Töölönkatu 10 B, Helsinki | Etu-Töölö

1 095 000 € | 152,5 m2 | Kerrostalo | 5h+k+et+aula+kph+2wc+parveke
Debt-free price

1 095 000 €

Selling price

1 088 221,48 €

Property type

Kerrostalo

Room count

5

Living area

152,5 m2

Building year

1924

Rasmus Parkkila

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 091 0301

rasmus.parkkila@remax.fi

HARVINAISUUS!

Samassa suvussa koko talon historian ajan, eli yli 100 vuotta, ollut upea näköalahuoneisto nyt myynnissä!

Asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa.

Huoneiston useimmista ikkunoista avautuvat täysin poikkeukselliset, lähes postikorttimaiset panoraamanäkymät Helsingin upeimpiin kuuluvaan kulttuurimaisemaan (ks. kuvat). Maiseman keskiössä kohoaa kansallisromanttinen Kansallismuseo ikonisine torneineen sekä museon uusi, arkkitehtonisesti näyttävä lasipaviljonki. Näkymä jatkuu länteen kohti Alvar Aallon suunnittelemaa Finlandia-taloa ja Töölönlahden vehreää ympäristöä. Kokonaisuus on ainutlaatuinen yhdistelmä Helsingin arvokasta rakennusperintöä, modernia arkkitehtuuria ja vehreyttä.

Huoneiston kunto on tyydyttävä, ja asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa omien toiveiden mukainen kokonaisvaltainen remontti. Erityisesti omaa unelmakotiaan suunnittelevalle ostajalle huoneiston pohjaratkaisu ja ainutlaatuinen sijainti tarjoavat poikkeuksellisen hienot lähtökohdat.

Asuntoon on myöhemmin rakennettu tunnelmallinen oma parveke, joka avautuu kauniin ja rauhallisen sisäpihan suuntaan (ks. kuvat).

Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu ja kattavasti peruskorjattu. Perinteinen putkiremontti on toteutettu vuonna 2014. Yhtiöllä on merkittävät vuokratulot sen omistamista viidestä asuinhuoneistosta ja kolmesta liikehuoneistosta.

Sijainti aivan ydinkeskustan tuntumassa tarjoaa parasta Helsinkiä. Töölönlahden upeat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet ovat aivan vieressä, samoin Etu-Töölön monipuolinen kulttuuritarjonta. Alueen arvokas rakennuskanta, tunnelmalliset korttelit, viehättävät kivijalkaliikkeet ja viihtyisät kahvilat luovat ympäristön, jonka viehätysvoima on vertaansa vailla.

Tiedustelut ja yksityisesittelyt:
Rasmus Parkkila, LKV, LVV
rasmus.parkkila@remax.fi | 0400910301

Additional information and contact

Rasmus Parkkila

040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

REMAX Elegance | Tici-taca Oy

business ID: 2814160-6

Share link
Upcoming viewings
No upcoming viewing scheduled:
Book a private showing
Contact us!
Rasmus Parkkila

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 091 0301

rasmus.parkkila@remax.fi

Ask more about this property!

Tietosuoja
Basic information
Address:
Töölönkatu 10 00100 Helsinki
District/village:
Etu-Töölö
Listing ID:
80537843
Floor:
4/6
Living space area:
152,5 m2
Total area:
152,5 m2
Basis of floor area:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
The control measurement of the area is done:
Ei
Additional information about the floor area:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Rooms:
5h+k+et+aula+kph+2wc+parveke
Room count:
5
Listing type:
Apartment house
General condition:
Tyydyttävä
Availability:
Sopimuksen mukaan
Kitchen overview:
- Jääkaappi / pakastin
- Liesi (induktio)
- Astianpesukone
- Kaapistot
- Liesituuletin
- Mikroaaltouuni

Lattia: mäntylauta
Seinät: maalattu
Bathroom overview:
Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2014

Varustus:
- Suihku
- Kääntyvät suihkuseinät
- Pyykinpesukone
- Allaskaappi
- Peilikaappi

Lattia: laatta
Seinät: laatta
Balcony:
Kyllä
Sauna in the apartment:
Ei
Form of ownership:
Oma
The property is sold tenanted:
Ei
Price and costs
Debt-free price:
1 095 000 €
The amount of debt:
6 778,52 €
Management charge:
1 006,50 € / kk
Maintenance charge:
793 € / kk
capital expenditure charge:
213,50 € / kk
Water charge:
25 € / hlö / kk
Sauna fee:
20 € kuukaudessa
Parking space fee:
104 € / kk
Additional information about charges:
Lämminvesimaksu 25,00 €/henkilö/kk.

Huom:
Taloyhtiön ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.2.2026 päätettiin B- ja C-portaiden hissien peruskunnostuksesta sekä kellaritilojen kosteusvaurioiden korjaamisesta. Hallitus valtuutettiin ottamaan hankkeiden rahoittamiseksi enintään 300 000 euron laina tai tililimiitti. Mikäli laina nostetaan täysimääräisenä, huoneiston B17 laskennallinen lainaosuus olisi yhtiöjärjestyksen mukaisella pinta-alaperusteisella jaolla noin 16 000 euroa. Arvio on alustava, ja lopullinen kustannusosuus voi muuttua toteutuvien kustannusten ja rahoituksen perusteella. Ostaja vastaa huoneistolle myöhemmin kohdistuvasta lainaosuudesta ja siihen liittyvistä rahoitusvastikkeista kaupanteon jälkeen.
Listing description
Kitchen overview:
- Jääkaappi / pakastin
- Liesi (induktio)
- Astianpesukone
- Kaapistot
- Liesituuletin
- Mikroaaltouuni

Lattia: mäntylauta
Seinät: maalattu
Bathroom overview:
Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2014

Varustus:
- Suihku
- Kääntyvät suihkuseinät
- Pyykinpesukone
- Allaskaappi
- Peilikaappi

Lattia: laatta
Seinät: laatta
Sauna in the apartment:
Ei
Additional information about the toilet:
Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2014

Varustus:
- WC
- Pesuallas
- Peili
- Käsisuihku

Lattia: laatta
Seinät: laatta
Additional information of the living room:
Lattia: mäntylauta
Seinät: tapetti
Additional information of the bedroom:
Lattia: mäntylauta
Seinät: maalattu / tapetti
Other facilities:
Eteinen
Lattia: mäntylauta
Seinät: tapetti
Balcony:
Kyllä
Additional information about storage spaces:
- Asunnolle kuuluu kaksi varastokomeroa, joista toinen on isompi ja toinen pienempi.
The property has a satellite antenna:
Ei
The housing company has an antenna:
Ei
The property is connected to the telecommunications network:
Kyllä
General condition:
Tyydyttävä
Additional information about the condition:
Asunnon kunto on remontoitava. Märkätilat tehty putkiremontin yhteydessä vuonna 2014. Keittiön koneet ja laitteet iältään vanhoja, eli ikänsä päässä.
Not included in the sale:
- Mikään huonekalu ei kuulu kauppaan, eli kaikki kuvissa oleva irtaimisto viedään pois.
Housing company
Housing company name:
Asunto-osakeyhtiö Töölönkatu 10
Housing company business ID:
0235507-5
Property ID:
0091-0013-0435-0010
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
Siiki Oy, Ruoholahdenkatu 8, 00180 Helsinki, 09-686 9360 (24/7), toimisto@siiki.fi
Property management company:
Siljamäki
Housing Manager:
Tom Siljamäki
Email:
tom@siljamaki.fi
Phonenumber:
358 505 810 266
Street address:
Salomonkatu 17 A
Postal code:
00100
City:
Helsinki
Date of the property manager’s certificate:
15.10.2026
Year of completion:
1924
Year of commissioning:
1924
Construction materials:
Tiili
Roof type:
Harjakatto
Roofing material:
Pelti
Heating system:
Kaukolämpö
Lift:
Kyllä
Sauna in the housing company:
Kyllä
The housing company has:
Taloyhtiösauna, kaksi ulkoiluvälinevarastoa, kuivaushuone, huoneistokohtaiset kellarikomerot
Yard parking spaces:
6 kpl
Additional information about the housing company’s parking spaces:
Taloyhtiöllä on pihalla sijaitsevia autopaikkoja, jotka vuokrataan osakkaille ja asukkaille. Paikkoja on kuusi kappaletta. Tarkista jonotuksen tilanne välittäjältä. Autopaikan hinta 104,00€ / kk.
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
Energy class:
D2018
More info on energy certificate:
E-luku 153 kWh/(m2vuosi)
Asbestos survey:
Kyllä
Additional information about the asbestos survey:
Asbestikartoitus on tehty vuonna 2011. Vuonna 2018 on poistettu asbestia kellarissa saunan takaa ja eristetty putket.
Repairs/renovations made to the building:
2025: Palovaroittimien uusiminen asuin- ja liikehuoneistoissa
2025: Katon huoltotoimenpiteet
2025: Vesivauriokorjauksia liiketilassa C 47
2025: Tuloilmaventtiilien asennus B 10 ja C 25
2024: SafeDrying-rakennekuivausjärjestelmä C 28 ja Lh 44
2024: Lisälumiesteiden asennus kadunpuolen katolle
2024: Märkätilojen vesikiertoisten pyyhekuivaimien tiivisteiden vaihto
2024: Liikehuoneiston A 45 lämpöpattereiden uusiminen
2024: Kadunpuolen ulko-ovien pintalakkauksen huoltaminen
2023: Pihan asfaltin paikkaaminen bitumilla
2023: Rakennekorjaus asuinhuoneistossa C 36
2023: Aurinkosähköselvityksen laatiminen
2023: Sisäpihan rakennesuunnittelu
2023: Sisäpihan julkisivun rappauskorjauksia ja huoltomaalaus sekä syöksytorvien uusiminen
2023: Portin maalaus
2023: Energiansäästöselvityksiä (maalämpö ja lämmönsäätö)
2022: Saunassa ja kellarissa tehtyjä kunnostuksia
2022: Palovaroittimien paristojen vaihto
2022: Kattourakan suunnittelu
2022: Katon kunnostus, peltikatteen saumakorjaus ja pinnoitus, huoltomaalaus sekä lumiesteiden asennus kadunpuolen kerroslippaan
2022: Uloimpien puuikkunapuitteiden huoltomaalaus
2022: Pihanpuolen ja liikehuoneistojen ovien maalaus/lakkaus
2021: Palo-ovien asennus (sähköpääkeskus ja lämmönjakohuone)
2021: Taloyhtiön asuntojen kunnostus
2021: Uusittu paisuntasäiliö ja asennettu automaattinen ilmanpoistaja
2021: Vedonparantajien ja tuloilmanventtiilien asennus
2021: Numerovalaisimien uusiminen
2021: Pihajulkisivun kuntotutkimus ja kopokartoitus
2020: Ikkunoiden kuntokatselmus
2020: Ilmanvaihdon parannustoimenpiteitä: poistoilmahormien kartoitus, kuvaus ja puhdistus sekä vedonparantajien asennuksia
2019: Katon turvatuotteiden uusiminen ml. sisäpihan lumiesteet
2019: Ilmanvaihdon parannustoimenpiteitä: poistoilmahormien kartoitus, kuvaus ja puhdistus sekä vedonparantajien asennuksia
2018: Ullakolle johtavien tikkaiden uusiminen ja turvakaiteen asennus
2018: Kellaritilojen kosteuskartoitus sekä ilmanvaihdon parantaminen (Velco-venttiilit)
2018: Taloyhtiön asentamien palovaroittimien paristojen vaihto
2018: Valaistuksen uusiminen ullakolla
2018: Asbestien poistoa kellarissa saunan takaa ja putkien eristäminen
2017: Hissien kuntoarvio
2017: Tuuletusparvekkeiden kunnostus sekä kaiteiden, lattioiden ja ovien maalaus
2017: Ikkunoiden tiivistäminen ja käyntisovittaminen
2016: Portin maalaus
2015: Liiketilojen ikkunoiden ja vesipeltien kunnostus
2015: Vesikatteen kuntoarvio ja reikien paikkaus
2015: Liiketilojen kunnostuksia
2014: Korvausilmakanavien puhdistus ja Velco-venttiilien asennus
2014: Lukituksen uusiminen
2014: Hissikorien kunnostus
2014: Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus
2014: Märkätilojen kunnostus yhtiön ja osakkaiden hallinnassa olevissa huoneistoissa
2014: Antenniverkon uusiminen ja tietoverkon asentaminen
2013: Linjasaneeraus (perinteinen) ml. sähkönousut ja yleiskaapelointi
2011: Asbestikartoitus
2011: Hormikuvaus
2010: Kaukolämpötekniikan uusiminen / lämpökeskus uusittu
2010: Sisäpihan ikkunoiden uudelleensaumaus
2010: Ullakkorakentamisen selvittäminen
2009: A-porrashuoneen seinien osittainen kunnostus
2009: Patteriventtiilien vaihto (loput)
2008: Patteriventtiilien vaihto (osa)
2008: Lukituksen uusiminen
2004: Tonttiviemärin uusiminen
2003: Tonttivesijohdon uusiminen
2003: Katujulkisivujen rappaus ja maalauskunnostus ml. lippojen ja peltien maalaus
1999: Tuuletusparvekkeiden kunnostus
1997: Sähkönousut
1997: Saunaremontti
1996: Pihan julkisivun kunnostus
1994: Pääviemärin (kellarin putkiston) uusiminen
1993: Puhelin- ja sähkönousujen uusiminen
1991: Etuikkunoiden asentaminen (uloin kolmas puite lisätty)
1990: Hissien tekniikan kunnostus
1989: Kaukolämpö
1980: Patteriventtiilit
1977: Puhelin- ja sähkönousut
1969: Katon uusiminen
1968: Ikkunoiden uusiminen
1963: Putkisaneeraus
Known upcoming repairs/renovations:
Kunnossapitotarveselvitys:
2026: Tuuletusparvekkeiden lattioiden kunnostus ja maalaus
2026: Käsijohteet hissikuilujen verkkoon porrashuoneissa
2026: Kellaritilojen kosteudenpoisto ja -torjunta sekä kosteusvaurioiden korjaus, suunnittelu ja toteutus (tehty jo myynnin aloitushetkellä 10/2026)
2026: Hissien tekniikan peruskunnostus
2026: Vesi- ja viemäriputkien huuhtelu ja kuvaus
2026: Ilmanvaihtokanavien kunnostuksen jatkaminen (tuloilmakanavat ja poistoilmahormit)
2026: Kellarin ja ullakon palovaroittimien uusiminen
2027: Pihan, autopaikkojen, jäteaseman ja portin uusimisen suunnittelu ml. pinnoite, salaojitus, valaistus, sähköt, portti, istutukset
2028: Pihan, autopaikkojen, jäteaseman ja portin uusimisen toteutus
2028: Lukitusjärjestelmän uusiminen
Residential units:
44
Commercial units:
3 kpl (143.5 m2)
Housing company:
84 556,16 €
Additional information about the housing company:
Varsinaisen yhtiökokouksen 19.5.2026 päätöksiä:
Myönnettiin hallitukselle valtuudet 1) periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet; 2) olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeita. Valtuutukset ovat voimassa vuoden 2027 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin tilivuodella 2026 kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennysten määrällä kannetuista pääomavastikkeista ja enintään osakkaiden maksamilla lainaosuuksilla.
Käytiin keskustelu ilmalämpöpumppujen asennuksen sallimisesta sisäpihan huoneistoparvekkeille ja päätettiin, että hallitus valmistelee asiaa lisää ja tuo uuden, laajemmin taustoitetun päätösehdotuksen ylimääräiseen tai varsinaiseen yhtiökokoukseen. Selvitetään mm. yhdenvertaisuusnäkökulmat, vastuukysymykset, meluasiat, vakuutuskorvaukset vahinkotilanteissa ja laitteiden sallitut käyttöajat ottaen huomioon naapureiden oikeuden yörauhaan

Ylimääräisen yhtiökokouksen 25.2.2026 päätöksiä:
Pääteettiin teettää hissien peruskunnostus ja kellareiden kosteusvaurioiden korjaus ja valtuutettiin hallitus tilaamaan työt. Molemmat tehdään vuonna 2026. Valtuutettiin hallitus ottamaan ja nostamaan valitsemastaan rahoituslaitoksesta korkeintaan 300.000,00 euron laina tai tililimiitti hissien peruskunnostusta ja kellarin kosteusvaurioiden korjauksia varten. Valtuutettiin hallitus neuvottelemaan korko- ja muut lainaehdot, tekemään asian edellyttämät vakuustoimenpiteet sekä päättämään kaikista lainan nostamiseen liittyvistä seikoista ja hoitamaan kaikki käytännön toimenpiteet.
Share numbers:
1178-1292
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
Plot and zoning
Plot area:
1 252 m2
Plot ownership:
Oma
Zoning:
Asemakaava
Additional information
Nearby services
Local information:
Etu-Töölö on yksi Helsingin arvostetuimmista ja tunnelmallisimmista kantakaupungin asuinalueista. Alue tunnetaan kauniista, historiallisista kivitaloistaan, yhtenäisestä kaupunkikuvastaan ja arvokkaasta arkkitehtuuristaan. Töölönkadun ympäristössä vanhan Helsingin henki on vahvasti läsnä. Jugendin ja 1920-luvun klassismin vaikutteet, koristeelliset julkisivut sekä vehreät kadut luovat alueelle ainutlaatuisen ilmeen.

Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan kaupunkielämään. Lähikortteleista löytyvät monipuoliset päivittäispalvelut, ruokakaupat, tunnelmalliset kahvilat, ravintolat ja pienet erikoisliikkeet. Helsingin ydinkeskustan kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Myös kulttuuritarjonta on poikkeuksellisen runsasta: lähialueella sijaitsevat muun muassa Temppeliaukion kirkko, Kansallismuseo ja Musiikkitalo.

Töölönlahti upeine rantamaisemineen ja vehreine puistoalueineen tarjoaa hienot mahdollisuudet ulkoiluun ja virkistäytymiseen aivan kantakaupungin sydämessä. Rantaa kiertävä suosittu kävelyreitti, viihtyisät kahvilat ja kauniit maisemat tekevät alueesta erityisen houkuttelevan ympäri vuoden.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Raitiovaunut ja bussit palvelevat lähialueella, ja Kampin metroasemalle sekä keskustan keskeisiin liikenteen solmukohtiin pääsee vaivattomasti kävellen.

Etu-Töölön viehätys perustuu ennen kaikkea sen ajattomaan kaupunkitunnelmaan. Historialliset rakennukset, viihtyisät korttelit, Töölönlahden läheisyys ja Helsingin rikas kulttuuriperintö yhdistyvät täällä nykyaikaisen kaupunkiasumisen helppouteen.
Other information
Other information significant to the transaction:
Huoneistojen parvekkeet sekä niiden ylläpito ovat osakkaan omalla vastuulla.
Rasmus Parkkila

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

REMAX Elegance | Tici-taca Oy

040 091 0301

rasmus.parkkila@remax.fi

Map

Loan calculator

Monthly payment € / month

–+
–+
–+
Buyer assignment

Help with buying a home

Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

Read more