Lönnrotinkatu 45 A, Helsinki | Hietalahti, Kamppi

						                        
						

							269 000 €							 | 42,75 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+k+alkovi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
269 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
268 146,69 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
42,75 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1939

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Rasmus Parkkila

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Erinomaiselta paikalta Lönnrotinkadun päästä, Hietalahdesta, tarjolla hieno ja hyväkuntoinen kaupunkiasunto!


Asunto sijaitsee korkealla hissitalon 6. kerroksessa.  Ikkunoista avautuvat pitkälle kantavat näkymät aina Johanneksen kirkon torneille saakka.



Asunto on remontoitu vuonna 2021 vanhan talon henkeä kunnioittaen. Kylpyhuone on muuta asuntoa vanhempi. Tilava alkoviratkaisu tarjoaa sängylle selkeän, oman paikkansa, mikä on tärkeää, nyt kun erillistä makuuhuonetta ei ole.



Asunto Oy Oivala on hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka hoitovastike on edullinen, vain 3,90 €/m2 eli 166,72 €/kk. Taloyhtiön toteutuneet vuokratulot vuonna 2025 olivat kunnioitettavat 111 724,17 euroa. Putkiremontti on tehty edellisen kerran vuosina 1994–1996.



Merellinen sijainti tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet kaupunkielämään. Hietalahden tunnelmallinen ympäristö palveluineen on aivan lähietäisyydellä, ja Helsingin ydinkeskustan kattavat palvelut sijaitsevat reilun kilometrin kävelymatkan päässä.



Asunto myydään vuokrattuna. Vuokrasopimuksen tarkemmat tiedot ovat saatavilla välittäjältä.



Tiedustelut ja yksityisesittelyt:

Rasmus Parkkila, LKV, LVV  

0400 910 301 | rasmus.parkkila@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Rasmus Parkkila

										
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

																				
REMAX Elegance | Tici-taca Oy

										
business ID: 2814160-6
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Rasmus Parkkila

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 091 0301

											
rasmus.parkkila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Lönnrotinkatu 45 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Hietalahti, Kamppi

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80544894

			


								

												
Floor:

				
6/7

			

				
			
						

								
Living space area:

				
42,75 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
42,75 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
1h+k+alkovi

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: myydään vuokrattuna

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Vuokrasopimuksen oleellisimmat yksityiskohdat:

Vuokra: 920,00€ / kk + vesimaksu 15€ / hlö / kk

Sopimus alkanut: 01.04.2021

Voimassaoloaika: toistaiseksi voimassaoleva 

Vuokrankorotusehto: elinkustannusindeksi

Vuokravakuus: 2 kuukautta

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
- Liesi (induktio)

- Astianpesukone (integroitu)

- Jääkaappi / pakastin

- Kaapistot

- Liesituuletin



Lattia: lauta

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
- Suihku

- Pesukoneliitäntä

- Pesuallas

- Peili

- Allaskaappi

- Pyyhekuivain

- WC



Lattia: laatta

Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
853,31 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
205,38 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
166,73 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
38,65 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
20 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
- Liesi (induktio)

- Astianpesukone (integroitu)

- Jääkaappi / pakastin

- Kaapistot

- Liesituuletin



Lattia: lauta

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
- Suihku

- Pesukoneliitäntä

- Pesuallas

- Peili

- Allaskaappi

- Pyyhekuivain

- WC



Lattia: laatta

Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Lattia: lauta

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Lattia: lauta

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteinen

Lattia: lauta

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2021:

Keittiöremontti, pintaremontti, lattian hionta ja lakkaus

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto O/Y Oivala

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0221454-7

			


		
			
						

								
Property ID:

				
0091-0004-0003-0002

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöpalvelu Parviainen Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Päivi Kovanen-Eronen

			


		
			
						

								
Email:

				
paivi.eronen@fallenius.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
358 503 100 091

			


		
			
						

								
Street address:

				
Haapaniemenkatu 7-9 B

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00530

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
29.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1939

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1939

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Painovoimainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-tv ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 186 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Pesutuvan kunnostus

2025: Huoneiston A 36 kylpyhuoneen saneeraus

2024: Liiketilojen ikkunakarmien lakkaus (Lönnrothinkadun puoli)

2023: Huoneistojen ikkunoiden kunnostus

2022: Pyörätelineiden hankinta

2022: Ikkunoiden kuntotutkimus, Kiinteistötakuu

2020: Jätepisteen uusiminen, Tokset Firesafe

2020: D-porrashuoneen maalaus, Maalausliike Arja Ulmanen

2019: Katutalon ikkunoiden lakkaus

2019: Katutason julkisivujen maalaustöitä

2019: Julkisivujen huoltomaalaus, 1. kerros, Teerisalo maalaa Oy

2019: Liiketilojen ikkunoiden huoltolakkaus, Maalausliike Arja Ulmanen

2019: Kellarirampin ulkoportti, M.K.International OÜ

2017: Lämmönvaihtimen uusiminen, Herttoniemen Putkivaruste

2017: Yhtiön huoneiston A1 maalaustyöt

2017: Huoneistojen B 29 ja myymälä sekä B 48 vahinkokorjaukset

2015: Kellaritilojen wc-tilat ja entisen saunan remontti ja muutos asukastilaksi

2012: Kylpyhuoneiden peruskorjaus huoneistoissa A 11, A 17, A 23, A 29 ja A 35, urakoitsija Rakennusliike Blomquist & Hiltunen

2011: D-portaan ilmanvaihtokoneet kunnostettu ja osa uusittu, ohjausjärjestelmä korjattu ja osin uusittu, Ilmastointinikkarit Oy

2010: Ilmanvaihtohormistojen uusiminen, Suomen Hormistokeskus Oy, suunnittelu ja valvonta Suomen Talokeskus Oy

2010: Huoneistoihin asennettu tuloilmaventtiilit

2009: Rakennuksen kuntoarvio, Suomen Talokeskus

2008: Pyörävarastoon puhkaistu ovi ulkoa

2008: Korvausilmaventtiilit asennettu huoneistoihin

2008: Ilmanvaihtohormien selvitys ja hormikartoitus

2007: Vesikaton maalaus

2007: Saunaosasto ja uusi polkupyörävarasto yhtiön lunastamiin tiloihin

2005: Julkisivuremontti

2005: Katto

2004: Matalan osan vesikatto uusittu

2003: Korkean osan vesikatto uusittu

2002: Porraskäytävät

2002: Sähkönousut, joiden yhteydessä tietoliikennekaapelointi asuntoihin saakka

2002: Pihakansi

2001: Lämmön perussäätö

1999: Ulko-ovet, LH-ikkunat

1998: Pihakansi

1997: Kellarin saneeraus

1996: Putket

1994: Vesijohdot ja viemäriputket uusittu. Pohjaviemärit uusittu 1990-luvun alussa

1990: Ikkunat

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarveselvitys:

2026: Pihan kunnostuksen loppuun saattaminen

2026: Kellarin kantavien palkkien korjaukset porttikongin alapuolelta

2026: Ilmanvaihtokanavien nuohous

2027: Hissien kuntotutkimus

2027: Vedonparantajien asennus

2027: Kiinteistön lukoston uusiminen

2028: Hissien kuntoarvion suosituksen mukaiset työt

2030: Ullakkokomeroiden saneeraus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
98

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
9 kpl (942.5 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
111 724,17 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 4.11.2026, jossa tullaan päättämään seuraavasta asiasta:

A11 hallintaanottoPäätetään huoneiston A11 (osakenumerot 20-21) ottamisesta yhtiön välittömään hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi perusteena maksamattomat yhtiövastikkeet (AOYL 8 luku 2§). Päätetään valtuuttaa hallitus harkintansa mukaan purkamaan huoneiston A11 (osakenumerot 20-21) hallintaanotto olennaisen olosuhdemuutoksen perusteella, mikäli se on yhtiön edun mukaista.



-Ylimääräinen hoitovastike 10/2026: Hallitus on yhtiökokouksen antaman valtuutuksen nojalla päättänyt periä yhden (1) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen lokakuussa 2026. Ylimääräisen vastikkeen tarkoituksena on turvata taloyhtiön maksuvalmius sekä kattaa vuonna 2026 ilmenneitä ennakoimattomia kustannuksia.



-Varsinainen yhtiökokous 9.6.2026: Yhtiökokouksen 9.6.2026 päätöksiä:

Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle vastuuvapaus tilikaudelta 2025.

Annettiin hallitukselle valtuudet tarkistaa pääomavastiketta vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja.

Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä.

Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
56-57

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 028 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tontin osoite Köydenpunojankatu 4. Kaupunki 91, kaupunginosa 4, kortteli 3, tontti 2.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Hietalahti on yksi Helsingin kantakaupungin persoonallisimmista ja tunnelmallisimmista alueista. Alueella yhdistyvät vanhan Helsingin historiallinen rakennuskanta, perinteiset kivitalokorttelit, eläväinen kaupunkikulttuuri ja meren läheisyys. Hietalahdessa on oma tunnistettava luonteensa: se on urbaani, historiallinen ja sopivalla tavalla rosoinen, mutta samalla viihtyisä ja arvostettu asuinympäristö.



Lönnrotinkatu 45 sijaitsee kiinnostavassa kohdassa, jossa Hietalahden, Kampin, Punavuoren ja Ruoholahden erilaiset kaupunkiympäristöt kohtaavat. Ympäristössä näkyy Helsingin historia vanhoine kivitaloineen ja perinteisine kortteleineen, mutta samalla alueella on modernia kaupunkielämää, persoonallisia kivijalkaliikkeitä, ravintoloita ja kahviloita. Hietalahden vanha telakkaympäristö tuo alueelle myös oman teollisuushistoriallisen vivahteensa.



Alueen vahvuuksiin kuuluu sen monipuolisuus. Keskustamainen kaupunkiympäristö palveluineen yhdistyy meren läheisyyteen, ja Hietalahdenrannan kautta pääsee nauttimaan merellisistä maisemista sekä jatkamaan kävely- ja pyöräilyreittejä esimerkiksi Eiranrannan ja Hernesaaren suuntaan. Läheinen Hietalahdentori ja historiallinen Hietalahden kauppahalli ovat alueen tunnettuja maamerkkejä, joiden ympäristössä on ravintoloita, kahviloita ja muuta kaupunkielämää.



Lähialueelta löytyy kattavasti päivittäistavarakauppoja, ravintoloita, kahviloita ja erilaisia erikoisliikkeitä. Bulevardin, Punavuoren ja Kampin monipuolinen palvelutarjonta täydentää kokonaisuutta, ja myös Helsingin ydinkeskustan ostosmahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Alueella ja sen ympäristössä on lisäksi kouluja, päiväkoteja, liikuntapalveluita ja kulttuuritarjontaa.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rasmus Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Elegance | Tici-taca Oy

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more