Vaniljakuja 3 B, Helsinki | Aurinkolahti, Vuosaari

						                        
						

							215 000 €							 | 46 m2														 | Kerrostalo							 | 2 h, avok, s, piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
215 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
215 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
46 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2003

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sam Kamras

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
040 837 3465

										
sam.kamras@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kaunis oma piha-alue kruunaa tämän tilavan kaksion.


Aurinkolahdessa meri on läsnä joka päivä. Yhtiön rauhallinen pihapiiri tekee kodikkaan tunnelman.



Velaton yhtiö!



Oma sauna, tilava olohuoneen ja keittiön yhdistelmä sekä erillinen makuuhuone isoine ikkunoineen tuo mitä mainiointa asumisviihtyisyyttä. Asunnon yhteydessä kauniisti toteuteutettu japanilaistyylinen oma aidattu piha terasseineen. Pihalla kasvaa muun muassa oma vadelmapensas. Täydellinen paikka nauttia aamukahveista tai kesäilloista omassa rauhassa! Arkea voi helpottaa myös mahdollisuus kulkea oman pihan kautta ilman rappukäytävässä käyntiä.



...ja mikä ihana Aurinkolahden ympäristö, kuten Uutelan ulkoilualueet ja Aurinkolahden uima-ranta. Lähikauppa, kuin myös iso kauppakeskus kattavine palveluineen kävelyetäisyydellä.



Moni Aurinkolahtelainen sanookin, ettei alueelta halua muuttaa pois. Tervetuloa viihtymään ja nauttimaan tästä onnellisten asukkaiden kaupunginosasta. Lähellä myös Vuosaaren Golf-kenttä.



Lisätiedot ja esittely SUORAAN VÄLITTÄJÄLTÄ:

sam.kamras@remax.fi

040 837 3465

Voit myös täyttää yhteydenottolomakkeen, niin otan yhteyttä.



Myös maksuton arviokäynti nykyisestä asunnosta tai tontista.

Tutustu välittäjään: www.samkamras.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Sam Kamras

										
040 837 3465, sam.kamras@remax.fi

																				
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
business ID: 1993082-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Sam Kamras

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

											
040 837 3465

											
sam.kamras@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Vaniljakuja 3 00990 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Aurinkolahti, Vuosaari

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80541724

			


								

												
Floor:

				
1/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
46 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
46 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2 h, avok, s, piha

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 1-3 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesi (Induktioliesi ja uuni yhdistelmä), jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja valaisin (Lavuaarin päällä)

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
215 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
230 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
230 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
33 € / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
36 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Yhtiöllä lisäksi autokatospaikkoja, joiden vuokra on 54 eur / kk / kpl.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Liesi (Induktioliesi ja uuni yhdistelmä), jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja valaisin (Lavuaarin päällä)

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu huoneiston edessä oleva aidattu piha-alue

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Helsingin Santeli

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1755824-6

			


		
			
						

								
Property ID:

				
91-54-189-9

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöhuolto Tahti / Tapanila, asiakaspalvelu@khtahti.fi, Sompiontie 1, 00730 Helsinki

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Rauli Nurmi

			


		
			
						

								
Email:

				
rauli.nurmi@retta.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
358 102 282 000

			


		
			
						

								
Street address:

				
Valimotie 9-11

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00380

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
16.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2003

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2003

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Väestönsuoja, kellarikomero, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja

			


		
			
						

								
Carports:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Salaojien korjaushanke 2025

Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2025

Ilmanvaihdon tehostushanke 2024

Koodilukkojen asennus sisäpihan ulko-oviin 2024

Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2024

Ikkunoiden korjausilmasuodattimien uusiminen 2023

Asuntopihojen aitojen uusiminen 2022

Parvekkeiden pieliseinien maalaus 2022

Sisäänkäyntikatosten metallitolppien ja lippojen teräsrakenteiden maalaus 2022

Vesikaton sammaleen poisto, bitumisaumojen tiivistykset ja kateruuvien vaihto 2022

Palovaroittimien patterien vaihtotyö (11/2022) 2022

Teletilojen lukituksen uusiminen KTL1E mukaiseksi ja reittiavainpatruunan asennus 2021

Hissien hälytysjärjestelmän muuttaminen gsm-pohjaiseksi 2021

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys

As. Oy Helsingin Santeli kunnossapitotarveselvitys - 2026 - 2030

Gsm-passiivitoistinsarjan asennus väestösuojaan 2021

Kiinteistön automaatiojärjestelmän päivitys 2020

Valoverhojen asennus hisseihin 2020

Vesilukkojen puhdistukset ja korjaukset 2020

Parvekkeiden sisäpuolisten elementtisaumojen uusiminen. Parvekkeiden pielielementtien

ja parvekelaattojen välisten betonisaumojen muuttaminen elastiseksi 2018

Sisäänkäyntien graniittisaumojen uusinta 2018

Julkisivun elastisten saumojen uusiminen (ei parvekkeet) 2017

Porrashuoneiden tehosteseinien maalaus 2016

Parvekkeiden sadevesipoistoputkiin asennettiin sulanapito kaapelointi 2014

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista (ei päätetty):

Lukitusjärjestelmän uusiminen (2026-2027) Suositeltu 2026

Irtaimistovarastojen käytävien ja lastenvaunuvaraston lattioiden

maalaus (2026-2027) Suositeltu 2026

Lämmitysjärjestelmän tasapainotushanke (2026-2027) Suositeltu 2026

Jätevesiviemäreiden huuhtelu -ja kuvaustyöt Suositeltu 2027

			


		
			
						

								
Residential units:

				
67

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
29.4.2026 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin:

- että hallituksen tulee kilpailuttaa isännöintipalvelut, koska niitä ei ole kilpailutettu pitkään aikaan.

- että taloyhtiölle hankitaan uusi lukitusjärjestelmä, joka on Abloy Easy-lukitusjärjestelmä. Hankkeen kustannukset katetaan aikaisempien vuosien hoitoylijäämällä.

- että hallitukselle ei anneta valtuuksia tilata vesikaton korjaussuunnittelu- ja kilpailutustöitä. Yhtiökokous päätti, että vesikaton osalta tulee teettää toinen kuntoarvio.

- valtuuttaa hallitus perimään 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeetin vaatiessa.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
2734-2831

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 433 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Vuosaaren alueella on useita asemakaavan muutoshankkeita, jotka eivät sijoitu varsinaiseen Aurinkolahteen. Lähistön hankkeista yleisesti asukkaita palvelevia on ainakin: Vuosaaren liikuntapuiston ja sen lähiympäristön asemakaavaa päivitetään toteutuneen maankäytön mukaiseksi ja alueelle mahdollistetaan uuden palloiluhallin, virkistyspalveluiden, toimitilojen ja lastenkodin sijoittuminen. Nykyisen asemakaavan hautausmaavarauksesta luovutaan. Alueella sijaitsevien navetan ja viljamakasiinin suojelumerkinnät pyritään säilyttämään ja löytämään rakennuksille soveltuvat käyttötarkoitukset. Jalankulun ja pyöräilyn yhteyksiä kehitetään ja alueen läpi kulkevan putkitetun puron ennallistamista avouomaksi tutkitaan. Lisätietoja Helsingin kaupunki: Johanna Coniglio arkkitehti, p. (09) 310 56880

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
K-Market Aurinkolahti noin 50 m (uudistus käynnissä). Aurinkolahden uima-ranta noin 400 m. Aurinkolahden Eläinklinikka noin 450 m. Uutelan kanava / Sumujen silta / Uutelan ulkoilualue noin 450 m. Vuosaaren terveysasema noin 650 m. Kauppakeskus Columbus noin 700 m (Apteekki, Alko, kampaamo, kuntosali Fressi, K-Citymarket, Lidl, S-Market ym.). Vuosaari Golf noin 1,5 km

			


		
			
						

								
Schools:

				
Aurinkolahden peruskoulu noin 500 m. Vuosaaren lukio noin 1,1 km

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Päiväkoti Kanava noin 300 m

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Lähin bussipysäkki noin 260 m (linjat: 90, 96N). Metro Vuosaari noin 750 m

			


		
			
						

								
Beach:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sam Kamras

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 837 3465

										
sam.kamras@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more