Töölönkatu 10 B, Helsinki | Etu-Töölö

1 095 000 € | 152,5 m2 | Kerrostalo | 5h+k+et+aula+kph+2wc+parveke
Velaton hinta

1 095 000 €

Myyntihinta

1 088 221,48 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

5

Asuinpinta-ala

152,5 m2

Rakennusvuosi

1924

Rasmus Parkkila

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 091 0301

rasmus.parkkila@remax.fi

HARVINAISUUS!

Samassa suvussa koko talon historian ajan, eli yli 100 vuotta, ollut upea näköalahuoneisto nyt myynnissä!

Asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa.

Huoneiston useimmista ikkunoista avautuvat täysin poikkeukselliset, lähes postikorttimaiset panoraamanäkymät Helsingin upeimpiin kuuluvaan kulttuurimaisemaan (ks. kuvat). Maiseman keskiössä kohoaa kansallisromanttinen Kansallismuseo ikonisine torneineen sekä museon uusi, arkkitehtonisesti näyttävä lasipaviljonki. Näkymä jatkuu länteen kohti Alvar Aallon suunnittelemaa Finlandia-taloa ja Töölönlahden vehreää ympäristöä. Kokonaisuus on ainutlaatuinen yhdistelmä Helsingin arvokasta rakennusperintöä, modernia arkkitehtuuria ja vehreyttä.

Huoneiston kunto on tyydyttävä, ja asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa omien toiveiden mukainen kokonaisvaltainen remontti. Erityisesti omaa unelmakotiaan suunnittelevalle ostajalle huoneiston pohjaratkaisu ja ainutlaatuinen sijainti tarjoavat poikkeuksellisen hienot lähtökohdat.

Asuntoon on myöhemmin rakennettu tunnelmallinen oma parveke, joka avautuu kauniin ja rauhallisen sisäpihan suuntaan (ks. kuvat).

Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu ja kattavasti peruskorjattu. Perinteinen putkiremontti on toteutettu vuonna 2014. Yhtiöllä on merkittävät vuokratulot sen omistamista viidestä asuinhuoneistosta ja kolmesta liikehuoneistosta.

Sijainti aivan ydinkeskustan tuntumassa tarjoaa parasta Helsinkiä. Töölönlahden upeat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet ovat aivan vieressä, samoin Etu-Töölön monipuolinen kulttuuritarjonta. Alueen arvokas rakennuskanta, tunnelmalliset korttelit, viehättävät kivijalkaliikkeet ja viihtyisät kahvilat luovat ympäristön, jonka viehätysvoima on vertaansa vailla.

Tiedustelut ja yksityisesittelyt:
Rasmus Parkkila, LKV, LVV
rasmus.parkkila@remax.fi | 0400910301

Lisätiedot ja yhteydenotot

Rasmus Parkkila

040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

REMAX Elegance | Tici-taca Oy

y-tunnus: 2814160-6

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Rasmus Parkkila

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 091 0301

rasmus.parkkila@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Töölönkatu 10 00100 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Etu-Töölö
Kohdenumero:
80537843
Kerros:
4/6
Asuintilojen pinta-ala:
152,5 m2
Kokonaispinta-ala:
152,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
5h+k+et+aula+kph+2wc+parveke
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
- Jääkaappi / pakastin
- Liesi (induktio)
- Astianpesukone
- Kaapistot
- Liesituuletin
- Mikroaaltouuni

Lattia: mäntylauta
Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus:
Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2014

Varustus:
- Suihku
- Kääntyvät suihkuseinät
- Pyykinpesukone
- Allaskaappi
- Peilikaappi

Lattia: laatta
Seinät: laatta
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
1 095 000 €
Velkaosuus:
6 778,52 €
Yhtiövastike:
1 006,50 € / kk
Hoitovastike:
793 € / kk
Rahoitusvastike:
213,50 € / kk
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Saunamaksu:
20 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
104 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Lämminvesimaksu 25,00 €/henkilö/kk.

Huom:
Taloyhtiön ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.2.2026 päätettiin B- ja C-portaiden hissien peruskunnostuksesta sekä kellaritilojen kosteusvaurioiden korjaamisesta. Hallitus valtuutettiin ottamaan hankkeiden rahoittamiseksi enintään 300 000 euron laina tai tililimiitti. Mikäli laina nostetaan täysimääräisenä, huoneiston B17 laskennallinen lainaosuus olisi yhtiöjärjestyksen mukaisella pinta-alaperusteisella jaolla noin 16 000 euroa. Arvio on alustava, ja lopullinen kustannusosuus voi muuttua toteutuvien kustannusten ja rahoituksen perusteella. Ostaja vastaa huoneistolle myöhemmin kohdistuvasta lainaosuudesta ja siihen liittyvistä rahoitusvastikkeista kaupanteon jälkeen.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
- Jääkaappi / pakastin
- Liesi (induktio)
- Astianpesukone
- Kaapistot
- Liesituuletin
- Mikroaaltouuni

Lattia: mäntylauta
Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus:
Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2014

Varustus:
- Suihku
- Kääntyvät suihkuseinät
- Pyykinpesukone
- Allaskaappi
- Peilikaappi

Lattia: laatta
Seinät: laatta
Asunnossa sauna:
Ei
WC:n lisätiedot:
Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2014

Varustus:
- WC
- Pesuallas
- Peili
- Käsisuihku

Lattia: laatta
Seinät: laatta
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia: mäntylauta
Seinät: tapetti
Makuuhuoneen lisätiedot:
Lattia: mäntylauta
Seinät: maalattu / tapetti
Muut tilat:
Eteinen
Lattia: mäntylauta
Seinät: tapetti
Parveke:
Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista:
- Asunnolle kuuluu kaksi varastokomeroa, joista toinen on isompi ja toinen pienempi.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Asunnon kunto on remontoitava. Märkätilat tehty putkiremontin yhteydessä vuonna 2014. Keittiön koneet ja laitteet iältään vanhoja, eli ikänsä päässä.
Kauppaan ei kuulu:
- Mikään huonekalu ei kuulu kauppaan, eli kaikki kuvissa oleva irtaimisto viedään pois.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Töölönkatu 10
Taloyhtiön Y-tunnus:
0235507-5
Kiinteistötunnus:
0091-0013-0435-0010
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Siiki Oy, Ruoholahdenkatu 8, 00180 Helsinki, 09-686 9360 (24/7), toimisto@siiki.fi
Isännöitsijätoimisto:
Siljamäki
Isännöitsijän nimi:
Tom Siljamäki
Sähköposti:
tom@siljamaki.fi
Puhelinnumero:
358 505 810 266
Katuosoite:
Salomonkatu 17 A
Postinumero:
00100
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
15.10.2026
Valmistumisvuosi:
1924
Käyttöönottovuosi:
1924
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Taloyhtiösauna, kaksi ulkoiluvälinevarastoa, kuivaushuone, huoneistokohtaiset kellarikomerot
Piha-autopaikat:
6 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiöllä on pihalla sijaitsevia autopaikkoja, jotka vuokrataan osakkaille ja asukkaille. Paikkoja on kuusi kappaletta. Tarkista jonotuksen tilanne välittäjältä. Autopaikan hinta 104,00€ / kk.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 153 kWh/(m2vuosi)
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitus on tehty vuonna 2011. Vuonna 2018 on poistettu asbestia kellarissa saunan takaa ja eristetty putket.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025: Palovaroittimien uusiminen asuin- ja liikehuoneistoissa
2025: Katon huoltotoimenpiteet
2025: Vesivauriokorjauksia liiketilassa C 47
2025: Tuloilmaventtiilien asennus B 10 ja C 25
2024: SafeDrying-rakennekuivausjärjestelmä C 28 ja Lh 44
2024: Lisälumiesteiden asennus kadunpuolen katolle
2024: Märkätilojen vesikiertoisten pyyhekuivaimien tiivisteiden vaihto
2024: Liikehuoneiston A 45 lämpöpattereiden uusiminen
2024: Kadunpuolen ulko-ovien pintalakkauksen huoltaminen
2023: Pihan asfaltin paikkaaminen bitumilla
2023: Rakennekorjaus asuinhuoneistossa C 36
2023: Aurinkosähköselvityksen laatiminen
2023: Sisäpihan rakennesuunnittelu
2023: Sisäpihan julkisivun rappauskorjauksia ja huoltomaalaus sekä syöksytorvien uusiminen
2023: Portin maalaus
2023: Energiansäästöselvityksiä (maalämpö ja lämmönsäätö)
2022: Saunassa ja kellarissa tehtyjä kunnostuksia
2022: Palovaroittimien paristojen vaihto
2022: Kattourakan suunnittelu
2022: Katon kunnostus, peltikatteen saumakorjaus ja pinnoitus, huoltomaalaus sekä lumiesteiden asennus kadunpuolen kerroslippaan
2022: Uloimpien puuikkunapuitteiden huoltomaalaus
2022: Pihanpuolen ja liikehuoneistojen ovien maalaus/lakkaus
2021: Palo-ovien asennus (sähköpääkeskus ja lämmönjakohuone)
2021: Taloyhtiön asuntojen kunnostus
2021: Uusittu paisuntasäiliö ja asennettu automaattinen ilmanpoistaja
2021: Vedonparantajien ja tuloilmanventtiilien asennus
2021: Numerovalaisimien uusiminen
2021: Pihajulkisivun kuntotutkimus ja kopokartoitus
2020: Ikkunoiden kuntokatselmus
2020: Ilmanvaihdon parannustoimenpiteitä: poistoilmahormien kartoitus, kuvaus ja puhdistus sekä vedonparantajien asennuksia
2019: Katon turvatuotteiden uusiminen ml. sisäpihan lumiesteet
2019: Ilmanvaihdon parannustoimenpiteitä: poistoilmahormien kartoitus, kuvaus ja puhdistus sekä vedonparantajien asennuksia
2018: Ullakolle johtavien tikkaiden uusiminen ja turvakaiteen asennus
2018: Kellaritilojen kosteuskartoitus sekä ilmanvaihdon parantaminen (Velco-venttiilit)
2018: Taloyhtiön asentamien palovaroittimien paristojen vaihto
2018: Valaistuksen uusiminen ullakolla
2018: Asbestien poistoa kellarissa saunan takaa ja putkien eristäminen
2017: Hissien kuntoarvio
2017: Tuuletusparvekkeiden kunnostus sekä kaiteiden, lattioiden ja ovien maalaus
2017: Ikkunoiden tiivistäminen ja käyntisovittaminen
2016: Portin maalaus
2015: Liiketilojen ikkunoiden ja vesipeltien kunnostus
2015: Vesikatteen kuntoarvio ja reikien paikkaus
2015: Liiketilojen kunnostuksia
2014: Korvausilmakanavien puhdistus ja Velco-venttiilien asennus
2014: Lukituksen uusiminen
2014: Hissikorien kunnostus
2014: Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus
2014: Märkätilojen kunnostus yhtiön ja osakkaiden hallinnassa olevissa huoneistoissa
2014: Antenniverkon uusiminen ja tietoverkon asentaminen
2013: Linjasaneeraus (perinteinen) ml. sähkönousut ja yleiskaapelointi
2011: Asbestikartoitus
2011: Hormikuvaus
2010: Kaukolämpötekniikan uusiminen / lämpökeskus uusittu
2010: Sisäpihan ikkunoiden uudelleensaumaus
2010: Ullakkorakentamisen selvittäminen
2009: A-porrashuoneen seinien osittainen kunnostus
2009: Patteriventtiilien vaihto (loput)
2008: Patteriventtiilien vaihto (osa)
2008: Lukituksen uusiminen
2004: Tonttiviemärin uusiminen
2003: Tonttivesijohdon uusiminen
2003: Katujulkisivujen rappaus ja maalauskunnostus ml. lippojen ja peltien maalaus
1999: Tuuletusparvekkeiden kunnostus
1997: Sähkönousut
1997: Saunaremontti
1996: Pihan julkisivun kunnostus
1994: Pääviemärin (kellarin putkiston) uusiminen
1993: Puhelin- ja sähkönousujen uusiminen
1991: Etuikkunoiden asentaminen (uloin kolmas puite lisätty)
1990: Hissien tekniikan kunnostus
1989: Kaukolämpö
1980: Patteriventtiilit
1977: Puhelin- ja sähkönousut
1969: Katon uusiminen
1968: Ikkunoiden uusiminen
1963: Putkisaneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys:
2026: Tuuletusparvekkeiden lattioiden kunnostus ja maalaus
2026: Käsijohteet hissikuilujen verkkoon porrashuoneissa
2026: Kellaritilojen kosteudenpoisto ja -torjunta sekä kosteusvaurioiden korjaus, suunnittelu ja toteutus (tehty jo myynnin aloitushetkellä 10/2026)
2026: Hissien tekniikan peruskunnostus
2026: Vesi- ja viemäriputkien huuhtelu ja kuvaus
2026: Ilmanvaihtokanavien kunnostuksen jatkaminen (tuloilmakanavat ja poistoilmahormit)
2026: Kellarin ja ullakon palovaroittimien uusiminen
2027: Pihan, autopaikkojen, jäteaseman ja portin uusimisen suunnittelu ml. pinnoite, salaojitus, valaistus, sähköt, portti, istutukset
2028: Pihan, autopaikkojen, jäteaseman ja portin uusimisen toteutus
2028: Lukitusjärjestelmän uusiminen
Asuinhuoneistot:
44
Liikehuoneistot:
3 kpl (143.5 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
84 556,16 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Varsinaisen yhtiökokouksen 19.5.2026 päätöksiä:
Myönnettiin hallitukselle valtuudet 1) periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet; 2) olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeita. Valtuutukset ovat voimassa vuoden 2027 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin tilivuodella 2026 kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennysten määrällä kannetuista pääomavastikkeista ja enintään osakkaiden maksamilla lainaosuuksilla.
Käytiin keskustelu ilmalämpöpumppujen asennuksen sallimisesta sisäpihan huoneistoparvekkeille ja päätettiin, että hallitus valmistelee asiaa lisää ja tuo uuden, laajemmin taustoitetun päätösehdotuksen ylimääräiseen tai varsinaiseen yhtiökokoukseen. Selvitetään mm. yhdenvertaisuusnäkökulmat, vastuukysymykset, meluasiat, vakuutuskorvaukset vahinkotilanteissa ja laitteiden sallitut käyttöajat ottaen huomioon naapureiden oikeuden yörauhaan

Ylimääräisen yhtiökokouksen 25.2.2026 päätöksiä:
Pääteettiin teettää hissien peruskunnostus ja kellareiden kosteusvaurioiden korjaus ja valtuutettiin hallitus tilaamaan työt. Molemmat tehdään vuonna 2026. Valtuutettiin hallitus ottamaan ja nostamaan valitsemastaan rahoituslaitoksesta korkeintaan 300.000,00 euron laina tai tililimiitti hissien peruskunnostusta ja kellarin kosteusvaurioiden korjauksia varten. Valtuutettiin hallitus neuvottelemaan korko- ja muut lainaehdot, tekemään asian edellyttämät vakuustoimenpiteet sekä päättämään kaikista lainan nostamiseen liittyvistä seikoista ja hoitamaan kaikki käytännön toimenpiteet.
Osakenumerot:
1178-1292
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1 252 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Etu-Töölö on yksi Helsingin arvostetuimmista ja tunnelmallisimmista kantakaupungin asuinalueista. Alue tunnetaan kauniista, historiallisista kivitaloistaan, yhtenäisestä kaupunkikuvastaan ja arvokkaasta arkkitehtuuristaan. Töölönkadun ympäristössä vanhan Helsingin henki on vahvasti läsnä. Jugendin ja 1920-luvun klassismin vaikutteet, koristeelliset julkisivut sekä vehreät kadut luovat alueelle ainutlaatuisen ilmeen.

Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan kaupunkielämään. Lähikortteleista löytyvät monipuoliset päivittäispalvelut, ruokakaupat, tunnelmalliset kahvilat, ravintolat ja pienet erikoisliikkeet. Helsingin ydinkeskustan kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Myös kulttuuritarjonta on poikkeuksellisen runsasta: lähialueella sijaitsevat muun muassa Temppeliaukion kirkko, Kansallismuseo ja Musiikkitalo.

Töölönlahti upeine rantamaisemineen ja vehreine puistoalueineen tarjoaa hienot mahdollisuudet ulkoiluun ja virkistäytymiseen aivan kantakaupungin sydämessä. Rantaa kiertävä suosittu kävelyreitti, viihtyisät kahvilat ja kauniit maisemat tekevät alueesta erityisen houkuttelevan ympäri vuoden.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Raitiovaunut ja bussit palvelevat lähialueella, ja Kampin metroasemalle sekä keskustan keskeisiin liikenteen solmukohtiin pääsee vaivattomasti kävellen.

Etu-Töölön viehätys perustuu ennen kaikkea sen ajattomaan kaupunkitunnelmaan. Historialliset rakennukset, viihtyisät korttelit, Töölönlahden läheisyys ja Helsingin rikas kulttuuriperintö yhdistyvät täällä nykyaikaisen kaupunkiasumisen helppouteen.
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Huoneistojen parvekkeet sekä niiden ylläpito ovat osakkaan omalla vastuulla.
Rasmus Parkkila

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

REMAX Elegance | Tici-taca Oy

040 091 0301

rasmus.parkkila@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

–+
–+
–+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää