamisen viilennyskäyttöön taloyhtiön asettamien ehtojen ja osakkaan kanssa tehtävän sopimuksen mukaisesti.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
4875-5022

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Autohallipaikan osakkeisiin kohdistuu lunastusoikeus, katso YJ 16 §

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 551 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Aurinkolahti on yksi Helsingin arvostetuimmista merellisistä asuinalueista. Asunto sijaitsee aivan meren, hiekkarannan ja rantabulevardin tuntumassa, upeiden ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksien äärellä. Lähikaupat, kahvilat, ravintolat sekä Kauppakeskus Columbus ja metroasema ovat kävelyetäisyydellä ja Helsingin keskustaan pääsee sujuvasti niin metrolla kuin omalla autollakin.

			


		
			
						

								
Services:

				
Alepa ja K kauppa n. 500m

Kauppakeskus Columbus n. 1km

			


		
			
						

								
Schools:

				
Useita lähellä

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Useita lähellä

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Metrolle alle 1km

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Upeat merinäkymät ylimmästä kerroksesta. Lasitettu parveke avautuu ilta-auringon suuntaan.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Lindeberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Partner

										
REMAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

										
040 700 1660

										
nina.lindeberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more