Lönnrotinkatu 45 A, Helsinki | Hietalahti, Kamppi

						                        
						

							269 000 €							 | 42,75 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+k+alkovi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
269 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
268 146,69 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
42,75 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1939

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Rasmus Parkkila

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Erinomaiselta paikalta Lönnrotinkadun päästä, Hietalahdesta, tarjolla hieno ja hyväkuntoinen kaupunkiasunto!


Asunto sijaitsee korkealla hissitalon 6. kerroksessa.  Ikkunoista avautuvat pitkälle kantavat näkymät aina Johanneksen kirkon torneille saakka.



Asunto on remontoitu vuonna 2021 vanhan talon henkeä kunnioittaen. Kylpyhuone on muuta asuntoa vanhempi. Tilava alkoviratkaisu tarjoaa sängylle selkeän, oman paikkansa, mikä on tärkeää, nyt kun erillistä makuuhuonetta ei ole.



Asunto Oy Oivala on hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka hoitovastike on edullinen, vain 3,90 €/m2 eli 166,72 €/kk. Taloyhtiön toteutuneet vuokratulot vuonna 2025 olivat kunnioitettavat 111 724,17 euroa. Putkiremontti on tehty edellisen kerran vuosina 1994–1996.



Merellinen sijainti tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet kaupunkielämään. Hietalahden tunnelmallinen ympäristö palveluineen on aivan lähietäisyydellä, ja Helsingin ydinkeskustan kattavat palvelut sijaitsevat reilun kilometrin kävelymatkan päässä.



Asunto myydään vuokrattuna. Vuokrasopimuksen tarkemmat tiedot ovat saatavilla välittäjältä.



Tiedustelut ja yksityisesittelyt:

Rasmus Parkkila, LKV, LVV  

0400 910 301 | rasmus.parkkila@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Rasmus Parkkila

										
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

																				
REMAX Elegance | Tici-taca Oy

										
y-tunnus: 2814160-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Rasmus Parkkila

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 091 0301

											
rasmus.parkkila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lönnrotinkatu 45 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hietalahti, Kamppi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80544894

			


								

												
Kerros:

				
6/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
42,75 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
42,75 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+k+alkovi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: myydään vuokrattuna

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vuokrasopimuksen oleellisimmat yksityiskohdat:

Vuokra: 920,00€ / kk + vesimaksu 15€ / hlö / kk

Sopimus alkanut: 01.04.2021

Voimassaoloaika: toistaiseksi voimassaoleva 

Vuokrankorotusehto: elinkustannusindeksi

Vuokravakuus: 2 kuukautta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Liesi (induktio)

- Astianpesukone (integroitu)

- Jääkaappi / pakastin

- Kaapistot

- Liesituuletin



Lattia: lauta

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Suihku

- Pesukoneliitäntä

- Pesuallas

- Peili

- Allaskaappi

- Pyyhekuivain

- WC



Lattia: laatta

Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
853,31 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
205,38 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
166,73 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
38,65 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- Liesi (induktio)

- Astianpesukone (integroitu)

- Jääkaappi / pakastin

- Kaapistot

- Liesituuletin



Lattia: lauta

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Suihku

- Pesukoneliitäntä

- Pesuallas

- Peili

- Allaskaappi

- Pyyhekuivain

- WC



Lattia: laatta

Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: lauta

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: lauta

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen

Lattia: lauta

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2021:

Keittiöremontti, pintaremontti, lattian hionta ja lakkaus

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto O/Y Oivala

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0221454-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0004-0003-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Parviainen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Päivi Kovanen-Eronen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
paivi.eronen@fallenius.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 503 100 091

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Haapaniemenkatu 7-9 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1939

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1939

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-tv ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 186 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Pesutuvan kunnostus

2025: Huoneiston A 36 kylpyhuoneen saneeraus

2024: Liiketilojen ikkunakarmien lakkaus (Lönnrothinkadun puoli)

2023: Huoneistojen ikkunoiden kunnostus

2022: Pyörätelineiden hankinta

2022: Ikkunoiden kuntotutkimus, Kiinteistötakuu

2020: Jätepisteen uusiminen, Tokset Firesafe

2020: D-porrashuoneen maalaus, Maalausliike Arja Ulmanen

2019: Katutalon ikkunoiden lakkaus

2019: Katutason julkisivujen maalaustöitä

2019: Julkisivujen huoltomaalaus, 1. kerros, Teerisalo maalaa Oy

2019: Liiketilojen ikkunoiden huoltolakkaus, Maalausliike Arja Ulmanen

2019: Kellarirampin ulkoportti, M.K.International OÜ

2017: Lämmönvaihtimen uusiminen, Herttoniemen Putkivaruste

2017: Yhtiön huoneiston A1 maalaustyöt

2017: Huoneistojen B 29 ja myymälä sekä B 48 vahinkokorjaukset

2015: Kellaritilojen wc-tilat ja entisen saunan remontti ja muutos asukastilaksi

2012: Kylpyhuoneiden peruskorjaus huoneistoissa A 11, A 17, A 23, A 29 ja A 35, urakoitsija Rakennusliike Blomquist & Hiltunen

2011: D-portaan ilmanvaihtokoneet kunnostettu ja osa uusittu, ohjausjärjestelmä korjattu ja osin uusittu, Ilmastointinikkarit Oy

2010: Ilmanvaihtohormistojen uusiminen, Suomen Hormistokeskus Oy, suunnittelu ja valvonta Suomen Talokeskus Oy

2010: Huoneistoihin asennettu tuloilmaventtiilit

2009: Rakennuksen kuntoarvio, Suomen Talokeskus

2008: Pyörävarastoon puhkaistu ovi ulkoa

2008: Korvausilmaventtiilit asennettu huoneistoihin

2008: Ilmanvaihtohormien selvitys ja hormikartoitus

2007: Vesikaton maalaus

2007: Saunaosasto ja uusi polkupyörävarasto yhtiön lunastamiin tiloihin

2005: Julkisivuremontti

2005: Katto

2004: Matalan osan vesikatto uusittu

2003: Korkean osan vesikatto uusittu

2002: Porraskäytävät

2002: Sähkönousut, joiden yhteydessä tietoliikennekaapelointi asuntoihin saakka

2002: Pihakansi

2001: Lämmön perussäätö

1999: Ulko-ovet, LH-ikkunat

1998: Pihakansi

1997: Kellarin saneeraus

1996: Putket

1994: Vesijohdot ja viemäriputket uusittu. Pohjaviemärit uusittu 1990-luvun alussa

1990: Ikkunat

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys:

2026: Pihan kunnostuksen loppuun saattaminen

2026: Kellarin kantavien palkkien korjaukset porttikongin alapuolelta

2026: Ilmanvaihtokanavien nuohous

2027: Hissien kuntotutkimus

2027: Vedonparantajien asennus

2027: Kiinteistön lukoston uusiminen

2028: Hissien kuntoarvion suosituksen mukaiset työt

2030: Ullakkokomeroiden saneeraus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
98

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
9 kpl (942.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
111 724,17 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 4.11.2026, jossa tullaan päättämään seuraavasta asiasta:

A11 hallintaanottoPäätetään huoneiston A11 (osakenumerot 20-21) ottamisesta yhtiön välittömään hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi perusteena maksamattomat yhtiövastikkeet (AOYL 8 luku 2§). Päätetään valtuuttaa hallitus harkintansa mukaan purkamaan huoneiston A11 (osakenumerot 20-21) hallintaanotto olennaisen olosuhdemuutoksen perusteella, mikäli se on yhtiön edun mukaista.



-Ylimääräinen hoitovastike 10/2026: Hallitus on yhtiökokouksen antaman valtuutuksen nojalla päättänyt periä yhden (1) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen lokakuussa 2026. Ylimääräisen vastikkeen tarkoituksena on turvata taloyhtiön maksuvalmius sekä kattaa vuonna 2026 ilmenneitä ennakoimattomia kustannuksia.



-Varsinainen yhtiökokous 9.6.2026: Yhtiökokouksen 9.6.2026 päätöksiä:

Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle vastuuvapaus tilikaudelta 2025.

Annettiin hallitukselle valtuudet tarkistaa pääomavastiketta vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja.

Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä.

Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
56-57

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 028 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin osoite Köydenpunojankatu 4. Kaupunki 91, kaupunginosa 4, kortteli 3, tontti 2.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hietalahti on yksi Helsingin kantakaupungin persoonallisimmista ja tunnelmallisimmista alueista. Alueella yhdistyvät vanhan Helsingin historiallinen rakennuskanta, perinteiset kivitalokorttelit, eläväinen kaupunkikulttuuri ja meren läheisyys. Hietalahdessa on oma tunnistettava luonteensa: se on urbaani, historiallinen ja sopivalla tavalla rosoinen, mutta samalla viihtyisä ja arvostettu asuinympäristö.



Lönnrotinkatu 45 sijaitsee kiinnostavassa kohdassa, jossa Hietalahden, Kampin, Punavuoren ja Ruoholahden erilaiset kaupunkiympäristöt kohtaavat. Ympäristössä näkyy Helsingin historia vanhoine kivitaloineen ja perinteisine kortteleineen, mutta samalla alueella on modernia kaupunkielämää, persoonallisia kivijalkaliikkeitä, ravintoloita ja kahviloita. Hietalahden vanha telakkaympäristö tuo alueelle myös oman teollisuushistoriallisen vivahteensa.



Alueen vahvuuksiin kuuluu sen monipuolisuus. Keskustamainen kaupunkiympäristö palveluineen yhdistyy meren läheisyyteen, ja Hietalahdenrannan kautta pääsee nauttimaan merellisistä maisemista sekä jatkamaan kävely- ja pyöräilyreittejä esimerkiksi Eiranrannan ja Hernesaaren suuntaan. Läheinen Hietalahdentori ja historiallinen Hietalahden kauppahalli ovat alueen tunnettuja maamerkkejä, joiden ympäristössä on ravintoloita, kahviloita ja muuta kaupunkielämää.



Lähialueelta löytyy kattavasti päivittäistavarakauppoja, ravintoloita, kahviloita ja erilaisia erikoisliikkeitä. Bulevardin, Punavuoren ja Kampin monipuolinen palvelutarjonta täydentää kokonaisuutta, ja myös Helsingin ydinkeskustan ostosmahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Alueella ja sen ympäristössä on lisäksi kouluja, päiväkoteja, liikuntapalveluita ja kulttuuritarjontaa.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rasmus Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Elegance | Tici-taca Oy

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää