Vaniljakuja 3 B, Helsinki | Aurinkolahti, Vuosaari

						                        
						

							215 000 €							 | 46 m2														 | Kerrostalo							 | 2 h, avok, s, piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
215 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
215 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
46 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2003

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sam Kamras

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
040 837 3465

										
sam.kamras@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kaunis oma piha-alue kruunaa tämän tilavan kaksion.


Aurinkolahdessa meri on läsnä joka päivä. Yhtiön rauhallinen pihapiiri tekee kodikkaan tunnelman.



Velaton yhtiö!



Oma sauna, tilava olohuoneen ja keittiön yhdistelmä sekä erillinen makuuhuone isoine ikkunoineen tuo mitä mainiointa asumisviihtyisyyttä. Asunnon yhteydessä kauniisti toteuteutettu japanilaistyylinen oma aidattu piha terasseineen. Pihalla kasvaa muun muassa oma vadelmapensas. Täydellinen paikka nauttia aamukahveista tai kesäilloista omassa rauhassa! Arkea voi helpottaa myös mahdollisuus kulkea oman pihan kautta ilman rappukäytävässä käyntiä.



...ja mikä ihana Aurinkolahden ympäristö, kuten Uutelan ulkoilualueet ja Aurinkolahden uima-ranta. Lähikauppa, kuin myös iso kauppakeskus kattavine palveluineen kävelyetäisyydellä.



Moni Aurinkolahtelainen sanookin, ettei alueelta halua muuttaa pois. Tervetuloa viihtymään ja nauttimaan tästä onnellisten asukkaiden kaupunginosasta. Lähellä myös Vuosaaren Golf-kenttä.



Lisätiedot ja esittely SUORAAN VÄLITTÄJÄLTÄ:

sam.kamras@remax.fi

040 837 3465

Voit myös täyttää yhteydenottolomakkeen, niin otan yhteyttä.



Myös maksuton arviokäynti nykyisestä asunnosta tai tontista.

Tutustu välittäjään: www.samkamras.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sam Kamras

										
040 837 3465, sam.kamras@remax.fi

																				
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
y-tunnus: 1993082-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sam Kamras

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

											
040 837 3465

											
sam.kamras@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vaniljakuja 3 00990 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Aurinkolahti, Vuosaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80541724

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
46 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
46 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h, avok, s, piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1-3 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (Induktioliesi ja uuni yhdistelmä), jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja valaisin (Lavuaarin päällä)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
215 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
230 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
230 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
33 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
36 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiöllä lisäksi autokatospaikkoja, joiden vuokra on 54 eur / kk / kpl.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (Induktioliesi ja uuni yhdistelmä), jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja valaisin (Lavuaarin päällä)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu huoneiston edessä oleva aidattu piha-alue

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Helsingin Santeli

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1755824-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-54-189-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Tahti / Tapanila, asiakaspalvelu@khtahti.fi, Sompiontie 1, 00730 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Rauli Nurmi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
rauli.nurmi@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 102 282 000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Valimotie 9-11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00380

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kellarikomero, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Salaojien korjaushanke 2025

Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2025

Ilmanvaihdon tehostushanke 2024

Koodilukkojen asennus sisäpihan ulko-oviin 2024

Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2024

Ikkunoiden korjausilmasuodattimien uusiminen 2023

Asuntopihojen aitojen uusiminen 2022

Parvekkeiden pieliseinien maalaus 2022

Sisäänkäyntikatosten metallitolppien ja lippojen teräsrakenteiden maalaus 2022

Vesikaton sammaleen poisto, bitumisaumojen tiivistykset ja kateruuvien vaihto 2022

Palovaroittimien patterien vaihtotyö (11/2022) 2022

Teletilojen lukituksen uusiminen KTL1E mukaiseksi ja reittiavainpatruunan asennus 2021

Hissien hälytysjärjestelmän muuttaminen gsm-pohjaiseksi 2021

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys

As. Oy Helsingin Santeli kunnossapitotarveselvitys - 2026 - 2030

Gsm-passiivitoistinsarjan asennus väestösuojaan 2021

Kiinteistön automaatiojärjestelmän päivitys 2020

Valoverhojen asennus hisseihin 2020

Vesilukkojen puhdistukset ja korjaukset 2020

Parvekkeiden sisäpuolisten elementtisaumojen uusiminen. Parvekkeiden pielielementtien

ja parvekelaattojen välisten betonisaumojen muuttaminen elastiseksi 2018

Sisäänkäyntien graniittisaumojen uusinta 2018

Julkisivun elastisten saumojen uusiminen (ei parvekkeet) 2017

Porrashuoneiden tehosteseinien maalaus 2016

Parvekkeiden sadevesipoistoputkiin asennettiin sulanapito kaapelointi 2014

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista (ei päätetty):

Lukitusjärjestelmän uusiminen (2026-2027) Suositeltu 2026

Irtaimistovarastojen käytävien ja lastenvaunuvaraston lattioiden

maalaus (2026-2027) Suositeltu 2026

Lämmitysjärjestelmän tasapainotushanke (2026-2027) Suositeltu 2026

Jätevesiviemäreiden huuhtelu -ja kuvaustyöt Suositeltu 2027

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
67

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
29.4.2026 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin:

- että hallituksen tulee kilpailuttaa isännöintipalvelut, koska niitä ei ole kilpailutettu pitkään aikaan.

- että taloyhtiölle hankitaan uusi lukitusjärjestelmä, joka on Abloy Easy-lukitusjärjestelmä. Hankkeen kustannukset katetaan aikaisempien vuosien hoitoylijäämällä.

- että hallitukselle ei anneta valtuuksia tilata vesikaton korjaussuunnittelu- ja kilpailutustöitä. Yhtiökokous päätti, että vesikaton osalta tulee teettää toinen kuntoarvio.

- valtuuttaa hallitus perimään 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeetin vaatiessa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2734-2831

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 433 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vuosaaren alueella on useita asemakaavan muutoshankkeita, jotka eivät sijoitu varsinaiseen Aurinkolahteen. Lähistön hankkeista yleisesti asukkaita palvelevia on ainakin: Vuosaaren liikuntapuiston ja sen lähiympäristön asemakaavaa päivitetään toteutuneen maankäytön mukaiseksi ja alueelle mahdollistetaan uuden palloiluhallin, virkistyspalveluiden, toimitilojen ja lastenkodin sijoittuminen. Nykyisen asemakaavan hautausmaavarauksesta luovutaan. Alueella sijaitsevien navetan ja viljamakasiinin suojelumerkinnät pyritään säilyttämään ja löytämään rakennuksille soveltuvat käyttötarkoitukset. Jalankulun ja pyöräilyn yhteyksiä kehitetään ja alueen läpi kulkevan putkitetun puron ennallistamista avouomaksi tutkitaan. Lisätietoja Helsingin kaupunki: Johanna Coniglio arkkitehti, p. (09) 310 56880

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Aurinkolahti noin 50 m (uudistus käynnissä). Aurinkolahden uima-ranta noin 400 m. Aurinkolahden Eläinklinikka noin 450 m. Uutelan kanava / Sumujen silta / Uutelan ulkoilualue noin 450 m. Vuosaaren terveysasema noin 650 m. Kauppakeskus Columbus noin 700 m (Apteekki, Alko, kampaamo, kuntosali Fressi, K-Citymarket, Lidl, S-Market ym.). Vuosaari Golf noin 1,5 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Aurinkolahden peruskoulu noin 500 m. Vuosaaren lukio noin 1,1 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Kanava noin 300 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin bussipysäkki noin 260 m (linjat: 90, 96N). Metro Vuosaari noin 750 m

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sam Kamras

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 837 3465

										
sam.kamras@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää